Ev gotar dê herikîna dravê Taybetmendiya Veberhênanê, û pêkhateyên herikîna dravê nîqaş bike. Û ew ê di heman demê de rêwerzên hêsan û hêsan bide we ka meriv çawa biryarên veberhênanê bi karanîna Hesibkarek Herikîna Diravî ya Taybetmendiya Veberhênanê li Excel-ê dide. Li vir Hesabkerek Herikîna Diravê ya bi formata xlsx ve hatî girêdan heye. Hûn dikarin wê ji bo armanca karsaziya xwe dakêşin û bikar bînin.

Hesabkarê Herikîna Diravî ya Taybetmendiya Veberhênanê dakêşin

Di vê pirtûka xebatê de du pelên xebatê hene. Di yekê de, me hesabek nimûne nîşan da, pelgeya xebatê ya din wekî hesabkerek li wir e. Wê ji bişkoka jêrîn dakêşin.

Hesabkarê Herikîna Diravê Taybetmendiya Veberhênanê.xlsx

Flow Pere Çi ye?

Werin em pêşî li ser Pêkçûna drav bi kurtî ramanekê bistînin. Dema ku hûn karsaziyek dimeşînin, du celeb danûstendinên bi drav an hevberên drav hene. Navê pereyên ku hûn xerc dikin Derketinên Diravî , lê pereyên ku hûn qezenc dikin wekî Derketina Dirav tê zanîn. Van danûstendinan bi hev re wekî Herikîna drav têne zanîn. Veberhênerên sîteya rast jî jê re dibêjin Para qutiya posteyê . Herikîna dravê hatina pasîf e ku milkê kirêdar ji bo kirêrê xwe çêdike. Ew pasîf e ji ber ku hûn ne hewce ne ku hûn ji bo wê erkek 9-5 bixebitin, an jî ne hewce ye ku hûn pir karan bikin.

Niha, ji perspektîfa veberhênanê an milkê kirê de herikîna drav çi ye? Werin em texmîn bikin ku hûn ê dravê xwe di veberhênanê de veberhêninformula, =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

Bi vê yekê, hûn ê di mehekê de Derdana Serekî ya Berhevkirî bistînin.

• Ji ber ku em niha Derdana Serekî ya Mehane wekî Derketina Dirav dihesibînin, wê têxin hucreya G18 bi nîşana negatîf berî wê.
• Têxin Herikîna Pereyê Mehane Berê di hucreya G17 de hat hesabkirin.
• Ji ber vê yekê Herikîna Diravî ya mehane bêyî dayina serekî dikare bi sepandina formula jêrîn di hucreya G19 de were hesibandin.

• Encamê bi 12-an zêde bikin da ku Herikîna Pereyê Salî ya Bê Berdêla Sereke di hucreya G20 de.

• Niha, heke hûn ROI hesab bikin, ew ê bibe 18,97% . Kîjan qazanceke baş e.

Tiştek tenê ev e, ku hûn heya niha hemî qezencê wekî dravê dijwar nagirin. Pêdivî ye ku hûn li bendê bin ku hûn drav bi fîzîkî bistînin heya ku hûn tevahiya krediya bankê bidin. Ji ber vê yekê, dibe ku ew ê peymanek baş be! Dîsa, biryarên veberhênanê ne ew çend hêsan in. Gelek faktor hene ku em bifikirin ku me di gotara xwe de nekiriye ji ber ku mebesta me ew e ku tenê ji bo herikîna dravê Taybetmendiya Veberhênanê hesabek ji we re peyda bikin.

Bixwîne: Meriv çawa di Excel-ê de herikîna dravê Kumulatîf (bi Gavên Lezgîn) Hesab dike

Encam

Ji ber vê yekê, me nîqaş kir ku meriv çawa di Hesabkerek Herikîna Diravê ya Taybetmendiya Veberhênanê de çêdikeExcel û destnîşan kir ku meriv wê çawa bikar tîne. Heke hûn ji vê gotarê hez dikin, ji kerema xwe di qutiya şîroveyê de ji me re agahdar bikin. Ji me bipirsin ka hûn di bikaranîna hesibkarê de bi zehmetiyan re rû bi rû dimînin.

Ji bo xwendina bêtir gotarên Excel-ê, biçin ser bloga me ExcelWIKI . Spas dikim.

Em dikarin bibêjin ku,

Pêkçûn = Tevahiya Dahata - Tevahiya Xerc

Heke hûn herikîna dravê erênî dibînin, dibe ku hûn ê tê de veberhênanê bikin. Lê divê hûn ji veberhênanek bi herikîna dravê neyînî dûr bisekinin.

Malkiya Veberhênanê çi ye?

Maliyeta veberhênanê sîteya rast e ku ji hêla kesek ve hatî kirîn sermayedarek yekane an cotek an komek veberhêner ku bi dahata kirê an pesindanê ve dahatê biafirînin. Hûn dikarin li milkê weha ji bo demek dirêj ve veberhênanê bikin (an jî kurt, heke hûn dixwazin di demek kurt de xanî ji nû ve bifroşin da ku zû qezencek bi dest bixin.

Malîteya veberhênanê van taybetmendiyên jêrîn hene:

• Ew Ji bo hatina kirê yan jî nirxdayîna sermayê yan jî herduyan tên kirîn.Herwiha ji bo ji nû ve firotinê ji bo qezenceke lezgîn.
• Malkê veberhênanê ji aliyê xwedê ve nayê dagirkirin û di hilberîn, dabînkirin û rêvebirinê de nayê bikaranîn.

Gavên Afirandina Hesabkarê Herikîna Diravî ya Taybetmendiya Veberhênanê li Excel

Berî pêşbînek li ser herikîna drav veberhênana xweya paşerojê, divê hûn hin berhev bikin. daneyan, û hin texmînên xwenda bikin. Me berê jî nîqaş kir ku hesabkirina herikîna drav du beşên bingehîn hene. Dahat û Lerçûn . Ya ku hûn hewce ne bikin ev e ku niha çavkaniyên hatina xwe analîz bikin (ji milkê ku hûn ê bikirin)û lêçûn (xwe-lêçûn ji bo veberhênanê, deynê bankê, lênêrînê, hwd.)  bi hûrgulî. Tu hêmanek lêçûnên sereke ji bîr nekin da ku pêşbîniya herikîna drav bi qasî ku pêkan rast be.

Niha, di beşên jêrîn de, em ê bibînin ka em çawa dikarin ji bo herikîna dravê milkê veberhênanê gav bi gav hesabkerek çêbikin. gav. Dûv re em ê bibînin ka meriv wê çawa bikar tîne, û paşê em ê hewl bidin ku biryar bidin ka veberhênana me dê qezenc bike an na.

Gavek 1: Daneyên ji bo Hesabkirina Pêdiviyên Diravî ji Bankê saz bikin

• Di gava yekem a hesabkirinê de, divê hûn hesabek saz bikin da ku hûn texmîn bikin ka hûn ê çiqas drav hewce bikin ji bo kirîna xanî, û ew ê çiqas bi tevahî lêçûn bike. bac û xerc , komîsyona sîteya rast , hwd.
• Dibe ku hûn piştî kirînê lêçûnek ji bo nûvekirina xanî zêde bikin. Ji ber vê yekê di qonaxa plansaziyê de ji bo veberhênanê hemî tiştên lêçûnên mumkun bihesibînin.
• Niha, navan di şaneyan de bicîh bikin B7:B11 .
• Formula jêrîn têxe hucreya C8 û formulê bikişîne nav şaneyên C9:C10 .

=C8*$D$7

• Wan bi formula jêrîn di hucreya D12 de berhev bikin.

=SUM(D7:D11)

• Piştre jimareyek bifikire ku tu ê çiqas pere razemenî bikî, û çiqas wekî deyn ji bankê bistînî. Tiştê di hucreya D13 de jî li pelgeya Excel zêde bikin.
• Piştre bişopîninformula li jêr ji bo bidestxistina mîqdara pêwîst ya deynê bankê di hucreya D14 de.

• Stûna mîqdarê ( stûna D , li vir) formatê bike hesab . Wekî encamek, hemî mîqdar dê bi USD werin xuyang kirin, û mîqdarên neyînî dê di nav kevanan de bêne xuyang kirin.

Zêdetir Bixwîne: Çawa Daxuyaniya Herikîna Diravî Biafirîne Format di Excel de

Gavek 2: Ji bo Hesabkirina Karûbarê Deynê Mehane Fonksiyona PMT têxe

• Naha, divê hûn di hesabkerê de beşek din ji bo dravdana deynê mehane hesabkirin. Ji bo Rêjeya Faîza Salê û Mercên Deynê du rêzan saz bikin (hûn ê van bi danûstandina bi banka têkildar re rast bikin).
• Ji bo hesabkirina dravdana mehane ya krediyê, heye Fonksiyon PMT li Excel. Fonksiyon di rêza pêş de bi argumanên rast têxe.
• Niha, formula jêrîn têxe hucreya D21 .

Nîşe:

• Rêjeya faîzê par bike 12 , ji ber ku hesapkerê we dê dravdana deynê mehane bihesibîne, lê rêjeya faîzê ji bo salekê tê destnîşan kirin.
• Bi heman awayî, nper dê 12 qat ji şertên krediyê be. sal.
• PV ( Nirxa Niha ) dê wekî deynê giştî be).
• FV ( Nirxa Pêşerojê ) wekî 0 bihesibîne Piştî şertên dawiya salê, hûn ê êdî tiştek nedin bankê, ji ber vê yekê FV yeji perspektîfa bankê sifir.
• Ji ber ku hûn ê di destpêka mehekê de deynê xwe bidin, argumana [type] wekî 1. Heke hûn plan dikin ku drav bidin di dawiya mehekê de, wê bike 0.

Zêdetir Bixwîne: Nirxa Niha ya Pereyên Pêşerojê Di Excel de Çawa Tê Hesabkirin

Gavek 3: Ji bo Hesabkirina Dahata Mehane Beşê Zêde Bike

• Niha ji bo Dahatiya Mehane beşek biafirîne. Ji bo Dahatina Kirê û Dahatiyên Din (wek sepan, cilşûştinê, hwd.) du rêzan bihesibînin.
• Formula jêrîn di hucreya D28 de bicîh bikin. .

Zêdetir Bixwîne: Forma Daxuyaniya Herikîna Diravî biafirîne bi Rêbaza nerasterast di Excel de

Gavek 4: Lêçûnên mehane zêde bikin

• Di gav 2 de, me hesab kir Xizmeta Deynê Mehane an Mortage veqetandî, ji ber vê yekê em ê lêçûnên din jî têxin nav vê gavê.

Me li vir tiştên jêrîn nirxand.

• Rêveberiya Taybetmendiyê
• Tamîrkirin û Lênêrînê
• Baca Taybetmendiyê
• Sîgorte
• Valîtî (dê beşa sereke ya paşîn a vê gotarê rave bike)
• Karkar
• Yên din

• Doza xwe baş analîz bikin û li gorî wê hesaban bikin.
• Navan bixin hucreyan B33:B39 .
• Formula jêrîn têxe hucreya D33 .

• Kaş bike ewdestikê tije bike ku formulê li hucreya D35 kopî bike.
• Li vir nîşana minus nîşan dide ku ev lêçûn in.
• Formula jêrîn têxe di hucreya D36 de ji bo hesabkirina bacên milk .

• Formula jêrîn têxe hucreya D37 da ku lêçûnê bihesibîne ji ber ku xanî ji bo heyamek diyarkirî ya salê nehatiye kirêkirin.

• Ji bo hesabkirina lêçûna giştî, formula jêrîn di hucreya D40 de bicîh bikin.

Zêdetir Bixwîne: Forma Daxuyaniya Perê Bikaranîna Rêbaza Rasterê li Excel-ê Biafirîne

Xwendinên Bi vî rengî

• Meriv Çawa Herikîna Diravî ya Nêt li Excel Dihejmêre (3 Nimûneyên Minasib)
• Forma Daxuyaniya Herikîna Diravê ya Rojane Amade bikin di Excel de
• Meriv çawa di Excel-ê de herikîna dravê xebitandinê hesab dike (2 Rêyên Hêsan)
• Formula Herikîna Diravê ya Tenzîkirî di Excel de sepandin
• Meriv çawa Serdema Vegerandinê li Excel (Bi Gavên Hêsan) Hesab dike

Gav 5: Encamên hatin û lêçûn berhev bikin û Formula ji bo herikîna dravê mehane bixin

Naha, ji bo dawîn Derca mehane beşek biafirînin. Herikîn . Encamên Xizmeta Deynê Mehane , Lêçûnên Mehane , û Dahatina Mehane berhev bikin. Hemî wan zêde bikin. Ji ber ku lêçûn bi neyînî têne danîn, ji ber vê yekê lê zêdekirin dê encama rast vegere vir.

• Têxinli gorî vê yekê dişopînin.

Di hucreya D45 de:

Di hucreya D46 de:

Di hucreya D47 de:

• Formula jêrîn têxe hucreya D48 da ku herikîna dravê mehane hesab bike:

Li vir, me bi çêkirina Hesibkarek Herikîna Diravî ya Taybetmendiya Veberhênanê ya li Excel-ê qedand.

Meriv Hesibkara Herikîna Diravî ya Taybetmendiya Veberhênanê çawa bikar tîne

Naha, em ê bibînin ka meriv çawa hesabkerê bikar tîne. Ji bo wê gavên jêrîn bibînin û bicîh bînin.

📌 Gav 1: Daneyên Têketinê Ji bo Hesabkirina Pêdiviyên Darayî ji Bankê

• Ji broker, an bi karanîna girêdan an xwe-lêkolîna xwe, nirxa bazarê ya xanî texmîn bikin. Nirxê têxe nav hucreya D7 .
• Li ser bac û xercên din, lêçûnên parêzeriyê, nirxandî, û rêjeyên Komîsyona Emlakê li gorî sedî ji bihayê kirînê ya rastîn fêr bibin. Wan têxe hucreyan C8:C10 .
• Lêçûnek Rehabîlîtasyonê binirxînin piştî ku li ser rehabîlîtasyona xanî bi pisporek têkildar re nîqaş bikin. Nirxê hucreya D11 têxe.

• Niha, mîqdara ku hûn ê razemeniyê bikin ji berîka xwe têxin hucreya D13 .

📌 Gav 2: Ji bo Hesabkirina Xizmeta Deynê Mehane Daneyên Pêwist têxin

• Hûn berê ji bo deynek ji bankek minasib serlêdan kirine. Di hucreya C19 de, Rêjeya Berjewendiyê ya danûstandinê ya salane têxe,û dema ku wan li hev kirine ku ji bo vegerandina deynê hucreya C20 bidin we.

📌 Gav 3: Dahata mehane binivîsin

• Tenê çavkaniyek dahatî ya pêbawer ji malek kirê heye, ew jî dahata weya kirê ye. Wê têxe hucreya D26 .
• Dibe ku çavkaniyên hatinê yên din li ser vê milkê hebin, lê çêtir e ku hûn wan ji bo ewlehiya pêşbîniya xwe zêde nekin.

📌 Pêngava Dawî: Daneyên Lêçûnên Mehane Têxe

• Birêvebiriya Taybetmendiyê, Tamîrkirin û Lênêrînê, û Lêçûnên Karûbar li hucreyên C33: C35 di warê sedî dahata kirê de.
• Li gorî lêçûna xweya kirînê ya rastîn li hucreya D36 % baca milkê têkevin.
• Salek wê hebe ku milkê we yê kirê vala bimîne. Ji ber vê yekê hûn ê tu dahatek jê negirin. Wê wekî lêçûnekê bihesibîne û vê yekê wekî %ya dahata tevahî di hucreya D37 de binivîsîne.
• Di dawiyê de, lêçûna sîgorteyê û lêçûnên din di hucreyan de têxe D38:D39 .

Wek ku hûn dibînin, herikîna dravê mehane ji hêla hesabkerê ve bixweber tê çêkirin.

Zêdetir Bixwînin: Meriv çawa Forma Daxuyaniya Herikîna Diravî ya Mehane li Excel diafirîne

Ma ev ji bo veberhênanê peymanek baş e? - Ji Hesabkirina Herikîna Diravî biryar bidin

Niha, em dikarin pirsek rast bikin, gelo dê ev peymanek baş be? Hûn dibînin ku herikîna dravê erênî ye, ji ber vê yekê ev tê vê wateyê ku heke hûn pêş de biçinli vir veberhênanê bikin, hûn ê dahatiyek erênî biafirînin. Ji ber vê yekê lê dahata mehane ya 15,07$ ne pir e. Ger em Vegera COC ya vê veberhênanê hesab bikin, em dibînin ku ew tenê 0.52% e.

Ne hejmareke pir balkêş! Lê heke em kûrtir bikolin, ev veberhênan veberhênanek bikêr e. Ka em li jêr bibînin.

Analîzkirina Karûbariya Veberhênanê:

Werin em ROI ya vê modelê hesab bikin. Naha, ROI çi ye? ROI Vegera Veberhênanê ye. Bila zelaltir be. Dema ku me Herikîna Pereyê Mehane hesab kir, me Xizmeta Deynê Mehane wekî Derketina Dirav dihesiband, yanî ew dahata me kêm kir. Lê hinekî cuda bifikirin. Çiqas hûn deynê bankê bidin, ew qas jî hûn xwediyê milk in, ev tê vê wateyê ku vegerandina krediyê "pereyê" we zêde dike! Ji ber vê yekê, em bê guman dikarin wê wekî hatina dravê bihesibînin.

Derdana mehane ya bankê du beş e , peredana faîzê ya mehane, û dravdana sereke ya mehane . Tezmînata faîzê di Herikîna Pereyê de neyînî ye. Ji ber vê yekê, em ê pêşî bi karanîna Fonksiyonên Excel-ê beşan ji dravdana mehane ya tevahî veqetînin.

📌 Gavên:

• Di hucreya G15 de , formula jêrîn têxe, û pêl ENTER bike.

Ev ê Derdana Berjewendiya Berhevkirî vegerîne di mehekê de.

• Di hucreya G16 de, jêrîn binivîse