សេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុកំពុងក្លាយជាគ្មានបំណុល។ តើ​អ្នក​ចង់​សង​កម្ចី​ឬ​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​លឿន​ជាង​មុន​ជាមួយ​នឹង​ការ​ទូទាត់​បន្ថែម​និង​មិន​ទៀងទាត់​ខ្លះ? បន្ទាប់មកអ្នកបានមកដល់កន្លែងដែលត្រឹមត្រូវ។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងនឹងបង្ហាញពីករណីងាយស្រួលចំនួន 3 ដើម្បីគណនាកាលវិភាគរំលោះជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់មិនទៀងទាត់នៅក្នុង Excel ។

ទាញយកសៀវភៅការងារអនុវត្ត

អ្នកអាចទាញយកសៀវភៅលំហាត់ពី តំណភ្ជាប់ខាងក្រោម។

កាលវិភាគរំលោះជាមួយការទូទាត់មិនទៀងទាត់.xlsx

លក្ខខណ្ឌរំលោះដែលប្រើក្នុងមាត្រានេះ

1 . លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីដើម (ឆ្នាំ) ៖ ពេលវេលាសរុបដែលត្រូវចំណាយដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី។ ជាឧទាហរណ៍ ពេលវេលានេះមានចាប់ពី 15 ទៅ 30 ឆ្នាំនៅក្នុងករណីនៃការបញ្ចាំផ្ទះ ខណៈពេលដែលសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ពេលវេលានេះមានចន្លោះពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំ។

2. ចំនួនទឹកប្រាក់កម្ចីដើម ៖ ចំនួនទឹកប្រាក់ដើមដែលអ្នកកំពុងខ្ចីពីធនាគារ។

3. អត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ (APR) ៖ នេះគឺជាអត្រាការប្រាក់ដែលអ្នកនឹងឃើញ (បានបញ្ជាក់) នៅលើក្រដាសប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ លើសពីនេះទៀត វាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់បន្សំ/បញ្ជាក់ផងដែរ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់ដែលមានប្រសិទ្ធភាព គឺខុសគ្នា។

4. ប្រភេទការទូទាត់ ៖ ប្រភេទការទូទាត់អាចនៅចុងបញ្ចប់នៃអំឡុងពេល (ភាគច្រើនប្រើ) ឬនៅដើមអំឡុងពេល។

5. ការទូទាត់ដល់កំណត់ ៖ វាតំណាងឱ្យភាពញឹកញាប់នៃការទូទាត់ ពោលគឺចំនួនការទូទាត់ដែលអ្នកនឹងត្រូវធ្វើក្នុងមួយឆ្នាំ។ និយាយជាទូទៅ ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងជាទូទៅនៅចុងខែ (ប្រចាំខែ)។ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកអាចជ្រើសរើសប្រេកង់ការទូទាត់ផ្សេងទៀតដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងតារាងខាងក្រោម។

6. ការប្រាក់រួម ៖ ជាទូទៅ វាស្មើនឹងប្រេកង់នៃការទូទាត់។ និយាយឱ្យសាមញ្ញ ប្រសិនបើ ប្រេកង់នៃការទូទាត់របស់អ្នកគឺប្រចាំខែ នោះការប្រាក់របស់អ្នកក៏ត្រូវបានបូកបញ្ចូលជារៀងរាល់ខែផងដែរ។ ផ្ទុយទៅវិញ នៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួនដូចជាប្រទេសកាណាដា ទោះបីជាការទូទាត់ជាប្រចាំខែក៏ដោយ ប៉ុន្តែការប្រាក់បូកបញ្ចូលគ្នាអាចជាពាក់កណ្តាលប្រចាំឆ្នាំ។

ចុងក្រោយនេះ លក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដូចជា ចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមដែលអ្នកគ្រោងនឹងបន្ថែម , ការទូទាត់បន្ថែម (កើតឡើងវិញ) បង់ និង ការទូទាត់បន្ថែមចាប់ផ្តើមពីការទូទាត់លេខ ។ គឺជាការពន្យល់ដោយខ្លួនឯង។

វិធី 3 យ៉ាងដើម្បីគណនាកាលវិភាគរំលោះជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់មិនទៀងទាត់

ជាការពិតណាស់ អត្ថបទនេះនឹងជួយអ្នកក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកតាមវិធីចម្រុះ 3៖

• តារាងរំលោះជាមួយការទូទាត់ទៀងទាត់ (PMT)
• តារាងរំលោះជាមួយនឹងការទូទាត់បន្ថែមធម្មតា (ការបន្ថែមដែលកើតឡើងដដែលៗការទូទាត់)
• កាលវិភាគរំលោះជាមួយនឹងការទូទាត់បន្ថែមមិនទៀងទាត់ (ការទូទាត់បន្ថែមមិនទៀងទាត់)

ដូច្នេះដោយគ្មានការពន្យាពេលទៀតទេ តោះស្វែងយល់ម្តងមួយៗ។

ករណីទី 1៖ តារាងរំលោះជាមួយការទូទាត់ធម្មតា (PMT)

ឥឡូវនេះ សូមយើងពិចារណាពីសេណារីយ៉ូខាងក្រោម ដែលអ្នកបានខ្ចីប្រាក់គេហដ្ឋាន (ឬសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត) ជាមួយនឹងព័ត៌មានលម្អិតខាងក្រោម។ :

• ដំបូង ចំនួនប្រាក់កម្ចី គឺ $250,000។
• ទីពីរ រយៈពេលកម្ចី លាតសន្ធឹងលើ 20 ឆ្នាំ។
• ទីបី អត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ ( APR ) មាន 6%
• ទីបួន ប្រភេទការទូទាត់ ពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ប្រាក់នៅ ចុងបញ្ចប់នៃអំឡុងពេល ។
• ទីបំផុត ប្រេកង់ការទូទាត់ គឺ ប្រចាំខែ .

លើសពីនេះទៅទៀត អ្នកចង់ដឹងថាតើការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងទៅជាយ៉ាងណា។ ដូច្នេះ គ្រាន់តែបញ្ចូលព័ត៌មានខាងលើនៅក្នុងក្រឡារៀងៗខ្លួន ហើយកាលវិភាគរំលោះនឹងត្រូវបានបង្កើត ដូចបង្ហាញក្នុងរូបភាពខាងក្រោម។

នៅទីនេះ ការទូទាត់ប្រចាំខែគឺ $1791.08 ហើយអ្នកនឹងឃើញព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីបន្ថែមនៅក្នុងតារាង សង្ខេប ។

• ដំបូង និងសំខាន់បំផុត ការទូទាត់សរុប (ប្រាក់ដើម + ការប្រាក់ ) គឺ $429,858.64 ។
• បន្ទាប់ ការប្រាក់សរុបដែលបានបង់ លើសពីកាលកំណត់នៃប្រាក់កម្ចីគឺ $179,858.64 ។
• បន្ទាប់មក រយៈពេលសរុប នៃប្រាក់កម្ចីមាន 20 ឆ្នាំ ឬ 240 ខែ។

📃 ចំណាំ៖ លើសពីនេះទៀត លេខពណ៌ទឹកក្រូច បង្ហាញពីរយៈពេលទាំងនោះ ដែលអ្នកគួរសម្អាតការទូទាត់របស់អ្នក។

ដូចនោះ កាលវិភាគរំលោះរបស់អ្នកគឺពេញលេញ វាសាមញ្ញណាស់!

ករណីទី 2៖ កាលវិភាគរំលោះជាមួយនឹងការទូទាត់បន្ថែមធម្មតា (ការបង់ប្រាក់បន្ថែមដែលកើតឡើងដដែលៗ)

ឥឡូវនេះ សម្រាប់ករណីទីពីរ អ្នកបានធ្វើការទូទាត់ 20 រួចហើយ លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកបានកើនឡើង។ ដូច្នេះ អ្នក​ចង់​បន្ថែម​ប្រាក់​បន្ថែម ពីរ​ខែ ការ​បង់​ប្រាក់​ដែល​កើត​ឡើង​ម្តង​ហើយ​ម្តង​ទៀត​ចាប់​ពី​រយៈពេល 24 ។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកបានជ្រើសរើសបង់ប្រាក់ $500 សម្រាប់រយៈពេលកម្ចីដែលនៅសល់។ ដូច្នេះ សូមមើលវានៅក្នុងសកម្មភាព។

នៅពេលនេះ ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែនៅតែដដែលនៅ $1791.08 ខណៈពេលដែលការបង់ប្រាក់បន្ថែម ការទូទាត់កើតឡើងដដែលៗ និងប្រាក់កម្ចី ព័ត៌មានលម្អិតត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងតារាង សង្ខេប ។

• ដំបូងឡើយ ការទូទាត់សរុប (ប្រាក់ដើម + ការប្រាក់) ឥឡូវនេះថយចុះមក $396,277.94 .
• បន្ទាប់ពីនេះ ការប្រាក់សរុបដែលបានបង់ ធ្លាក់ចុះមក $146,277.94 ទន្ទឹមនឹងនោះ មាន ការប្រាក់សន្សំ នៃ $33,630.69 .
• នៅទីបំផុត រយៈពេលសរុប ធ្លាក់មកត្រឹម 16 ឆ្នាំ 5 ខែ ឬ 197 ខែ។<20

ករណី-3៖ កាលវិភាគរំលោះជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់បន្ថែមមិនទៀងទាត់ (ការទូទាត់បន្ថែមមិនទៀងទាត់)

ករណីទីបីរបស់យើងពិចារណាលើកាលវិភាគរំលោះរបស់ Excel ជាមួយនឹងការទូទាត់មិនទៀងទាត់ ពោលគឺអ្នក អាចបង់ប្រាក់បន្ថែមមួយចំនួន ការទូទាត់មិនទៀងទាត់នៅខែជាក់លាក់។ នៅទីនេះ យើងសន្មត់ថាអ្នកអាចធ្វើការបង់ប្រាក់ដូចខាងក្រោមដូចដែលបានផ្ដល់ជូនខាងក្រោម។

ដូច្នេះ អនុញ្ញាតឱ្យយើងមើលដំណើរការលម្អិត។

ដូចគ្នាដែរ ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែគឺដូចគ្នានៅ $1791.08 ខណៈដែលការទូទាត់បន្ថែម មិនទៀងទាត់ និងព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងតារាង សង្ខេប ។

• ជាដំបូង ការទូទាត់សរុប (ប្រាក់ដើម + ការប្រាក់) ថយចុះបន្ថែមទៀតដល់ $342,580.08 ។
• នៅក្នុងវេន ការប្រាក់សរុបដែលបានបង់ ក៏ថយចុះមកត្រឹម $92,580.08 ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ការប្រាក់ ការសន្សំ កើនឡើងដល់ $87,278.56 ។
• បន្ទាប់មក រយៈពេលសរុប ធ្លាក់ដល់ 11 ឆ្នាំ 5 ខែ ឬ 137 ខែ។

កត្តាដែលត្រូវពិចារណាមុននឹងបង់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមុន

នៅទីនេះ យើង នឹងពិភាក្សាអំពីកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលត្រូវចងចាំនៅពេលពិចារណាលើការសងប្រាក់កម្ចីមុនរយៈពេលកម្ចី។

1. តើធនាគាររបស់អ្នកអនុវត្តការពិន័យលើការបង់ប្រាក់ជាមុនដែរឬទេ?

ធនាគារខ្លះអាចអនុវត្តការពិន័យបង់ប្រាក់ជាមុនសម្រាប់ការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាន់ពេល។ ដូច្នេះ គួរតែពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីមុនពេលទទួលយកវា។

2. តើអ្នកកំពុងទទួលបានប័ណ្ណឥណទាន/ប្រាក់កម្ចីទិញរថយន្តដែលបង់ប្រាក់ខ្ពស់មែនទេ?

ជាទូទៅ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត ដូច្នេះហើយ ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់កម្ចីដែលមានការប្រាក់ខ្ពស់ សូមទូទាត់ពួកវាជាមុនសិន ហើយបន្ទាប់មកពិចារណាលើការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។

3. តើអ្នកបានសន្សំគ្រប់គ្រាន់ក្នុងមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់របស់អ្នកហើយឬនៅ?

ឥឡូវនេះ មូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែលទទួលបានមូលនិធិពេញលេញនឹងអាចទទួលបន្ទុកចំណាយរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល 3-6 ខែ ដូច្នេះប្រសិនបើមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់របស់អ្នកមិនគ្រប់គ្រាន់ សូមរក្សាទុកសម្រាប់មូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់របស់អ្នកជាមុនសិន។

ផ្នែកអនុវត្ត

យើងបានផ្តល់ ការអនុវត្ត ផ្នែក នៅផ្នែកខាងស្តាំនៃសន្លឹកនីមួយៗ ដូច្នេះអ្នកអាចអនុវត្តដោយខ្លួនឯងបាន។ សូមប្រាកដថាធ្វើវាដោយខ្លួនអ្នក។