Enhavtabelo
La financa libereco fariĝas senŝulda. Ĉu vi volas pagi vian prunton aŭ hipotekon pli rapide per iuj kromaj kaj neregulaj pagoj? Tiam vi venis al la ĝusta loko. En ĉi tiu artikolo, ni montros 3 oportunajn kazojn por kalkuli amortizhoraron kun neregulaj pagoj en Excel .
Elŝutu Praktikan Laborlibron
Vi povas elŝuti la praktikan laborlibron el la ligilo malsupre.
Amortización Horaro kun Neregulaj Pagoj.xlsx
Amortizaj Kondiĉoj Uzitaj en Ĉi tiu Artikolo
1 . Originalaj Pruntkondiĉoj (Jaroj) : La tuta tempo necesa por pagi la prunton. Ekzemple, ĉi tiu tempo intervalas de 15 ĝis 30 jaroj en la kazo de hejmaj hipotekoj, dum por aŭtopruntoj, ĉi tiu tempo varias inter 3-5 jaroj.
2. Origina Pruntkvanto : La ĉefa sumo kiun vi pruntas de la banko.
3. Jara Procento (APR) : Ĉi tiu estas la interezo, kiun vi vidos (deklarita) sur viaj pruntpaperoj. Aldone, ĝi ankaŭ estas konata kiel nominala/deklarita interezprocento, tamen la efika interezo estas malsama.
4. Pagspeco : Pagspecoj povas esti aŭ ĉe la Fino de la Periodo (plejparte uzata) aŭ ĉe la Komenco de la Periodo.
5. Pago Pago : Ĉi tio reprezentas la ofteco de pago t.e. kiom da pagoj vi devos fari en jaro. Ĝenerale, pagoj estas kutime faritaj fine de la monato (monate),tamen, vi povas elekti aliajn pagajn frekvencojn kiel montrite en la suba tabelo.
| Interezo kunmetita | Pago farita post | Ofteco de pago |
|---|---|---|
| Semajna | 7 Tagoj | 52 |
| Dusemajna | 14 Tagoj | 26 |
| Duonmonate | 15 Tagoj | 24 |
| Ĉiumonate | 1 Monato | 12 |
| Dummonate | 2 Monatoj | 6 |
| Kvaronjare | 3 Monatoj | 4 |
| Dumjare | 6 Monatoj | 2 |
| Ĉiujare | 12 Monatoj | 1 |
6. Intereso Kunmetita : Ĝenerale, ĝi egalas al la pagfrekvenco. Simple dirite, se via pagofteco estas monata , tiam via intereso ankaŭ estas kunmetita ĉiumonate. En kontrasto, en kelkaj landoj kiel Kanado, kvankam pago estas monata, interezo kunmetaĵo povas esti duonjare.
Laste, aliaj terminoj kiel la Kroa Kvanto Vi Planas Aldoni , Kropa Pago (Ripetanta) Pago , kaj Kropa Pago Komencas de Pago No . estas memklarigeblaj.
3 Manieroj Kalkuli Amortigan Horaron kun Neregulaj Pagoj
Efektive, ĉi tiu artikolo helpos vin pagi vian hipotekon en 3 diversaj manieroj:
- Amortiza horaro kun Regula Pago (PMT)
- Amortiza horaro kun Regula Krompago (Repetanta KromaPago)
- Amortiza horaro kun Neregula Krompago (Neregulaj Krompagoj)
Tial, sen plia prokrasto, ni esploru ilin unuope.
Kazo-1: Amortiga Horaro kun Regula Pago (PMT)
Nun, ni konsideru la sekvan scenaron, kie vi prenis hejman prunton (aŭ por iu ajn alia celo) kun la sekvaj detaloj :
- Unue, la Prunkvanto estas $250,000.
- Due, la Pruntoperiodo etendiĝas sur 20 jaroj.
- Trie, la Jara Procenta Indice ( APR ) konsistas el 6%.
- Kvare, la Pago-Tipo implikas pagi ĉe la Fino de la Periodo .
- Fine, la Paga Ofteco estas Monata. .
Krome vi volas scii, kia estos via monata pago. Do, simple enigu la suprajn informojn en iliaj respektivaj ĉeloj kaj la amortiza horaro estos generita, kiel montrite en la suba bildo.
Ĉi tie, la monata pago estas $1791.08 kaj vi trovos la kromajn pruntdetalojn en la Resumo tabelo.
- Unue, la Tota Pago (ĉefa + interezo ) estas $429,858.64 .
- Sekva, la Tuta Intereso Pagita dum la matureco de la prunto estas $179,858.64 .
- Tiam , la Tuta Periodo de la prunto konsistas el 20 jaroj aŭ 240 monatoj.
📃 Noto: Krome, la oranĝaj ciferoj indikas tiujn periodojn por kiuj vi devus esti puriginta viajn pagojn.
Tiel, via amortiza horaro estas kompleta, ĝi estas tiel simpla!
Kazo-2: Amortiga horaro kun Regula Krompago (Ripetanta Krompago)
Nun, por la dua kazo, vi jam faris 20 pagojn, krome via monata enspezo altiĝis. Do, vi volas aldoni kroman Dummonatan revenantan pagon ekde la 24 a periodo. En ĉi tiu kazo, vi elektis pagi $500 por la resto de la pruntoperiodo. Tial, ni vidu ĝin en ago.
Nun ĉi tiu tempo, la monata pago restas la sama je $1791.08 dum la kromaj, ripetiĝantaj pagoj kaj la prunto. detaloj estas montritaj en la Resumo tabelo.
- Unue, la Tota Pago (ĉefa + interezo) nun malpliiĝas al $396,277.94 .
- Sekvante ĉi tion, la Tuma Pagita Interezo falas al $146,277.94 dume, estas Intereza Ŝparaĵo de $33,630.69 .
- Evente, la Tuma Periodo falas al 16 jaroj 5 monatoj aŭ 197 monatoj.
Kazo-3: Amortiga Horaro kun Neregula Krompago (Neregulaj Krompagoj)
Nia tria kazo konsideras la Excel-amortigan horaron kun neregulaj pagoj t.e. vi povas pagiiuj kromaj, neregulaj pagoj dum certaj monatoj. Ĉi tie, ni supozas, ke vi povas fari la jenajn pagojn kiel ĉi-sube.
| Periodo | Neregula Krompago |
|---|---|
| 29 | $10,000 |
| 42 | $10,000 |
| 55 | $25,000 |
| 60 | $15,000 |
| 70 | $10,000 |
Tial, ni vidu la procezon detale.
Same, la monata pago estas la sama je $1791.08 dum la kromaj, neregulaj pagoj kaj la pruntdetaloj estas donitaj en la Resumo tabelo.
- Unue, la Tuta Pago (ĉefa + interezo) plu malpliiĝas al 342 580,08 USD .
- Siavice, la Tuma Pagita Interezo ankaŭ malpliiĝas al 92 580,08 USD dume, la Interezo Ŝparaĵoj pliiĝas al 87 278,56 USD .
- Poste, la Tuma Periodo falas al 11 jaroj, 5 monatoj. , aŭ 137 monatoj.
Faktoroj Konsiderindaj Antaŭ ol Pagi Vian Hipotekon Frue
Jen, ni' Diskutos kelkajn gravajn faktorojn, kiujn oni devas memori kiam oni pripensas pagi la hipotekon pli frue ol la pruntoperiodo.
1. Ĉu via Banko Aplikas Antaŭpagan Punon?
Kelkaj bankoj povus apliki antaŭpagan punon por frue pagi la hipotekan prunton. Do, estas konsilinde zorge kontroli la kondiĉojn de la pruntoantaŭ ol preni ĝin.
2. Ĉu vi Portas iun Altpagan Kreditkarton/aŭtopruntojn?
Ĝenerale, hipotekaj pruntoj havas la plej malaltan interezoprocenton, do se vi havas altpagajn pruntojn, bonvolu pagi ilin unue kaj poste pripensi pagi vian domprunton.
3. Ĉu vi Sufiĉe Ŝparis en via Kriz-Fonduso?
Nun, plene financita krizfonduso povos elporti viajn 3-6 monatojn elspezojn, do, se via krizfonduso estas nesufiĉa, ŝparu por via krizfonduso unue.
Praktika Sekcio
Ni disponigis Praktikan Sekcion ĉe la dekstra flanko de ĉiu folio por ke vi povu ekzerci vin mem. Bonvolu nepre fari ĝin memstare.
