ఈ కథనం పెట్టుబడి ఆస్తి నగదు ప్రవాహం మరియు నగదు ప్రవాహం యొక్క భాగాలను చర్చిస్తుంది. మరియు ఇది Excelలో పెట్టుబడి ఆస్తి నగదు ప్రవాహ కాలిక్యులేటర్ ని ఉపయోగించి పెట్టుబడి నిర్ణయాలు ఎలా తీసుకోవాలనే దానిపై సులభమైన మరియు సులభమైన మార్గదర్శకాలను కూడా అందిస్తుంది. xlsx ఆకృతిలో క్యాష్ ఫ్లో కాలిక్యులేటర్ ఇక్కడ జోడించబడింది. మీరు దీన్ని డౌన్‌లోడ్ చేసి, మీ వ్యాపార ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించవచ్చు.

ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాపర్టీ క్యాష్ ఫ్లో కాలిక్యులేటర్‌ని డౌన్‌లోడ్ చేయండి

ఈ వర్క్‌బుక్‌లో రెండు వర్క్‌షీట్‌లు ఉన్నాయి. ఒకదానిలో, మేము నమూనా గణనను చూపించాము, మరొక వర్క్‌షీట్ కాలిక్యులేటర్‌గా ఉంది. కింది బటన్ నుండి డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి.

పెట్టుబడి ఆస్తి నగదు ప్రవాహ కాలిక్యులేటర్.xlsx

నగదు ప్రవాహం అంటే ఏమిటి?

మొదట నగదు ప్రవాహం గురించి సంక్షిప్త ఆలోచనను పొందండి. మీరు వ్యాపారాన్ని నడుపుతున్నప్పుడు, నగదు లేదా నగదు సమానమైన వాటితో రెండు రకాల లావాదేవీలు ఉంటాయి. మీరు ఖర్చు చేసే డబ్బును నగదు ప్రవాహాలు అంటారు, అయితే మీరు సంపాదించే డబ్బును నగదు ప్రవాహాలు అంటారు. ఈ లావాదేవీలను కలిపి నగదు ప్రవాహాలు అంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు దీనిని మెయిల్‌బాక్స్ మనీ అని కూడా పిలుస్తారు. నగదు ప్రవాహం అంటే నిష్క్రియ ఆదాయం అద్దె ఆస్తి దాని కొనుగోలుదారు కోసం ఉత్పత్తి చేస్తుంది. మీరు దాని కోసం 9-5 విధిని పని చేయనవసరం లేదు, లేదా ఎక్కువ పని చేయనవసరం లేదు కాబట్టి ఇది నిష్క్రియంగా ఉంది.

ఇప్పుడు, పెట్టుబడి లేదా అద్దె ఆస్తి కోణం నుండి నగదు ప్రవాహం అంటే ఏమిటి? మీరు మీ డబ్బును పెట్టుబడిలో పెట్టుబడి పెట్టబోతున్నారని అనుకుందాంసూత్రం, =CUMPRINC(C19/12,C20*12,D14,1,C20*12,1)/(C20*12)

దీనితో, మీరు ఒక నెలలో సంచిత ప్రధాన చెల్లింపు ని పొందుతారు.

• మేము నెలవారీ ప్రధాన చెల్లింపు ని నగదు ప్రవాహం గా పరిగణిస్తున్నందున, దానిని సెల్ G18 లో ఉంచండి ప్రతికూల సంకేతం దాని ముందు.
• ఇన్‌పుట్ నెలవారీ నగదు ప్రవాహాన్ని సెల్ G17 లో ముందుగా లెక్కించారు.
• కాబట్టి <1 సెల్ G19 లో క్రింది ఫార్ములాను వర్తింపజేయడం ద్వారా ప్రిన్సిపల్ పేడౌన్ లేకుండా నెలవారీ నగదు ప్రవాహాన్ని లెక్కించవచ్చు.

సెల్ G20 లో ప్రధాన చెల్లింపు లేకుండా వార్షిక నగదు ప్రవాహాన్ని పొందడానికి

• ఫలితాన్ని 12తో గుణించండి.

• ఇప్పుడు, మీరు ROI ని గణిస్తే, అది 18.97% అవుతుంది. ఏది మంచి మొత్తంలో లాభం.

ఒక్క విషయం ఏమిటంటే, మీరు ఇప్పుడు మొత్తం లాభాన్ని హార్డ్ క్యాష్‌గా పొందడం లేదు. మీరు మొత్తం బ్యాంకు రుణాన్ని చెల్లించే వరకు భౌతికంగా డబ్బు పొందడానికి వేచి ఉండాలి. కాబట్టి, బహుశా ఇది మంచి ఒప్పందం కావచ్చు! మళ్ళీ, పెట్టుబడి నిర్ణయాలు అంత సులభం కాదు. ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాపర్టీ క్యాష్ ఫ్లో కోసం మాత్రమే మీకు కాలిక్యులేటర్ అందించడమే మా లక్ష్యం కాబట్టి మా కథనంలో మేము చేర్చలేదని పరిగణించాల్సిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి.

మరింత చదవండి: Excelలో సంచిత నగదు ప్రవాహాన్ని ఎలా లెక్కించాలి (త్వరిత దశలతో)

ముగింపు

కాబట్టి, ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాపర్టీ క్యాష్ ఫ్లో కాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా తయారు చేయాలో మేము చర్చించాముExcel మరియు దానిని ఎలా ఉపయోగించాలో ప్రదర్శించారు. మీకు ఈ కథనం నచ్చితే, దయచేసి మాకు వ్యాఖ్య పెట్టెలో తెలియజేయండి. కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించడంలో మీకు ఏవైనా ఇబ్బందులు ఎదురైతే మమ్మల్ని అడగండి.

మరిన్ని Excel-సంబంధిత కథనాలను చదవడానికి, మా బ్లాగ్ ExcelWIKI ని సందర్శించండి. ధన్యవాదాలు.

మేము చెప్పగలం,

నగదు ప్రవాహం= మొత్తం ఆదాయం – మొత్తం ఖర్చు

మీరు సానుకూల నగదు ప్రవాహాన్ని చూసినట్లయితే, మీరు బహుశా దానిలో పెట్టుబడి పెట్టబోతున్నారు. కానీ మీరు ప్రతికూల నగదు ప్రవాహంతో పెట్టుబడికి దూరంగా ఉండాలి.

పెట్టుబడి ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

పెట్టుబడి ఆస్తి అనేది ఒక వ్యక్తి కొనుగోలు చేసిన స్థిరాస్తి అద్దె ఆదాయం లేదా ప్రశంసల ద్వారా ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఒకే పెట్టుబడిదారు లేదా ఒక జత లేదా పెట్టుబడిదారుల సమూహం. మీరు అటువంటి ఆస్తిలో దీర్ఘకాలికంగా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు (లేదా శీఘ్ర లాభం పొందేందుకు మీరు ఆస్తిని త్వరలో పునఃవిక్రయం చేయాలనుకుంటే చిన్నది.

పెట్టుబడి ఆస్తి క్రింది లక్షణాలను కలిగి ఉంది:

• అవి అద్దె ఆదాయం లేదా మూలధన విలువ లేదా రెండింటి కోసం కొనుగోలు చేస్తారు. శీఘ్ర లాభం కోసం పునఃవిక్రయం కోసం కూడా.
• పెట్టుబడి ఆస్తి యజమానిచే ఆక్రమించబడదు మరియు ఉత్పత్తి, సరఫరా లేదా నిర్వహణలో ఉపయోగించబడదు.

Excelలో ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాపర్టీ క్యాష్ ఫ్లో కాలిక్యులేటర్‌ని సృష్టించే దశలు

నగదు ప్రవాహాన్ని అంచనా వేసే ముందు , మీరు తప్పనిసరిగా కొంత సేకరించాలి డేటా, మరియు కొన్ని విద్యావంతులైన అంచనాలను రూపొందించండి. నగదు ప్రవాహ గణనలో రెండు ప్రాథమిక అంశాలు ఉన్నాయని మేము ఇప్పటికే చర్చించాము. ఆదాయం మరియు ఖర్చులు . మీరు ఇప్పుడు చేయాల్సింది మీ ఆదాయ వనరులను విశ్లేషించడం (నుండి మీరు కొనుగోలు చేయబోయే ఆస్తి)మరియు ఖర్చు (పెట్టుబడి కోసం స్వీయ-ఖర్చు, బ్యాంక్ రుణం, నిర్వహణ మొదలైనవి)  వివరంగా. నగదు ప్రవాహ సూచనను సాధ్యమైనంత ఖచ్చితమైనదిగా చేయడానికి ఏదైనా ప్రధాన వ్యయ భాగాలను కోల్పోకండి.

ఇప్పుడు, కింది విభాగాలలో, పెట్టుబడి ఆస్తి నగదు ప్రవాహం కోసం మేము కాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా సృష్టించవచ్చో చూద్దాం- అడుగు. అప్పుడు మేము దానిని ఎలా ఉపయోగించాలో చూద్దాం మరియు తరువాత మన పెట్టుబడి లాభాన్ని పొందుతుందా లేదా అని నిర్ణయించుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తాము.

1వ దశ: బ్యాంక్ నుండి ఆర్థిక అవసరాలను లెక్కించడానికి డేటాను సెట్ చేయండి

• గణన యొక్క మొదటి దశలో, మీరు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎంత డబ్బు అవసరమో మరియు దాని మొత్తం ఖర్చు ఎంత ఉంటుందో అంచనా వేయడానికి మీరు గణన సెటప్‌ను చేయాలి. పన్నులు మరియు రుసుములు , రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్ , మొదలైనవి.
• మీరు కొనుగోలు చేసిన తర్వాత ఆస్తి పునరావాసం కోసం ఖర్చును జోడించాల్సి రావచ్చు. కాబట్టి ప్రణాళిక దశలో పెట్టుబడి కోసం సాధ్యమయ్యే అన్ని ఖర్చు అంశాలను పరిగణించండి.
• ఇప్పుడు, B7:B11 సెల్‌లలో పేర్లను సెట్ చేయండి.
• క్రింది సూత్రాన్ని <1లో చొప్పించండి> సెల్ C8 మరియు ఫార్ములాను C9:C10 కణాలలోకి లాగండి.

=C8*$D$7

• సెల్ D12 లో క్రింది ఫార్ములాతో వాటిని సంక్షిప్తం చేయండి.

=SUM(D7:D11)

• అప్పుడు మీరు మీ స్వంతంగా ఎంత డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టబోతున్నారు మరియు బ్యాంకు నుండి ఎంత రుణంగా తీసుకోవాలి అనే అంకెను ఆలోచించండి. సెల్ D13 లోని Excel షీట్‌కు కూడా అంశాన్ని జోడించండి.
• తర్వాత వర్తించండి సెల్ D14 .

• మొత్తం కాలమ్ ( నిలువు వరుస D , ఇక్కడ) ఫార్మాట్‌ను అకౌంటింగ్ కి సెట్ చేయండి. ఫలితంగా, అన్ని మొత్తాలు USDలో చూపబడతాయి మరియు ప్రతికూల మొత్తాలు బ్రాకెట్లలో చూపబడతాయి.

మరింత చదవండి: నగదు ప్రవాహ ప్రకటనను ఎలా సృష్టించాలి Excelలో ఫార్మాట్ చేయండి

దశ 2: నెలవారీ రుణ సేవా గణన కోసం PMT ఫంక్షన్‌ని చొప్పించండి

• ఇప్పుడు, మీరు దీని కోసం కాలిక్యులేటర్‌లో మరొక విభాగాన్ని రూపొందించాలి నెలవారీ రుణ చెల్లింపు గణన. వార్షిక వడ్డీ రేటు మరియు లోన్ నిబంధనల (మీరు సంబంధిత బ్యాంక్‌తో చర్చల ద్వారా వీటిని పరిష్కరిస్తారు) కోసం రెండు వరుసలను సెట్ చేయండి.
• నెలవారీ రుణ చెల్లింపులను లెక్కించడానికి, ఇక్కడ ఉంది Excelలో PMT ఫంక్షన్ . సరైన ఆర్గ్యుమెంట్‌లతో తదుపరి అడ్డు వరుసలో ఫంక్షన్‌ని చొప్పించండి.
• ఇప్పుడు, సెల్ D21 లో క్రింది సూత్రాన్ని చొప్పించండి.

గమనిక:

• వడ్డీ రేటును 12 తో భాగించండి, మీ కాలిక్యులేటర్ నెలవారీ రుణ చెల్లింపును లెక్కించబోతున్నందున, వడ్డీ రేటు సంవత్సరానికి సెట్ చేయబడుతుంది.
• అదే విధంగా, nper లోన్ నిబంధనల కంటే 12 రెట్లు ఉంటుంది సంవత్సరాలు.
• PV ( ప్రస్తుత విలువ ) మొత్తం తీసుకున్న రుణం వలె ఉంటుంది).
• FV ( భవిష్యత్ విలువ )ని 0గా పరిగణించండి . సంవత్సరం ముగింపు నిబంధనల తర్వాత, మీరు ఇకపై బ్యాంకుకు ఏమీ తిరిగి చెల్లించరు, కాబట్టి FVబ్యాంక్ కోణం నుండి సున్నా.
• మీరు నెల ప్రారంభంలో రుణం చెల్లింపు చేయబోతున్నందున, [type] ఆర్గ్యుమెంట్‌ను 1గా సెట్ చేయండి. మీరు చెల్లింపు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తే ఒక నెల చివరిలో, దానిని 0కి సెట్ చేయండి.

మరింత చదవండి: Excelలో భవిష్యత్ నగదు ప్రవాహాల ప్రస్తుత విలువను ఎలా లెక్కించాలి

స్టెప్ 3: నెలవారీ ఆదాయాన్ని లెక్కించడానికి విభాగాన్ని జోడించండి

• ఇప్పుడు నెలవారీ ఆదాయం కోసం ఒక విభాగాన్ని సృష్టించండి. అద్దె ఆదాయం మరియు ఇతర ఆదాయం (అప్లికేషన్, లాండ్రీ మొదలైనవి) కోసం రెండు వరుసలను పరిగణించండి.
• క్రింది సూత్రాన్ని సెల్ D28 లో వర్తించండి. .

మరింత చదవండి: దీనితో క్యాష్ ఫ్లో స్టేట్‌మెంట్ ఫార్మాట్‌ని సృష్టించండి Excelలో పరోక్ష పద్ధతి

దశ 4: నెలవారీ వ్యయాన్ని జోడించండి

• స్టెప్ 2 లో, మేము ని లెక్కించాము నెలవారీ రుణ సేవ లేదా తనఖా విడిగా, కాబట్టి మేము ఇతర ఖర్చులను ఈ దశలో చేర్చుతాము.

మేము కింది వాటిని ఇక్కడ పరిగణించాము.

• ఆస్తి నిర్వహణ
• మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ
• ఆస్తి పన్నులు
• భీమా
• ఖాళీ (ఈ కథనం యొక్క తదుపరి ప్రధాన విభాగాన్ని వివరిస్తుంది)
• యుటిలిటీలు
• ఇతరులు

• మీ కేసును బాగా విశ్లేషించండి మరియు దాని ప్రకారం లెక్కలు చేయండి.
• పేర్లను సెల్‌లలో ఉంచండి B33:B39 .
• క్రింది సూత్రాన్ని సెల్ D33 లో చొప్పించండి.

• లాగండి దిఫార్ములాను సెల్ D35 కి కాపీ చేయడానికి హ్యాండిల్‌ను పూరించండి.
• మైనస్ గుర్తు ఇవి ఖర్చులు అని సూచించడానికి.
• క్రింది సూత్రాన్ని చొప్పించండి. సెల్ D36 లో ఆస్తి పన్నులను లెక్కించడానికి.

• సంవత్సరంలో నిర్దిష్ట కాలానికి ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోనందున ధరను లెక్కించడానికి సెల్ D37 లో క్రింది సూత్రాన్ని చొప్పించండి.

• మొత్తం ఖర్చును గణించడానికి, సెల్ D40 లో క్రింది సూత్రాన్ని వర్తింపజేయండి.

మరింత చదవండి: ఎక్సెల్‌లో డైరెక్ట్ మెథడ్‌ని ఉపయోగించి క్యాష్ ఫ్లో స్టేట్‌మెంట్ ఫార్మాట్‌ని సృష్టించండి

ఇలాంటి రీడింగ్‌లు

• Excelలో నికర నగదు ప్రవాహాన్ని ఎలా లెక్కించాలి (3 తగిన ఉదాహరణలు)
• రోజువారీ నగదు ప్రవాహ ప్రకటన ఆకృతిని సిద్ధం చేయండి Excelలో
• Excelలో ఆపరేటింగ్ నగదు ప్రవాహాన్ని ఎలా లెక్కించాలి (2 సులభమైన మార్గాలు)
• Excelలో రాయితీ క్యాష్ ఫ్లో ఫార్ములాను వర్తింపజేయండి
• Excelలో పేబ్యాక్ వ్యవధిని ఎలా లెక్కించాలి (సులభమైన దశలతో)

దశ 5: ఆదాయం మరియు వ్యయ ఫలితాలను సేకరించండి మరియు నెలవారీ నగదు ప్రవాహం కోసం ఫార్ములాను చొప్పించండి

ఇప్పుడు, చివరి నెలవారీ నగదు కోసం ఒక విభాగాన్ని సృష్టించండి ప్రవాహం . నెలవారీ రుణ సేవ , నెలవారీ ఖర్చులు మరియు నెలవారీ ఆదాయం ఫలితాలను సేకరించండి. వాటన్నింటినీ జోడించండి. ఖర్చులు ప్రతికూలంగా ఉన్నందున, ఇక్కడ జోడించడం సరైన ఫలితాన్ని అందిస్తుంది.

• ని చొప్పించండితదనుగుణంగా అనుసరిస్తోంది.

సెల్ D45లో:

సెల్ D46లో:

సెల్ D47లో:

• నెలవారీ నగదు ప్రవాహాన్ని లెక్కించడానికి సెల్ D48 లో క్రింది సూత్రాన్ని చొప్పించండి:

ఇక్కడ, మేము Excelలో ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాపర్టీ క్యాష్ ఫ్లో కాలిక్యులేటర్‌ని రూపొందించడం పూర్తి చేసాము.

ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రాపర్టీ క్యాష్ ఫ్లో కాలిక్యులేటర్‌ని ఎలా ఉపయోగించాలి

ఇప్పుడు, కాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలో చూద్దాం. దాని కోసం క్రింది దశలను చూడండి మరియు వర్తింపజేయండి.

📌 దశ 1: బ్యాంక్ నుండి ఆర్థిక అవసరాలను గణించడానికి డేటా ఇన్‌పుట్ చేయండి

• నుండి బ్రోకర్, లేదా మీ లింక్-అప్ లేదా స్వీయ-పరిశోధనను ఉపయోగించి, ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువను అంచనా వేయండి. సెల్ D7 లో విలువను ఇన్‌పుట్ చేయండి.
• పన్నులు మరియు ఇతర రుసుములు, లాయర్ ఖర్చులు, అంచనా మరియు రియల్ ఎస్టేట్ కమీషన్ రేట్లు వాస్తవ కొనుగోలు ధర శాతం ప్రకారం తెలుసుకోండి. వాటిని సెల్‌లలో ఇన్‌పుట్ చేయండి C8:C10 .
• సంబంధిత ప్రొఫెషనల్‌తో ఆస్తి పునరావాసం గురించి చర్చించిన తర్వాత పునరావాస ఖర్చును అంచనా వేయండి. సెల్ D11 లో విలువను చొప్పించండి.

• ఇప్పుడు, మీరు మీ జేబు నుండి సెల్ D13 లో పెట్టుబడి పెట్టబోతున్న మొత్తాన్ని ఇన్‌పుట్ చేయండి.

📌 దశ 2: నెలవారీ రుణ సేవను లెక్కించడానికి అవసరమైన డేటాను చొప్పించండి

• మీరు ఇప్పటికే తగిన బ్యాంకు నుంచి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్నారు. సెల్ C19 లో సంవత్సరానికి చర్చించబడిన వడ్డీ రేటును ఇన్‌పుట్ చేయండి,మరియు వారు సెల్ C20 లో రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మీకు ఇవ్వడానికి అంగీకరించిన సమయం.

📌 దశ 3: నెలవారీ ఆదాయాన్ని చొప్పించండి

• ఒక అద్దె ఆస్తి నుండి మీకు ఒకే ఒక ఆధారపడదగిన ఆదాయ వనరు ఉంటుంది, అది మీ అద్దె ఆదాయం. సెల్ D26 లో ఇన్‌పుట్ చేయండి.
• ఈ ఆస్తిపై మీకు ఇతర ఆదాయ వనరులు ఉండవచ్చు, కానీ మీ సూచన భద్రత కోసం వాటిని జోడించకపోవడమే మంచిది.

📌 చివరి దశ: ఇన్‌పుట్ నెలవారీ ఖర్చుల డేటా

• ఆస్తి నిర్వహణ, మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ మరియు యుటిలిటీ ఖర్చులను సెట్ చేయండి సెల్‌లు C33: C35 అద్దె ఆదాయ శాతాల పరంగా.
• సెల్ D36 లో మీ వాస్తవ కొనుగోలు ధర పరంగా ఇన్‌పుట్ ఆస్తి పన్ను %.
• మీ అద్దె ఆస్తి ఖాళీగా ఉండే ఒక సంవత్సరం ఉంటుంది. కాబట్టి మీరు దాని నుండి ఎటువంటి ఆదాయాన్ని పొందలేరు. దీన్ని ఖర్చుగా పరిగణించి, సెల్ D37 లో మొత్తం ఆదాయంలో %గా ఇన్‌పుట్ చేయండి.
• చివరిగా, బీమా ఖర్చు మరియు ఇతర ఖర్చులను D38:D39 సెల్‌లలో ఇన్‌పుట్ చేయండి .

మీరు చూస్తున్నట్లుగా, నెలవారీ నగదు ప్రవాహం కాలిక్యులేటర్ ద్వారా స్వయంచాలకంగా రూపొందించబడుతుంది.

మరింత చదవండి: ఎక్సెల్‌లో నెలవారీ నగదు ప్రవాహ స్టేట్‌మెంట్ ఆకృతిని ఎలా సృష్టించాలి

ఇది పెట్టుబడికి మంచి డీల్‌ కాదా? – నగదు ప్రవాహ గణన నుండి నిర్ణయించండి

ఇప్పుడు, మనం ఒక సరసమైన ప్రశ్నను అడగవచ్చు, ఇది మంచి ఒప్పందమేనా? నగదు ప్రవాహం సానుకూలంగా ఉందని మీరు చూస్తారు, కాబట్టి మీరు ముందస్తుగా ఉంటేఇక్కడ పెట్టుబడి పెట్టండి, మీరు సానుకూల ఆదాయాన్ని పొందుతారు. కాబట్టి నెలవారీ $15.07 ఆదాయం అంతగా లేదు. మేము ఈ పెట్టుబడి యొక్క COC రాబడిని లెక్కించినట్లయితే, అది కేవలం 0.52% మాత్రమే.

చాలా ఆకర్షణీయమైన మొత్తం కాదు! కానీ మనం లోతుగా తవ్వితే, ఈ పెట్టుబడి లాభదాయకం. క్రింద చూద్దాం.

పెట్టుబడి యొక్క లాభదాయకత విశ్లేషణ:

ఈ మోడల్ యొక్క ROI ని గణిద్దాం. ఇప్పుడు, ROI అంటే ఏమిటి? ROI అనేది పెట్టుబడిపై రాబడి. మరింత స్పష్టంగా చూద్దాం. మేము నెలవారీ నగదు ప్రవాహాన్ని లెక్కించినప్పుడు, మేము నెలవారీ రుణ సేవ ని నగదు అవుట్‌ఫ్లో గా పరిగణించాము, అంటే అది మా రాబడిని తగ్గించింది. అయితే కాస్త భిన్నంగా ఆలోచించండి. మీరు బ్యాంకుకు ఎంత ఎక్కువ రుణాన్ని చెల్లిస్తారో, మీరు ఆస్తిని కలిగి ఉంటారు, అంటే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడం మీ "డబ్బు" పెరుగుతోంది! కాబట్టి, మేము దీనిని నగదు ప్రవాహంగా పరిగణించడంలో సందేహం లేదు.

బ్యాంక్‌కి నెలవారీ చెల్లింపు రెండు భాగాలు , నెలవారీ వడ్డీ చెల్లింపు, మరియు నెలవారీ ప్రధాన చెల్లింపు . నగదు ప్రవాహంలో వడ్డీ చెల్లింపు ప్రతికూలంగా ఉంటుంది. కాబట్టి, మేము ముందుగా Excel ఫంక్షన్‌లను ఉపయోగించి మొత్తం నెలవారీ చెల్లింపు నుండి భాగాలను వేరు చేస్తాము.

📌 దశలు:

• సెల్ G15 లో , కింది సూత్రాన్ని చొప్పించి, ENTER నొక్కండి.

ఇది సంచిత వడ్డీ చెల్లింపు<2ని అందిస్తుంది> ఒక నెలలో.

• సెల్ G16 లో, కింది వాటిని నమోదు చేయండి