តារាងមាតិកា
តើអ្នកដឹងទេថាគ្រាន់តែបង់រំលោះប្រចាំខែរបស់អ្នកក្នុងពីរសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ អ្នកអាចសន្សំពេលវេលា និងប្រាក់បានច្រើន? នៅពេលដែលយើងយក និងបង់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលវែង (ដូចជាការបញ្ចាំផ្ទះ) ភាគច្រើននៃការទូទាត់ទៅបង់ការប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចី។ ប្រសិនបើយើងអាចបង់លុយមុន (នៅដំណាក់កាលដំបូងនៃប្រាក់កម្ចី) ចំនួនដើម នោះយើងនឹងសន្សំបានមួយភាគល្អនៃប្រាក់ និងពេលវេលា។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះ អ្នកនឹងទទួលបានម៉ាស៊ីនគិតលេខកម្ចីរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់បន្ថែមនៅក្នុង Excel ។ គំរូឥតគិតថ្លៃមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។
ទាញយកសៀវភៅការងារអនុវត្ត
ទាញយកគំរូឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ម៉ាស៊ីនគិតលេខប្រាក់បញ្ចាំរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់បន្ថែមនៅក្នុង Excel ពីទីនេះ។
Bi-weekly Mortgage Calculator Template.xlsx
Biweekly vs. Monthly Motgage
Bi-weekly is a period of 14 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងកាលវិភាគប្រចាំពីរសប្តាហ៍ ចំនួនសរុបនៃការទូទាត់របស់អ្នកក្នុងមួយឆ្នាំនឹងមាន 26 ( 26 x 14 ថ្ងៃ = 364 ថ្ងៃ )។ ប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់តាមកាលវិភាគប្រចាំខែ អ្នកនឹងបង់ប្រាក់ 12 ដងក្នុងមួយឆ្នាំ។
ដូច្នេះ ការបង់ប្រាក់ទៀងទាត់ប្រចាំពីរសប្តាហ៍គឺ 26 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងបង់ប្រាក់ពីរដងក្នុងមួយខែ ការទូទាត់សរុបរបស់អ្នកនឹងមាន 24 ។
2 ជំហានដើម្បីគណនាការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំសប្តាហ៍ជាមួយនឹងការទូទាត់បន្ថែមនៅក្នុង Excel
យើងបានធ្វើ ការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍របស់យើងជាមួយនឹងការទូទាត់ 26 ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះ រៀងរាល់ 14 ថ្ងៃ អ្នកនឹងធ្វើការបង់ប្រាក់មួយ។
គំរូ Excel នេះពិតជាមានគំរូពីរ។ ក្នុងគំរូទីមួយ (នៅផ្នែកខាងឆ្វេងនៃសន្លឹកកិច្ចការ) យើងបានគណនាការទូទាត់ពិតប្រាកដប្រចាំពីរសប្តាហ៍ ( សមមូល )។ សម្រាប់គំរូផ្សេងទៀត យើងបានគណនាការទូទាត់ពីរសប្តាហ៍ ( បង្កើនល្បឿន ) ពីការទូទាត់ប្រចាំខែ។ យើងបានបែងចែកការទូទាត់ប្រចាំខែដោយ 2 ដើម្បីទទួលបានការទូទាត់ដែលបង្កើនល្បឿនពីរសប្តាហ៍។
ជំហានទី 1៖ បញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចី
ជំហានដំបូងគឺត្រូវបញ្ចូលព័ត៌មានលម្អិតប្រាក់កម្ចី។
អ្នកក៏អាចផ្តល់ការទូទាត់មិនទៀងទាត់មួយចំនួនជាការបញ្ចូលផងដែរ។
- លក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីដើម ( ឆ្នាំ): នេះគឺជារយៈពេលដើមនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ សម្រាប់ការបញ្ចាំផ្ទះ វាជាធម្មតាមានរយៈពេល 20-30 ឆ្នាំនៃរយៈពេល។
- ឆ្នាំដែលនៅសល់៖ ប្រសិនបើអ្នកបានធ្វើការបង់ប្រាក់មួយចំនួនរួចហើយ ហើយឥឡូវនេះអ្នកចង់ចាប់ផ្តើម ការបង់ប្រាក់បន្ថែម បញ្ចូល ឆ្នាំដែលនៅសល់ នៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ឆ្នាំដែលអ្នកនឹងបញ្ចូល បន្ទាប់ពីឆ្នាំនោះ ការទូទាត់បន្ថែមរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានរាប់។ ឧបមាថា អ្នកបានបង់ប្រាក់រយៈពេល 2 ឆ្នាំរួចហើយលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ 30 ឆ្នាំ។ ឥឡូវនេះ អ្នកចង់ចាប់ផ្តើមការទូទាត់បន្ថែមរបស់អ្នក ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកកាន់តែលឿន។ ដូច្នេះបញ្ចូល 28 ឆ្នាំក្នុងវិស័យនេះ។ មានតែ តម្លៃ > 1 ត្រូវបានទទួលយកនៅក្នុងវាលនេះ។
- ចំនួនប្រាក់កម្ចីដើម៖ បញ្ចូលចំនួនដើមនៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
- អត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ (APR)៖ នេះគឺជាអត្រាការប្រាក់បន្ទាប់បន្សំ។
- កាលបរិច្ឆេទកម្ចី (mm/dd/yy): បញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទពីពេលដែលការប្រាក់របស់អ្នកត្រូវបានគណនា។
- ប្រភេទការទូទាត់៖ មានពីរប្រភេទការទូទាត់៖ ចុងបញ្ចប់នៃអំឡុងពេល និង ការចាប់ផ្តើមនៃអំឡុងពេល ។ ជ្រើសរើសមួយដែលសាកសមនឹងធនាគាររបស់អ្នក។ ជាទូទៅ សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ការទូទាត់ជាធម្មតាធ្វើឡើងនៅ ចុងបញ្ចប់នៃអំឡុងពេល ។
- ប្រេកង់នៃការបូកបញ្ចូលការប្រាក់ ៖ ជាទូទៅ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទូទាត់របស់អ្នក ប្រចាំខែ ការប្រាក់ត្រូវបានបូកបញ្ចូលគ្នា ប្រចាំខែ ។ សម្រាប់ការទូទាត់ ពីរសប្តាហ៍ ការប្រាក់ក៏ត្រូវបានបូកបញ្ចូលគ្នា ពីរសប្តាហ៍ ផងដែរ។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាម៉ាស៊ីនគិតលេខពិសេស។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អ្នកដែលចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់ពួកគេជាពីរផ្នែកស្មើគ្នាពីរដងក្នុងមួយខែ (បន្ទាប់ពីរៀងរាល់ 14 ថ្ងៃម្តង)។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានអនុញ្ញាតតែប្រេកង់បន្សំការប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ៖ ប្រចាំខែ , ពីរខែ , ប្រចាំត្រីមាស , ពាក់កណ្តាលប្រចាំឆ្នាំ និង ប្រចាំឆ្នាំ ។
- ចំនួនបន្ថែម (កើតឡើងវិញ) ដែលអ្នកគ្រោងនឹងបន្ថែម៖ នេះគឺជាចំនួនបន្ថែមដែលកើតឡើងដដែលៗដែលអ្នកចង់បន្ថែមរៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍។ ប្រសិនបើ ឆ្នាំដែលនៅសល់ របស់អ្នកគឺ 28 ឆ្នាំ ហើយអ្នកបន្ថែមតម្លៃមួយចំនួននៅក្នុងវាលនេះ ( ចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែម ) សម្រាប់រយៈពេលដែលនៅសល់ (ពីរសប្តាហ៍) អ្នកនឹងបន្តបង់បន្ថែមនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់។ គ្រាន់តែពិនិត្យមើលការប្រាក់សន្សំសរុប ដោយគ្រាន់តែបន្ថែម 20-25$ រៀងរាល់ ពីរសប្តាហ៍ ។ ការប្រាក់ និងការសន្សំពេលវេលាគឺគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
- ការទូទាត់បន្ថែម (មិនទៀងទាត់)៖ អ្នកនឹងឃើញជួរឈរនេះនៅក្នុងគំរូ Excel ដំបូងរបស់យើង (នៅខាងឆ្វេង)។ នៅពេលដែលអ្នកនឹងបង់ប្រាក់បន្ថែមមួយចំនួន ជាជាងការបង់ប្រាក់ធម្មតា និងបន្ថែមរបស់អ្នក អ្នកនឹងបញ្ចូលការទូទាត់នោះ។ជួរឈរនេះ។
ជំហានទី 2៖ គណនាការទូទាត់ប្រចាំសប្តាហ៍ជាមួយនឹងការទូទាត់បន្ថែម
ជំហានបន្ទាប់គឺការគណនានៃការទូទាត់ប្រចាំពីរសប្តាហ៍។ រូបមន្តនៅក្នុងគំរូនេះគឺ
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- រូបមន្តមាននៅក្នុងគំរូរួចហើយ។ បន្ទាប់ពីផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក អ្នកនឹងទទួលបានលទ្ធផលដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
ការបង់ប្រាក់ប្រចាំសប្តាហ៍គឺ $552.69 ។
គណនាការបង់ប្រាក់ប្រចាំសប្តាហ៍ដែលបង្កើនល្បឿន
អ្នកក៏អាចគណនាការបង់ប្រាក់ប្រចាំសប្តាហ៍ដែលបានពន្លឿនផងដែរ។ សម្រាប់គំរូនេះ អ្នកត្រូវបែងចែកការទូទាត់ប្រចាំខែដោយ 2 ហើយបង់ចំនួននេះបន្ទាប់ពីរៀងរាល់ 14 ថ្ងៃជាការទូទាត់ប្រចាំពីរសប្តាហ៍។ នេះគឺជារូបមន្តនៅក្នុង M20 ។
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel នឹងគណនាលទ្ធផលដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
<0
ការទូទាត់ប្រចាំពីរសប្តាហ៍ដែលបានពន្លឿនគឺ $599.55 ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃការទូទាត់ប្រចាំពីរសប្តាហ៍
អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃការធ្វើប្រចាំពីរសប្តាហ៍ ការបង់ប្រាក់កំពុងសន្សំប្រាក់មួយភាគល្អ និងសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកបានលឿនជាងមុន។
ឧបមាថា អ្នកបានខ្ចីប្រាក់ចំនួន $250,000 សម្រាប់ 30 ឆ្នាំជាមួយនឹង 6% អត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ ការទូទាត់ដែលបានគ្រោងទុកប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងមាន $1498.88 ។ បន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំនៃការទូទាត់ធម្មតារបស់អ្នក អ្នកនឹងបង់សរុប $289,596.80 ជាការប្រាក់។
ប្រសិនបើអ្នកបែងចែកការទូទាត់តាមកាលវិភាគប្រចាំខែរបស់អ្នក ($1498.88 ) ជាពីរផ្នែកស្មើគ្នា ការទូទាត់ដែលបានគ្រោងទុករៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍របស់អ្នកនឹងត្រូវបាន $749.44 ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទូទាត់នេះបន្ទាប់ពីរៀងរាល់ 14 ថ្ងៃ អ្នកនឹងចំណាយត្រឹមតែ $226,748.14 ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកនឹងសន្សំបាន $62,848.66 ។ ហើយអ្នកនឹងសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក 5 ឆ្នាំ 6 ខែ និង 30 ថ្ងៃ មុននេះ។
អត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមទាំងនេះមកជាមួយការលះបង់របស់អ្នក។ ជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រចាំខែ អ្នកត្រូវតែធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែ 12 ហើយចំនួននឹងមានចំនួន $17,986.56 ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់រៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍នេះ អ្នកត្រូវតែធ្វើការទូទាត់ 26 ជាមួយនឹងរាល់ការបង់ប្រាក់ $749.44 ។ ដូច្នេះ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបរបស់អ្នកដែលបានបង់ក្នុងមួយឆ្នាំនឹងមាន $19,485.44 ។
ចំនួនបន្ថែមនឹងមាន៖ $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 ។
ដូច្នេះ អ្នកត្រូវតែបង់បន្ថែមមួយខែក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ខាងលើទាំងអស់ (ការប្រាក់ និងការសន្សំពេលវេលា)។ មនុស្សជាច្រើនគ្រប់គ្រងការបង់ប្រាក់បន្ថែមនេះពីការសន្សំតិចតួចរបស់ពួកគេពេញមួយឆ្នាំ ការបង្វិលសងពន្ធ និងការប្រើប្រាស់ប្រាក់រង្វាន់ពីការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចដំឡើងប្រាក់បៀវត្សរ៍របស់អ្នកបាន វានឹងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកមុននេះ។
ការពិចារណាមុនពេលបង់រំលោះប្រចាំពីរសប្តាហ៍
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នក ដោយស្វ័យប្រវត្តិ ជាដំបូង អ្នកត្រូវដឹងថាតើវាអាចលុបចោល ឬអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ ទាក់ទងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក ដើម្បីដឹងពីព័ត៌មានលម្អិតនៃការផ្លាស់ប្តូរការទូទាត់របស់អ្នកពីប្រចាំខែទៅពីរសប្តាហ៍។
ពិនិត្យមើលថាតើមានការពិន័យណាមួយសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុននៃប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ធនាគារខ្លះអាចគិតប្រាក់ពីរបីរយដុល្លារផ្លាស់ប្តូរការបង់ប្រាក់របស់អ្នកពីប្រចាំខែទៅពីរសប្តាហ៍។ ប៉ុន្តែវាមានតម្លៃ។ តាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរពីប្រចាំខែទៅពីរសប្តាហ៍ អ្នកនឹងសន្សំបានរាប់ពាន់ដុល្លារ។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
ជម្រើសនៃការទូទាត់រៀងរាល់ពីរសប្តាហ៍គឺជាគោលការណ៍ដ៏ល្អ ប្រសិនបើអ្នកចង់សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក 4- 5 ឆ្នាំមុន។ ប៉ុន្តែមុននឹងបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក សូមទូទាត់ប្រាក់កម្ចីកាតឥណទានដែលបង់ប្រាក់ខ្ពស់របស់អ្នកទាំងអស់។ ក្លាយជាអ្នកគ្មានបំណុល សន្សំប្រាក់សម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក បង្កើតគណនីសង្គ្រោះបន្ទាន់៖ ទាំងអស់នេះគឺជាពរជ័យ។ វានឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវថាមពល និងសេរីភាពពេញលេញក្នុងជីវិត។ ប្រសិនបើអ្នកមានមតិយោបល់ណាមួយនៅលើម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចី Biweekly Excel របស់ខ្ញុំ (ជាមួយនឹងការទូទាត់បន្ថែម) សូមប្រាប់ខ្ញុំនៅក្នុងប្រអប់មតិយោបល់។
“កុំរក្សាទុកអ្វីដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីចំណាយ ប៉ុន្តែត្រូវចំណាយអ្វី នៅសល់បន្ទាប់ពីការសន្សំ។" – Warren Buffett
Happy Excelling!
