Maliyyə azadlığı borcsuz olur. Bəzi əlavə və qeyri-müntəzəm ödənişlərlə kreditinizi və ya ipotekanızı daha tez ödəmək istəyirsiniz? Sonra doğru yerə gəldiniz. Bu yazıda biz Excel -də qeyri-müntəzəm ödənişlərlə amortizasiya cədvəlini hesablamaq üçün 3 faydalı işi nümayiş etdirəcəyik.

Təcrübə İş Kitabını endirin

Təcrübə iş kitabını buradan yükləyə bilərsiniz. Aşağıdakı link.

Qeyri-müntəzəm Ödənişlərlə Amortizasiya Cədvəli.xlsx

Bu Maddədə İstifadə olunan Amortizasiya Şərtləri

1 . İlkin Kredit Şərtləri (İllər) : Kreditin ödənilməsi üçün çəkilən ümumi vaxt. Məsələn, ev ipotekasında bu müddət 15 ildən 30 ilə qədər, avtomobil krediti üçün isə 3-5 il arasında dəyişir.

2. İlkin Kredit Məbləği : Bankdan götürdüyünüz əsas borc məbləği.

3. İllik Faiz Dərəcəsi (APR) : Bu, kredit sənədlərinizdə görəcəyiniz (göstərilən) faiz dərəcəsidir. Bundan əlavə, o, nominal/bəyan edilmiş faiz dərəcəsi kimi də tanınır, lakin effektiv faiz dərəcəsi fərqlidir.

4. Ödəniş Növü : Ödəniş növləri ya Dövrün Sonunda (ən çox istifadə olunan) və ya Dövrün əvvəlində ola bilər.

5. Ödəniş vaxtı : Bu, ödəniş tezliyini, yəni bir il ərzində neçə ödəniş etməli olduğunuzu əks etdirir. Ümumiyyətlə, ödənişlər adətən ayın sonunda (aylıq) edilir,lakin, siz aşağıdakı cədvəldə göstərildiyi kimi digər ödəniş tezliklərini seçə bilərsiniz.

6. Faiz Birləşdirilmiş : Ümumiyyətlə, ödəniş tezliyinə bərabərdir. Sadə dillə desək, əgər ödəniş tezliyiniz aylıqdırsa , o zaman faiziniz də aylıq artırılır. Əksinə, Kanada kimi bəzi ölkələrdə ödəniş aylıq olsa da, faiz kompaundlaşdırması yarımillik ola bilər.

Nəhayət, Əlavə etməyi planlaşdırdığınız əlavə məbləğ , <1 kimi digər şərtlər>Əlavə Ödəniş (Təkrarlanan) Ödəniş və Əlavə Ödəniş Ödəniş №-dən başlayır . öz-özünə izah olunur.

Qeyri-müntəzəm ödənişlərlə amortizasiya cədvəlinin hesablanmasının 3 yolu

Həqiqətən də, bu məqalə sizə ipotekanı 3 müxtəlif yolla ödəməyə kömək edəcək:

• Daimi Ödəniş (PMT) ilə Amortizasiya Cədvəli
• Daimi Əlavə Ödənişli Amortizasiya Cədvəli (Təkrarlanan Əlavə Ödəniş)Ödəniş)
• Qeyri-müntəzəm Əlavə Ödənişli Amortizasiya Cədvəli (Qeyri-müntəzəm Əlavə Ödənişlər)

Ona görə də gecikmədən onları bir-bir araşdıraq.

Case-1: Daimi Ödənişli Amortizasiya Cədvəli (PMT)

İndi gəlin ev krediti götürdüyünüz (və ya hər hansı digər məqsədlə) aşağıdakı təfərrüatlarla birlikdə aşağıdakı ssenarini nəzərdən keçirək. :

• Birincisi, Kredit Məbləği 250.000$-dır.
• İkincisi, Kredit Müddəti <üzərindən keçir 1>20 il.
• Üçüncü, İllik Faiz Dərəcəsi ( APR ) 6%-dən ibarətdir.
• Dördüncüsü, Ödəniş Növü Dövrün Sonunda ödənişi nəzərdə tutur.
• Nəhayət, Ödəniş Tezliyi Aylıqdır. .

Bundan əlavə, siz aylıq ödənişinizin nə olacağını bilmək istəyirsiniz. Beləliklə, yuxarıdakı məlumatları müvafiq xanalara daxil edin və aşağıdakı şəkildə göstərildiyi kimi amortizasiya cədvəli yaradılacaq.

Burada aylıq ödəniş -dir. $1791,08 və əlavə kredit təfərrüatlarını Xülasə cədvəlində tapa bilərsiniz.

• İlk və ilk növbədə, Ümumi Ödəniş (əsas borc + faiz) ) 429,858,64$ təşkil edir.
• Sonra, kreditin müddəti ərzində Ödənilmiş Ümumi Faiz 179,858,64$ təşkil edir.
• Sonra , kreditin Ümumi Müddəti 20 il və ya 240 aydan ibarətdir.

📃 Qeyd: Bundan əlavə, narıncı rəqəmlər ödənişlərinizi silməli olduğunuz dövrləri bildirir.

Beləliklə, amortizasiya cədvəliniz tamamlandı, bu qədər sadədir!

Hal-2: Daimi Əlavə Ödənişli Amortizasiya Cədvəli (Təkrarlanan Əlavə Ödəniş)

İndi, ikinci halda, siz artıq 20 ödəniş etmisiniz, üstəlik, aylıq gəliriniz artıb. Beləliklə, siz 24 ci dövrdən başlayaraq əlavə İki aylıq təkrarlanan ödəniş əlavə etmək istəyirsiniz. Bu halda, siz kredit müddətinin qalan hissəsi üçün $500 ödəməyi seçdiniz. Buna görə də gəlin bunu hərəkətdə görək.

Hazırda aylıq ödəniş $1791,08 , əlavə, təkrar ödənişlər və kredit isə dəyişməz olaraq qalır. təfərrüatlar Xülasə cədvəlində göstərilir.

• İlk növbədə, Ümumi Ödəniş (əsas borc + faiz) indi 396,277,94$<-a qədər azalır. 2>.
• Bundan sonra Ödənilmiş Ümumi Faiz $146,277,94 səviyyəsinə enir, eyni zamanda, 33,630,69$ Faiz Əmanəti var. 2>.
• Nəhayət, Ümumi Dövr 16 il 5 aya və ya 197 aya düşür.

Case-3: Qeyri-müntəzəm Əlavə Ödənişlə Amortizasiya Cədvəli (Qeyri-müntəzəm Əlavə Ödənişlər)

Üçüncü işimiz qeyri-müntəzəm ödənişlərlə excel amortizasiya cədvəlini nəzərdən keçirir, yəni siz ödəyə bilərmüəyyən aylarda bəzi əlavə, qeyri-müntəzəm ödənişlər. Burada biz güman edirik ki, siz aşağıdakı ödənişləri aşağıda göstərildiyi kimi edə bilərsiniz.

Ona görə də gəlin prosesə ətraflı baxaq.

Eyni şəkildə, aylıq ödəniş $1791,08 ilə eynidir. , əlavə, qeyri-qanuni ödənişlər və kredit təfərrüatları isə Xülasə cədvəlində verilmişdir.

• İlk növbədə, Ümumi Ödəniş (əsas borc). + faiz) 342,580,08$ -a qədər azalır.
• Öz növbəsində, Ödənilmiş Ümumi Faiz də 92,580,08$ -a qədər azalır, Faiz Əmanət 87,278,56$ -ə qədər artır.
• Daha sonra Ümumi Dövr 11 ilə, 5 aya düşür , və ya 137 ay.

İpoteka borcunuzu erkən ödəməzdən əvvəl nəzərə alınmalı olan amillər

Burada biz' İpoteka kreditini kredit müddətindən tez ödəməyi nəzərdən keçirərkən nəzərə alınmalı olan bir neçə vacib amili müzakirə edəcəyik.

1. Bankınız İlkin Ödəniş Cəriməsi tətbiq edirmi?

Bəzi banklar ipoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsinə görə ilkin ödəniş cəzası tətbiq edə bilər. Beləliklə, kreditin şərtlərini diqqətlə yoxlamaq məsləhətdirgötürməzdən əvvəl.

2. Hər hansı yüksək ödənişli kredit kartı/avtomobil krediti daşıyırsınız?

Ümumiyyətlə, ipoteka kreditləri ən aşağı faiz dərəcəsinə malikdir, ona görə də yüksək ödənişli kreditləriniz varsa, lütfən, əvvəlcə onları ödəyin və sonra ev kreditinizi ödəməyi düşünün.

3. Fövqəladə Hallar Fondunda kifayət qədər qənaət etmisinizmi?

İndi tam maliyyələşdirilən fövqəladə hallar fondu 3-6 aylıq xərclərinizi ödəyə biləcək, ona görə də, əgər fövqəladə hallar fondunuz kifayət deyilsə, əvvəlcə fövqəladə hallar fondunuza qənaət edin.

Təcrübə Bölməsi

Biz hər bir vərəqin sağ tərəfində bir Təcrübə Bölmə təqdim etdik ki, özünüz məşq edə biləsiniz. Lütfən, bunu özünüz etməyinizə əmin olun.