فهرست
دا مقاله به د پانګې اچونې ملکیت نغدو جریان او د نغدو جریان اجزاو په اړه بحث وکړي. او دا به تاسو ته په Excel کې د د پانګې اچونې ملکیت نغدي جریان کیلکولیټر په کارولو سره د پانګوونې پریکړې کولو څرنګوالي په اړه ساده او اسانه لارښوونې هم درکړي. دلته د xlsx شکل کې د نغدو جریان محاسبه شتون لري. تاسو کولی شئ دا د خپل سوداګرۍ هدف لپاره ډاونلوډ او وکاروئ.
د پانګې اچونې ملکیت نغدي جریان کیلکولیټر ډاونلوډ کړئ
په دې کاري کتاب کې دوه ورکشاپونه شتون لري. په یوه کې، موږ د نمونې محاسبه ښودلې، بله کاري پاڼه د محاسب په توګه شتون لري. دا د لاندې تڼۍ څخه ډاونلوډ کړئ.
د پانګې اچونې ملکیت نغدي جریان Calculator.xlsx
د نغدو جریان څه شی دی؟
راځئ چې لومړی د د نغدو جریان لنډ نظر ترلاسه کړو. کله چې تاسو یو کاروبار پرمخ وړئ، د نغدو یا نغدو معادلاتو سره دوه ډوله لیږد شتون لري. هغه پیسې چې تاسو یې مصرف کوئ د نغدو جریان په نوم یادیږي، پداسې حال کې چې هغه پیسې چې تاسو یې ترلاسه کوئ د نغدو پیسو په نوم پیژندل کیږي. دا معاملې په ګډه د د نغدو جریان په نوم پیژندل کیږي. د املاکو پانګه اچوونکي دې ته د میل باکس پیسې هم وایي. د نغدو پیسو جریان غیر فعال عاید د کرایې ملکیت د پیرودونکي لپاره رامینځته کوي. دا غیر فعال دی ځکه چې تاسو اړتیا نلرئ د دې لپاره 9-5 دنده ترسره کړئ، یا نه هم باید ډیر کار وکړئ.
اوس، د پانګونې یا کرایې ملکیت له نظره نغدي جریان څه شی دی؟ راځئ فرض کړئ چې تاسو به خپلې پیسې په پانګه اچونه کې ولګوئفورمول، =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)
د دې سره، تاسو به په یوه میاشت کې مجموعي اصلي تادیه ترلاسه کړئ.
- څنګه چې موږ میاشتنۍ اصلي تادیه په پام کې نیسو د د نغدو جریان په توګه اوس دا په سیل G18 کې واچوئ منفي نښه مخکې له دې.
- د میاشتنۍ نغدي جریان داخل کړئ چې مخکې په حجره G17 کې حساب شوی.
- نو <1 د میاشتنۍ نغدي جریان د اصلي تادیې پرته په حجره G19 کې د لاندې فورمول په پلي کولو سره محاسبه کیدی شي.
=SUM(G17:G18) 
- په سیل G20 کې د کلنۍ نغدي جریان پرته له اصلي تادیاتو ترلاسه کولو لپاره پایله له 12 سره ضرب کړئ.
=G19*12
- اوس، که تاسو ROI محاسبه کړئ، دا به 18.97٪ وي. کوم چې د ګټې یوه ښه اندازه ده.
یوازینۍ شی دا دی چې تاسو اوس ټوله ګټه د سختو پیسو په توګه نه ترلاسه کوئ. تاسو باید په فزیکي توګه د پیسو ترلاسه کولو لپاره انتظار وکړئ تر هغه چې تاسو د بانک ټول پور تادیه کړئ. نو، شاید دا یو ښه معامله وي! بیا بیا، د پانګې اچونې پریکړې دومره ساده ندي. په پام کې نیولو لپاره ډیری فاکتورونه شتون لري چې موږ زموږ په مقاله کې ندي شامل کړي ځکه چې زموږ هدف تاسو ته یوازې د پانګوونې ملکیت نغدي جریان لپاره کیلکولیټر چمتو کول دي.
نور ولولئ: په Excel کې د مجموعي نغدو جریان محاسبه کولو څرنګوالی (د چټکو ګامونو سره)
نتیجې
نو، موږ په دې اړه بحث وکړ چې څنګه د پانګې اچونې ملکیت نغدي جریان محاسبه کړو.اکسل او وښودله چې څنګه یې وکاروئ. که تاسو دا مقاله خوښ کړئ، مهرباني وکړئ موږ ته د تبصرې په بکس کې خبر راکړئ. له موږ څخه وپوښتئ که تاسو د کیلکولیټر په کارولو کې له کومې ستونزې سره مخ یاست.
د Excel اړوند نورو مقالو لوستلو لپاره زموږ بلاګ ExcelWIKI ته مراجعه وکړئ. مننه.
ملکیت تاسو باید دوه شیان په پام کې ونیسئ. تاسو د ملکیت څخه څومره عاید ترلاسه کوئ او دا به څومره لګښت ولري؟موږ کولی شو ووایو چې،
د نغدو جریان = ټول عاید - ټول لګښت
که تاسو د نغدو پیسو مثبت جریان وګورئ، تاسو شاید پدې کې پانګه اچونه وکړئ. مګر تاسو باید د منفي نغدو جریان سره د پانګې اچونې څخه لیرې اوسئ.
د پانګونې ملکیت څه شی دی؟
0> د پانګونې ملکیتهغه املاکو دی چې د یو لخوا پیرودل کیږي. یو واحد پانګه اچوونکی یا جوړه یا د پانګوالو ډله ترڅو د کرایې عاید یا تعریف له لارې عاید تولید کړي. تاسو کولی شئ په داسې ملکیت کې د اوږدې مودې لپاره پانګه اچونه وکړئ (یا لنډ که تاسو غواړئ ملکیت په لنډ وخت کې وپلورئ ترڅو چټکه ګټه ترلاسه کړئ.د پانګې اچونې ملکیت لاندې ځانګړتیاوې لري:
- دوی د کرایې عاید یا د پانګې تعریف یا دواړه لپاره پیرودل شوي. همدارنګه د ګړندي ګټې لپاره د بیا پلور لپاره.
- د پانګونې ملکیت د مالک لخوا نه نیول کیږي ، او په تولید ، تحویل یا اداره کې نه کارول کیږي. <11
- د محاسبې په لومړي ګام کې، تاسو باید د محاسبې ترتیب ترتیب کړئ ترڅو اټکل وکړئ چې تاسو به څومره پیسو ته اړتیا لرئ چې د ملکیت پیرودلو ته اړتیا ولرئ، او په ټولیز ډول به څومره لګښت ولري. مالیات او فیسونه ، د املاکو کمیسیون ، او داسې نور
- تاسو ممکن د پیرود وروسته د ملکیت بیا رغولو لپاره لګښت اضافه کړئ . نو د پلان کولو په مرحله کې د پانګې اچونې ټول احتمالي لګښتونه په پام کې ونیسئ.
- اوس، په حجرو کې نومونه ترتیب کړئ B7:B11 .
- لاندې فورمول په <1 کې دننه کړئ>حجره C8 او فورمول حجرو ته کش کړئ C9:C10 .
- د لاندې فورمول سره په حجره D12 کې جمع کړئ.
- بیا د یوې اندازې په اړه فکر وکړئ چې تاسو څومره پیسې پخپله پانګه اچوئ، او څومره د بانک څخه د پور په توګه واخلئ. دا توکي په سیل D13 کې د Excel شیټ کې هم اضافه کړئ.
- بیا تطبیق کړئپه سیل D14 کې د بانک پور اړین مقدار ترلاسه کولو لپاره لاندې فارمول.
- د مقدار کالم ( کالم D ، دلته) بڼه حساب ته وټاکئ. د پایلې په توګه، ټولې پیسې به په USD کې وښودل شي، او منفي مقدارونه به په قوسونو کې وښودل شي.
په Excel کې د پانګې اچونې ملکیت نغدي جریان کیلکولیټر رامینځته کولو مرحلې 5>
مخکې له دې چې ستاسو د راتلونکي پانګوونې نغدي جریان وړاندوینه وکړئ ، تاسو باید یو څه راټول کړئ ډاټا، او یو څه تعلیمي اټکلونه وکړئ. موږ دمخه بحث کړی چې د نغدو پیسو محاسبه دوه اساسي برخې لري. عاید او لګښتونه . هغه څه چې تاسو یې کولو ته اړتیا لرئ اوس د خپل عاید سرچینې تحلیل کړئ (له هغه ملکیت چې تاسو یې اخلئ)او لګښتونه (د پانګې اچونې لپاره د ځان لګښت، د بانک پور، ساتنه، او نور) په تفصیل سره. د امکان تر حده د نغدو جریان وړاندوینه دقیق کولو لپاره د لګښتونو کوم لوی برخه له لاسه مه ورکوئ.
اوس ، په لاندې برخو کې به وګورو چې څنګه موږ کولی شو د پانګوونې ملکیت د نغدو جریان لپاره ګام په ګام یو کیلکولیټر جوړ کړو. ګام بیا به موږ وګورو چې دا څنګه کارول کیږي، او وروسته به هڅه وکړو چې پریکړه وکړو چې آیا زموږ پانګه اچونه به ګټه وکړي که نه.
1 ګام: د بانک څخه د مالي اړتیاوو محاسبه کولو لپاره ډاټا تنظیم کړئ
=C8*$D$7
=SUM(D7:D11)
=D12-D13 
نور ولولئ: د نغدو جریان بیان څنګه رامینځته کړئ په Excel کې فارمیټ
دوهمه مرحله: د میاشتني پور خدماتو محاسبې لپاره د PMT فنکشن داخل کړئ
- اوس، تاسو باید په کیلکولیټر کې بله برخه جوړه کړئ میاشتنی پور تادیه محاسبه. د د کلني سود نرخ او د پور شرایط لپاره دوه قطارونه ترتیب کړئ (تاسو به دا د اړوند بانک سره د خبرو اترو له لارې حل کړئ)
- د میاشتني پور تادیاتو محاسبه کولو لپاره ، دلته شتون لري. PMT فنکشن په Excel کې. فنکشن د مناسب دلیلونو سره په بل قطار کې دننه کړئ.
- اوس، لاندې فورمول په حجره D21 کې دننه کړئ.
=PMT(C19/12,C20*12,D14,,1) 
یادونه: 3>
- د سود نرخ په 12 تقسیم کړئ، ځکه چې ستاسو کیلکولیټر د میاشتني پور بیرته تادیه محاسبه کوي، پداسې حال کې چې د سود نرخ د یو کال لپاره ټاکل شوی.
- په ورته ډول، nper به د پور د شرایطو 12 ځله وي کلونه.
- PV ( اوسنی ارزښت ) به د پور اخیستل شوي ټول پور سره ورته وي.
- FV ( راتلونکی ارزښت ) د 0 په توګه په پام کې ونیسئ. د کال پای ته رسیدو وروسته، تاسو به نور بانک ته هیڅ شی بیرته نه ورکوئ، نو FV دید بانک له نظره صفر.
- ځکه چې تاسو د یوې میاشتې په پیل کې د پور تادیه کوئ، د [ډول] دلیل د 1 په توګه تنظیم کړئ. که تاسو د تادیې کولو پلان لرئ د یوې میاشتې په پای کې، دا 0 ته وټاکئ.
نور ولولئ: په Excel کې د راتلونکي نغدو جریان اوسني ارزښت څنګه محاسبه کړئ
درېیم ګام: د میاشتني عاید محاسبه کولو لپاره برخه اضافه کړئ
- اوس د میاشتني عاید لپاره یوه برخه جوړه کړئ. د د کرایې عاید او نور عاید (لکه غوښتنلیک، کالو مینځل، او نور) لپاره دوه قطارونه په پام کې ونیسئ. .
=SUM(D26:D27) 
نور ولولئ: د نغدو جریان بیان فارمیټ د دې سره جوړ کړئ په Excel کې غیر مستقیم میتود
مرحله 4: میاشتني لګښتونه اضافه کړئ
- په ګام 2 کې، موږ محاسبه کړې د میاشتني پور خدمت یا ګروي په جلا توګه، نو موږ به نور لګښتونه پدې مرحله کې شامل کړو.
موږ دلته لاندې په پام کې نیولي دي.
- د ملکیت مدیریت
- ترمیم او ساتنه
- د ملکیت مالیه
- بیمه
- خلیص (د دې مقالې راتلونکې اصلي برخه به تشریح کړي)
- استعمالات
- نور
- ستاسو قضیه ښه تحلیل کړئ او د هغې له مخې محاسبه وکړئ.
- نومونه په حجرو کې واچوئ B33:B39 .
- لاندې فورمول په حجره D33 کې دننه کړئ.
=$D$26*-C33
- کش کړئ دد حجرې D35 ته د فارمول کاپي کولو لپاره لاسوند ډک کړئ.
- دلته د منفي نښه دا په ګوته کوي چې دا لګښتونه دي.
- لاندې فورمول داخل کړئ په سیل D36 کې د د ملکیت مالیاتو محاسبه کولو لپاره.
=-D7/12*C36
- لاندې فورمول په سیل D37 کې دننه کړئ ترڅو د قیمت محاسبه کولو لپاره په پام کې نیولو سره چې ملکیت د کال د یوې ټاکلې مودې لپاره په کرایه نه دی ورکړل شوی.
=-D28*C37
- د ټول لګښت محاسبه کولو لپاره لاندې فورمول په حجره D40 کې پلي کړئ.
=SUM(D33:D39) 
1 1> ورته لوستل
- په Excel کې د خالص نغدو جریان محاسبه کولو څرنګوالی (3 مناسب مثالونه)
- د ورځني نغدو جریان بیان فارمیټ چمتو کړئ په Excel کې
- په Excel کې د عملیاتي نغدو جریان محاسبه کولو څرنګوالی (2 اسانه لارې)
- په Excel کې د تخفیف شوي نغدي جریان فارمول پلي کړئ
- په ایکسل کې د تادیې دوره محاسبه کولو څرنګوالی (په اسانۍ ګامونو سره)
پنځم ګام: د عاید او لګښت پایلې راټول کړئ او د میاشتنۍ نغدي جریان لپاره فورمول داخل کړئ
اوس، د وروستي میاشتنۍ نغدو پیسو لپاره یوه برخه جوړه کړئ جریان . د میاشتني پور خدمت ، میاشتني لګښتونه ، او میاشتني عاید پایلې راټول کړئ. ټول یې اضافه کړئ. څرنګه چې لګښتونه په منفي ډول اچول شوي، نو اضافه کول به دلته مناسبه پایله بیرته راولي.
- داخل کړئد دې مطابق تعقیب کړئ.
په D45 حجره کې:
=D21 په D46 حجره کې:
=D40 په D47 حجره کې:
=D28
- لاندې فورمول په سیل D48 کې دننه کړئ ترڅو د میاشتنۍ نغدي جریان محاسبه کړئ:
=SUM(D45:D47) 
دلته، موږ په Excel کې د پانګې اچونې ملکیت نغدو جریان محاسبه کولو سره بشپړ شوي.
د پانګونې ملکیت د نغدو جریان کیلکولیټر څنګه وکاروو
اوس، موږ به وګورو چې څنګه کیلکولیټر وکاروو. د دې لپاره لاندې مرحلې وګورئ او پلي کړئ.
📌 لومړی ګام: د بانک څخه د مالي اړتیاو محاسبه کولو لپاره ډیټا داخل کړئ
- له بروکر، یا ستاسو د لینک اپ یا ځان تفتیش په کارولو سره د ملکیت بازار ارزښت اټکل کړئ. ارزښت په سیل D7 کې داخل کړئ.
- د مالیاتو او نورو فیسونو، د وکیل لګښتونو، ارزونې، او د املاکو کمیسیون نرخونو په اړه د اصلي پیرود نرخ فیصدي په اړه زده کړئ. دوی په حجرو کې داخل کړئ C8:C10 .
- د یو اړوند مسلکي سره د ملکیت بیا رغولو په اړه تر بحث وروسته د بیارغونې لګښت اټکل کړئ. ارزښت په حجره D11 کې دننه کړئ.
- اوس، هغه مقدار داخل کړئ چې تاسو یې د خپل جیب څخه په حجره D13 کې پانګونه کوئ.
📌 2 ګام: د میاشتني پور خدمت محاسبه کولو لپاره اړین معلومات داخل کړئ
- تاسو لا دمخه د یو مناسب بانک څخه د پور لپاره غوښتنه کړې. په سیل C19 کې هر کال د سود د خبرو اترو نرخ داخل کړئ،او هغه وخت چې دوی موافقه کړې چې تاسو ته په سيل C20 کې د پور بیرته ورکولو لپاره درکړي.
📌 3 ګام: میاشتنی عاید داخل کړئ
- تاسو به د کرایې له ملکیت څخه یوازې یوه د باور وړ عاید سرچینه ولرئ، کوم چې ستاسو د کرایې عاید دی. دا په سیل D26 کې داخل کړئ.
- تاسو ممکن په دې ملکیت کې نورې عایداتي سرچینې ولرئ، مګر دا غوره ده چې د خپل وړاندوینې خوندیتوب لپاره یې اضافه نه کړئ.
📌 وروستی ګام: د میاشتني لګښتونو ډاټا داخل کړئ
- د ملکیت مدیریت، ترمیم او ساتنه، او د کارونې لګښتونه په کې تنظیم کړئ حجرې C33: C35 د کرایې عاید د فیصدو له مخې.
- د ملکیت مالیه ٪ ستاسو د اصلي پیرود لګښت په اساس په حجره D36 کې داخل کړئ.
- یو کال به وي چې ستاسو د کرایې ملکیت به خالي پاتې وي. نو تاسو به له دې څخه هیڅ عاید ترلاسه نه کړئ. دا د لګښت په توګه په پام کې ونیسئ او دا په سیل D37 کې د ټول عاید٪ په توګه داخل کړئ.
- په پای کې، د بیمې لګښت او نور لګښتونه په حجرو کې داخل کړئ D38:D39 .
لکه څنګه چې تاسو ګورئ، د میاشتنۍ نغدي جریان په اتوماتيک ډول د کیلکولیټر لخوا رامینځته کیږي.
نور ولولئ: په Excel کې د میاشتنۍ نغدي جریان بیان فارمیټ څنګه رامینځته کړئ
ایا دا د پانګوونې لپاره ښه معامله ده؟ - د نغدو جریان محاسبې څخه پریکړه وکړئ
اوس، موږ کولی شو یو عادلانه پوښتنه وکړو، ایا دا به ښه معامله وي؟ تاسو ګورئ چې د نغدو پیسو جریان مثبت دی، نو دا پدې مانا ده چې که تاسو پرمختګ کوئدلته پانګونه وکړئ، تاسو به مثبت عاید تولید کړئ. نو مګر میاشتنی $15.07 عاید ډیر ندی. که موږ د دې پانګونې د COC بیرته راستنیدنه محاسبه کړو، موږ ګورو چې دا یوازې 0.52٪ دی.
24>
ډیر زړه راښکونکی مقدار ندی! مګر که موږ ژور وخورئ، دا پانګه اچونه ګټوره ده. راځئ چې لاندې وګورو.
د پانګې اچونې د ګټې تحلیل:
راځئ چې د دې ماډل ROI محاسبه کړو. اوس، ROI څه شی دی؟ ROI د پانګې اچونې بیرته راستنیدنه ده. راځئ چې روښانه وي. کله چې موږ میاشتنۍ نغدي جریان محاسبه کړو، موږ میاشتني پور خدمت د د نغدو جریان په توګه وګڼو، پدې معنی چې دا زموږ عواید کم کړي. مګر یو څه بل ډول فکر وکړئ. هرڅومره چې تاسو بانک ته پور تادیه کوئ ، هومره تاسو ملکیت لرئ ، پدې معنی چې د پور بیرته تادیه کول ستاسو "پیسې" ډیروي! نو، موږ بې له شکه دا د نغدو پیسو په توګه په پام کې نیسو.
بانک ته میاشتنۍ تادیه دوه برخې لري ، میاشتنۍ سود تادیه، او میاشتنی اصلي تادیه . د سود تادیه په نغدي جریان کې منفي ده. نو، موږ به لومړی د ایکسل فنکشن په کارولو سره د ټول میاشتنۍ تادیې برخې جلا کړو.
📌 مرحلې:
- په سیل G15 کې لاندې فورمول دننه کړئ او ENTER فشار ورکړئ.
=CUMIPMT(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12) دا به د مجموعي سود تادیه بیرته راستانه کړي په یوه میاشت کې.
- په سیل G16 کې، لاندې دننه کړئ
