Talaan ng nilalaman
Ang kalayaan sa pananalapi ay nagiging walang utang. Gusto mo bang bayaran ang iyong utang o mortgage nang mas mabilis gamit ang ilang dagdag at hindi regular na mga pagbabayad? Pagkatapos ay nakarating ka sa tamang lugar. Sa artikulong ito, magpapakita kami ng 3 madaling gamiting kaso para kalkulahin ang iskedyul ng amortization na may mga hindi regular na pagbabayad sa Excel .
I-download ang Practice Workbook
Maaari mong i-download ang practice workbook mula sa link sa ibaba.
Iskedyul ng Amortization na may Iregular na Pagbabayad.xlsx
Mga Tuntunin sa Amortization na Ginamit sa Artikulo na Ito
1 . Orihinal na Mga Tuntunin sa Pautang (Taon) : Ang kabuuang oras na kinuha para mabayaran ang utang. Halimbawa, ang oras na ito ay mula 15 hanggang 30 taon sa kaso ng mga mortgage sa bahay, habang para sa mga car loan, ang oras na ito ay nasa pagitan ng 3-5 taon.
2. Orihinal na Halaga ng Pautang : Ang pangunahing halaga na hinihiram mo sa bangko.
3. Annual Percentage Rate (APR) : Ito ang rate ng interes na makikita mo (nakasaad) sa iyong mga papeles sa pautang. Bukod pa rito, kilala rin ito bilang nominal/nakasaad na rate ng interes, gayunpaman, ang epektibong rate ng interes ay iba.
4. Uri ng Pagbabayad : Ang mga uri ng pagbabayad ay maaaring nasa Katapusan ng Panahon (karamihan ay ginagamit) o sa Simula ng Panahon.
5. Bayad na Kailangan : Kinakatawan nito ang dalas ng pagbabayad ibig sabihin, kung gaano karaming mga pagbabayad ang kailangan mong gawin sa isang taon. Sa pangkalahatan, ang mga pagbabayad ay karaniwang ginagawa sa katapusan ng buwan (buwan-buwan),gayunpaman, maaari kang pumili ng iba pang mga frequency ng pagbabayad tulad ng ipinapakita sa talahanayan sa ibaba.
| Interest Compounded | Pagbabayad na Ginawa Pagkatapos | Dalas ng Pagbabayad |
|---|---|---|
| Lingguhan | 7 Araw | 52 |
| Bi-lingguhan | 14 na Araw | 26 |
| Semi-buwanang | 15 Araw | 24 |
| Buwanang | 1 Buwan | 12 |
| Bi-buwanang | 2 Buwan | 6 |
| Kuwarter | 3 Buwan | 4 |
| Kada-kapat-taon | 6 na Buwan | 2 |
| Taun-taon | 12 Buwan | 1 |
6. Interes Compounded : Sa pangkalahatan, ito ay katumbas ng dalas ng pagbabayad. Sa madaling salita, kung ang iyong dalas ng pagbabayad ay buwanan , ang iyong interes ay pinagsama-sama rin buwan-buwan. Sa kabaligtaran, sa ilang bansa tulad ng Canada, bagama't buwan-buwan ang pagbabayad, ang pagsasama-sama ng interes ay maaaring kalahating taon.
Panghuli, ang iba pang mga tuntunin gaya ng Extrang Halaga na Plano Mong Idagdag , Extra Payment (Recurring) Pay , at Extra Payment ay Magsisimula sa Payment No . ay nagpapaliwanag sa sarili.
3 Paraan para Kalkulahin ang Iskedyul ng Amortisasyon gamit ang Mga Iregular na Pagbabayad
Sa katunayan, tutulungan ka ng artikulong ito na bayaran ang iyong mortgage sa 3 magkakaibang paraan:
- Iskedyul ng Amortization na may Regular na Pagbabayad (PMT)
- Iskedyul ng Amortization na may Regular na Dagdag na Pagbabayad (Umuulit na DagdagPagbabayad)
- Iskedyul ng Amortization na may Irregular na Dagdag na Pagbabayad (Irregular Extra Payments)
Samakatuwid, nang walang karagdagang pagkaantala, tuklasin natin ang mga ito nang isa-isa.
Case-1: Iskedyul ng Amortisasyon na may Regular na Pagbabayad (PMT)
Ngayon, isaalang-alang natin ang sumusunod na sitwasyon, kung saan kumuha ka ng pautang sa bahay (o para sa anumang iba pang layunin) na may mga sumusunod na detalye :
- Una, ang Halaga ng Pautang ay $250,000.
- Pangalawa, ang Termino ng Pautang ay sumasaklaw sa 20 taon.
- Ikatlo, ang Taunang Porsiyento Rate ( APR ) ay binubuo ng 6%.
- Ikaapat, ang Uri ng Pagbabayad ay kinabibilangan ng pagbabayad sa Pagtatapos ng Panahon .
- Sa wakas, ang Dalas ng Pagbabayad ay Buwanang .
Higit pa rito, gusto mong malaman kung ano ang magiging buwanang bayad mo. Kaya, ipasok lamang ang impormasyon sa itaas sa kani-kanilang mga cell at mabubuo ang iskedyul ng amortization, tulad ng ipinapakita sa larawan sa ibaba.
Dito, ang buwanang pagbabayad ay $1791.08 at makikita mo ang mga karagdagang detalye ng pautang sa talahanayan ng Buod .
- Una sa lahat, ang Kabuuang Bayad (pangunahing + interes ) ay $429,858.64 .
- Susunod, ang Kabuuang Interes na Binayaran sa paglipas ng maturity ng loan ay $179,858.64 .
- Pagkatapos , ang Kabuuang Panahon ng loan ay binubuo ng 20 taon o 240 buwan.
📃 Tandaan: Bilang karagdagan, ang orange na numero ay tumutukoy sa mga panahong iyon kung saan dapat ay na-clear mo ang iyong mga pagbabayad.
Ganito lang, kumpleto na ang iyong amortization schedule, simple lang!
Case-2: Amortization Schedule with Regular Extra Payment (Recurring Extra Payment)
Ngayon, para sa pangalawang kaso, nakapagbayad ka na ng 20 , tsaka tumaas ang iyong buwanang kita. Kaya, gusto mong magdagdag ng dagdag na Bi-monthly paulit-ulit na pagbabayad simula sa 24 th period. Sa kasong ito, pinili mong magbayad ng $500 para sa natitirang panahon ng loan. Samakatuwid, tingnan natin ito sa pagkilos.
Sa ngayon, ang buwanang pagbabayad ay nananatiling pareho sa $1791.08 habang ang mga dagdag, umuulit na pagbabayad at ang loan ang mga detalye ay ipinapakita sa talahanayan ng Buod .
- Sa unang lugar, ang Kabuuang Pagbabayad (pangunahing + interes) ay bumaba na ngayon sa $396,277.94<> 2>.
- Sa kalaunan, ang Kabuuang Panahon ay bumaba sa 16 taon 5 buwan o 197 buwan.
Case-3: Iskedyul ng Amortisasyon na may Iregular na Dagdag na Pagbabayad (Irregular Extra Payments)
Isinasaalang-alang ng aming ikatlong kaso ang iskedyul ng excel amortization na may mga hindi regular na pagbabayad i.e. ikaw maaaring magbayadilang dagdag, hindi regular na pagbabayad sa ilang partikular na buwan. Dito, ipinapalagay namin na maaari mong gawin ang mga sumusunod na pagbabayad tulad ng ibinigay sa ibaba.
| Panahon | Irregular na Dagdag na Pagbabayad |
|---|---|
| 29 | $10,000 |
| 42 | $10,000 |
| 55 | $25,000 |
| 60 | $15,000 |
| 70 | $10,000 |
Kaya, tingnan natin nang detalyado ang proseso.
Gayundin, pareho ang buwanang pagbabayad sa $1791.08 habang ang mga dagdag, hindi regular na pagbabayad at ang mga detalye ng pautang ay ibinibigay sa talahanayan ng Buod .
- Una sa lahat, ang Kabuuang Bayad (pangunahing + interes) ay bumaba pa hanggang $342,580.08 .
- Kaugnay nito, ang Kabuuang Interes na Binayaran ay bumababa din sa $92,580.08 samantala, ang Interes Ang savings ay tumataas sa $87,278.56 .
- Pagkatapos, ang Kabuuang Panahon ay bumaba sa 11 taon, 5 buwan , o 137 na buwan.
Mga Salik na Dapat Isaalang-alang Bago Mabayaran ang Iyong Mortgage
Narito, kami' Tatalakayin ang ilang mahahalagang salik na dapat tandaan kapag isinasaalang-alang ang pagbabayad ng mortgage nang mas maaga kaysa sa termino ng pautang.
1. Nag-a-apply ba ang iyong Bangko ng Pre-payment Penalty?
Maaaring maglapat ang ilang bangko ng pre-payment penalty para mabayaran nang maaga ang mortgage loan. Kaya, ipinapayong maingat na suriin ang mga tuntunin at kundisyon ng pautangbago ito kunin.
2. Mayroon ka bang Mataas na Bayad na Credit Card / Car Loan?
Sa pangkalahatan, ang mga pautang sa mortgage ay may pinakamababang rate ng interes kaya, kung mayroon kang anumang mga pautang na mataas ang bayad, mangyaring bayaran muna ang mga ito at pagkatapos ay isaalang-alang ang pagbabayad ng iyong utang sa bahay.
3. Nakaipon ka na ba ng Sapat sa iyong Emergency Fund?
Ngayon, ang isang ganap na pinondohan na pondong pang-emergency ay makakayanan na ang iyong 3-6 na buwang paggasta, samakatuwid, kung ang iyong pang-emergency na pondo ay hindi sapat, mag-ipon muna para sa iyong pang-emergency na pondo.
Seksyon ng Practice
Nagbigay kami ng Practice Seksyon sa kanang bahagi ng bawat sheet para makapagsanay ka ng iyong sarili. Pakitiyak na gawin ito nang mag-isa.
