តារាងមាតិកា
អត្ថបទនេះនឹងពិភាក្សាអំពីលំហូរសាច់ប្រាក់នៃអចលនទ្រព្យវិនិយោគ និងធាតុផ្សំនៃលំហូរសាច់ប្រាក់។ ហើយវាក៏នឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគោលការណ៍ណែនាំដ៏សាមញ្ញ និងងាយស្រួលអំពីរបៀបធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដោយប្រើ ម៉ាស៊ីនគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងអចលនទ្រព្យ នៅក្នុង Excel។ មានម៉ាស៊ីនគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងទម្រង់ xlsx ភ្ជាប់មកទីនេះ។ អ្នកអាចទាញយក និងប្រើប្រាស់វាសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មរបស់អ្នក។
ទាញយកម៉ាស៊ីនគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់វិនិយោគ
មានសន្លឹកកិច្ចការពីរនៅក្នុងសៀវភៅការងារនេះ។ នៅក្នុងមួយ យើងបានបង្ហាញការគណនាគំរូ សន្លឹកកិច្ចការផ្សេងទៀតគឺនៅទីនោះជាម៉ាស៊ីនគិតលេខ។ ទាញយកវាពីប៊ូតុងខាងក្រោម។
Investment Property Cash Flow Calculator.xlsx
តើលំហូរសាច់ប្រាក់ជាអ្វី?
តោះយើងស្វែងយល់ពីគំនិតខ្លីៗនៃ លំហូរសាច់ប្រាក់ ។ នៅពេលអ្នកបើកអាជីវកម្ម មានប្រតិបត្តិការពីរប្រភេទដែលមានសាច់ប្រាក់ ឬសមមូលសាច់ប្រាក់។ លុយដែលអ្នកចំណាយត្រូវបានគេហៅថា លំហូរសាច់ប្រាក់ ខណៈពេលដែលលុយដែលអ្នករកបានត្រូវបានគេហៅថា លំហូរសាច់ប្រាក់ ។ ប្រតិបត្តិការទាំងនេះរួមគ្នាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា លំហូរសាច់ប្រាក់ ។ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យក៏ហៅវាថា Mailbox Money ។ លំហូរសាច់ប្រាក់គឺជា ចំណូលអកម្ម ដែលអចលនទ្រព្យជួលបង្កើតសម្រាប់អ្នកទិញរបស់វា។ វាអកម្ម ដោយសារអ្នកមិនចាំបាច់បំពេញកាតព្វកិច្ច 9-5 សម្រាប់វា ឬក៏មិនចាំបាច់ធ្វើការងារច្រើនដែរ។
ឥឡូវនេះ តើលំហូរសាច់ប្រាក់មកពីទស្សនៈនៃការវិនិយោគ ឬអចលនទ្រព្យជួលគឺជាអ្វី? ចូរសន្មត់ថាអ្នកនឹងវិនិយោគប្រាក់របស់អ្នកក្នុងការវិនិយោគរូបមន្ត, =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)
ជាមួយនេះ អ្នកនឹងទទួលបាន ការទូទាត់ប្រាក់ដើមបន្ថែម ក្នុងរយៈពេលមួយខែ។
- ចាប់តាំងពីយើងកំពុងពិចារណា ការទូទាត់ប្រាក់ដើមប្រចាំខែ ជា លំហូរសាច់ប្រាក់ ឥឡូវនេះ សូមដាក់វានៅក្នុង ក្រឡា G18 ជាមួយ សញ្ញាអវិជ្ជមាន នៅពីមុខវា។
- បញ្ចូល លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ ដែលបានគណនាមុននៅក្នុង ក្រឡា G17 ។
- ដូច្នេះ លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែដោយគ្មានការបង់ប្រាក់ដើម អាចត្រូវបានគណនាដោយអនុវត្តរូបមន្តខាងក្រោមនៅក្នុង cell G19 ។
=SUM(G17:G18) 
- គុណលទ្ធផលដោយ 12 ដើម្បីទទួលបាន លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ដើម នៅក្នុង cell G20 ។
=G19*12
- ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើអ្នកគណនា ROI វានឹងស្មើនឹង 18.97% ។ ដែលជាចំនួនប្រាក់ចំណេញដ៏ល្អ។
រឿងតែមួយគត់គឺ អ្នកមិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញទាំងមូលដូចសាច់ប្រាក់រឹងទេនៅពេលនេះ។ អ្នកត្រូវរង់ចាំដើម្បីទទួលបានប្រាក់រហូតដល់អ្នកបង់ប្រាក់កម្ចីធនាគារទាំងមូល។ ដូច្នេះប្រហែលជានឹងមានកិច្ចព្រមព្រៀងល្អហើយ! ជាថ្មីម្តងទៀតការសម្រេចចិត្តវិនិយោគមិនសាមញ្ញទេ។ មានកត្តាជាច្រើនដែលត្រូវពិចារណាថា យើងមិនបានបញ្ចូលក្នុងអត្ថបទរបស់យើងទេ ដោយសារគោលដៅរបស់យើងគឺផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវម៉ាស៊ីនគណនាសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងការវិនិយោគប៉ុណ្ណោះ។
អានបន្ថែម៖ របៀបគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុង Excel (ជាមួយជំហានរហ័ស)
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ដូច្នេះ យើងបានពិភាក្សាអំពីរបៀបបង្កើតម៉ាស៊ីនគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងអចលនទ្រព្យក្នុងការវិនិយោគExcel និងបង្ហាញពីរបៀបប្រើវា។ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តអត្ថបទនេះ សូមប្រាប់ពួកយើងក្នុងប្រអប់ comment ។ សួរយើងថាតើអ្នកប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការប្រើប្រាស់ម៉ាស៊ីនគិតលេខ។
ដើម្បីអានអត្ថបទដែលទាក់ទងនឹង Excel បន្ថែមទៀត សូមចូលទៅកាន់ប្លុករបស់យើង ExcelWIKI ។ សូមអរគុណ។
ទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកត្រូវពិចារណារឿងពីរ។ តើអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ចំណូលប៉ុន្មានពីអចលនទ្រព្យ ហើយតើវានឹងត្រូវចំណាយអស់ប៉ុន្មាន?យើងអាចនិយាយបានថា
លំហូរសាច់ប្រាក់ = ប្រាក់ចំណូលសរុប – ការចំណាយសរុប
ប្រសិនបើអ្នកឃើញលំហូរសាច់ប្រាក់វិជ្ជមាន អ្នកប្រហែលជានឹងវិនិយោគលើវា។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែជៀសឱ្យឆ្ងាយពីការវិនិយោគដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់អវិជ្ជមាន។
តើអចលនទ្រព្យការវិនិយោគគឺជាអ្វី?
អចលនទ្រព្យវិនិយោគ គឺជាអចលនទ្រព្យដែលទិញដោយ វិនិយោគិនទោល ឬគូ ឬក្រុមវិនិយោគិន ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលតាមរយៈចំណូលពីការជួល ឬការវាយតម្លៃ។ អ្នកអាចវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបែបនេះក្នុងរយៈពេលវែង (ឬរយៈពេលខ្លីប្រសិនបើអ្នកចង់លក់អចលនទ្រព្យនេះឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខ្លីដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញរហ័ស។
អចលនទ្រព្យវិនិយោគមានលក្ខណៈដូចខាងក្រោម៖
- ពួកគេ ត្រូវបានទិញសម្រាប់ចំណូលពីការជួល ឬការឡើងថ្លៃដើមទុន ឬទាំងពីរ។ ក៏សម្រាប់លក់បន្តដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញរហ័សផងដែរ។
- ទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគមិនត្រូវបានកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ និងមិនត្រូវបានប្រើក្នុងផលិតកម្ម ការផ្គត់ផ្គង់ ឬការគ្រប់គ្រង។
ជំហានដើម្បីបង្កើតម៉ាស៊ីនគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់នៃអចលនទ្រព្យក្នុងការវិនិយោគក្នុង Excel
មុនពេល ធ្វើការព្យាករណ៍អំពីលំហូរសាច់ប្រាក់ នៃការវិនិយោគនាពេលអនាគតរបស់អ្នក អ្នកត្រូវតែប្រមូលមួយចំនួន ទិន្នន័យ និងធ្វើការទស្សន៍ទាយដែលមានការអប់រំមួយចំនួន។ យើងបានពិភាក្សារួចហើយថា ការគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់មានធាតុផ្សំជាមូលដ្ឋានពីរ។ ប្រាក់ចំណូល និង ចំណាយ ។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺឥឡូវនេះ វិភាគប្រភពចំណូលរបស់អ្នក (ពី ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកនឹងទិញ)និងការចំណាយ (ការចំណាយដោយខ្លួនឯងសម្រាប់ការវិនិយោគ កម្ចីធនាគារ ការថែទាំ។ល។) យ៉ាងលម្អិត។ កុំខកខានធាតុផ្សំនៃការចំណាយសំខាន់ៗ ដើម្បីធ្វើឱ្យការព្យាករណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់មានភាពត្រឹមត្រូវតាមដែលអាចធ្វើបាន។
ឥឡូវនេះនៅក្នុងផ្នែកខាងក្រោម យើងនឹងឃើញពីរបៀបដែលយើងអាចបង្កើតម៉ាស៊ីនគណនាសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់អចលនទ្រព្យវិនិយោគមួយជំហានម្តងៗ។ ជំហាន។ បន្ទាប់មក យើងនឹងឃើញពីរបៀបប្រើប្រាស់វា ហើយនៅពេលក្រោយ យើងនឹងព្យាយាមសម្រេចចិត្តថាតើការវិនិយោគរបស់យើងនឹងអាចរកប្រាក់ចំណេញបានឬអត់។
ជំហានទី 1៖ កំណត់ទិន្នន័យដើម្បីគណនាតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុពីធនាគារ
- នៅក្នុងជំហានដំបូងនៃការគណនា អ្នកត្រូវតែបង្កើតការគណនាមួយ ដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណថាអ្នកនឹងត្រូវការលុយប៉ុន្មានដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ និងតម្លៃសរុបដែលរួមបញ្ចូល។ ពន្ធ និងថ្លៃសេវា កម្រៃជើងសារអចលនទ្រព្យ ជាដើម។
- អ្នកប្រហែលជាត្រូវបន្ថែម ថ្លៃដើមសម្រាប់ការស្តារអចលនទ្រព្យឡើងវិញ បន្ទាប់ពីការទិញ។ ដូច្នេះសូមពិចារណាលើធាតុចំណាយដែលអាចធ្វើបានទាំងអស់សម្រាប់ការវិនិយោគនៅដំណាក់កាលធ្វើផែនការ។
- ឥឡូវនេះ សូមកំណត់ឈ្មោះក្នុងក្រឡា B7:B11 ។
- បញ្ចូលរូបមន្តខាងក្រោមក្នុង ក្រឡា C8 ហើយអូសរូបមន្តទៅក្នុងក្រឡា C9:C10 ។
=C8*$D$7
- សង្ខេបពួកវាជាមួយរូបមន្តខាងក្រោមនៅក្នុង ក្រឡា D12 ។
=SUM(D7:D11)
- បន្ទាប់មកគិតទៅមើលថា តើលុយប៉ុន្មានដែលអ្នកនឹងវិនិយោគដោយខ្លួនឯង ហើយត្រូវយកប៉ុន្មានជាប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ។ បន្ថែមធាតុទៅសន្លឹក Excel ក្នុង cell D13 ។
- បន្ទាប់មកអនុវត្តតាមរូបមន្ត ដើម្បីទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការនៃប្រាក់កម្ចីធនាគារនៅក្នុង cell D14 ។
=D12-D13 
- កំណត់ទម្រង់ជួរឈរចំនួន ( ជួរឈរ D នៅទីនេះ) ទៅជា គណនេយ្យ ។ ជាលទ្ធផល ចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងអស់នឹងត្រូវបានបង្ហាញជា USD ហើយចំនួនអវិជ្ជមាននឹងត្រូវបានបង្ហាញជាតង្កៀប។
អានបន្ថែម៖ របៀបបង្កើតរបាយការណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់ ទម្រង់ក្នុង Excel
ជំហានទី 2៖ បញ្ចូលអនុគមន៍ PMT សម្រាប់ការគណនាសេវាបំណុលប្រចាំខែ
- ឥឡូវនេះ អ្នកត្រូវបង្កើតផ្នែកផ្សេងទៀតនៅក្នុងម៉ាស៊ីនគិតលេខសម្រាប់ ការទូទាត់បំណុលប្រចាំខែ ការគណនា។ កំណត់ពីរជួរសម្រាប់ អត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំ និង លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចី (អ្នកនឹងជួសជុលវាដោយការចរចាជាមួយធនាគាររៀងៗខ្លួន)។
- ដើម្បីគណនាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែ វាមាន មុខងារ PMT ក្នុង Excel ។ បញ្ចូលមុខងារក្នុងជួរបន្ទាប់ជាមួយនឹងអាគុយម៉ង់ត្រឹមត្រូវ។
- ឥឡូវនេះ សូមបញ្ចូលរូបមន្តខាងក្រោមក្នុង ក្រឡា D21 ។
=PMT(C19/12,C20*12,D14,,1) 
ចំណាំ៖
- បែងចែកអត្រាការប្រាក់ដោយ 12 , ដោយសារម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់អ្នកនឹងគណនាការសងប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែ ខណៈពេលដែលអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកំណត់សម្រាប់មួយឆ្នាំ។
- ដូចគ្នានេះ nper នឹងមាន 12 ដងនៃលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីនៅក្នុង ឆ្នាំ។
- PV ( តម្លៃបច្ចុប្បន្ន ) នឹងដូចគ្នានឹងប្រាក់កម្ចីសរុបដែលបានយក)។
- ពិចារណា FV ( តម្លៃអនាគត ) ជា 0 .បន្ទាប់ពីលក្ខខណ្ឌនៃដំណាច់ឆ្នាំ អ្នកនឹងលែងសងអ្វីទៅធនាគារទៀតហើយ ដូច្នេះ FV គឺសូន្យតាមទស្សនៈរបស់ធនាគារ។
- ចាប់តាំងពីអ្នកនឹងធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីនៅដើមខែ សូមកំណត់អាគុយម៉ង់ [ប្រភេទ] ជា 1។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងធ្វើការទូទាត់ នៅចុងបញ្ចប់នៃមួយខែ កំណត់វាទៅ 0.
អានបន្ថែម៖ របៀបគណនាតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃលំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតក្នុង Excel
ជំហានទី 3៖ បន្ថែមផ្នែកដើម្បីគណនាប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ
- ឥឡូវនេះបង្កើតផ្នែកសម្រាប់ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ ។ ពិចារណាពីរជួរសម្រាប់ ចំណូលជួល និង ចំណូលផ្សេងទៀត (ដូចជាកម្មវិធី បោកគក់។ល។)
- អនុវត្តរូបមន្តខាងក្រោមក្នុង ក្រឡា D28 .
=SUM(D26:D27) 
អានបន្ថែម៖ បង្កើតទម្រង់របាយការណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់ដោយប្រើ វិធីសាស្ត្រប្រយោលក្នុង Excel
ជំហានទី 4៖ បន្ថែមការចំណាយប្រចាំខែ
- ក្នុង ជំហានទី 2 យើងបានគណនា សេវាបំណុលប្រចាំខែ ឬ កម្ចីទិញផ្ទះ ដោយឡែកពីគ្នា ដូច្នេះយើងនឹងរួមបញ្ចូលការចំណាយផ្សេងទៀតនៅក្នុងជំហាននេះ។
យើងបានពិចារណាដូចខាងក្រោមនៅទីនេះ។
- ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ
- ជួសជុល និងថែទាំ
- ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ <9 ការធានារ៉ាប់រង
- ទំនេរ (នឹងពន្យល់ផ្នែកសំខាន់បន្ទាប់នៃអត្ថបទនេះ)
- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់
- ផ្សេងទៀត
- វិភាគករណីរបស់អ្នកឱ្យបានល្អ ហើយធ្វើការគណនាតាមនោះ។
- ដាក់ឈ្មោះក្នុងក្រឡា B33:B39 ។
- បញ្ចូលរូបមន្តខាងក្រោមក្នុង ក្រឡា D33 ។
=$D$26*-C33
- អូស នេះ។ចំណុចទាញបំពេញ ដើម្បីចម្លងរូបមន្តទៅ ក្រឡា D35 ។
- សញ្ញាដក នៅទីនេះគឺដើម្បីបង្ហាញថាទាំងនេះគឺជាការចំណាយ។
- បញ្ចូលរូបមន្តខាងក្រោម នៅក្នុង cell D36 ដើម្បីគណនា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ។
=-D7/12*C36
- បញ្ចូលរូបមន្តខាងក្រោមក្នុង cell D37 ដើម្បីគណនាថ្លៃដើមដោយពិចារណាលើអចលនទ្រព្យដែលមិនត្រូវបានជួលក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់នៃឆ្នាំ។
=-D28*C37
- ដើម្បីគណនាការចំណាយសរុប សូមអនុវត្តរូបមន្តខាងក្រោមក្នុង cell D40 ។
=SUM(D33:D39) 
អានបន្ថែម៖ បង្កើតទម្រង់របាយការណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់ដោយប្រើវិធីផ្ទាល់ក្នុង Excel
ការអានស្រដៀងគ្នា
- របៀបគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់សុទ្ធក្នុង Excel (ឧទាហរណ៍ 3 ដែលសមស្រប)
- រៀបចំទម្រង់របាយការណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំថ្ងៃ ក្នុង Excel
- របៀបគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុង Excel (វិធីងាយៗ 2)
- អនុវត្តរូបមន្តលំហូរសាច់ប្រាក់បញ្ចុះតម្លៃក្នុង Excel
- របៀបគណនារយៈពេលសងត្រលប់ក្នុង Excel (ជាមួយជំហានងាយៗ)<2
ជំហានទី 5៖ ប្រមូលលទ្ធផលចំណូល និងចំណាយ ហើយបញ្ចូលរូបមន្តសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ
ឥឡូវនេះ បង្កើតផ្នែកមួយសម្រាប់ សាច់ប្រាក់ប្រចាំខែចុងក្រោយ លំហូរ ។ ប្រមូលលទ្ធផលនៃ សេវាកម្មបំណុលប្រចាំខែ , ការចំណាយប្រចាំខែ និង ចំណូលប្រចាំខែ ។ បន្ថែមពួកវាទាំងអស់។ ដោយសារការចំណាយត្រូវបានដាក់ជាអវិជ្ជមាន ដូច្នេះការបន្ថែមនឹងផ្តល់លទ្ធផលត្រឹមត្រូវនៅទីនេះ។
- បញ្ចូលធ្វើតាម។
នៅក្នុងក្រឡា D45៖
=D21 នៅក្នុងក្រឡា D46៖<2
=D40 នៅក្នុងក្រឡា D47៖
=D28
- បញ្ចូលរូបមន្តខាងក្រោមក្នុង cell D48 ដើម្បីគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ៖
=SUM(D45:D47) 
នៅទីនេះ យើងបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការបង្កើតម៉ាស៊ីនគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងអចលនទ្រព្យវិនិយោគក្នុង Excel។
របៀបប្រើម៉ាស៊ីនគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងការវិនិយោគ
ឥឡូវនេះយើងនឹងឃើញពីរបៀបប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខ។ មើល និងអនុវត្តជំហានខាងក្រោមសម្រាប់នោះ។
📌 ជំហានទី 1៖ បញ្ចូលទិន្នន័យដើម្បីគណនាតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុពីធនាគារ
- ពី ឈ្មួញកណ្តាល ឬដោយប្រើតំណភ្ជាប់របស់អ្នក ឬការស៊ើបអង្កេតដោយខ្លួនឯង ប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃទីផ្សារនៃអចលនទ្រព្យ។ បញ្ចូលតម្លៃនៅក្នុង cell D7 ។
- ស្វែងយល់អំពីពន្ធ និងថ្លៃសេវាផ្សេងទៀត ថ្លៃមេធាវី ការវាយតម្លៃ និងអត្រាគណៈកម្មាធិការអចលនទ្រព្យគិតជាភាគរយនៃតម្លៃទិញជាក់ស្តែង។ បញ្ចូលពួកវាទៅក្នុងក្រឡា C8:C10 ។
- ប៉ាន់ប្រមាណការចំណាយលើការស្តារឡើងវិញ បន្ទាប់ពីពិភាក្សាអំពីការស្តារអចលនទ្រព្យឡើងវិញជាមួយអ្នកជំនាញដែលពាក់ព័ន្ធ។ បញ្ចូលតម្លៃក្នុង cell D11 ។
- ឥឡូវនេះ សូមបញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងត្រូវវិនិយោគពីហោប៉ៅរបស់អ្នកនៅក្នុង cell D13 ។<10
📌 ជំហានទី 2៖ បញ្ចូលទិន្នន័យចាំបាច់ដើម្បីគណនាសេវាបំណុលប្រចាំខែ
- អ្នក បានដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីពីធនាគារសមរម្យមួយ។ បញ្ចូលអត្រាការប្រាក់ដែលបានចរចារក្នុងមួយឆ្នាំនៅក្នុង ក្រឡា C19 ,និងពេលវេលាដែលពួកគេយល់ព្រមផ្តល់ឱ្យអ្នកសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីនៅក្នុង cell C20 ។
📌 ជំហានទី 3៖ បញ្ចូលប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែ
- អ្នកនឹងមានប្រភពចំណូលដែលអាចទុកចិត្តបានតែមួយគត់ពីអចលនទ្រព្យជួល ដែលជាចំណូលពីការជួលរបស់អ្នក។ បញ្ចូលវានៅក្នុង cell D26 ។
- អ្នកអាចមានប្រភពចំណូលផ្សេងទៀតនៅលើអចលនទ្រព្យនេះ ប៉ុន្តែវាជាការប្រសើរជាងកុំបន្ថែមពួកវាសម្រាប់សុវត្ថិភាពការព្យាករណ៍របស់អ្នក។
📌 ជំហានចុងក្រោយ៖ បញ្ចូលទិន្នន័យចំណាយប្រចាំខែ
- កំណត់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ជួសជុល និងថែទាំ និងថ្លៃប្រើប្រាស់ក្នុង ក្រឡា C33: C35 គិតជាភាគរយនៃចំណូលពីការជួល។
- បញ្ចូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យ % ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃថ្លៃទិញពិតប្រាកដរបស់អ្នកនៅក្នុង ក្រឡា D36 ។
- នឹងមានមួយឆ្នាំដែលអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នកនឹងនៅទំនេរ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងមិនទទួលបានប្រាក់ចំណូលពីវាទេ។ ចាត់ទុកវាជាការចំណាយ ហើយបញ្ចូលវាជា % នៃប្រាក់ចំណូលសរុបនៅក្នុង cell D37 ។
- ជាចុងក្រោយ សូមបញ្ចូលថ្លៃធានារ៉ាប់រង និងការចំណាយផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រឡា D38:D39 .
ដូចដែលអ្នកឃើញ លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែត្រូវបានបង្កើតដោយស្វ័យប្រវត្តិដោយម៉ាស៊ីនគិតលេខ។
អានបន្ថែម៖ របៀបបង្កើតទម្រង់របាយការណ៍លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែក្នុង Excel
តើនេះជាកិច្ចព្រមព្រៀងល្អសម្រាប់ការវិនិយោគមែនទេ? – សម្រេចចិត្តពីការគណនាលំហូរសាច់ប្រាក់
ឥឡូវនេះ យើងអាចសួរសំណួរបានត្រឹមត្រូវ តើនេះនឹងជាកិច្ចព្រមព្រៀងល្អទេ? អ្នកឃើញថាលំហូរសាច់ប្រាក់មានភាពវិជ្ជមាន ដូច្នេះវាមានន័យថា ប្រសិនបើអ្នកឈានទៅមុខវិនិយោគនៅទីនេះ អ្នកនឹងបង្កើតប្រាក់ចំណូលវិជ្ជមាន។ ដូច្នេះ ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូល $15.07 ប្រចាំខែមិនច្រើនទេ។ ប្រសិនបើយើងគណនា COC Return នៃការវិនិយោគនេះ យើងឃើញថាវាត្រឹមតែ 0.52% ។
មិនមែនជាចំនួនដ៏ទាក់ទាញខ្លាំង! ប៉ុន្តែបើយើងជីកជ្រៅជាងនេះ ការវិនិយោគនេះគឺជាការចំណេញមួយ។ តោះមើលខាងក្រោម។
ការវិភាគប្រាក់ចំណេញនៃការវិនិយោគ៖
តោះគណនា ROI នៃគំរូនេះ។ ឥឡូវនេះ ROI ជាអ្វី? ROI គឺជាការត្រឡប់មកវិញលើការវិនិយោគ។ សូមអោយកាន់តែច្បាស់។ នៅពេលយើងគណនា លំហូរសាច់ប្រាក់ប្រចាំខែ យើងបានចាត់ទុក សេវាបំណុលប្រចាំខែ ជា លំហូរសាច់ប្រាក់ ដែលមានន័យថា វាកាត់បន្ថយចំណូលរបស់យើង។ ប៉ុន្តែគិតខុសគ្នាបន្តិច។ កាន់តែច្រើនអ្នកសងប្រាក់កម្ចីទៅធនាគារកាន់តែច្រើន អ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើន ដែលមានន័យថាការសងប្រាក់កម្ចីគឺបង្កើន "លុយ" របស់អ្នក! ដូច្នេះ យើងអាចចាត់ទុកថាវាជាលំហូរសាច់ប្រាក់។
ការទូទាត់ប្រចាំខែទៅធនាគារ មាន ពីរផ្នែក , ការទូទាត់ការប្រាក់ប្រចាំខែ និង ការបង់ប្រាក់ដើមប្រចាំខែ ។ ការទូទាត់ការប្រាក់គឺអវិជ្ជមាននៅក្នុងលំហូរសាច់ប្រាក់។ ដូច្នេះដំបូង យើងនឹងបំបែកផ្នែកពីការទូទាត់ប្រចាំខែសរុបដោយប្រើមុខងារ Excel។
📌 ជំហាន៖
- នៅក្នុង cell G15 បញ្ចូលរូបមន្តខាងក្រោម ហើយចុច ENTER ។
=CUMIPMT(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12) វានឹងត្រឡប់ ការទូទាត់ការប្រាក់បញ្ញើ ក្នុងរយៈពេលមួយខែ។
- ក្នុង ក្រឡា G16 សូមបញ្ចូលដូចខាងក្រោម
