Satura rādītājs
Finanšu brīvība ir kļūt brīvam no parādiem. Vai vēlaties ātrāk atmaksāt savu aizdevumu vai hipotēku ar dažiem papildu un neregulāriem maksājumiem? Tad esat nonācis īstajā vietā. Šajā rakstā mēs parādīsim 3 ērtus gadījumus, kā aprēķināt amortizācijas grafiku ar neregulāriem maksājumiem. Excel .
Lejupielādēt Practice Workbook
No zemāk redzamās saites varat lejupielādēt prakses darba burtnīcu.
Amortizācijas grafiks ar neregulāriem maksājumiem.xlsx
Šajā rakstā lietotie amortizācijas termini
1. Sākotnējie aizdevuma termiņi (gados) : Kopējais laiks, kas nepieciešams, lai atmaksātu aizdevumu. Piemēram, mājokļa hipotekārajiem kredītiem šis laiks ir no 15 līdz 30 gadiem, bet auto kredītiem šis laiks ir no 3 līdz 5 gadiem.
2. Sākotnējā aizdevuma summa : Pamatsumma, ko aizņematies no bankas.
3. Gada procentu likme (GPL) : Tā ir procentu likme, ko redzēsiet (norādīta) savos aizdevuma dokumentos. Turklāt to sauc arī par nominālo/noteikto procentu likmi, tomēr efektīvā procentu likme ir atšķirīgs.
4. Maksājuma veids : Maksājumu veidi var būt vai nu perioda beigās (visbiežāk izmanto), vai perioda sākumā.
5. Maksājuma termiņš : Tas norāda maksājumu biežumu, t. i., cik maksājumi jums būs jāveic gada laikā. Parasti maksājumi parasti tiek veikti mēneša beigās (katru mēnesi), tomēr jūs varat izvēlēties arī citu maksājumu biežumu, kā parādīts turpmāk tabulā.
| Saliktie procenti | Maksājums, kas veikts pēc | Maksājumu biežums |
|---|---|---|
| Nedēļas | 7 dienas | 52 |
| Divreiz nedēļā | 14 dienas | 26 |
| Pusgada | 15 dienas | 24 |
| Ikmēneša | 1 mēnesis | 12 |
| Divreiz mēnesī | 2 mēneši | 6 |
| Ceturkšņa | 3 mēneši | 4 |
| Reizi pusgadā | 6 mēneši | 2 |
| Gada | 12 mēneši | 1 |
6. Saliktie procenti : Kopumā tas ir vienāds ar maksājumu biežumu. Vienkāršāk sakot, ja jūsu maksājumu biežums ir vienāds ar maksājumu biežumu. maksājumu biežums ir reizi mēnesī , tad arī jūsu procenti tiek pieskaitīti katru mēnesi. Turpretī dažās valstīs, piemēram, Kanādā, lai gan maksājums tiek veikts katru mēnesi, procentu pieskaitīšana var notikt reizi pusgadā.
Visbeidzot, citi termini, piem. Papildu summa, ko plānojat pievienot , Papildu maksājums (atkārtots) Maksāt , un Papildu maksājums sākas no maksājuma Nr. . ir pašsaprotami.
3 veidi, kā aprēķināt amortizācijas grafiku ar neregulāriem maksājumiem
Šis raksts palīdzēs jums atmaksāt hipotekāro kredītu 3 dažādos veidos:
- Amortizācijas grafiks ar regulāru maksājumu (PMT)
- Amortizācijas grafiks ar regulāru papildu maksājumu (atkārtots papildu maksājums)
- Amortizācijas grafiks ar neregulāriem papildu maksājumiem (neregulāri papildu maksājumi)
Tāpēc bez turpmākas kavēšanās izpētīsim tos pa vienam.
1. gadījums: Amortizācijas grafiks ar regulāru maksājumu (PMT)
Tagad aplūkosim šādu scenāriju, kad esat paņēmis mājokļa kredītu (vai jebkuram citam mērķim) ar šādu informāciju:
- Pirmkārt, Aizdevuma summa ir . $250,000.
- Otrkārt, Aizdevuma termiņš aptver vairāk nekā 20 gadi.
- Treškārt. Gada procentu likme ( APR ) sastāv no 6%.
- Ceturtkārt, Maksājuma veids ietver maksājumus pie Perioda beigas .
- Visbeidzot. Maksājumu biežums ir Ikmēneša .
Turklāt jūs vēlaties zināt, kāds būs jūsu ikmēneša maksājums. Ievadiet iepriekš minēto informāciju attiecīgajās šūnās, un tiks izveidots amortizācijas grafiks, kā parādīts attēlā zemāk.
Šajā gadījumā ikmēneša maksājums ir $1791.08 un papildu informāciju par aizdevumu atradīsiet sadaļā Kopsavilkums tabula.
- Pirmkārt un galvenokārt. Kopējais maksājums (pamatsumma + procenti) ir $429,858.64 .
- Tālāk Kopējie samaksātie procenti aizdevuma termiņa laikā ir $179,858.64 .
- Tad Kopējais periods aizdevumu veido 20 gadi vai 240 mēnešiem.
📃 Piezīme: Turklāt oranži skaitļi apzīmējiet tos periodus, par kuriem jums būtu bijis jāveic maksājumu dzēšana.
Tādā veidā jūsu amortizācijas grafiks ir pabeigts - tas ir tik vienkārši!
2. gadījums: Amortizācijas grafiks ar regulāru papildu maksājumu (atkārtots papildu maksājums)
Otrajā gadījumā jūs jau esat veicis 20 maksājumiem, turklāt jūsu ikmēneša ienākumi ir palielinājušies. Divreiz mēnesī periodisku maksājumu, sākot no 24 Šajā gadījumā jūs esat izvēlējies maksāt $500 atlikušo aizdevuma perioda laiku. Tāpēc aplūkosim to darbībā.
Šobrīd ikmēneša maksājums paliek nemainīgs, proti. $1791.08 savukārt papildu, periodiskie maksājumi un informācija par aizdevumu ir norādīta sadaļā Kopsavilkums tabula.
- Pirmkārt, Kopējais maksājums (pamatsumma + procenti) tagad samazinās līdz $396,277.94 .
- Pēc tam Kopējie samaksātie procenti samazinās līdz $146,277.94 tikmēr ir Procentu uzkrājumi no $33,630.69 .
- Galu galā Kopējais periods nokrīt līdz 16 gadi 5 mēneši vai 197 mēnešiem.
3. gadījums: Amortizācijas grafiks ar neregulāriem papildu maksājumiem (neregulāri papildu maksājumi)
Trešajā gadījumā mēs aplūkojam excel amortizācijas grafiku ar neregulāriem maksājumiem, t. i., noteiktos mēnešos jūs varat veikt dažus papildu neregulārus maksājumus. Šajā gadījumā mēs pieņemam, ka jūs varat veikt šādus maksājumus, kā norādīts turpmāk.
| Periods | Neregulārs papildu maksājums |
|---|---|
| 29 | $10,000 |
| 42 | $10,000 |
| 55 | $25,000 |
| 60 | $15,000 |
| 70 | $10,000 |
Tāpēc aplūkosim šo procesu sīkāk.
Tāpat ikmēneša maksājums ir vienāds, ja $1791.08 bet papildu, neregulārie maksājumi un informācija par aizdevumu ir sniegta Kopsavilkums tabula.
- Pirmkārt, Kopējais maksājums (pamatsumma + procenti) vēl vairāk samazinās līdz $342,580.08 .
- Savukārt Kopējie samaksātie procenti arī samazinās līdz $92,580.08 tikmēr Procentu uzkrājumi palielinās līdz $87,278.56 .
- Pēc tam Kopējais periods nokrīt līdz 11 gadiem, 5 mēnešus vai 137 mēnešiem.
Faktori, kas jāņem vērā pirms hipotekārā kredīta pirmstermiņa nomaksas
Šeit mēs apspriedīsim dažus svarīgus faktorus, kas jāpatur prātā, apsverot iespēju atmaksāt hipotekāro kredītu ātrāk par aizdevuma termiņu.
1. Vai jūsu banka piemēro soda naudu par pirmstermiņa atmaksu?
Dažas bankas var piemērot soda naudu par hipotekārā kredīta pirmstermiņa atmaksu. Tāpēc pirms kredīta ņemšanas ieteicams rūpīgi pārbaudīt kredīta noteikumus un nosacījumus.
2. Vai jums ir lielas kredītkartes / auto kredīti?
Parasti hipotekārajiem kredītiem ir viszemākā procentu likme, tāpēc, ja jums ir kredīti, par kuriem jāmaksā lielas summas, vispirms atmaksājiet tos un tikai pēc tam apsveriet iespēju atmaksāt mājokļa kredītu.
3. Vai esat uzkrājis pietiekami daudz līdzekļu fondā ārkārtas gadījumiem?
Pilnībā finansēts avārijas fonds spēs segt jūsu 3-6 mēnešu izdevumus, tāpēc, ja jūsu avārijas fonds ir nepietiekams, vispirms uzkrājiet līdzekļus avārijas fondam.
Prakses sadaļa
Mēs esam nodrošinājuši Prakse Sadaļa Katras lapas labajā pusē, lai jūs varētu praktizēt paši. Lūdzu, pārliecinieties, ka to veicat paši.
