Finansiell frihet är att bli skuldfri. Vill du betala av ditt lån eller hypotekslån snabbare med några extra och oregelbundna betalningar? Då har du kommit till rätt ställe. I den här artikeln visar vi 3 praktiska fall för att beräkna amorteringsplan med oregelbundna betalningar i Excel .

Ladda ner övningsboken

Du kan ladda ner arbetsboken från länken nedan.

Amorteringsschema med oregelbundna betalningar.xlsx

Termer för amortering som används i den här artikeln

1. Ursprunglig lånetid (år) : Den totala tiden som det tar att betala av lånet. För bostadslån är det till exempel mellan 15 och 30 år, medan det för billån är mellan 3 och 5 år.

2. Ursprungligt lånebelopp : Huvudbeloppet som du lånar av banken.

3. Årlig procentsats (APR) : Detta är den räntesats som du ser (anges) på dina lånehandlingar. Dessutom kallas den också nominell/uppgiven ränta, men den effektiv räntesats är annorlunda.

4. Typ av betalning : Betalningstyperna kan vara antingen i slutet av perioden (används oftast) eller i början av perioden.

5. Förfallna betalningar : Detta är betalningsfrekvensen, dvs. hur många betalningar du måste göra under ett år. Generellt sett görs betalningarna vanligtvis i slutet av månaden (månadsvis), men du kan välja andra betalningsfrekvenser enligt tabellen nedan.

6. Ränta som räknas upp : I allmänhet är den lika med betalningsfrekvensen. Enkelt uttryckt, om din Betalningsfrekvensen är månatlig. I vissa länder, som Kanada, är betalningen visserligen månatlig, men räntesammansättningen kan vara halvårsvis.

Slutligen kan andra termer som t.ex. Extra belopp som du planerar att lägga till , Extra betalning (återkommande) Betalning , och Extra betalning börjar från betalningsnummer . är självklara.

3 sätt att beräkna amorteringsschema med oregelbundna betalningar

Den här artikeln kommer att hjälpa dig att betala av ditt lån på tre olika sätt:

• Amorteringsplan med regelbunden betalning (PMT)
• Amorteringsplan med regelbunden extra betalning (återkommande extra betalning)
• Amorteringsplan med oregelbunden extrabetalning (oregelbundna extrabetalningar)

Låt oss därför utan dröjsmål undersöka dem en efter en.

Fall-1: Amorteringsplan med regelbunden betalning (PMT)

Låt oss nu tänka på följande scenario, där du har tagit ett bostadslån (eller för något annat ändamål) med följande uppgifter:

• För det första, den Lånebelopp är $250,000.
• För det andra, den Lånetid sträcker sig över 20 år.
• För det tredje, den Årlig procentsats ( APR ) består av 6%.
• För det fjärde, den Typ av betalning innebär att man betalar vid Slutet av perioden .
• Slutligen, den Betalningsfrekvens är Månadsvis .

Dessutom vill du veta hur stor din månadsbetalning kommer att bli. Ange ovanstående information i respektive cell och amorteringsschemat kommer att genereras, som visas i bilden nedan.

Här är månadsbetalningen $1791.08 och du hittar ytterligare information om lånet i Sammanfattning bord.

• Först och främst är Total betalning (kapital + ränta) är $429,858.64 .
• Därefter ska Totala betalda räntor under lånets löptid är $179,858.64 .
• Därefter är det Total period av lånet består av 20 år eller 240 månader.

📃 Observera: Dessutom har orangefärgade siffror ange de perioder för vilka du borde ha avslutat dina betalningar.

På så sätt är din amorteringsplan komplett, så enkelt är det!

Fall-2: Amorteringsplan med regelbunden extra betalning (återkommande extra betalning)

För det andra fallet har du redan gjort följande 20 Dessutom har din månadsinkomst ökat, så du vill lägga till ett extra belopp för att betala Varannan månad återkommande betalning från och med den 24 I det här fallet har du valt att betala $500 Låt oss därför se hur det fungerar.

Vid denna tidpunkt förblir månadsbetalningen oförändrad och uppgår till $1791.08 medan de extra, återkommande betalningarna och lånedetaljerna visas i Sammanfattning bord.

• För det första är det Total betalning (kapital + ränta) minskar nu till $396,277.94 .
• Efter detta kommer Totala betalda räntor sjunker till $146,277.94 Samtidigt finns det en Räntesparande på $33,630.69 .
• Så småningom Total period faller till 16 år 5 månader eller 197 månader.

Fall-3: Amorteringsplan med oregelbunden extra betalning (oregelbundna extra betalningar)

I vårt tredje fall handlar det om ett excel-avbetalningsprogram med oregelbundna betalningar, dvs. du kan betala extra, oregelbundna betalningar under vissa månader. Här antar vi att du kan göra följande betalningar enligt nedan.

Låt oss därför se processen i detalj.

På samma sätt är månadsbetalningen densamma på $1791.08 medan de extra, oregelbundna betalningarna och detaljerna om lånet anges i Sammanfattning bord.

• För det första är Total betalning (kapital + ränta) minskar ytterligare till $342,580.08 .
• I sin tur kan Totala betalda räntor minskar också till $92,580.08 under tiden, den Räntesparande ökar till $87,278.56 .
• Därefter har Total period faller till 11 år, 5 månader, eller 137 månader.

Faktorer att tänka på innan du betalar ditt lån i förtid

Här diskuterar vi några viktiga faktorer att tänka på när du överväger att betala av lånet tidigare än lånetiden.

1. Tillämpar din bank en straffavgift vid förskottsbetalning?

Vissa banker kan tillämpa en straffavgift vid förtida återbetalning av bolånet, så det är lämpligt att noggrant kontrollera villkoren för lånet innan du tar det.

2. Har du några kreditkort/billån med hög betalning?

Generellt sett har hypotekslån den lägsta räntan, så om du har lån med hög ränta bör du betala av dem först och sedan överväga att betala av ditt bostadslån.

3. Har du sparat tillräckligt i din nödfond?

En fullt finansierad nödfond kan bära dina utgifter för 3-6 månader, så om din nödfond är otillräcklig ska du spara till din nödfond först.

Övningssektionen

Vi har tillhandahållit en Praktik Avsnitt på höger sida av varje blad så att du kan öva själv. Se till att du gör det själv.