இந்த கட்டுரை முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்கம் மற்றும் பணப்புழக்கத்தின் கூறுகள் பற்றி விவாதிக்கும். எக்செல் இல் முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்க கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தி முதலீட்டு முடிவுகளை எடுப்பது எப்படி என்பது குறித்த எளிய மற்றும் எளிதான வழிகாட்டுதல்களையும் இது வழங்கும். xlsx வடிவத்தில் பணப்புழக்க கால்குலேட்டர் இங்கே இணைக்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் வணிக நோக்கத்திற்காக இதை பதிவிறக்கம் செய்து பயன்படுத்தலாம்.

முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்க கால்குலேட்டரைப் பதிவிறக்கவும்

இந்தப் பணிப்புத்தகத்தில் இரண்டு பணித்தாள்கள் உள்ளன. ஒன்றில், நாங்கள் ஒரு மாதிரி கணக்கீட்டைக் காட்டியுள்ளோம், மற்ற பணித்தாள் ஒரு கால்குலேட்டராக உள்ளது. பின்வரும் பொத்தானில் இருந்து பதிவிறக்கவும்.

முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்க கால்குலேட்டர்.xlsx

பணப்புழக்கம் என்றால் என்ன?

முதலில் பணப்புழக்கம் பற்றிய சுருக்கமான யோசனையைப் பெறுவோம். நீங்கள் ஒரு வணிகத்தை நடத்தும்போது, ​​பணம் அல்லது பணத்திற்கு சமமான இரண்டு வகையான பரிவர்த்தனைகள் உள்ளன. நீங்கள் செலவழிக்கும் பணம் பண வெளிச்செல்லுதல் என்றும், நீங்கள் சம்பாதிக்கும் பணம் பண வரவு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. இந்த பரிவர்த்தனைகள் ஒன்றாக பணப்புழக்கங்கள் என அழைக்கப்படுகின்றன. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் இதை அஞ்சல் பெட்டி பணம் என்றும் அழைக்கின்றனர். பணப்புழக்கம் என்பது செயலற்ற வருமானம் ஒரு வாடகை சொத்து அதன் வாங்குபவருக்கு உருவாக்குகிறது. நீங்கள் 9-5 கடமைகளைச் செய்ய வேண்டியதில்லை அல்லது நிறைய வேலைகளைச் செய்ய வேண்டியதில்லை என்பதால் இது செயலற்றது.

இப்போது, ​​முதலீடு அல்லது வாடகைச் சொத்தின் பார்வையில் பணப்புழக்கம் என்றால் என்ன? உங்கள் பணத்தை முதலீட்டில் முதலீடு செய்யப் போகிறீர்கள் என்று வைத்துக் கொள்வோம்சூத்திரம், =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

இதன் மூலம், ஒரு மாதத்தில் ஒட்டுமொத்த முதன்மைப் பேமெண்ட் ஐப் பெறுவீர்கள்.

• நாங்கள் மாதாந்திர முதன்மைக் கொடுப்பனவை பண வரவு என்று இப்போது பரிசீலித்து வருவதால், அதை செல் G18 இல் வைக்கவும் எதிர்மறை குறி அதற்கு முன் செல் G19 இல் பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் முதன்மைப் பணம் இல்லாமல் மாதாந்திர பணப்புழக்கத்தைக் கணக்கிடலாம்.

செல் G20 இல் முதன்மைப் பணம் இல்லாமல் வருடாந்தர பணப் புழக்கத்தைப் பெற

• முடிவை 12 ஆல் பெருக்கவும்.

• இப்போது, ​​ ROI ஐக் கணக்கிட்டால், அது 18.97% ஆக இருக்கும். இது ஒரு நல்ல லாபம்.

ஒரே விஷயம் என்னவென்றால், நீங்கள் இப்போது முழு லாபத்தையும் கடினப் பணமாகப் பெறவில்லை. நீங்கள் முழு வங்கிக் கடனையும் செலுத்தும் வரை உடல் ரீதியாக பணத்தைப் பெற நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். எனவே, ஒருவேளை அது ஒரு நல்ல ஒப்பந்தமாக இருக்கும்! மீண்டும், முதலீட்டு முடிவுகள் அவ்வளவு எளிதானவை அல்ல. எங்கள் கட்டுரையில் நாங்கள் சேர்க்கவில்லை என்பதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல காரணிகள் உள்ளன, ஏனெனில் முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்கத்திற்கான கால்குலேட்டரை உங்களுக்கு வழங்குவதே எங்கள் இலக்கு.

மேலும் படிக்க: எக்செல் இல் ஒட்டுமொத்த பணப்புழக்கத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது (விரைவான படிகளுடன்)

முடிவு

எனவே, முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்க கால்குலேட்டரை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பதை நாங்கள் விவாதித்தோம்எக்செல் மற்றும் அதை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதை விளக்கினார். இந்த கட்டுரை உங்களுக்கு பிடித்திருந்தால், கருத்து பெட்டியில் எங்களுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள். கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவதில் ஏதேனும் சிரமங்களை எதிர்கொண்டால் எங்களிடம் கேளுங்கள்.

மேலும் எக்செல் தொடர்பான கட்டுரைகளைப் படிக்க, எங்கள் வலைப்பதிவு ExcelWIKI ஐப் பார்வையிடவும். நன்றி.

நாங்கள் அதைச் சொல்லலாம்,

பணப்புழக்கம்= மொத்த வருமானம் – மொத்தச் செலவு

பாசிட்டிவ் பணப்புழக்கத்தைக் கண்டால், நீங்கள் அதில் முதலீடு செய்யப் போகிறீர்கள். ஆனால் எதிர்மறையான பணப்புழக்கம் உள்ள முதலீட்டில் இருந்து நீங்கள் விலகி இருக்க வேண்டும்.

முதலீட்டு சொத்து என்றால் என்ன?

முதலீட்டு சொத்து என்பது ஒருவரால் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் ஆகும். ஒற்றை முதலீட்டாளர் அல்லது ஒரு ஜோடி அல்லது முதலீட்டாளர்கள் குழு வாடகை வருமானம் அல்லது பாராட்டு மூலம் வருவாயை உருவாக்க. அத்தகைய சொத்தில் நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு முதலீடு செய்யலாம் (அல்லது குறுகிய காலத்தில் சொத்தை மறுவிற்பனை செய்து விரைவான லாபத்தைப் பெற விரும்பினால்.

முதலீட்டுச் சொத்து பின்வரும் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது:

• அவை வாடகை வருமானம் அல்லது மூலதன மதிப்பு அல்லது இரண்டிற்கும் வாங்கப்பட்டது. விரைவான லாபத்திற்காக மறுவிற்பனைக்காகவும்.
• முதலீட்டுச் சொத்து உரிமையாளரால் ஆக்கிரமிக்கப்படவில்லை, மேலும் உற்பத்தி, வழங்கல் அல்லது நிர்வாகத்தில் பயன்படுத்தப்படாது.

எக்செல் இல் முதலீட்டுச் சொத்து பணப்புழக்கக் கால்குலேட்டரை உருவாக்குவதற்கான படிகள்

உங்கள் எதிர்கால முதலீட்டின் பணப்புழக்கத்தை முன்னறிவிப்பதற்கு முன், நீங்கள் சிலவற்றைச் சேகரிக்க வேண்டும் தரவு, மற்றும் சில படித்த யூகங்களை உருவாக்கவும். பணப்புழக்கக் கணக்கீடு இரண்டு அடிப்படை கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது என்பதை நாங்கள் ஏற்கனவே விவாதித்துள்ளோம். வருமானம் மற்றும் செலவுகள் . நீங்கள் இப்போது செய்ய வேண்டியது உங்கள் வருமான ஆதாரங்களை (இதிலிருந்து நீங்கள் வாங்கப் போகும் சொத்து)மற்றும் செலவுகள் (முதலீட்டிற்கான சுய செலவு, வங்கிக் கடன், பராமரிப்பு போன்றவை)  விரிவாக. பணப்புழக்க முன்னறிவிப்பை முடிந்தவரை துல்லியமாக மாற்ற எந்த முக்கிய செலவின கூறுகளையும் தவறவிடாதீர்கள்.

இப்போது, ​​பின்வரும் பிரிவுகளில், முதலீட்டுச் சொத்து பணப்புழக்கத்திற்கான கால்குலேட்டரை எவ்வாறு படிப்படியாக உருவாக்குவது என்பதைப் பார்ப்போம். படி. பிறகு அதை எப்படி பயன்படுத்துவது என்று பார்க்கலாம், பிறகு நமது முதலீடு லாபம் தருமா இல்லையா என்பதை முடிவு செய்வோம் 2>

• கணக்கீட்டின் முதல் கட்டத்தில், சொத்தை வாங்குவதற்கு உங்களுக்கு எவ்வளவு பணம் தேவைப்படும், மற்றும் மொத்தமாக எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு நீங்கள் கணக்கீடு செட்-அப் செய்ய வேண்டும். வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள் , ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் , முதலியன எனவே திட்டமிடல் கட்டத்தில் முதலீட்டிற்கான சாத்தியமான அனைத்து செலவு பொருட்களையும் கவனியுங்கள்.
• இப்போது, ​​கலங்களில் பெயர்களை அமைக்கவும் B7:B11 .
• பின்வரும் சூத்திரத்தை <1 இல் செருகவும்>செல் C8 மற்றும் ஃபார்முலாவை கலங்களுக்குள் இழுக்கவும் C9:C10 .

=C8*$D$7

• செல் D12 இல் உள்ள பின்வரும் சூத்திரத்துடன் அவற்றைத் தொகுக்கவும்> பிறகு நீங்களே எவ்வளவு பணத்தை முதலீடு செய்யப் போகிறீர்கள், வங்கியில் எவ்வளவு கடனாகப் பெற வேண்டும் என்பதற்கான எண்ணிக்கையை யோசித்துப் பாருங்கள். செல் D13 இல் உள்ள Excel தாளில் உருப்படியைச் சேர்க்கவும்.
• பின்னர் பயன்படுத்தவும் செல் D14 இல் தேவையான அளவு வங்கிக் கடனைப் பெற பின்வரும் சூத்திரம்
• தொகை நெடுவரிசையை ( நெடுவரிசை D , இங்கே) வடிவமைப்பை கணக்கிற்கு அமைக்கவும். இதன் விளைவாக, எல்லாத் தொகைகளும் அமெரிக்க டாலரில் காட்டப்படும், மேலும் எதிர்மறைத் தொகைகள் அடைப்புக்குறிக்குள் காட்டப்படும்.

மேலும் படிக்க: பணப்புழக்க அறிக்கையை உருவாக்குவது எப்படி எக்செல் வடிவில்

படி 2: மாதாந்திர கடன் சேவை கணக்கீட்டிற்கான PMT செயல்பாட்டைச் செருகவும்

• இப்போது, ​​நீங்கள் கால்குலேட்டரில் மற்றொரு பகுதியை உருவாக்க வேண்டும் மாதாந்திர கடன் செலுத்துதல் கணக்கீடு. வருடாந்திர வட்டி வீதம் மற்றும் கடன் விதிமுறைகள் (நீங்கள் இதை சம்பந்தப்பட்ட வங்கியுடன் பேச்சுவார்த்தை மூலம் சரிசெய்வீர்கள்) என இரண்டு வரிசைகளை அமைக்கவும்.
• மாதாந்திர கடன் கொடுப்பனவுகளை கணக்கிட, உள்ளது எக்செல் இல் PMT செயல்பாடு . சரியான வாதங்களுடன் அடுத்த வரிசையில் செயல்பாட்டைச் செருகவும்.
• இப்போது, ​​பின்வரும் சூத்திரத்தை செல் D21 இல் செருகவும்.

குறிப்பு:

• வட்டி விகிதத்தை 12ஆல் வகுக்கவும் , உங்கள் கால்குலேட்டர் மாதாந்திர கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதைக் கணக்கிடப் போகிறது, அதே நேரத்தில் வட்டி விகிதம் ஒரு வருடத்திற்கு அமைக்கப்படும்.
• அதே வழியில், nper கடனின் விதிமுறைகளை விட 12 மடங்கு அதிகமாக இருக்கும். வருடங்கள்.
• PV ( தற்போதைய மதிப்பு ) எடுக்கப்பட்ட மொத்தக் கடனாக இருக்கும்).
• FV ( எதிர்கால மதிப்பு )ஐ 0 ஆகக் கருதுங்கள் ஆண்டு முடிவின் விதிமுறைகளுக்குப் பிறகு, நீங்கள் இனி வங்கிக்கு எதையும் திருப்பிச் செலுத்த மாட்டீர்கள், எனவே FV ஆகும்வங்கியின் பார்வையில் பூஜ்ஜியம் ஒரு மாத இறுதியில், அதை 0 என அமைக்கவும்.

மேலும் படிக்க: எக்செல் இல் எதிர்கால பணப்புழக்கங்களின் தற்போதைய மதிப்பை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

படி 3: மாதாந்திர வருமானத்தைக் கணக்கிடுவதற்குப் பிரிவைச் சேர்க்கவும்

• இப்போது மாதாந்திர வருமானம் க்கான பிரிவை உருவாக்கவும். வாடகை வருமானம் மற்றும் பிற வருமானம் (விண்ணப்பம், சலவை போன்றவை) இரண்டு வரிசைகளைக் கவனியுங்கள்.
• பின்வரும் சூத்திரத்தை செல் D28 இல் பயன்படுத்தவும். .

மேலும் படிக்க: இதன் மூலம் பணப்புழக்க அறிக்கை வடிவத்தை உருவாக்கவும் Excel இல் மறைமுக முறை

படி 4: மாதாந்திர செலவினத்தைச் சேர்

• படி 2 இல், கணக்கிட்டுள்ளோம் மாதாந்திர கடன் சேவை அல்லது அடமானம் தனித்தனியாக, இந்த படிநிலையில் மற்ற செலவினங்களைச் சேர்ப்போம்.

பின்வருவதை நாங்கள் இங்கே கருத்தில் கொண்டுள்ளோம்.

• சொத்து மேலாண்மை
• பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு
• சொத்து வரி
• காப்பீடு
• காலியிடங்கள் (இந்தக் கட்டுரையின் அடுத்த முக்கியப் பகுதியை விளக்கும்)
• பயன்பாடுகள்
• மற்றவை

• உங்கள் வழக்கை நன்கு ஆராய்ந்து அதன்படி கணக்கீடுகளைச் செய்யுங்கள்.
• பெயர்களை கலங்களில் வைக்கவும் B33:B39 .
• செல் D33 இல் பின்வரும் சூத்திரத்தைச் செருகவும்.

• இழுக்கவும் திஃபார்முலாவை செல் D35 க்கு நகலெடுக்க கைப்பிடியை நிரப்பவும்.
• மைனஸ் அடையாளம் இவை செலவுகள் என்பதைக் குறிக்கும்.
• பின்வரும் சூத்திரத்தைச் செருகவும். சொத்து வரிகளைக் கணக்கிட செல் D36 இல் 9>ஆண்டின் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு சொத்து வாடகைக்கு விடப்படவில்லை என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு செலவைக் கணக்கிட, செல் D37 இல் பின்வரும் சூத்திரத்தைச் செருகவும்.

• மொத்த செலவைக் கணக்கிட, செல் D40 இல் பின்வரும் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தவும்.

மேலும் படிக்க: எக்செல் நேரடி முறையைப் பயன்படுத்தி பணப்புழக்க அறிக்கை வடிவத்தை உருவாக்கவும்

இதே மாதிரியான அளவீடுகள்

• எக்செல் இல் நிகர பணப் புழக்கத்தைக் கணக்கிடுவது எப்படி (3 பொருத்தமான எடுத்துக்காட்டுகள்)
• தினசரி பணப்புழக்க அறிக்கை வடிவத்தைத் தயாரிக்கவும் எக்செல் இல்
• எக்செல் இல் இயங்கும் பணப்புழக்கத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது (2 எளிதான வழிகள்)
• எக்செல் இல் தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட பணப்புழக்க சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துங்கள் 10>
• எக்செல் இல் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது (எளிதான படிகளுடன்)<2

படி 5: வருமானம் மற்றும் செலவு முடிவுகளைக் குவித்து, மாதாந்திர பணப் புழக்கத்திற்கான ஃபார்முலாவைச் செருகவும்

இப்போது, ​​இறுதி மாதாந்திர பணத்திற்கான ஒரு பகுதியை உருவாக்கவும் ஓட்டம் . மாதாந்திர கடன் சேவை , மாதாந்திர செலவுகள் மற்றும் மாதாந்திர வருவாய் ஆகியவற்றின் முடிவுகளைச் சேகரிக்கவும். அவை அனைத்தையும் சேர்க்கவும். செலவுகள் எதிர்மறையாக இருப்பதால், சேர்ப்பது சரியான முடிவை இங்கே தரும்.

• செருகுஅதன்படி பின்பற்றப்படுகிறது.

கல D45 இல்:

கலம் D46:

செல் D47 இல்:

• மாதாந்திர பணப்புழக்கத்தைக் கணக்கிட, செல் D48 இல் பின்வரும் சூத்திரத்தைச் செருகவும்:

இங்கே, எக்செல் இல் முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்க கால்குலேட்டரை உருவாக்கி முடித்துவிட்டோம்.

முதலீட்டு சொத்து பணப்புழக்க கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

இப்போது கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்று பார்ப்போம். அதற்கான பின்வரும் படிகளைப் பார்த்து விண்ணப்பிக்கவும்.

📌 படி 1: வங்கியிலிருந்து நிதித் தேவைகளைக் கணக்கிடுவதற்கான தரவை உள்ளிடவும்

• இலிருந்து தரகர், அல்லது உங்கள் இணைப்பு அல்லது சுய விசாரணையைப் பயன்படுத்தி, சொத்தின் சந்தை மதிப்பை மதிப்பிடுங்கள். செல் D7 இல் மதிப்பை உள்ளிடவும்.
• உண்மையான கொள்முதல் விலையின் சதவீதத்தின் அடிப்படையில் வரிகள் மற்றும் பிற கட்டணங்கள், வழக்கறிஞர் செலவுகள், மதிப்பீடு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் கமிஷன் விகிதங்கள் பற்றி அறிக. கலங்களில் அவற்றை உள்ளிடவும் C8:C10 .
• சொத்து மறுவாழ்வு குறித்து சம்பந்தப்பட்ட நிபுணரிடம் விவாதித்த பிறகு மறுவாழ்வு செலவை மதிப்பிடவும். செல் D11 இல் மதிப்பைச் செருகவும்.

• இப்போது, ​​ செல் D13 இல் உங்கள் பாக்கெட்டிலிருந்து நீங்கள் முதலீடு செய்யப் போகும் தொகையை உள்ளிடவும்.

📌 படி 2: மாதாந்திர கடன் சேவையைக் கணக்கிட தேவையான தரவைச் செருகவும்

• நீங்கள் ஏற்கனவே பொருத்தமான வங்கியில் கடனுக்கு விண்ணப்பித்துள்ளனர். செல் C19 இல் வருடத்திற்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்பட்ட வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும், செல் C20 இல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அவர்கள் உங்களுக்கு வழங்க ஒப்புக்கொண்ட நேரம்> படி 3: மாதாந்திர வருமானத்தைச் செருகவும்
  • உங்கள் வாடகை வருமானமான வாடகைச் சொத்திலிருந்து ஒரே ஒரு நம்பகமான வருமான ஆதாரம் மட்டுமே உங்களிடம் இருக்கும். செல் D26 இல் உள்ளிடவும்.
  • இந்தச் சொத்தில் பிற வருமான ஆதாரங்கள் உங்களிடம் இருக்கலாம், ஆனால் உங்கள் முன்னறிவிப்புப் பாதுகாப்பிற்காக அவற்றைச் சேர்க்காமல் இருப்பது நல்லது.

  

  📌 இறுதிப் படி: உள்ளீடு மாதாந்திர செலவுகள் தரவை

  • சொத்து மேலாண்மை, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பு மற்றும் பயன்பாட்டுச் செலவுகளை அமைக்கவும் செல்கள் C33: C35 வாடகை வருமானத்தின் சதவீதங்களின் அடிப்படையில்> உங்கள் வாடகை சொத்து காலியாக இருக்கும் ஒரு வருடம் இருக்கும். அதனால் உங்களுக்கு எந்த வருமானமும் கிடைக்காது. இதை செலவாகக் கருதி, செல் D37 இல் மொத்த வருமானத்தின் % ஆக உள்ளிடவும்.
  • இறுதியாக, காப்பீட்டுச் செலவு மற்றும் பிற செலவுகளை D38:D39 செல்களில் உள்ளிடவும் .

  

  நீங்கள் பார்க்கிறபடி, மாதாந்திர பணப்புழக்கம் கால்குலேட்டரால் தானாகவே உருவாக்கப்படுகிறது.

  

  1>மேலும் படிக்க: எக்செல் இல் மாதாந்திர பணப்புழக்க அறிக்கை வடிவமைப்பை எவ்வாறு உருவாக்குவது

  இது முதலீட்டுக்கு நல்ல ஒப்பந்தமா? – பணப் புழக்கக் கணக்கீட்டில் இருந்து முடிவு செய்யுங்கள்

  இப்போது, ​​நாம் ஒரு நியாயமான கேள்வியைக் கேட்கலாம், இது ஒரு நல்ல ஒப்பந்தமாக இருக்குமா? பணப்புழக்கம் நேர்மறையாக இருப்பதை நீங்கள் காண்கிறீர்கள், எனவே நீங்கள் முன்னேறினால் என்று அர்த்தம்இங்கு முதலீடு செய்தால் நல்ல வருமானம் கிடைக்கும். எனவே மாதாந்திர $15.07 வருவாய் அதிகம் இல்லை. இந்த முதலீட்டின் COC வருவாயைக் கணக்கிட்டால், அது 0.52% மட்டுமே.

  

  அதிக கவர்ச்சிகரமான தொகை அல்ல! ஆனால் நாம் ஆழமாக தோண்டினால், இந்த முதலீடு லாபகரமான ஒன்றாகும். கீழே பார்ப்போம்.

  முதலீட்டின் இலாபத்தன்மை பகுப்பாய்வு:

  இந்த மாதிரியின் ROI ஐக் கணக்கிடுவோம். இப்போது, ​​ ROI என்றால் என்ன? ROI என்பது முதலீட்டின் மீதான வருவாய். இன்னும் தெளிவாக இருக்கட்டும். மாதாந்திர பணப் புழக்கத்தைக் கணக்கிட்டபோது, ​​ மாதாந்திரக் கடன் சேவை பணம் வெளியேறுதல் என்று நாங்கள் கருதினோம், அதாவது இது எங்கள் வருவாயைக் குறைத்தது. ஆனால் சற்று வித்தியாசமாக சிந்தியுங்கள். வங்கிக்கு எவ்வளவு கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்களோ, அவ்வளவு அதிகமாக சொத்து உங்களுக்குச் சொந்தமாக இருக்கிறது, அதாவது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது உங்கள் "பணம்" அதிகரிக்கிறது! எனவே, நாம் அதை பண வரவாகக் கருதலாம்.

  வங்கிக்கு மாதாந்திரப் பணம் இரண்டு பகுதிகளைக் கொண்டுள்ளது , மாதாந்திர வட்டி, மற்றும் மாதாந்திர அசல் கட்டணம் . பணப்புழக்கத்தில் வட்டி செலுத்துதல் எதிர்மறையாக உள்ளது. எனவே, எக்செல் செயல்பாடுகளைப் பயன்படுத்தி மொத்த மாதாந்திர கட்டணத்திலிருந்து பாகங்களை முதலில் பிரிப்போம்.

  📌 படிகள்:

  • செல் G15 இல் , பின்வரும் சூத்திரத்தைச் செருகவும், பின்னர் ENTER ஐ அழுத்தவும்.
  =CUMIPMT(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

  இது ஒட்டுமொத்த வட்டிக் கட்டணத்தை<2 வழங்கும்> ஒரு மாதத்தில்