İçindekiler
Finansal özgürlük borçsuz olmaktır. Bazı ekstra ve düzensiz ödemelerle kredinizi veya ipoteğinizi daha hızlı ödemek mi istiyorsunuz? O zaman doğru yere geldiniz. Bu makalede, düzensiz ödemelerle amortisman planını hesaplamak için 3 kullanışlı durum göstereceğiz Excel .
Alıştırma Çalışma Kitabını İndirin
Alıştırma çalışma kitabını aşağıdaki bağlantıdan indirebilirsiniz.
Düzensiz Ödemeli Amortisman Çizelgesi.xlsx
Bu Makalede Kullanılan Amortisman Terimleri
1. Orijinal Kredi Vadeleri (Yıl) Örneğin, ev kredilerinde bu süre 15 ila 30 yıl arasında değişirken, araç kredilerinde bu süre 3-5 yıl arasında değişmektedir.
2. Orijinal Kredi Tutarı : Bankadan borç aldığınız anapara tutarı.
3. Yıllık Yüzde Oran (APR) : Bu, kredi kağıtlarınızda göreceğiniz (belirtilen) faiz oranıdır. Ayrıca, nominal / belirtilen faiz oranı olarak da bilinir, ancak efektif faiz oranı farklıdır.
4. Ödeme Türü : Ödeme tipleri Dönem Sonu (çoğunlukla kullanılır) veya Dönem Başı olabilir.
5. Vadesi Gelen Ödeme : Bu, ödeme sıklığını, yani bir yıl içinde kaç ödeme yapmanız gerektiğini gösterir. Genel olarak, ödemeler genellikle ay sonunda (aylık) yapılır, ancak aşağıdaki tabloda gösterildiği gibi diğer ödeme sıklıklarını seçebilirsiniz.
| Bileşik Faiz | Sonra Yapılan Ödeme | Ödeme Sıklığı |
|---|---|---|
| Haftalık | 7 Gün | 52 |
| İki haftada bir | 14 Gün | 26 |
| Altı ayda bir | 15 Gün | 24 |
| Aylık | 1 Ay | 12 |
| İki ayda bir | 2 Ay | 6 |
| Üç Aylık | 3 Ay | 4 |
| Altı ayda bir | 6 Ay | 2 |
| Yıllık | 12 Ay | 1 |
6. Bileşik Faiz : Genel olarak, ödeme sıklığına eşittir. Basitçe söylemek gerekirse, eğer ödeme sıklığı aylıktır Bunun aksine, Kanada gibi bazı ülkelerde ödeme aylık olsa da faiz bileşimi altı ayda bir olabilir.
Son olarak, aşağıdaki gibi diğer terimler Eklemeyi Planladığınız İlave Tutar , Ekstra Ödeme (Yinelenen) Ödeme ve Ek Ödeme Ödeme No'dan İtibaren Başlar . kendi kendini açıklar.
3 Düzensiz Ödemeli Amortisman Çizelgesini Hesaplamanın Yolları
Aslında, bu makale ipoteğinizi 3 farklı şekilde ödemenize yardımcı olacaktır:
- Düzenli Ödemeli Amortisman Planı (PMT)
- Düzenli Ek Ödemeli İtfa Planı (Yinelenen Ek Ödeme)
- Düzensiz Ek Ödemeli Amortisman Planı (Düzensiz Ek Ödemeler)
Bu nedenle, daha fazla gecikmeden bunları tek tek inceleyelim.
Vaka-1: Düzenli Ödemeli İtfa Planı (PMT)
Şimdi, aşağıdaki ayrıntılarla bir ev kredisi (veya başka bir amaç için) aldığınız aşağıdaki senaryoyu ele alalım:
- İlk olarak Kredi Tutarı o $250,000.
- İkinci olarak Kredi Vadesi üzerinde yayılır 20 yıl.
- Üçüncü olarak Yıllık Yüzde Oranı ( APR ) şunlardan oluşur 6%.
- Dördüncü olarak Ödeme Tipi ödeme yapmayı içerir Dönem Sonu .
- Son olarak Ödeme Sıklığı o Aylık .
Ayrıca, aylık ödemenizin ne olacağını bilmek istiyorsunuz. Bu nedenle, yukarıdaki bilgileri ilgili hücrelere girin ve aşağıdaki resimde gösterildiği gibi amortisman planı oluşturulacaktır.
Burada aylık ödeme şu şekildedir $1791.08 ve ek kredi ayrıntılarını şu adreste bulabilirsiniz Özet Masa.
- İlk ve en önemlisi Toplam Ödeme (anapara + faiz) ise $429,858.64 .
- Daha sonra Ödenen Toplam Faiz kredinin vadesi boyunca $179,858.64 .
- O zaman Toplam Dönem kredinin bir kısmı şunlardan oluşmaktadır 20 yıl veya 240 aylar.
📃 Not: Buna ek olarak turuncu numaralar Ödemelerinizi temizlemiş olmanız gereken dönemleri belirtin.
İşte böyle, amortisman planınız tamamlandı, bu kadar basit!
Durum-2: Düzenli Ek Ödemeli İtfa Planı (Yinelenen Ek Ödeme)
Şimdi, ikinci durum için, zaten yaptınız 20 ödemeler, dahası, aylık geliriniz arttı. Bu yüzden, fazladan bir İki ayda bir tarihinden itibaren yinelenen ödeme 24 Bu durumda, ödeme yapmayı seçtiniz $500 Kredi süresinin geri kalanı için. Bu nedenle, bunu iş başında görelim.
Şu anda aylık ödeme tutarı aynı kalmaktadır. $1791.08 ekstra, yinelenen ödemeler ve kredi ayrıntıları ise Özet Masa.
- İlk olarak Toplam Ödeme (anapara + faiz) şimdi $396,277.94 .
- Bunu takiben Ödenen Toplam Faiz düşer $146,277.94 Bu arada, bir de Faiz Tasarrufları . $33,630.69 .
- Sonunda Toplam Dönem düşer 16 yıllar 5 aylar veya 197 aylar.
Vaka-3: Düzensiz Ek Ödemeli Amortisman Planı (Düzensiz Ek Ödemeler)
Üçüncü durumumuz düzensiz ödemeli excel amortisman planını ele almaktadır, yani belirli aylarda bazı ekstra, düzensiz ödemeler yapabilirsiniz. Burada, aşağıda verildiği gibi aşağıdaki ödemeleri yapabileceğinizi varsayıyoruz.
| Dönem | Düzensiz Ek Ödeme |
|---|---|
| 29 | $10,000 |
| 42 | $10,000 |
| 55 | $25,000 |
| 60 | $15,000 |
| 70 | $10,000 |
Bu nedenle, süreci ayrıntılı olarak görelim.
Aynı şekilde, aylık ödeme de $1791.08 Ekstra, düzensiz ödemeler ve kredi detayları ise Özet Masa.
- Her şeyden önce Toplam Ödeme (anapara + faiz) daha da azalarak $342,580.08 .
- Buna karşılık Ödenen Toplam Faiz da azalır $92,580.08 Bu arada Faiz Tasarrufları artar $87,278.56 .
- Daha sonra Toplam Dönem düşer 11 yıllar, 5 ay veya 137 aylar.
İpoteğinizi Erken Ödemeden Önce Dikkat Edilmesi Gereken Faktörler
Burada, ipoteği kredi süresinden daha önce ödemeyi düşünürken akılda tutulması gereken birkaç önemli faktörü tartışacağız.
1. Bankanız Erken Ödeme Cezası Uyguluyor mu?
Bazı bankalar konut kredisini erken ödemek için ön ödeme cezası uygulayabilir. Bu nedenle, kredi almadan önce kredinin hüküm ve koşullarını dikkatlice kontrol etmeniz önerilir.
2. Yüksek Ödemeli Kredi Kartı / Araç Kredisi Taşıyor musunuz?
Genel olarak, konut kredileri en düşük faiz oranına sahiptir, bu nedenle, yüksek ödemeli kredileriniz varsa, lütfen önce bunları ödeyin ve ardından konut kredinizi ödemeyi düşünün.
3. Acil Durum Fonunuzda Yeterince Tasarruf Yaptınız mı?
Şimdi, tamamen finanse edilmiş bir acil durum fonu 3-6 aylık harcamalarınızı karşılayabilecektir, bu nedenle acil durum fonunuz yetersizse, önce acil durum fonunuz için tasarruf edin.
Uygulama Bölümü
Biz bir Uygulama Bölüm Kendi kendinize pratik yapabilmeniz için lütfen her sayfanın sağ tarafına kendi başınıza yaptığınızdan emin olun.
