Edukien taula
Finantza askatasuna zorrik gabe geratzen ari da. Zure mailegua edo hipoteka azkarrago kitatu nahi al duzu ordainketa estra eta irregular batzuekin? Orduan leku egokira etorri zara. Artikulu honetan, 3 kasu erabilgarri erakutsiko ditugu ordainketa irregularrekin amortizazio-egutegia kalkulatzeko Excel -n.
Deskargatu Praktika-koadernoa
Praktika-koadernoa deskarga dezakezu hemendik. beheko esteka.
Amortizazio-egutegia ordainketa irregularrekin.xlsx
Artikulu honetan erabiltzen diren amortizazio-baldintzak
1 . Jatorrizko mailegu-baldintzak (urteak) : mailegua ordaintzeko behar den denbora osoa. Esaterako, denbora hau 15 eta 30 urte bitartekoa da etxebizitzen hipoteken kasuan, eta autoen maileguetan, berriz, 3-5 urte bitartekoa.
2. Jatorrizko maileguaren zenbatekoa : bankutik maileguan hartzen ari zaren kopuru nagusia.
3. Urteko Ehuneko Tasa (APR) : hau da zure mailegu-paperetan ikusiko duzun interes-tasa. Gainera, interes-tasa nominala/adierazitakoa bezala ere ezagutzen da, baina interes-tasa eraginkorra desberdina da.
4. Ordainketa mota : Ordainketa motak Epearen Amaieran (gehienetan erabiltzen) edo Epearen Hasieran izan daitezke.
5. Ordainketa-epea : ordainketaren maiztasuna adierazten du, hau da, urtebetean zenbat ordainketa egin beharko dituzun. Orokorrean, ordainketak hilaren amaieran egiten dira (hilero),hala ere, beste ordainketa-maiztasun batzuk hauta ditzakezu beheko taulan agertzen den moduan.
| Interes konposatuak | Ondoren egindako ordainketa | Ordainketa-maiztasuna |
|---|---|---|
| Asteko | 7 egun | 52 |
| Bi astero | 14 egun | 26 |
| Hilabetero | 15 egun | 24 |
| Hilabetekaria | Hilabete bat | 12 |
| Bihilabetekaria | 2 hilabete | 6 |
| Hiruhilean behin | 3 hilabete | 4 |
| Seiurtero | 6 hilabete | 2 |
| Urtero | 12 hilabete | 1 |
6. Interes konposatua : Oro har, ordainketa-maiztasunaren berdina da. Besterik gabe, zure ordainketen maiztasuna hilerokoa bada , orduan zure interesa ere hilero konposatuko da. Aitzitik, Kanada bezalako herrialde batzuetan, ordainketa hilerokoa den arren, interes konposaketa seihilerokoa izan daiteke.
Azkenik, beste termino batzuk, esate baterako, Gehitu nahi duzun kopuru gehigarria , Ordainketa gehigarria (errepikatua) Ordainketa eta Ordainketa gehigarria ordainketa-zenbakitik hasten da. berez azaltzen dira.
Amortizazio-egutegia ordainketa irregularrekin kalkulatzeko 3 modu
Izan ere, artikulu honek 3 modu ezberdinetan lagunduko dizu zure hipoteka ordaintzen:
- Amortizazio-egitaraua ordainketa arruntarekin (PMT)
- Amortizazio-egitaraua aparteko ordainketa arruntarekin (errepikatzen den gehigarriaOrdainketa)
- Amortizazio Egitaraua Aparteko Ordainketa Irregularrarekin (Gehiko Ordainketa Irregularrak)
Beraz, atzerapen gehiagorik gabe, azter ditzagun banan-banan.
1. kasua: Amortizazio-egutegia ordainketa arruntarekin (PMT)
Orain, kontuan har dezagun hurrengo eszenatokia, non etxebizitzaren mailegua hartu zenuen (edo beste edozein helbururekin) xehetasun hauekin :
- Lehenik eta behin, Maleguen zenbatekoa $ 250.000 da.
- Bigarrenik, Maleguen Epea baino gehiago hartzen du. 1>20 urte.
- Hirugarrenean, Urteko Ehuneko Tasa ( APR ) %6koa da <. 19>Laugarren, Ordainketa mota Epearen amaieran ordaintzea dakar.
- Azkenik, Ordainketa-maiztasuna Hilerokoa da. .
Gainera, zure hileko ordainketa zein izango den jakin nahi duzu. Beraz, idatzi goiko informazioa dagozkien gelaxketan eta amortizazio-egutegia sortuko da, beheko irudian ikusten den moduan.
Hemen, hileko ordainketa da. $ 1791,08 eta maileguaren xehetasun gehigarriak Laburpena taulan aurkituko dituzu.
- Lehenik eta behin, Ordainketa osoa (matrikula + interesak). ) 429.858,64 $ da.
- Ondoren, maileguaren epemugan zehar ordaindutako interes osoa 179.858,64 $ da.
- Ondoren. , maileguaren Epe osoa 20 urtez edo 240 hilabetez osatuta dago.
📃 Oharra: Horrez gain, zenbaki laranjak zure ordainketak garbitu beharko zenituzkeen epeak adierazten dituzte.
Horrela, zure amortizazio-egutegia osatuta dago, oso erraza da!
2. kasua: Amortizazio-egitaraua aparteko ordainketa arruntarekin (ordainketa gehigarri errepikaria)
Orain, bigarren kasuan, dagoeneko 20 ordainketa egin dituzu, gainera, zure hileko diru-sarrerak gora egin du. Beraz, beste bihileko ordainketa errepikakorra gehitu nahi duzu 24 . alditik hasita. Kasu honetan, 500 $ ordaintzea aukeratu duzu maileguaren gainerako epean. Hori dela eta, ikus dezagun martxan.
Une honetan, hileko ordainketa berdina izaten jarraitzen du 1791,08 $ n, aparteko ordainketak eta mailegua. xehetasunak Laburpena taulan agertzen dira.
- Lehenik eta behin, Ordainketa osoa (printzipioa + interesak) 396.277,94 $-ra jaisten da orain. 2>.
- Horren ondoren, Ordaindutako interes osoa 146.277,94 $ ra jaisten da. Bien bitartean, Interesen Aurrezkia dago 33.630,69 $ . 2>.
- Azkenean, Epe osoa 16 urtera 5 hilabete edo 197 hilabetera jaisten da.
3. kasua: Amortizazio-egutegia Aparteko ordainketa irregularrekin (Gehiko ordainketa irregularrak)
Gure hirugarren kasuak Excel amortizazio-egutegia hartzen du kontuan ordainketa irregularrekin, hau da, zuk ordaindu dezakeaparteko ordainketa irregular batzuk hilabete jakin batzuetan. Hemen, behean adierazitako moduan ordainketa hauek egin ditzakezula suposatzen dugu.
| Epea | Gehiko ordainketa irregularra |
|---|---|
| 29 | 10.000 $ |
| 42 | 10.000$ |
| 55 | 25.000 $ |
| 60 | 15.000 $ |
| 70 | 10.000 $ |
Horregatik, ikus dezagun prozesua zehatz-mehatz.
Era berean, hileko ordainketa berdina da $1791,08. , berriz, aparteko ordainketak, irregularrak eta maileguaren xehetasunak Laburpena taulan ematen dira.
- Lehenik eta behin, Ordainketa osoa (nagusia). + interesa) 342.580,08 $ -ra murrizten da.
- Aldi berean, Ordaindutako interes osoa ere 92.580,08 $ ra jaisten da, bitartean, Interesa. Aurrezkia 87.278,56$ ra igotzen da.
- Ondoren, Epe osoa 11 urtera jaisten da, 5 hilabete. , edo 137 hilabete.
Zure hipoteka goiz ordaindu aurretik kontuan hartu beharreko faktoreak
Hemen dugu' Hipoteka mailegu-epea baino lehenago ordaintzea kontuan hartu beharreko faktore garrantzitsu batzuk aztertuko ditugu.
1. Zure Bankuak Aurrez Ordaintzeko Zigorren bat aplikatzen al du?
Baliteke banku batzuek aldez aurretik ordaintzeko zigorra aplikatzea hipoteka-kreditua lehenago ordaintzeagatik. Beraz, maileguaren baldintzak arretaz egiaztatzea komeni dahartu baino lehen.
2. Ordainketa handiko kreditu-txartel edo auto-mailegurik jasotzen al duzu?
Oro har, hipoteka-maileguek interes-tasa baxuena dute, beraz, ordainpeko maileguak badituzu, ordain ezazu lehenik eta, ondoren, kontuan hartu zure etxebizitzako mailegua ordaintzea.
3. Nahikoa aurreztu al duzu zure Larrialdi Funtsean?
Orain, guztiz finantzatutako larrialdi-funts batek zure 3-6 hilabeteko gastuei aurre egin ahal izango die, beraz, zure larrialdi-funtsa nahikoa ez bada, aurrez zure larrialdi-funtsarentzat lehenik.
Praktika atala
Fitxa bakoitzaren eskuinaldean Praktika Atala jarri dugu zeure burua praktikatu ahal izateko. Mesedez, ziurtatu zuk zeuk egiten duzula.
