সুচিপত্র
আর্থিক স্বাধীনতা ঋণমুক্ত হয়ে উঠছে। আপনি কি কিছু অতিরিক্ত এবং অনিয়মিত অর্থপ্রদানের মাধ্যমে আপনার ঋণ বা বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করতে চান? তাহলে আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন। এই নিবন্ধে, আমরা এক্সেল -এ অনিয়মিত অর্থপ্রদান সহ অ্যামোর্টাইজেশন সময়সূচী গণনা করার জন্য 3টি সহজ ক্ষেত্রে প্রদর্শন করব।
অনুশীলন ওয়ার্কবুক ডাউনলোড করুন
আপনি অনুশীলন ওয়ার্কবুকটি থেকে ডাউনলোড করতে পারেন নিচের লিঙ্ক।
অনিয়মিত Payments.xlsx সহ অ্যামোর্টাইজেশন শিডিউল
এই আর্টিকেলে ব্যবহৃত অ্যামোর্টাইজেশন শর্তাদি
1 . মূল ঋণের শর্তাবলী (বছর) : ঋণ পরিশোধ করতে মোট সময় লাগে। উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির বন্ধকের ক্ষেত্রে এই সময়টি 15 থেকে 30 বছরের মধ্যে, যখন গাড়ির ঋণের ক্ষেত্রে, এই সময়টি 3-5 বছরের মধ্যে।
2। মূল ঋণের পরিমাণ : আপনি ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নিচ্ছেন মূল অর্থ।
3. বার্ষিক শতাংশ হার (এপিআর) : এটি হল সেই সুদের হার যা আপনি আপনার ঋণের কাগজপত্রে দেখতে পাবেন (বক্ত)। উপরন্তু, এটি নামমাত্র/বিবৃত সুদের হার হিসাবেও পরিচিত, তবে, কার্যকর সুদের হার ভিন্ন।
4। অর্থপ্রদানের ধরন : অর্থপ্রদানের ধরন হয় সময়কালের শেষে (বেশিরভাগই ব্যবহৃত হয়) অথবা মেয়াদের শুরুতে হতে পারে।
5। পেমেন্ট বকেয়া : এটি অর্থপ্রদানের ফ্রিকোয়েন্সিকে প্রতিনিধিত্ব করে অর্থাৎ আপনাকে বছরে কতগুলি পেমেন্ট করতে হবে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, অর্থপ্রদান সাধারণত মাসের শেষে করা হয় (মাসিক),যাইহোক, আপনি নীচের সারণীতে দেখানো অন্যান্য পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সিগুলি বেছে নিতে পারেন৷
| সুদের চক্রবৃদ্ধি | এর পরে করা অর্থপ্রদান | পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি |
|---|---|---|
| সাপ্তাহিক | 7 দিন | 52 |
| দ্বি-সাপ্তাহিক<15 | 14 দিন | 26 |
| অর্ধমাসিক | 15 দিন | 24 |
| মাসিক | 1 মাস | 12 |
| দ্বি-মাসিক | 2 মাস | 6 |
| ত্রৈমাসিক | 3 মাস | 4 |
| অর্ধ-বার্ষিক | 6 মাস | 2 |
| বার্ষিক | 12 মাস | 1 |
6. সুদ চক্রবৃদ্ধি : সাধারণভাবে, এটি পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সির সমান। সহজ কথায়, আপনার পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি যদি মাসিক হয় , তাহলে আপনার সুদও মাসিক চক্রবৃদ্ধি হয়। বিপরীতে, কানাডার মতো কিছু দেশে, যদিও অর্থপ্রদান মাসিক, সুদের চক্রবৃদ্ধি আধা-বার্ষিক হতে পারে।
অবশেষে, অন্যান্য শর্তাবলী যেমন অতিরিক্ত পরিমাণ আপনি যোগ করার পরিকল্পনা করছেন , অতিরিক্ত পেমেন্ট (পুনরাবৃত্ত) পে , এবং অতিরিক্ত পেমেন্ট পেমেন্ট নং থেকে শুরু হয়। স্ব-ব্যাখ্যামূলক।
অনিয়মিত অর্থপ্রদানের সাথে অ্যামোর্টাইজেশন শিডিউল গণনা করার 3 উপায়
আসলে, এই নিবন্ধটি আপনাকে 3টি বিভিন্ন উপায়ে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে সাহায্য করবে:
- নিয়মিত অর্থ প্রদানের (PMT) সহ বর্ধিতকরণের সময়সূচী
- নিয়মিত অতিরিক্ত অর্থ প্রদান সহ অ্যামোর্টাইজেশন শিডিউল (পুনরাবৃত্ত অতিরিক্তঅর্থপ্রদান)
- অনিয়মিত অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের সাথে পরিশোধের সময়সূচী (অনিয়মিত অতিরিক্ত অর্থপ্রদান)
তাই, আর দেরি না করে, আসুন একের পর এক সেগুলি অন্বেষণ করি৷
কেস-1: রেগুলার পেমেন্ট সহ অ্যামোর্টাইজেশন সিডিউল (PMT)
এখন, আসুন আমরা নিম্নলিখিত পরিস্থিতি বিবেচনা করি, যেখানে আপনি নিম্নলিখিত বিবরণ সহ একটি হোম লোন (বা অন্য কোন উদ্দেশ্যে) নিয়েছেন :
- প্রথম, লোনের পরিমাণ হল $250,000।
- দ্বিতীয়, লোনের মেয়াদ <এর উপরে বিস্তৃত 1>20 বছর।
- তৃতীয়, বার্ষিক শতাংশ হার ( এপিআর ) 6%।
- চতুর্থ, প্রদানের ধরন হল সময়ের শেষে অর্থপ্রদান করা।
- অবশেষে, পেমেন্ট ফ্রিকোয়েন্সি হল মাসিক ।
এছাড়াও, আপনি জানতে চান আপনার মাসিক পেমেন্ট কি হবে। সুতরাং, শুধুমাত্র তাদের নিজ নিজ কক্ষে উপরের তথ্যগুলি প্রবেশ করান এবং নীচের ছবিতে দেখানো হিসাবে অ্যামোর্টাইজেশন সময়সূচী তৈরি হবে৷
এখানে, মাসিক অর্থপ্রদান হল $1791.08 এবং আপনি সারাংশ টেবিলে অতিরিক্ত ঋণের বিবরণ পাবেন।
- প্রথম এবং সর্বাগ্রে, মোট অর্থপ্রদান (মূল + সুদ ) হল $429,858.64 ।
- এর পর, ঋণের মেয়াদপূর্তির উপর মোট সুদ দেওয়া হল $179,858.64 ।
- তারপর , ঋণের মোট মেয়াদ হল 20 বছর বা 240 মাস।
📃 দ্রষ্টব্য: উপরন্তু, কমলা সংখ্যাগুলি সেই সময়কালগুলিকে নির্দেশ করে যেগুলির জন্য আপনার পেমেন্ট ক্লিয়ার করা উচিত ছিল৷
ঠিক তেমনই, আপনার পরিশোধের সময়সূচী সম্পূর্ণ, এটি এত সহজ!
কেস-2: নিয়মিত অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের সাথে অ্যামোর্টাইজেশন সময়সূচী (পুনরাবৃত্ত অতিরিক্ত অর্থপ্রদান)
এখন, দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, আপনি ইতিমধ্যেই 20 অর্থপ্রদান করেছেন, তাছাড়া, আপনার মাসিক আয় বেড়েছে। সুতরাং, আপনি একটি অতিরিক্ত দ্বি-মাসিক পুনরাবৃত্ত পেমেন্ট যোগ করতে চান যা শুরু হয় 24 তম সময়কাল থেকে। এই ক্ষেত্রে, আপনি ঋণের বাকি সময়ের জন্য $500 দিতে বেছে নিয়েছেন। অতএব, আসুন এটিকে কার্যকরভাবে দেখা যাক।
এই সময়ে, মাসিক পেমেন্ট একই থাকে $1791.08 যখন অতিরিক্ত, পুনরাবৃত্ত অর্থপ্রদান এবং ঋণ বিস্তারিত সারাংশ টেবিলে দেখানো হয়েছে।
- প্রথম স্থানে, মোট অর্থপ্রদান (মূল + সুদ) এখন $396,277.94<এ কমে গেছে 2>।
- এটি অনুসরণ করে, প্রদত্ত মোট সুদ কমে $146,277.94 হয় এদিকে, $33,630.69<এর একটি সুদের সঞ্চয় রয়েছে 2>।
- অবশেষে, মোট সময়কাল 16 বছর 5 মাস বা 197 মাসে পড়ে৷<20
কেস-3: অনিয়মিত অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের সাথে অ্যামোর্টাইজেশন শিডিউল (অনিয়মিত অতিরিক্ত পেমেন্ট)
আমাদের তৃতীয় ক্ষেত্রে অনিয়মিত অর্থ প্রদানের সাথে এক্সেল অ্যামোর্টাইজেশন সময়সূচী বিবেচনা করে যেমন আপনি পরিশোধ করতে পারেননির্দিষ্ট মাসে কিছু অতিরিক্ত, অনিয়মিত অর্থপ্রদান। এখানে, আমরা ধরে নিচ্ছি যে আপনি নিচের মত পেমেন্ট করতে পারবেন।
| পিরিয়ড | অনিয়মিত অতিরিক্ত পেমেন্ট |
|---|---|
| 29 | $10,000 |
| 42 | $10,000 |
| 55 | $25,000 |
| 60 | $15,000 |
| 70 | $10,000 |
অতএব, আমাদের বিস্তারিতভাবে প্রক্রিয়াটি দেখা যাক।
অনুরূপভাবে, মাসিক পেমেন্ট $1791.08 এ একই রকম। যখন অতিরিক্ত, অনিয়মিত অর্থপ্রদান এবং ঋণের বিবরণ সারাংশ টেবিলে দেওয়া আছে।
- প্রথমে, মোট অর্থপ্রদান (প্রধান + সুদ) আরও কমে $342,580.08 হয়৷
- পরিবর্তনে, প্রদত্ত মোট সুদ ও কমে $92,580.08 হয়, এদিকে, সুদ সঞ্চয় বেড়ে $87,278.56 হয়।
- পরবর্তীতে, মোট সময়কাল পড়ে 11 বছর, 5 মাস , অথবা 137 মাস৷
আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার আগে বিবেচনা করার বিষয়গুলি
এখানে, আমরা' ঋণের মেয়াদের আগে বন্ধকী পরিশোধ করার কথা বিবেচনা করার সময় মাথায় রাখতে হবে এমন কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নিয়ে আলোচনা করব।
1. আপনার ব্যাঙ্ক কি প্রি-পেমেন্ট পেনাল্টি প্রয়োগ করে?
কিছু ব্যাঙ্ক মর্টগেজ লোন তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য প্রি-পেমেন্ট পেনাল্টি প্রয়োগ করতে পারে। সুতরাং, ঋণের শর্তাবলী সাবধানে পরীক্ষা করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছেএটি নেওয়ার আগে।
2. আপনি কি উচ্চ-প্রদেয় ক্রেডিট কার্ড/কার লোন বহন করছেন?
সাধারণত, বন্ধকী ঋণের সুদের হার সর্বনিম্ন থাকে, তাই, আপনার যদি উচ্চ-প্রদেয় ঋণ থাকে, অনুগ্রহ করে প্রথমে সেগুলি পরিশোধ করুন এবং তারপরে আপনার গৃহ ঋণ পরিশোধ করার কথা বিবেচনা করুন৷
3. আপনি কি আপনার জরুরি তহবিলে যথেষ্ট সঞ্চয় করেছেন?
এখন, একটি সম্পূর্ণ অর্থায়িত জরুরি তহবিল আপনার 3-6 মাসের ব্যয় বহন করতে সক্ষম হবে, তাই, যদি আপনার জরুরি তহবিল অপর্যাপ্ত হয়, তাহলে প্রথমে আপনার জরুরি তহবিলের জন্য সংরক্ষণ করুন।
অনুশীলন বিভাগ
আমরা প্রতিটি পত্রকের ডানদিকে একটি অনুশীলন বিভাগ প্রদান করেছি যাতে আপনি নিজে অনুশীলন করতে পারেন। অনুগ্রহ করে নিশ্চিত হয়ে নিন যে এটি নিজে করা হয়েছে৷
