Finansiell frihet blir gjeldfri. Vil du betale ned lånet eller boliglånet raskere med noen ekstra og uregelmessige innbetalinger? Da har du kommet til rett sted. I denne artikkelen viser vi 3 praktiske tilfeller for å beregne amortiseringsplan med uregelmessige betalinger i Excel .

Last ned øvelsesarbeidsbok

Du kan laste ned øvelsesarbeidsboken fra lenke nedenfor.

Amortiseringsplan med uregelmessige betalinger.xlsx

Amortiseringsvilkår brukt i denne artikkelen

1 . Opprinnelige lånevilkår (år) : Den totale tiden det tar å betale ned lånet. For eksempel varierer denne tiden fra 15 til 30 år når det gjelder boliglån, mens for billån varierer denne tiden mellom 3-5 år.

2. Opprinnelig lånebeløp : Hovedbeløpet du låner fra banken.

3. Årlig prosentsats (APR) : Dette er renten du vil se (oppgitt) på lånepapirene dine. I tillegg er det også kjent som nominell/oppgitt rente, men effektiv rente er annerledes.

4. Betalingstype : Betalingstyper kan være enten ved slutten av perioden (som oftest brukes) eller ved begynnelsen av perioden.

5. Forfallsbetaling : Dette representerer betalingsfrekvensen, dvs. hvor mange betalinger du må gjøre i løpet av et år. Generelt blir betalinger vanligvis utført på slutten av måneden (månedlig),du kan imidlertid velge andre betalingsfrekvenser som vist i tabellen nedenfor.

6. Rentesammensatt : Generelt er det lik betalingsfrekvensen. Enkelt sagt, hvis betalingsfrekvensen din er månedlig , blir renten din også sammensatt månedlig. I motsetning til dette, i noen land som Canada, selv om betalingen er månedlig, kan rentesammensetningen være halvårlig.

Til slutt, andre vilkår som Ekstra beløp du planlegger å legge til , Ekstrabetaling (gjentakende) betaling , og Ekstrabetaling starter fra betaling nr. . er selvforklarende.

3 måter å beregne amortiseringsplan med uregelmessige betalinger

Denne artikkelen vil faktisk hjelpe deg med å betale ned på boliglånet på 3 forskjellige måter:

• Amortiseringsplan med vanlig betaling (PMT)
• Amortiseringsplan med vanlig ekstrabetaling (gjentakende ekstrabetalingBetaling)
• Amortiseringsplan med uregelmessig ekstrabetaling (uregelmessig ekstrabetaling)

La oss derfor uten ytterligere forsinkelser utforske dem én etter én.

Case-1: Amortiseringsplan med regelmessig betaling (PMT)

Nå, la oss vurdere følgende scenario, der du tok et boliglån (eller for andre formål) med følgende detaljer :

• For det første er lånebeløpet $250 000.
• For det andre strekker lånetiden seg over 20 år.
• For det tredje består Årlig prosentsats ( APR ) av 6 %
• For det fjerde innebærer Betalingstype betaling ved slutten av perioden .
• Til slutt er Betalingshyppigheten Månedlig .

I tillegg vil du vite hva din månedlige betaling vil være. Så, bare skriv inn informasjonen ovenfor i deres respektive celler, og amortiseringsplanen vil bli generert, som vist på bildet nedenfor.

Her er den månedlige betalingen $1791,08 og du finner tilleggslånsdetaljene i tabellen Sammendrag .

• Først og fremst, Total betaling (hovedstol + renter) ) er $429 858,64 .
• Deretter er Totalt betalte renter over lånets løpetid $179 858,64 .
• Deretter , Total Periode av lånet består av 20 år eller 240 måneder.

📃 Merk: I tillegg angir de oransje tallene de periodene du burde ha klarert betalingene dine for.

Akkurat slik er amortiseringsplanen din fullført, så enkelt er det!

Case-2: Amortiseringsplan med vanlig ekstrabetaling (gjentakende ekstrabetaling)

Nå, for det andre tilfellet, har du allerede utført 20 betalinger, dessuten har månedsinntekten din økt. Så du ønsker å legge til en ekstra Hvartvegs-månedlig gjentakende betaling fra og med den 24 perioden. I dette tilfellet har du valgt å betale $500 for resten av låneperioden. La oss derfor se det i aksjon.

På dette tidspunktet forblir den månedlige betalingen den samme på $1791,08 mens de ekstra, tilbakevendende betalingene og lånet detaljer vises i Sammendrag -tabellen.

• For det første reduseres Total betaling (hovedstol + renter) til $396 277,94 .
• Etter dette synker Totalt betalte renter til $146 277,94 i mellomtiden er det en Interest Saving på $33,630,69 .
• Til slutt faller Total Periode til 16 år 5 måneder eller 197 måneder.

Case-3: Amortiseringsplan med uregelmessige ekstrabetalinger (uregelmessige ekstrabetalinger)

Vår tredje sak vurderer excel-amortiseringsplanen med uregelmessige betalinger, dvs. du kan betalenoen ekstra, uregelmessige utbetalinger på enkelte måneder. Her antar vi at du kan foreta følgende betalinger som angitt nedenfor.

La oss derfor se prosessen i detalj.

På samme måte er den månedlige betalingen den samme på $1791,08 mens de ekstra, uregelmessige betalingene og lånedetaljene er gitt i tabellen Sammendrag .

• Først av alt, Total betaling (hovedstol + rente) synker ytterligere til $342 580,08 .
• I sin tur reduseres Totalt betalte renter til $92 580,08 i mellomtiden, interessen Sparingen øker til $87 278,56 .
• Deretter faller Total Periode til 11 år, 5 måneder , eller 137 måneder.

Faktorer du bør vurdere før du betaler boliglånet ditt tidlig

Her har vi Jeg vil diskutere noen viktige faktorer å huske på når du vurderer å betale ned boliglånet tidligere enn låneperioden.

1. Pålegger banken din en forskuddsbetaling?

Noen banker kan pålegge en forskuddsbetaling for å betale ned boliglånet tidlig. Så det er tilrådelig å nøye sjekke vilkårene og betingelsene for lånetfør du tar det.

2. Har du høytbetalende kredittkort-/billån?

Generelt har boliglån den laveste renten, så hvis du har lån med høy betaling, må du betale dem først og deretter vurdere å betale ned på boliglånet.

3. Har du spart nok i nødfondet ditt?

Nå vil et fullfinansiert beredskapsfond kunne dekke utgiftene dine for 3-6 måneder, og derfor, hvis beredskapsfondet ditt er utilstrekkelig, spar først beredskapsfondet.

Øvingsseksjon

Vi har gitt en Øvingsseksjon på høyre side av hvert ark slik at du kan øve deg selv. Sørg for å gjøre det selv.