Shaxda tusmada
Xornimada Maaliyadeed waxay noqonaysaa deyn-la'aan. Ma doonaysaa in aad si degdeg ah isaga bixiso deyntaada ama amaahda amaahda adiga oo isticmaalaya xoogaa lacag-bixinno dheeraad ah oo aan joogto ahayn? Markaa waxaad timid meeshii saxda ahayd. Maqaalkan, waxaan ku soo bandhigi doonaa 3 xaaladood oo waxtar leh si loo xisaabiyo jadwalka dhimista oo leh lacag-bixinno aan joogto ahayn Excel .
Soo dejiso Buug-shaqeedka Barashada
> Waxaad ka soo dejisan kartaa buugga-shaqo-barashada isku xidhka hoose. >>Jadwalka Amortization ee Lacagaha Aan Joogtada ahayn . Shuruudaha Amaahda Asalka ah (Sannado) : Wadarta wakhtiga la qaatay bixinta deynta. Tusaale ahaan, wakhtigani wuxuu u dhexeeyaa 15 ilaa 30 sano marka laga hadlayo daynta guryaha, halka amaahda baabuurta, wakhtigani wuxuu u dhexeeyaa 3-5 sano.
>2. Qadarka Amaahda Asalka ah : Lacagta ugu muhiimsan ee aad bangiga ka amaahanayso.
>> 3. Qiimaha Boqolleyda Sannadlaha ah (APR) : Tani waa heerka dulsaarka aad ku arki doonto (oo lagu sheegay) waraaqaha deyntaada. Intaa waxaa dheer, waxaa sidoo kale loo yaqaan heerka dulsaarka magac-u-yaal/sheegid, si kastaba ha ahaatee, ribada waxtarka leh way ka duwan tahay.
> 4. Nooca Lacag-bixinta : Noocyada lacag-bixinta waxay noqon karaan dhammaadka muddada (inta badan la isticmaalo) ama bilowga muddada.
>> 5. Lacag-bixinta Mudada : Tani waxay ka dhigan tahay inta jeer ee lacag bixinta tusaale ahaan inta lacag ah ee aad bixin doonto sanad gudihiis. Guud ahaan, lacag bixinta waxa la bixiyaa dhamaadka bisha (bishii),si kastaba ha ahaatee, waxaad dooran kartaa inta jeer ee lacag bixinta sida ku cad shaxda hoose.
> 13> > > 10> 14>1bil 6 > >Saddex-bilood > > 13> >| Ribada Ka Kooban >12>> | Lacag Bixin La Sameeyay Kadib | Soo noqnoqda Lacag-bixinta |
|---|---|---|
| Toddobaadle | 7 Maalmood | 52 |
| Toddobaad kasta | 14 Maalmood | Bishii |
| 3 bilood | 6 bilood | 2 |
| Sannad | 12 bilood | 1 |
Ugu dambayntii, ereyo kale sida Qorshaha dheeraadka ah ee aad qorsheynayso inaad ku darto , <1 Lacag-bixinta dheeraadka ah (Soo noqnoqota) Bixinta , iyo Lacag-bixinta Dheeraadka ah waxay ka bilaabataa Lacag-bixinta No . waa is-sharaxaadda
3 Siyaabood oo lagu Xisaabinayo Jadwalka Amortization ee Lacag-bixinta Aan Joogtada ahayn
Runtii, maqaalkani wuxuu kaa caawinayaa inaad iska bixiso amaahdaada 3 siyaabood oo kala duwan:>- 19>Jadwalka Amortization ee Lacag-bixinta Joogtada ah (PMT) >Jadwalka Amortization oo leh Lacag-bixin dheeraad ah oo joogto ahLacag-bixinta)
- Jadwalka Amortization iyo Lacag-bixinta dheeraadka ah ee aan joogtada ahayn (Lacagyada dheeraadka ah ee aan joogtada ahayn)
Haddaba, annagoo aan dib u dhac kale ku jirin, aan mid mid u baadhno.
Kiis-1: Jadwalka Amortization ee Lacag-bixinta Joogtada ah (PMT)
> Hadda, aan tixgelinno xaaladda soo socota, halkaas oo aad ku qaadatay deyn guri (ama ujeedo kale) oo leh faahfaahinta soo socota :>- Marka hore, Qadarka amaahda waa $250,000. > 20>
- Labaad, Muddada Amaahda waxay dhaaftaa 20 sano. >
- Saddexaad, Heerka Boqolleyda Sannadlaha ah ( APR ) wuxuu ka kooban yahay 6% 19>Afaraad, Nooca Lacag-bixinta waxay ku lug leedahay bixinta Dhammaadka Muddada .
- Ugu dambayntii, Inta jeer ee lacag-bixinta waa bishii .
Intaa waxaa dheer, waxaad doonaysaa inaad ogaato waxa ay noqon doonto lacagtaada bishiiba. Markaa, kaliya geli macluumaadka kor ku xusan unugyadooda, waxaana la soo saari doonaa jadwalka amortization, sida ka muuqata sawirka hoose.
>
> $1791.08waxaadna faahfaahinta amaahda dheeraadka ah ka heli doontaa shaxda Summary.- >
- Ugu horreyn, Wadarta Lacag-bixinta (Maamulaha + dulsaarka ) waa $429,858.64 .
- kuxiga, Wadarta dulsaarka ee la bixiyay inta uu qaangaadhka amaahdu waa $179,858.64 .
- kadib , Wadarta Muddada ee amaahdu waxay ka kooban tahay 20 sano ama 240 bilood. >21>>📃 Fiiro gaar ah: > Intaa waxaa dheer, lambarada orange-ga waxay tilmaamayaan xilliyada ay ahayd inaad bannaysay lacag-bixintaada. > 3>
- Marka hore, Wadarta Lacag-bixinta 2>.
- Kadib, Isugaynta Ribada la Bixiyay waxay hoos ugu dhacdaa $146,277.94 Dhanka kale, waxaa jira Savings Interest of $33,630.69 .
- Ugu dambayntii, Wadarta muddada waxay ku dhacdaa 16 sano 5 bilood ama 197 bilood.<20
- Ugu horreyn, Wadarta Lacag-bixinta (maamulaha dugsiga). + ribada) hoos ayay u sii dhacaysaa ilaa $342,580.08 .
- Marka la eego, Inta guud ee dulsaarka sidoo kale hoos ayay u dhacdaa $92,580.08 Dhanka kale, Rabka Kaydinta waxay kor u kacdaa $87,278.56 .
- Dabadeed, Muddada guud waxay ku dhacdaa 11 sano, 5 bilood , ama 137 bilood Waxaan ka hadli doonaa dhowr arrimood oo muhiim ah oo ay tahay inaad maskaxda ku hayso markaad ka fekereyso inaad bixiso deynta amaahda ka hor xilliga deynta. > >Bangiyada qaarkood ayaa laga yaabaa inay dalbadaan ganaax lacag-bixin kahor bixinta deynta amaahda guryaha goor hore. Sidaa darteed, waxaa habboon in si taxadar leh loo hubiyo shuruudaha iyo shuruudaha deyntaka hor inta aadan qaadan. >
Guud ahaan, deymaha amaahda guryaha (mortgage) ayaa leh dulsaarka ugu hooseeya sidaas darteed, haddii aad leedahay wax deyn ah oo sarreeya, fadlan bixi marka hore ka dibna ka fiirso inaad iska bixiso deynta gurigaaga.
>1> 3. Ma ku Keydisay Ku Filan Sanduuqaaga Gurmadka?
Hadda, sanduuqa degdegga ah ee si buuxda loo maalgeliyay ayaa awood u leh inuu qaado kharashaadkaaga 3-6 bilood, sidaa darteed, haddii sanduuqaaga xaalad degdeg ahi ku filnaan waayo, marka hore kaydso sanduuqaaga degdegga ah.
4> Qaybta Tababarka > Waxaanu ku siinnay Tababar > Qaybta oo ku taal dhinaca midig ee xaashi kasta si aad naftaada ugu tababarto. Fadlan iska hubi inaad keligaa sameyso.
>
>
Sidaas oo kale, jadwalkaaga wax-ka-goynta waa u dhammaystiran yahay, waa sidaas u fudud!
Kiis-2: Jadwalka Amortization oo leh Lacag-bixinno Dheeraad ah oo Joogto ah (Lacag-bixin dheeraad ah oo soo noqnoqota)
Hadda, kiiska labaad, waxaad horay u bixisay 20 lacag-bixinno, weliba, dakhligaaga bishii ayaa kor u kacay. Markaa, waxaad doonaysaa inaad ku darto Labadii biloodba lacag-bixinno soo noqnoqda oo ka bilaabmaya 24 aad. Xaaladdan oo kale, waxaad dooratay inaad bixiso $ 500 inta ka hadhay muddada amaahda. Sidaa darteed, aynu aragno si ficil ah.
>
Wakhtigan, bixinta bishu waxay ahaanaysaa sidii hore $ 1791.08 halka dheeraadka ah, bixinta soo noqnoqda iyo deynta. Faahfaahinta waxa lagu muujiyay shaxda Summary .
>- >
Case-3: Jadwalka Amortization oo leh Lacag-bixin dheeraad ah oo aan joogto ahayn (Lacag-bixino dheeraad ah oo aan joogto ahayn) Kiiskayaga saddexaad waxa uu tixgelinayaa jadwalka dhimista sare ee lacag-bixinno aan joogto ahayn sida adiga. bixin karaxoogaa dheeraad ah, lacag-bixinno aan joogto ahayn bilaha qaarkood. Halkan, waxaan ku qiyaaseynaa inaad bixin karto lacagaha soo socda sida hoos ku qoran.
> Muddo > 11> Lacag-bixinno Dheeraad ah 29 $10,000 > 14> $ 25,000 13> 60 $ 15,000 70 $ 10,000 > >Haddaba, aan si faahfaahsan u aragno habka. >
> Sidoo kale, lacag bixinta bishiiba waa isku mid $1791.08 iyadoo dheeraadka, lacagaha aan caadiga ahayn iyo faahfaahinta deynta lagu sheegay shaxda Summary - >
