අන්තර්ගත වගුව
මූල්‍ය නිදහස ණය-නිදහස් වෙමින් පවතී. අමතර සහ අක්‍රමවත් ගෙවීම් සමඟින් ඔබේ ණය හෝ උකස ඉක්මනින් ගෙවීමට ඔබට අවශ්‍යද? එවිට ඔබ නියම ස්ථානයට පැමිණ ඇත. මෙම ලිපියෙන්, අපි Excel හි අක්‍රමවත් ගෙවීම් සමඟ ක්රමක්ෂ කාලසටහන ගණනය කිරීම සඳහා පහසු අවස්ථා 3 ක් නිරූපණය කරන්නෙමු.
පුහුණු වැඩපොත බාගන්න
ඔබට ප්‍රායෝගික වැඩපොත බාගත කළ හැකිය පහත සබැඳිය.
අක්‍රමවත් ගෙවීම් සහිත ක්රමක්ෂ කාලසටහන . මුල් ණය කොන්දේසි (වසර) : ණය ගෙවීමට ගතවන මුළු කාලය. නිදසුනක් වශයෙන්, නිවාස උකස් කිරීමේදී මෙම කාලය වසර 15 සිට 30 දක්වා පරාසයක පවතින අතර මෝටර් රථ ණය සඳහා මෙම කාලය වසර 3-5 අතර පරාසයක පවතී.
2. මුල් ණය මුදල : ඔබ බැංකුවෙන් ණයට ගන්නා මූලික මුදල.
3. වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතිකය (APR) : මෙය ඔබේ ණය පත්‍රිකා මත ඔබ දකින (ප්‍රකාශිත) පොලී අනුපාතයයි. අතිරේකව, එය නාමික/ප්‍රකාශිත පොලී අනුපාතය ලෙසද හැඳින්වේ, කෙසේ වෙතත්, ඵලදායී පොලී අනුපාතය වෙනස් වේ.
4. ගෙවීම් වර්ගය : ගෙවීම් වර්ග කාල සීමාව අවසානයේ (බොහෝ විට භාවිතා කරන) හෝ කාල සීමාවේ ආරම්භයේ විය හැක.
5. ගෙවිය යුතු ගෙවීම් : මෙය ගෙවීමේ වාර ගණන නියෝජනය කරයි, එනම් ඔබට වසරකට කොපමණ ගෙවීම් කළ යුතුද යන්නයි. සාමාන්‍යයෙන් කථා කිරීම, ගෙවීම් සාමාන්‍යයෙන් සිදු කරනු ලබන්නේ මාසය අවසානයේ (මාසිකව)කෙසේ වෙතත්, ඔබට පහත වගුවේ පෙන්වා ඇති පරිදි වෙනත් ගෙවීම් සංඛ්‍යාත තෝරාගත හැක.
10>| පොළිය සංයුක්ත | ගෙවීම් පසු | ගෙවීම් සංඛ්‍යාතය |
|---|---|---|
| සතිපතා | දින 7 | 52 |
| දෙසතියට | 14 දින | 26 |
| අර්ධ මාසික | 15 දින | 24 |
| මාසික | 1 මාසය | 12 |
| ද්වි-මාසික | 2 මාස | 6 |
| කාර්තුමය | 3 මාස | 4 |
| අර්ධ වාර්ෂිකව | මාස 6 | 2 |
| වාර්ෂික | 12 මාස | 1 |
අවසාන වශයෙන්, ඔබ එකතු කිරීමට සැලසුම් කරන අමතර මුදල , <1 වැනි වෙනත් නියමයන්>අමතර ගෙවීම (පුනරාවර්තන) ගෙවීම , සහ අමතර ගෙවීම ආරම්භ වන්නේ ගෙවීම් අංක වෙතින්. ස්වයං-පැහැදිලි වේ.
අක්‍රමවත් ගෙවීම් සමඟ ක්රමක්ෂ උපලේඛන ගණනය කිරීමේ ක්‍රම 3
ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම ලිපිය ඔබට විවිධ ආකාර 3 කින් ඔබේ උකස් ගෙවීමට උපකාරී වනු ඇත:
- ක්‍රමවත් ගෙවීම් (PMT) සමඟ ක්රමක්ෂ කාලසටහන
- ක්‍රමවත් අමතර ගෙවීම් සහිත ක්රමක්ෂ කාලසටහන (පුනරාවර්තන අමතරගෙවීම)
- අක්‍රමවත් අමතර ගෙවීම් සහිත ක්රමක්ෂ කාලසටහන (අක්‍රමවත් අමතර ගෙවීම්)
එබැවින්, තවදුරටත් ප්‍රමාදයකින් තොරව, අපි ඒවා එකින් එක ගවේෂණය කරමු.
නඩුව-1: නිත්‍ය ගෙවීම් (PMT) සමඟ ක්රමක්ෂ කාලසටහන
දැන්, පහත විස්තර සමඟ ඔබ නිවාස ණයක් (හෝ වෙනත් ඕනෑම කටයුත්තක් සඳහා) ගත් පහත තත්ත්වය අපි සලකා බලමු. :
- පළමුව, ණය මුදල $250,000 වේ.
- දෙවනුව, ණය කාලසීමාව <පුරා විහිදේ. 1>වසර 20.
- තෙවනුව, වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතය ( APR ) සමන්විත වන්නේ 6%.
- හතරවනුව, ගෙවීම් වර්ගය කාලසීමාව අවසානයේ ගෙවීම ඇතුළත් වේ.
- අවසානයේ, ගෙවීම් වාර ගණන මාසික වේ .
තව, ඔබට ඔබේ මාසික ගෙවීම කුමක් දැයි දැන ගැනීමට අවශ්‍යයි. එබැවින්, ඉහත තොරතුරු ඔවුන්ගේ අදාළ සෛල තුළ ඇතුළත් කරන්න, එවිට පහත පින්තූරයේ පෙන්වා ඇති පරිදි ක්රමක්ෂ කාලසටහන උත්පාදනය වනු ඇත.
මෙහි, මාසික ගෙවීම වේ. $1791.08 සහ ඔබට අමතර ණය විස්තර සාරාංශය වගුවෙන් සොයාගත හැකිය.
- පළමුව සහ ප්‍රධාන වශයෙන්, මුළු ගෙවීම (ප්‍රධාන + පොලිය ) යනු $429,858.64 .
- ඊළඟට, ණය කල්පිරීමට වඩා ගෙවූ මුළු පොලී $179,858.64 .
- ඉන්පසු , ණයෙහි මුළු කාලසීමාව 20 වසර හෝ 240 මාස වලින් සමන්විත වේ.
📃 සටහන: ඊට අමතරව, තැඹිලි අංක මඟින් ඔබ ඔබේ ගෙවීම් නිෂ්කාශනය කළ යුතු කාල සීමාවන් දක්වයි.
එසේම, ඔබේ ක්රමක්ෂ කාලසටහන සම්පූර්ණයි, එය ඉතා සරලයි!
නඩුව-2: ක්‍රමවත් අමතර ගෙවීම් සමඟ ක්රමක්ෂ කාලසටහන (පුනරාවර්තන අමතර ගෙවීම්)
දැන්, දෙවන අවස්ථාව සඳහා, ඔබ දැනටමත් 20 ගෙවීම් කර ඇත, එපමනක් නොව, ඔබේ මාසික ආදායම ඉහළ ගොස් ඇත. එබැවින්, ඔබට 24 වන කාල සීමාවේ සිට අමතර ද්වි-මාසික පුනරාවර්තන ගෙවීමක් එක් කිරීමට අවශ්‍ය වේ. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ ඉතිරි ණය කාලය සඳහා $500 ගෙවීමට තෝරාගෙන ඇත. එබැවින්, අපි එය ක්‍රියාවෙන් බලමු.
මෙම අවස්ථාවේදී, මාසික ගෙවීම $1791.08 ලෙස පවතින අතර අමතර, පුනරාවර්තන ගෙවීම් සහ ණය විස්තර සාරාංශය වගුවේ පෙන්වා ඇත.
- පළමු ස්ථානයේ, මුළු ගෙවීම (ප්‍රධාන + පොලිය) දැන් $396,277.94<දක්වා අඩු වේ. 2>.
- ඉන්පසු, ගෙවූ මුළු පොලී $146,277.94 දක්වා පහත වැටේ, මේ අතර, $33,630.69<න් පොලී ඉතුරුම් ඇත. 2>.
- අවසානයේ, සම්පූර්ණ කාලසීමාව වසර 16 වසර 5 මාස හෝ 197 මාස.
නඩුව-3: අක්‍රමවත් අමතර ගෙවීම් සහිත ක්රමක්ෂ කාලසටහන (අක්‍රමවත් අමතර ගෙවීම්)
අපගේ තුන්වන නඩුව අක්‍රමවත් ගෙවීම් සහිත එක්සෙල් ක්රමක්ෂ කාලසටහන සලකා බලයි එනම් ඔබ ගෙවන්න පුළුවන්ඇතැම් මාසවල අමතර, අක්‍රමවත් ගෙවීම්. මෙන්න, අපි උපකල්පනය කරන්නේ පහත සඳහන් පරිදි ඔබට පහත ගෙවීම් කළ හැකි බවයි.
14>55 14>60 70| කාලසීමාව | අක්‍රමවත් අමතර ගෙවීම් |
|---|---|
| 29 | $10,000 |
| 42 | $10,000 |
| $25,000 | |
| $15,000 | |
| $10,000 |
එබැවින්, අපි ක්‍රියාවලිය සවිස්තරාත්මකව බලමු.
එසේම, මාසික ගෙවීම $1791.08 ට සමාන වේ. අමතර, අක්‍රමවත් ගෙවීම් සහ ණය විස්තර සාරාංශය වගුවේ දක්වා ඇත.
- මුලින්ම, මුළු ගෙවීම (ප්‍රධාන + පොලිය) තවදුරටත් $342,580.08 දක්වා අඩු වේ.
- අනුව, ගෙවූ මුළු පොලී ද $92,580.08 දක්වා අඩු වේ, මේ අතර, පොළිය ඉතුරුම් $87,278.56 දක්වා වැඩිවේ.
- ඉන්පසු, මුළු කාලසීමාව 11 වසර, 5 මාස දක්වා පහත වැටේ. , හෝ 137 මාස.
ඔබේ උකස ඉක්මනින් ගෙවීමට පෙර සලකා බැලිය යුතු කරුණු
මෙන්න, අපි ණය කාල සීමාවට වඩා කලින් උකස ගෙවීම සලකා බැලීමේදී මතක තබා ගත යුතු වැදගත් කරුණු කිහිපයක් සාකච්ඡා කරනු ඇත.
1. ඔබේ බැංකුව පෙරගෙවුම් දඩයක් අය කරන්නේද?
සමහර බැංකු විසින් උකස් ණය කලින් ගෙවීම සඳහා පෙර-ගෙවීම් දඩයක් යෙදිය හැක. එබැවින්, ණයෙහි නියමයන් සහ කොන්දේසි ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කිරීම යෝග්ය වේඑය ගැනීමට පෙර.
2. ඔබ කිසියම් ඉහළ ගෙවන ක්‍රෙඩිට් කාඩ්පතක් / මෝටර් රථ ණයක් දරනවාද?
සාමාන්‍යයෙන්, උකස් ණය සඳහා අඩුම පොලී අනුපාතයක් ඇත, එබැවින් ඔබට ඉහළ ගෙවන ණයක් තිබේ නම්, කරුණාකර ඒවා පළමුව ගෙවා ඔබේ නිවාස ණය ගෙවීම ගැන සලකා බලන්න.
3. ඔබ ඔබේ හදිසි අරමුදලේ ප්‍රමාණවත් තරම් ඉතිරි කර තිබේද?
දැන්, පූර්ණ අරමුදල් සහිත හදිසි අරමුදලකට ඔබේ මාස 3-6ක වියදම් දැරීමට හැකි වනු ඇත, එබැවින් ඔබේ හදිසි අරමුදල ප්‍රමාණවත් නොවේ නම්, පළමුව ඔබේ හදිසි අරමුදලට ඉතිරි කරන්න.
අභ්‍යාස අංශය
අපි අභ්‍යාස කොටස එක් එක් පත්‍රයේ දකුණු පැත්තේ සපයා ඇත, එවිට ඔබට ඔබටම පුහුණු විය හැක. කරුණාකර එය ඔබම කිරීමට වග බලා ගන්න.
