آزادی مالی در حال تبدیل شدن به عاری از بدهی است. آیا می خواهید وام یا وام مسکن خود را با پرداخت های اضافی و نامنظم سریعتر پرداخت کنید؟ سپس به جای مناسب آمده اید. در این مقاله، 3 مورد مفید را برای محاسبه برنامه استهلاک با پرداخت های نامنظم در اکسل نشان خواهیم داد.

دانلود کتاب تمرین تمرین

می توانید کتاب تمرین تمرین را از لینک زیر.

برنامه استهلاک با پرداخت های نامنظم.xlsx

شرایط استهلاک استفاده شده در این مقاله

1 . شرایط اصلی وام (سال) : کل زمان صرف شده برای پرداخت وام. به عنوان مثال، این زمان در مورد وام مسکن از 15 تا 30 سال متغیر است، در حالی که برای وام خودرو، این زمان بین 3-5 سال است.

2. مبلغ اصلی وام : مبلغ اصلی که از بانک وام می گیرید.

3. نرخ درصدی سالانه (APR) : این نرخ بهره ای است که در اوراق وام خود می بینید (بیان شده است). علاوه بر این، به عنوان نرخ بهره اسمی/اعلامی نیز شناخته می شود، اما نرخ بهره موثر متفاوت است.

4. نوع پرداخت : انواع پرداخت می تواند در پایان دوره (بیشتر استفاده می شود) یا در ابتدای دوره باشد.

5. سررسید پرداخت : این نشان دهنده دفعات پرداخت است، یعنی تعداد پرداختی که باید در یک سال انجام دهید. به طور کلی، پرداخت ها معمولاً در پایان ماه (ماهانه) انجام می شود.با این حال، می‌توانید فرکانس‌های پرداخت دیگری را همانطور که در جدول زیر نشان داده شده است انتخاب کنید. تکرار پرداخت هفتگی 7 روز 52 دو هفته ای 14 روز 26 نیمه ماهانه 15 روز 24 ماهانه 1 ماهه 12 دوماهانه 2 ماهه 6 سه ماهه 3 ماه 4 نیمه سالانه 6 ماه 2 سالانه 12 ماه 1

6. Interest Compounded : به طور کلی با فرکانس پرداخت برابر است. به عبارت ساده، اگر تکرار پرداخت شما ماهانه است ، سود شما نیز ماهانه ترکیب می شود. در مقابل، در برخی از کشورها مانند کانادا، اگرچه پرداخت ماهیانه است، اما ترکیب سود ممکن است به صورت شش ماهه باشد.

در نهایت، شرایط دیگری مانند مبلغ اضافی که قصد دارید اضافه کنید ، پرداخت اضافی (مکرر) پرداخت و پرداخت اضافی از شماره پرداخت شروع می شود . به خودی خود توضیح می دهند.

3 روش برای محاسبه برنامه استهلاک با پرداخت های نامنظم

در واقع، این مقاله به شما کمک می کند تا وام مسکن خود را به 3 روش مختلف پرداخت کنید:

• برنامه استهلاک با پرداخت منظم (PMT)
• برنامه استهلاک با پرداخت اضافی منظم (اضافی مکررپرداخت)
• برنامه استهلاک با پرداخت اضافی نامنظم (پرداخت های اضافی نامنظم)

بنابراین، بدون تاخیر بیشتر، بیایید آنها را یکی یکی بررسی کنیم.

مورد-1: برنامه استهلاک با پرداخت منظم (PMT)

حالا، اجازه دهید سناریوی زیر را در نظر بگیریم، که در آن وام مسکن (یا برای هر هدف دیگری) با جزئیات زیر گرفته اید. :

• اول، مبلغ وام 250,000 دلار است.
• دوم، مدت وام بیش از 20 سال.
• سوم، نرخ درصد سالانه ( APR ) شامل 6٪ است.
• چهارم، نوع پرداخت شامل پرداخت در پایان دوره است.
• در نهایت، تکرار پرداخت ماهانه است. .

علاوه بر این، می خواهید بدانید پرداخت ماهانه شما چقدر خواهد بود. بنابراین، کافی است اطلاعات فوق را در سلول های مربوطه خود وارد کنید و برنامه استهلاک مانند تصویر زیر ایجاد می شود.

در اینجا، پرداخت ماهانه است. 1791.08 دلار و جزئیات بیشتر وام را در جدول خلاصه خواهید یافت.

• اول و مهمتر از همه، کل پرداخت (اصول + بهره ) $429,858.64 است.
• بعد، کل سود پرداختی در سررسید وام 179858.64$ است.
• سپس ، کل دوره وام شامل 20 سال یا 240 ماه است.

📃 توجه: علاوه بر این، اعداد نارنجی دوره هایی را نشان می دهند که باید پرداخت های خود را برای آنها تسویه می کردید.

درست است، برنامه استهلاک شما کامل است، به همین سادگی!

مورد-2: برنامه استهلاک با پرداخت اضافی منظم (پرداخت اضافی تکراری)

حالا، برای مورد دوم، شما قبلاً 20 پرداخت کرده اید، علاوه بر این، درآمد ماهانه شما افزایش یافته است. بنابراین، می‌خواهید یک دو ماهانه پرداخت تکراری اضافی اضافه کنید که از 24 مین دوره شروع می‌شود. در این مورد، شما انتخاب کرده اید که برای بقیه دوره وام 500 دلار پرداخت کنید. بنابراین، بیایید آن را در عمل ببینیم.

در حال حاضر، پرداخت ماهانه در 1791.08 دلار ثابت باقی می‌ماند، در حالی که پرداخت‌های اضافی، تکرارشونده و وام جزئیات در جدول خلاصه نشان داده شده است.

• در وهله اول، کل پرداخت (اصول + بهره) اکنون به 396,277.94 دلار کاهش می یابد .
• به دنبال این، کل سود پرداختی به 146,277.94$ کاهش می‌یابد، در همین حال، Interest Savings $33,630.69<وجود دارد. 2>.
• در نهایت، کل دوره به 16 سال 5 ماه یا 197 ماه کاهش می‌یابد.

مورد-3: برنامه استهلاک با پرداخت اضافی نامنظم (پرداخت های اضافی نامنظم)

مورد سوم ما برنامه استهلاک اکسل را با پرداخت های نامنظم در نظر می گیرد، یعنی شما می تواند پرداخت کندبرخی از پرداخت های اضافی و نامنظم در ماه های خاص. در اینجا، ما فرض می کنیم که می توانید پرداخت های زیر را مطابق زیر انجام دهید.

بنابراین، اجازه دهید روند را با جزئیات ببینیم.

به همین ترتیب، پرداخت ماهانه همان 1791.08 دلار است. در حالی که پرداخت های اضافی، نامنظم و جزئیات وام در جدول خلاصه آورده شده است.

• اول، کل پرداخت (اصول + بهره) به $342,580.08 کاهش می یابد.
• به نوبه خود، کل بهره پرداختی نیز به 92,580.08$ کاهش می یابد در همین حال، سود پس انداز به $87,278.56 افزایش می یابد.
• متعاقباً، کل دوره به 11 سال، 5 ماه کاهش می یابد. یا 137 ماه.

عواملی که باید قبل از پرداخت زودهنگام وام مسکن خود در نظر بگیرید

در اینجا، ما' در مورد پرداخت وام مسکن زودتر از مدت وام، چند فاکتور مهم را که باید در نظر داشته باشید، بحث خواهیم کرد.

1. آیا بانک شما جریمه پیش پرداخت اعمال می کند؟

برخی بانک ها ممکن است جریمه پیش پرداخت را برای پرداخت زودهنگام وام وام مسکن اعمال کنند. بنابراین، توصیه می شود شرایط و ضوابط وام را به دقت بررسی کنیدقبل از گرفتن آن.

2. آیا کارت اعتباری / وام خودروی پردرآمدی دارید؟

به طور کلی، وام های رهنی پایین ترین نرخ بهره را دارند، بنابراین، اگر وام های پردرآمد دارید، لطفاً ابتدا آنها را پرداخت کنید و سپس به پرداخت وام مسکن خود فکر کنید.

3. آیا به اندازه کافی در صندوق اضطراری خود پس انداز کرده اید؟

اکنون، یک صندوق اضطراری با بودجه کامل می‌تواند مخارج 3-6 ماهه شما را متقبل شود، بنابراین، اگر صندوق اضطراری شما کافی نیست، ابتدا برای صندوق اضطراری خود ذخیره کنید.

بخش تمرین

ما یک تمرین بخش در سمت راست هر برگه ارائه کرده ایم تا بتوانید خودتان تمرین کنید. لطفاً مطمئن شوید که این کار را خودتان انجام دهید.