Fjárhagslegt frelsi er að verða skuldlaust. Viltu greiða af láninu þínu eða húsnæðisláninu hraðar með einhverjum auka og óreglulegum greiðslum? Þá ertu kominn á réttan stað. Í þessari grein munum við sýna 3 hagnýt tilvik til að reikna út afskriftaáætlun með óreglulegum greiðslum í Excel .

Sækja æfingarvinnubók

Þú getur hlaðið niður æfingabókinni frá hlekkur hér að neðan.

Afskriftaáætlun með óreglulegum greiðslum.xlsx

Afskriftaskilmálar notaðir í þessari grein

1 . Upprunaleg lánsskilmálar (ár) : Heildartíminn sem það tekur að greiða af láninu. Til dæmis er þessi tími á bilinu 15 til 30 ár þegar um er að ræða húsnæðislán, en fyrir bílalán er tíminn á bilinu 3-5 ár.

2. Upprunaleg lánsfjárhæð : Höfuðstóllinn sem þú ert að fá að láni frá bankanum.

3. Árleg prósentuhlutfall (APR) : Þetta eru vextirnir sem þú munt sjá (tilgreindir) á lánapappírunum þínum. Að auki eru þeir einnig þekktir sem nafnvextir/uppgefnir vextir, en virkir vextir eru öðruvísi.

4. Greiðslutegund : Greiðslutegundir geta verið annað hvort í lok tímabilsins (aðallega notaðar) eða í upphafi tímabilsins.

5. Greiðsla á gjalddaga : Þetta táknar tíðni greiðslu, þ.e. hversu margar greiðslur þú þarft að gera á ári. Almennt séð eru greiðslur venjulega gerðar í lok mánaðar (mánaðarlega),Hins vegar getur þú valið aðra greiðslutíðni eins og sýnt er í töflunni hér að neðan.

6. Samsettir vextir : Almennt séð eru þeir jafnir og greiðslutíðni. Einfaldlega sagt, ef greiðslutíðni þín er mánaðarleg , þá eru vextir þínir einnig gerðir mánaðarlega. Aftur á móti, í sumum löndum eins og Kanada, þó að greiðsla sé mánaðarleg, getur vaxtasamsetning verið hálfsársleg.

Að lokum, aðrir skilmálar eins og aukaupphæð sem þú ætlar að bæta við , Aukagreiðsla (endurtekið) greiðsla og Aukagreiðsla hefst frá greiðslu nr. . skýra sig sjálf.

3 leiðir til að reikna út afskriftaáætlun með óreglulegum greiðslum

Reyndar mun þessi grein hjálpa þér að greiða af húsnæðisláninu þínu á 3 mismunandi vegu:

• Afskriftaáætlun með reglulegri greiðslu (PMT)
• Afskriftaáætlun með reglulegri aukagreiðslu (endurtekið aukagjaldGreiðsla)
• Afskriftaáætlun með óreglulegri aukagreiðslu (óreglulegar aukagreiðslur)

Þess vegna skulum við kanna þær eitt af öðru án frekari tafar.

Tilfelli-1: Afskriftaáætlun með reglulegri greiðslu (PMT)

Nú skulum við íhuga eftirfarandi atburðarás, þar sem þú tókst íbúðalán (eða í öðrum tilgangi) með eftirfarandi upplýsingum :

• Í fyrsta lagi er lánsupphæðin $250.000.
• Í öðru lagi nær lánstíminn yfir 20 ár.
• Í þriðja lagi, Árlegt hlutfall ( APR ) samanstendur af 6%.
• Í fjórða lagi, Greiðslugerð felur í sér greiðslu í lok tímabilsins .
• Að lokum er Greiðslutíðni mánaðarleg .

Þú vilt ennfremur vita hver mánaðarleg greiðsla þín verður. Svo skaltu bara slá inn ofangreindar upplýsingar í viðkomandi reiti og afskriftaáætlunin verður búin til, eins og sést á myndinni hér að neðan.

Hér er mánaðarleg greiðsla $1791.08 og þú munt finna frekari lánsupplýsingar í Yfirlitstöflunni .

• Fyrst og fremst, Heildargreiðslan (höfuðstóll + vextir ) er $429.858,64 .
• Næst, Heildarvextir greiddir yfir lánstíma lánsins eru $179.858,64 .
• Þá eru , Heildartímabil lánsins samanstendur af 20 árum eða 240 mánuðum.

📃 Athugið: Að auki tákna appelsínugulu tölurnar þau tímabil sem þú hefðir átt að hreinsa greiðslurnar þínar fyrir.

Svona er afskriftaáætluninni lokið, svo einfalt er það!

Tilfelli-2: Afskriftaáætlun með reglulegri aukagreiðslu (endurtekið aukagreiðsla)

Nú, fyrir annað tilvikið, hefur þú nú þegar greitt 20 greiðslur, auk þess hafa mánaðartekjur þínar hækkað. Þannig að þú vilt bæta við Tveggja mánaðarlegri endurtekinni greiðslu til viðbótar frá og með 24 tímabilinu. Í þessu tilviki hefur þú valið að borga $500 það sem eftir er af lánstímanum. Þess vegna skulum við sjá það í verki.

Á þessum tíma er mánaðarleg greiðsla óbreytt $1791,08 á meðan aukagreiðslurnar og lánið upplýsingar eru sýndar í töflunni Yfirlit .

• Í fyrsta lagi lækkar Heildargreiðsla (höfuðstóll + vextir) nú í $396.277,94 .
• Í kjölfarið lækka Heildarvextir greiddir í $146.277.94 á meðan er vaxtasparnaður upp á $33.630.69 .
• Að lokum fellur Heildartímabilið niður í 16 ár 5 mánuði eða 197 mánuði.

Mál-3: Afskriftaáætlun með óreglulegum aukagreiðslum (óreglulegar aukagreiðslur)

Þriðja tilvikið okkar fjallar um Excel afskriftaáætlun með óreglulegum greiðslum, þ.e. getur borgaðeinhverjar auka, óreglulegar greiðslur á ákveðnum mánuðum. Hér gerum við ráð fyrir að þú getir gert eftirfarandi greiðslur eins og gefið er upp hér að neðan.

Þess vegna skulum við skoða ferlið í smáatriðum.

Sömuleiðis er mánaðarleg greiðsla sú sama og $1791,08 meðan aukagreiðslur, óreglulegar greiðslur og lánsupplýsingar eru gefnar upp í Yfirlit töflunni.

• Í fyrsta lagi, Heildargreiðsla (höfuðstóll + vextir) lækkar enn frekar í $342.580.08 .
• Aftur á móti lækka Heildarvextir greiddir einnig í $92.580,08 á meðan, vextir Sparnaður eykst í $87.278,56 .
• Í kjölfarið fellur Heildartímabilið niður í 11 ár, 5 mánuði , eða 137 mánuðir.

Þættir sem þarf að hafa í huga áður en þú greiðir húsnæðislánið þitt snemma

Hér, við' Við munum ræða nokkra mikilvæga þætti sem þarf að hafa í huga þegar íhugað er að greiða upp húsnæðislánið fyrr en lánstímann.

1. Býður bankinn þinn við fyrirframgreiðslu?

Sumir bankar gætu beitt fyrirframgreiðslusekt fyrir að greiða upp húsnæðislánið snemma. Þess vegna er ráðlegt að athuga vel skilmála og skilyrði lánsinsáður en þú tekur það.

2. Ert þú með háborgað kreditkort/bílalán?

Almennt eru húsnæðislán með lægstu vexti og því, ef þú ert með lán með háum greiðslum, vinsamlegast borgaðu þau fyrst og íhugaðu síðan að borga af húsnæðisláninu þínu.

3. Hefur þú sparað nóg í neyðarsjóðnum þínum?

Nú mun fullfjármagnaður neyðarsjóður geta staðið undir 3-6 mánaða útgjöldum þínum og því, ef neyðarsjóðurinn þinn er ófullnægjandi, sparaðu þér neyðarsjóðinn þinn fyrst.

Æfingahluti

Við höfum útvegað æfingu kafla hægra megin á hverju blaði svo þú getir æft þig. Vinsamlegast vertu viss um að gera það sjálfur.