Mundarija
Moliyaviy erkinlik qarzsiz bo'lib bormoqda. Ba'zi qo'shimcha va tartibsiz to'lovlar bilan kredit yoki ipotekangizni tezroq to'lashni xohlaysizmi? Keyin siz to'g'ri joyga keldingiz. Ushbu maqolada biz Excel -da tartibsiz to'lovlar bilan amortizatsiya jadvalini hisoblash uchun 3 ta qulay holatni ko'rsatamiz.
Amaliyot kitobini yuklab oling
Amaliy ish kitobini yuklab olishingiz mumkin. quyidagi havola.
Noqonuniy to'lovlar bilan amortizatsiya jadvali.xlsx
Ushbu maqolada ishlatiladigan amortizatsiya shartlari
1 . Kreditning dastlabki shartlari (yillar) : Qarzni to'lash uchun sarflangan umumiy vaqt. Masalan, uy-joy ipotekasi bo'yicha bu muddat 15 yildan 30 yilgacha bo'lsa, avtokredit uchun bu muddat 3-5 yilni tashkil etadi.
2. Dastlabki kredit summasi : Bankdan olgan asosiy qarz summasi.
3. Yillik foiz stavkasi (APR) : Bu sizning kredit qog'ozlarida ko'radigan (ko'rsatilgan) foiz stavkasi. Bundan tashqari, u nominal/ko'rsatilgan foiz stavkasi sifatida ham tanilgan, ammo samarali foiz stavkasi boshqacha.
4. To'lov turi : To'lov turlari Davr oxirida (ko'pincha ishlatiladi) yoki Davr boshida bo'lishi mumkin.
5. Toʻlov muddati : Bu toʻlov chastotasini, yaʼni bir yilda qancha toʻlovni amalga oshirishingiz kerakligini koʻrsatadi. Umuman olganda, to'lovlar odatda oyning oxirida (oylik),ammo, siz quyidagi jadvalda ko'rsatilganidek, boshqa to'lov chastotalarini tanlashingiz mumkin.
| Komplektlangan foizlar | To'lovdan keyin amalga oshirilgan | To'lov chastotasi |
|---|---|---|
| Haftalik | 7 kun | 52 |
| Ikki haftada | 14 kun | 26 |
| Yarim oylik | 15 kun | 24 |
| Oylik | 1 Oy | 12 |
| Ikki oylik | 2 Oy | 6 |
| Har chorakda | 3 oy | 4 |
| Yarim yillik | 6 oy | 2 |
| Yillik | 12 oy | 1 |
6. Murakkab foizlar : Umuman olganda, u to'lov chastotasiga teng. Oddiy qilib aytganda, agar sizning to'lov chastotangiz oylik bo'lsa, foizlaringiz ham har oy qo'shiladi. Bundan farqli o'laroq, Kanada kabi ba'zi mamlakatlarda, garchi to'lov har oyda bo'lsa-da, foizlar qoplanishi har yarim yilda bo'lishi mumkin.
Nihoyat, Siz qo'shishni rejalashtirgan qo'shimcha summa , <1 kabi boshqa shartlar>Qo‘shimcha to‘lov (takroriy) to‘lov va Qo‘shimcha to‘lov №2 to‘lovdan boshlanadi. O'z-o'zidan tushunarli.
Noqonuniy to'lovlar bilan amortizatsiya jadvalini hisoblashning 3 ta usuli
Haqiqatan ham, ushbu maqola sizga ipoteka kreditini 3 xil usulda to'lashga yordam beradi:
- Doimiy to'lov (PMT) bilan amortizatsiya jadvali
- Doimiy qo'shimcha to'lov bilan amortizatsiya jadvali (takroriy qo'shimcha to'lov)To'lov)
- Noqonuniy qo'shimcha to'lov bilan amortizatsiya jadvali (tartibsiz qo'shimcha to'lovlar)
Shuning uchun, keling, ularni birma-bir o'rganib chiqamiz.
1-holat: Muntazam to'lov (PMT) bilan amortizatsiya jadvali
Endi, siz uy krediti (yoki boshqa maqsadda) olgan quyidagi stsenariyni quyidagi tafsilotlar bilan ko'rib chiqaylik. :
- Birinchidan, Kredit summasi 250 000$.
- Ikkinchidan, Kredit muddati 20 yil.
- Uchinchidan, Yillik foiz stavkasi ( APR ) 6% dan iborat.
- To'rtinchidan, To'lov turi Davr oxirida to'lashni o'z ichiga oladi.
- Nihoyat, To'lov chastotasi Oylik. .
Bundan tashqari, siz oylik to'lovingiz qancha bo'lishini bilishni xohlaysiz. Shunday qilib, yuqoridagi ma'lumotlarni tegishli katakchalarga kiriting va quyidagi rasmda ko'rsatilganidek, amortizatsiya jadvali tuziladi.
Bu erda oylik to'lov $1791,08 va qo'shimcha kredit tafsilotlarini Xulosa jadvalida topasiz.
- Birinchi navbatda, Jami to'lov (asosiy qarz + foizlar) ) 429,858,64$ .
- Keyingi, To'langan umumiy foiz kredit muddati davomida 179,858,64$ .
- Keyin , kreditning Jami muddati 20 yil yoki 240 oydan iborat.
📃 Izoh: Bundan tashqari, to'q sariq raqamlar siz to'lovlarni amalga oshirishingiz kerak bo'lgan davrlarni bildiradi.
Huddi shunday, amortizatsiya jadvalingiz tugallandi, bu juda oddiy!
2-holat: Muntazam qo'shimcha to'lov bilan amortizatsiya jadvali (takroriy qo'shimcha to'lov)
Endi, ikkinchi holatda, siz allaqachon 20 to'lovni amalga oshirgansiz, bundan tashqari, oylik daromadingiz oshdi. Shunday qilib, siz 24 -dan boshlab qo'shimcha ikki oylik takroriy to'lovni qo'shmoqchisiz. Bunday holda, siz kredit muddatining qolgan qismi uchun $500 toʻlashni tanladingiz. Shuning uchun keling, buni amalda ko'rib chiqaylik.
Hozirgi vaqtda oylik to'lov $1791,08 bo'lib qoladi, qo'shimcha, takroriy to'lovlar va kredit esa. Tafsilotlar Xulosa jadvalida ko'rsatilgan.
- Birinchi navbatda, Jami to'lov (asosiy qarz + foizlar) endi 396 277,94$ gacha kamayadi .
- Shundan so'ng To'langan umumiy foiz $146,277,94 ga tushadi, shu bilan birga Foizlarni tejash $33,630,69< .
- Oxir-oqibat, Jami davr 16 yil 5 oy yoki 197 oyga to'g'ri keladi.
3-holat: tartibsiz qo'shimcha to'lovlar bilan amortizatsiya jadvali (tartibsiz qo'shimcha to'lovlar)
Bizning uchinchi holatimizda tartibsiz to'lovlar bilan excel amortizatsiya jadvali ko'rib chiqiladi, ya'ni siz. to'lashi mumkinma'lum oylarda ba'zi qo'shimcha, tartibsiz to'lovlar. Bu yerda siz quyida keltirilgan toʻlovlarni amalga oshirishingiz mumkin deb taxmin qilamiz.
| Muddati | Qoʻshimcha toʻlov |
|---|---|
| 29 | 10 000$ |
| 42 | 10 000$ |
| 55 | $25,000 |
| 60 | $15,000 |
| 70 | $10,000 |
Shunday ekan, keling, jarayonni batafsil ko'rib chiqamiz.
Xuddi shunday, oylik to'lov bir xil - $1791,08 qo'shimcha, tartibsiz to'lovlar va kredit tafsilotlari esa Xulosa jadvalida keltirilgan.
- Birinchi navbatda, Jami to'lov (asosiy to'lov) + foiz) yana 342 580,08$ ga kamayadi.
- O‘z navbatida, To‘langan umumiy foiz ham 92,580,08$ ga kamayadi, shu bilan birga, foiz Tejamkorlik 87,278,56$ ga oshadi.
- Keyinchalik, Jami davr 11 yilga, 5 oyga tushadi. , yoki 137 oy.
Ipoteka kreditini erta to'lashdan oldin e'tiborga olish kerak bo'lgan omillar
Mana, biz' Ipotekani kredit muddatidan oldin to'lash haqida o'ylashda yodda tutish kerak bo'lgan bir nechta muhim omillarni muhokama qilamiz.
1. Bankingiz oldindan to'lov uchun jarimani qo'llaydimi?
Ba'zi banklar ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash uchun oldindan to'lov jazosini qo'llashi mumkin. Shuning uchun kredit berish shartlarini diqqat bilan o'rganib chiqish tavsiya etiladiuni olishdan oldin.
2. Sizda yuqori maoshli kredit kartasi/avtomobil krediti bormi?
Umuman olganda, ipoteka kreditlari eng past foiz stavkasiga ega, shuning uchun sizda yuqori to'lovli kreditlaringiz bo'lsa, iltimos, avval ularni to'lang va keyin uy kreditini to'lashni o'ylab ko'ring.
3. Favqulodda vaziyatlar jamg'armangizda yetarlicha mablag' to'pladingizmi?
Endi toʻliq moliyalashtirilgan favqulodda vaziyatlar fondi sizning 3-6 oylik xarajatlaringizni oʻz zimmasiga oladi, shuning uchun, agar favqulodda vaziyatlar fondingiz yetarli boʻlmasa, avvalo favqulodda vaziyatlar fondingiz uchun ajrating.
Amaliyot bo'limi
Biz o'zingiz mashq qilishingiz uchun har bir varaqning o'ng tomonida Amaliyot bo'lim ni taqdim etdik. Iltimos, buni o'zingiz qilishingizga ishonch hosil qiling.
