Tabl cynnwys
Mae rhyddid ariannol yn dod yn ddi-ddyled. Ydych chi eisiau talu eich benthyciad neu forgais yn gynt gyda rhai taliadau ychwanegol ac afreolaidd? Yna rydych chi wedi dod i'r lle iawn. Yn yr erthygl hon, byddwn yn dangos 3 achos defnyddiol i gyfrifo amserlen amorteiddio gyda thaliadau afreolaidd yn Excel .
Lawrlwytho Gweithlyfr Ymarfer
Gallwch lawrlwytho llyfr gwaith y practis o'r dolen isod.
Atodlen Amorteiddio gyda Thaliadau Afreolaidd.xlsx
Termau Amorteiddio a Ddefnyddir yn yr Erthygl Hon
1 . Telerau Benthyciad Gwreiddiol (Blynyddoedd) : Cyfanswm yr amser a gymerwyd i dalu'r benthyciad. Er enghraifft, mae'r amser hwn yn amrywio o 15 i 30 mlynedd yn achos morgeisi cartref, tra ar gyfer benthyciadau ceir, mae'r amser hwn yn amrywio rhwng 3-5 mlynedd.
2. Swm y Benthyciad Gwreiddiol : Y prif swm yr ydych yn ei fenthyca gan y banc.
3. Cyfradd Ganrannol Flynyddol (APR) : Dyma’r gyfradd llog y byddwch yn ei gweld (a nodir) ar eich papurau benthyciad. Yn ogystal, fe'i gelwir hefyd yn gyfradd llog enwol/ddatganedig, fodd bynnag, mae'r gyfradd llog effeithiol yn wahanol.
4. Math o Daliad : Gall mathau o daliad fod naill ai ar ddiwedd y Cyfnod (a ddefnyddir yn bennaf) neu ar Ddechrau'r Cyfnod.
5. Taliad dyledus : Mae hyn yn cynrychioli amlder y taliad h.y. faint o daliadau y bydd yn rhaid i chi eu gwneud mewn blwyddyn. Yn gyffredinol, gwneir taliadau fel arfer ar ddiwedd y mis (misol),fodd bynnag, gallwch ddewis amleddau talu eraill fel y dangosir yn y tabl isod.
Chwarterol| Llog a Gyfansoddwyd | Taliad a Wnaed Ar Ôl | Amlder Talu |
|---|---|---|
| Wythnosol | 7 Diwrnod | 52 |
| Dwy-wythnosol<15 | 14 Diwrnod | 26 |
| Semi-Misol | 15 Diwrnod | 24 |
| Misol | 1 Mis | 12 |
| Deufisol | 2 fis | 6 |
| 3 Mis | 4 | |
| Yn chwarterol | 6 Mis | 2 |
| Blynyddol | 12 Mis | 1 |
Yn olaf, termau eraill fel y Swm Ychwanegol Rydych yn Bwriadu Ychwanegu , Taliad Ychwanegol (Cylchol) Tâl , a Taliad Ychwanegol yn Dechrau o Rif Taliad . yn hunanesboniadol.
3 Ffordd o Gyfrifo Amserlen Amorteiddio gyda Thaliadau Afreolaidd
Yn wir, bydd yr erthygl hon yn eich helpu i dalu eich morgais mewn 3 ffordd amrywiol:
- Atodlen Amorteiddio gyda Thaliad Rheolaidd (PMT)
- Atodlen Amorteiddio gyda Thaliad Ychwanegol Rheolaidd (Ychwanegol CylcholTaliad)
- Rhaglen Amorteiddio gyda Thaliad Ychwanegol Afreolaidd (Taliadau Ychwanegol Afreolaidd)
Felly, heb oedi pellach, gadewch i ni eu harchwilio fesul un.
Achos-1: Amserlen Amorteiddio gyda Thaliad Rheolaidd (PMT)
Nawr, gadewch inni ystyried y senario a ganlyn, lle cymeroch fenthyciad cartref (neu at unrhyw ddiben arall) gyda'r manylion canlynol :
- Yn gyntaf, mae Swm y Benthyciad yn $250,000.
- Yn ail, mae Tymor y Benthyciad yn ymestyn dros $250,000. 1>20 mlynedd.
- Yn drydydd, mae'r Cyfradd Ganrannol Flynyddol ( APR ) yn cynnwys 6% 19>Yn bedwerydd, mae'r Math o Daliad yn golygu talu ar Diwedd y Cyfnod .
- Yn olaf, mae'r Amlder Talu yn Misol .
Ymhellach, rydych chi eisiau gwybod beth fydd eich taliad misol. Felly, rhowch y wybodaeth uchod yn eu celloedd priodol a bydd yr amserlen amorteiddio yn cael ei chynhyrchu, fel y dangosir yn y llun isod.
Yma, y taliad misol yw $1791.08 a byddwch yn dod o hyd i fanylion y benthyciad ychwanegol yn y tabl Crynodeb .
- Yn gyntaf ac yn bennaf, y Cyfanswm Taliad (prif + llog ) yw $429,858.64 .
- Nesaf, y Cyfanswm y Llog a Dalwyd dros gyfnod aeddfedrwydd y benthyciad yw $179,858.64 .
- Yna , mae Cyfanswm Cyfnod y benthyciad yn cynnwys 20 mlynedd neu 240 mis.
📃 Sylwer: Yn ogystal, mae'r rhifau oren yn dynodi'r cyfnodau hynny y dylech fod wedi clirio'ch taliadau ar eu cyfer.
Yn union fel yna, mae eich amserlen amorteiddio yn gyflawn, mae mor syml â hynny!
Achos-2: Amserlen Amorteiddio gyda Thaliad Ychwanegol Rheolaidd (Taliad Ychwanegol Cylchol)
Nawr, ar gyfer yr ail achos, rydych chi eisoes wedi gwneud taliadau 20 , ar ben hynny, mae eich incwm misol wedi cynyddu. Felly, rydych chi am ychwanegu taliad cylchol deufisol ychwanegol gan ddechrau o'r cyfnod 24 ed. Yn yr achos hwn, rydych wedi dewis talu $500 am weddill cyfnod y benthyciad. Felly, gadewch i ni ei weld ar waith.
Ar hyn o bryd, mae'r taliad misol yn aros yr un fath ar $1791.08 tra bod y taliadau ychwanegol, cylchol a'r benthyciad dangosir y manylion yn y tabl Crynodeb .
- Yn y lle cyntaf, mae Cyfanswm Taliad (prif + llog) bellach yn gostwng i $396,277.94 .
- Yn dilyn hyn, mae'r Cyfanswm Llog a Dalwyd yn disgyn i $146,277.94 yn y cyfamser, mae Arbedion Llog o $33,630.69 .
- Yn y pen draw, mae'r Cyfanswm Cyfnod yn disgyn i 16 mlynedd 5 mis neu 197 mis.<20
Achos-3: Amserlen Amorteiddio gyda Thaliad Ychwanegol Afreolaidd (Taliadau Ychwanegol Afreolaidd)
Mae ein trydydd achos yn ystyried amserlen amorteiddio excel gyda thaliadau afreolaidd h.y. yn gallu talurhai taliadau ychwanegol, afreolaidd ar rai misoedd. Yma, rydym yn cymryd yn ganiataol y gallwch wneud y taliadau canlynol fel y nodir isod.
$15,000 70| Cyfnod | Taliad Ychwanegol Afreolaidd |
|---|---|
| 29 | $10,000 |
| 42 | $10,000 |
| 55 | $25,000 |
| 60 | $15,000 |
| $10,000 |
Felly, gadewch i ni weld y broses yn fanwl.
Yn yr un modd, mae'r taliad misol yr un peth ar $1791.08 tra bod y taliadau ychwanegol, afreolaidd a manylion y benthyciad yn cael eu rhoi yn y tabl Crynodeb .
- Yn gyntaf oll, y Cyfanswm Taliad (prif + llog) yn gostwng ymhellach i $342,580.08 .
- Yn ei dro, mae'r Cyfanswm y Llog a Dalwyd hefyd yn gostwng i $92,580.08 yn y cyfamser, y Llog Cynilion yn cynyddu i $87,278.56 .
- Yn dilyn hynny, mae'r Cyfanswm Cyfnod yn disgyn i 11 mlynedd, 5 mis , neu 137 mis.
Ffactorau i'w Hystyried Cyn Talu Eich Morgais yn Gynnar
Yma, ni' ll drafod rhai ffactorau pwysig i'w cofio wrth ystyried talu'r morgais yn gynt na thymor y benthyciad.
1. A yw'ch Banc yn Cymhwyso Cosb Rhagdalu?
Efallai y bydd rhai banciau yn gosod cosb rhagdalu am dalu’r benthyciad morgais yn gynnar. Felly, fe'ch cynghorir i wirio telerau ac amodau'r benthyciad yn ofaluscyn ei gymryd.
2. Ydych chi'n Cael unrhyw Gerdyn Credyd / Benthyciadau Car Talu'n Uchel?
Yn gyffredinol, benthyciadau morgais sydd â’r gyfradd llog isaf felly, os oes gennych unrhyw fenthyciadau sy’n talu’n uchel, talwch nhw yn gyntaf ac yna ystyriwch dalu eich benthyciad cartref.
3. Ydych chi wedi Arbed Digon yn eich Cronfa Argyfwng?
Nawr, bydd cronfa argyfwng wedi’i hariannu’n llawn yn gallu ysgwyddo’ch gwariant o 3-6 mis, felly, os yw’ch cronfa argyfwng yn annigonol, arbedwch ar gyfer eich cronfa argyfwng yn gyntaf.
Adran Practis
Rydym wedi darparu Adran Practis Adran ar ochr dde pob tudalen er mwyn i chi allu ymarfer eich hun. Gwnewch yn siŵr eich bod chi'n ei wneud ar eich pen eich hun.
