Ydych chi'n gwybod dim ond trwy dalu'ch morgais misol bob yn ail wythnos, y gallwch chi arbed llawer o amser ac arian? Pan fyddwn yn cymryd a thalu benthyciad hirdymor (fel morgeisi cartref), mae'r rhan fwyaf o'r taliadau'n mynd i dalu llog y benthyciad. Os gallwn dalu swm da yn gynharach (yn ystod cam cychwynnol y benthyciad) y prifswm, byddwn yn arbed cryn dipyn o arian ac amser. Yn yr erthygl hon, byddwch yn cael cyfrifiannell morgais bob yn ail wythnos gyda thaliadau ychwanegol yn Excel . Mae'r templed rhad ac am ddim yn ddefnyddiol iawn.

Lawrlwythwch Llyfr Gwaith Ymarfer

Lawrlwythwch y templed rhad ac am ddim ar gyfer cyfrifiannell morgeisi bob yn ail wythnos gyda thaliadau ychwanegol yn Excel o'r fan hon.

Morgais bob pythefnos yn erbyn. Os byddwch yn talu'r benthyciad gyda'r amserlen bob pythefnos, cyfanswm eich taliadau mewn blwyddyn fydd 26 ( 26 x 14 diwrnod = 364 diwrnod ). Os ydych chi'n talu gyda'r amserlen fisol, byddwch chi'n talu 12 gwaith y flwyddyn.

Felly, mae taliadau rheolaidd bob pythefnos yn 26 y flwyddyn. Ond os ydych yn bwriadu talu ddwywaith y mis, cyfanswm eich taliadau fydd 24 .

2 Gam i Gyfrifo Cyfrifiannell Morgais Deuwythnosol gyda Thaliadau Ychwanegol yn Excel

Rydym wedi gwneud ein cyfrifiannell morgeisi bob yn ail wythnos gyda daliadau 26 y flwyddyn. Felly, bob 14 diwrnod, byddwch yn gwneud un taliad.

Mae gan y templed Excel hwn ddau dempled mewn gwirionedd. Yny templed cyntaf (ar ochr chwith y daflen waith), rydym wedi cyfrifo'r taliad gwirioneddol ddwywaith yr wythnos ( Cyfwerth ). Ar gyfer templedi eraill, rydym wedi cyfrifo'r taliad ddwywaith yr wythnos ( Cyflymu ) o'r taliad misol. Rhannwyd y taliad misol â 2 i gael y taliad cyflymedig ddwywaith yr wythnos.

Cam 1: Manylion y Benthyciad Mewnbwn

Y cam cyntaf yw mewnbynnu manylion y benthyciad.

Gallwch hefyd roi rhai taliadau afreolaidd fel mewnbwn.

• Telerau Benthyciad Gwreiddiol ( Blynyddoedd): Dyma ddeiliadaeth wreiddiol eich benthyciad. Ar gyfer morgeisi cartref, mae fel arfer yn 20-30 mlynedd o'r cyfnod.
• Blynyddoedd sy'n weddill: Os ydych eisoes wedi gwneud rhai taliadau a nawr rydych am ddechrau eich Taliadau Ychwanegol , mewnbynnwch Blynyddoedd sy'n weddill eich benthyciad. Y flwyddyn y byddwch yn mewnbynnu, ar ôl y flwyddyn honno bydd eich Taliad Ychwanegol yn cael ei gyfrif. Tybiwch, rydych eisoes wedi gwneud 2 flynedd o daliadau ar eich morgais 30 mlynedd. Nawr rydych chi am ddechrau eich Taliadau Ychwanegol i dalu'ch benthyciad yn gyflymach. Felly, mewnbwn 28 mlynedd yn y maes hwn. Dim ond Gwerth > Derbynnir 1 yn y maes hwn.
• Swm y Benthyciad Gwreiddiol: Mewnbynnwch swm gwreiddiol eich benthyciad.
• Cyfradd Ganrannol Flynyddol (APR): Dyma'r Gyfradd Llog Enwol.
• Dyddiad Benthyciad (mm/dd/bb): Mewnbynnwch y dyddiad y caiff eich llog ei gyfrifo.
• Math o Daliad: Mae daumathau o daliadau: Diwedd y Cyfnod a Dechrau'r Cyfnod . Dewiswch un sy'n addas i'ch banc. Yn gyffredinol, ar gyfer Benthyciadau Morgeisi, gwneir taliadau fel arfer ar Diwedd y Cyfnod .
• Amlder Cyfansawdd Llog : Yn gyffredinol, os gwnewch eich taliadau Misol , mae llog yn cael ei ailgodi Misol . Ar gyfer taliadau bob dwy wythnos , mae llog hefyd yn cael ei gymhlethu bob dwy wythnos . Ond mae hwn yn gyfrifiannell arbenigol. Gwneir y gyfrifiannell hon ar gyfer y rhai sydd â diddordeb mewn gwneud eu taliad misol mewn dwy ran gyfartal ddwywaith y mis (ar ôl pob 14 diwrnod). Felly, dim ond Amleddau Cyfansawdd Llog yr wyf wedi’u caniatáu: Misol , Deufisol , Chwarterol , Bob hanner blwyddyn , a Bob blwyddyn .
• Swm Ychwanegol (Cylchol) Rydych chi'n Bwriadu Ei Ychwanegu: Dyma'r swm cylchol ychwanegol rydych chi am ei ychwanegu bob dwy wythnos. Os yw eich Blynyddoedd sy'n weddill yn 28 mlynedd a'ch bod yn ychwanegu rhywfaint o werth yn y maes hwn ( Swm Ychwanegol ), am weddill y cyfnodau (bob dwy wythnos), byddwch yn parhau i dalu'r swm ychwanegol hwn swm. Gwiriwch gyfanswm y llog a arbedwyd gan ychwanegu 20-25$ bob bob dwy wythnos . Mae llog ac arbedion amser yn syfrdanol.
• Taliad Ychwanegol (Afreolaidd): Fe welwch y golofn hon yn ein templed Excel cyntaf (ar y chwith). Pan fyddwch yn talu rhywfaint o arian ychwanegol yn hytrach na’ch Taliad rheolaidd a Thaliad Ychwanegol, byddwch yn mewnbynnu’r taliad hwnnwy golofn hon.

Cam 2: Cyfrifo Taliad Deuwythnosol gyda Thaliadau Ychwanegol

Y cam nesaf yw cyfrifo'r taliadau bob yn ail wythnos. Y fformiwla yn y templed hwn yw

• Mae’r fformiwla eisoes yn y templed. Ar ôl rhoi manylion eich benthyciad, byddwch yn cael yr allbwn yn awtomatig.

Y taliad ddwywaith yr wythnos yw $552.69 .

Cyfrifo Taliad Deuwythnos Carlam

Gallwch hefyd gyfrifo'r Taliad Deuwythnosol Cyflymedig. Ar gyfer y templed hwn, mae angen i chi rannu'r taliad misol â 2 a thalu'r swm hwn ar ôl pob 14 diwrnod fel taliadau bob yn ail wythnos. Dyma'r fformiwla yn M20 .

Bydd Excel yn cyfrifo'r allbwn yn awtomatig.

Y taliad cyflymach bob pythefnos yw $599.55 .

Manteision Gwneud Taliadau Deuwythnosol

Prif fantais gwneud taliadau bob yn ail wythnos mae taliadau'n arbed darn da o arian ac yn talu'ch benthyciad morgais yn gyflymach.

Rhaid i chi gymryd benthyciad o'r swm $250,000 am 30 o flynyddoedd gydag a 6% cyfradd ganrannol flynyddol. Os ydych chi'n talu'n fisol, eich taliad misol a drefnwyd fydd $1498.88 . Ar ôl 30 mlynedd o'ch taliad rheolaidd, byddwch yn talu cyfanswm o $289,596.80 fel llog.

Os rhannwch eich taliad misol a drefnwyd ($1498.88 ) yn ddwy ran gyfartal, eich taliad a drefnwyd bob pythefnos fydd $749.44 . Os gwnewch y taliad hwn ar ôl pob 14 diwrnod, dim ond $226,748.14 y byddwch yn ei dalu. Byddwch yn arbed $62,848.66 . A byddwch yn ad-dalu'ch benthyciad 5 mlynedd 6 mis a 30 diwrnod yn gynharach.

Daw'r buddion ychwanegol hyn gyda'ch aberth. Gyda'r taliadau misol, roedd yn rhaid i chi wneud 12 o daliadau misol a'r swm fyddai $17,986.56 . Ond gyda'r taliad dwy wythnos hwn, mae'n rhaid i chi wneud 26 taliadau gyda phob taliad o $749.44 . Felly, eich cyfanswm a dalwyd mewn blwyddyn fyddai $19,485.44 .

Swm ychwanegol fyddai: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .

Felly, mae'n rhaid i chi dalu mis yn ychwanegol mewn blwyddyn ac mae hynny'n darparu'r holl fuddion uchod (llog ac arbedion amser). Mae llawer o bobl yn rheoli'r taliad ychwanegol hwn o'u cynilion bach trwy gydol y flwyddyn, ad-daliadau treth, a defnyddio eu bonysau perfformiad. Pe gallech gael codiad yn eich cyflog, byddai'n llawer haws i chi ad-dalu'ch benthyciad morgais yn gynt.

Ystyriaethau Cyn Talu Morgais Bob Deuwythnos

Os ydych yn talu eich taliad misol yn awtomatig, yn gyntaf, mae angen i chi wybod a oes modd ei ganslo neu ei newid. Cysylltwch â'ch benthyciwr i wybod yr holl fanylion am newid eich taliad o fisol i bob pythefnos.

Gwiriwch a oes unrhyw gosbau am ragdalu eich benthyciad. Efallai y bydd rhai banciau yn codi ychydig gannoedd o bychod inewid eich taliad o fisol i bob yn ail wythnos. Ond roedd yn werth chweil. Drwy newid o fisol i bob dwy wythnos, byddwch yn arbed miloedd o ddoleri.

Casgliad

Mae opsiwn talu bob yn ail wythnos yn bolisi da os ydych am dalu eich benthyciad morgais 4- 5 mlynedd ynghynt. Ond cyn talu'ch benthyciad morgais, talwch eich holl fenthyciadau cerdyn credyd sy'n talu'n uchel. Dod yn ddi-ddyled, arbed arian ar gyfer eich ymddeoliad, gwneud cyfrif brys: mae'r rhain i gyd yn fendithion. Bydd yn rhoi pŵer a rhyddid llawn i chi mewn bywyd. Os oes gennych unrhyw sylwadau ar fy nghyfrifiannell morgais Biweekly Excel (gyda thaliadau ychwanegol), rhowch wybod i mi yn y blwch sylwadau.

“Peidiwch ag arbed yr hyn sy'n weddill ar ôl gwario, ond gwariwch beth yn weddill ar ôl cynilo.” – Warren Buffett

Hapus Rhagorol!