ഉള്ളടക്ക പട്ടിക
നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് ദ്വൈവാരം അടച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം സമയവും പണവും ലാഭിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ? നമ്മൾ ദീർഘകാല വായ്പ എടുക്കുകയും അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ (വീട് മോർട്ട്ഗേജുകൾ പോലെ), മിക്ക പേയ്മെന്റുകളും വായ്പയുടെ പലിശ അടയ്ക്കാൻ പോകുന്നു. പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ നല്ലൊരു തുക നേരത്തെ (വായ്പയുടെ പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിൽ) അടയ്ക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, പണത്തിന്റെയും സമയത്തിന്റെയും നല്ലൊരു ഭാഗം നമുക്ക് ലാഭിക്കാം. ഈ ലേഖനത്തിൽ, Excel -ൽ അധിക പേയ്‌മെന്റുകളുള്ള ഒരു ദ്വൈവാര മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. സൗജന്യ ടെംപ്ലേറ്റ് വളരെ ഉപയോഗപ്രദമാണ്.
പ്രാക്ടീസ് വർക്ക്‌ബുക്ക് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക
എക്സൽ-ൽ അധിക പേയ്‌മെന്റുകളുള്ള ഒരു ദ്വൈവാര മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിനായുള്ള സൗജന്യ ടെംപ്ലേറ്റ് ഇവിടെ നിന്ന് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക.
ദ്വൈവാര മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ ടെംപ്ലേറ്റ്.xlsx
പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ്
ദ്വൈവാരം 14 ദിവസത്തെ കാലയളവാണ്. ദ്വൈവാര ഷെഡ്യൂൾ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾ ലോൺ അടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു വർഷത്തിലെ നിങ്ങളുടെ മൊത്തം പേയ്‌മെന്റുകളുടെ എണ്ണം 26 ( 26 x 14 ദിവസം = 364 ദിവസം ) ആയിരിക്കും. നിങ്ങൾ പ്രതിമാസ ഷെഡ്യൂൾ ഉപയോഗിച്ച് പണമടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വർഷത്തിൽ 12 തവണ അടയ്‌ക്കും.
അതിനാൽ, പ്രതിവാരം പ്രതിവാരം 26 പേയ്‌മെന്റുകളാണ്. എന്നാൽ നിങ്ങൾ മാസത്തിൽ രണ്ടുതവണ പണമടയ്ക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മൊത്തം പേയ്‌മെന്റുകൾ 24 ആയിരിക്കും.
Excel-ലെ അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾക്കൊപ്പം ദ്വൈവാര മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള 2 ഘട്ടങ്ങൾ
ഞങ്ങൾ നടത്തിയിട്ടുണ്ട് പ്രതിവർഷം 26 പേയ്‌മെന്റുകളുള്ള ഞങ്ങളുടെ ദ്വൈ-വാര മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്റർ. അതിനാൽ, ഓരോ 14 ദിവസങ്ങളിലും നിങ്ങൾ ഒരു പേയ്മെന്റ് നടത്തും.
ഈ Excel ടെംപ്ലേറ്റിന് യഥാർത്ഥത്തിൽ രണ്ട് ടെംപ്ലേറ്റുകളുണ്ട്. ഇൻആദ്യത്തെ ടെംപ്ലേറ്റ് (വർക്ക്ഷീറ്റിന്റെ ഇടതുവശത്ത്), ഞങ്ങൾ യഥാർത്ഥ ദ്വൈ-വാര പേയ്മെന്റ് കണക്കാക്കി ( തുല്യമായ ). മറ്റ് ടെംപ്ലേറ്റുകൾക്കായി, പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾ ദ്വൈ-വാര പേയ്മെന്റ് ( ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ ) കണക്കാക്കി. ദ്വൈ-ആഴ്ചയിലെ ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ പേയ്മെന്റ് ലഭിക്കുന്നതിന് ഞങ്ങൾ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിനെ 2 കൊണ്ട് ഹരിച്ചു.
ഘട്ടം 1: ഇൻപുട്ട് ലോൺ വിശദാംശങ്ങൾ
ആദ്യ ഘട്ടം ലോൺ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക എന്നതാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഇൻപുട്ടായി ചില ക്രമരഹിതമായ പേയ്മെന്റുകളും നൽകാം.
- യഥാർത്ഥ വായ്പാ നിബന്ധനകൾ ( വർഷങ്ങൾ): ഇതാണ് നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ യഥാർത്ഥ കാലാവധി. ഹോം മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക്, ഇത് സാധാരണയായി 20-30 വർഷത്തെ കാലയളവാണ്.
- ശേഷിക്കുന്ന വർഷങ്ങൾ: നിങ്ങൾ ഇതിനകം ചില പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾ ആരംഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു , നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ ബാക്കിയുള്ള വർഷങ്ങൾ ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക. നിങ്ങൾ ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുന്ന വർഷം, ആ വർഷത്തിന് ശേഷം നിങ്ങളുടെ അധിക പേയ്മെന്റ് കണക്കാക്കും. നിങ്ങളുടെ 30 വർഷത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ നിങ്ങൾ ഇതിനകം 2 വർഷത്തെ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് കരുതുക. നിങ്ങളുടെ ലോൺ വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കുന്നതിന് ഇപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾ ആരംഭിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അതിനാൽ, ഈ മേഖലയിൽ 28 വർഷം ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുക. മൂല്യം മാത്രം > ഈ ഫീൽഡിൽ 1 അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു.
- യഥാർത്ഥ ലോൺ തുക: നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ യഥാർത്ഥ തുക നൽകുക.
- വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക് (APR): ഇതാണ് നാമമാത്ര പലിശ നിരക്ക്.
- വായ്പ തീയതി (mm/dd/yy): നിങ്ങളുടെ പലിശ കണക്കാക്കിയ തീയതി മുതലുള്ള തീയതി നൽകുക.
- പേയ്മെന്റ് തരം: രണ്ടെണ്ണം ഉണ്ട്പേയ്‌മെന്റ് തരങ്ങൾ: കാലയളവിന്റെ അവസാനം , കാലയളവിന്റെ ആരംഭം . നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിന് അനുയോജ്യമായ ഒന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുക. സാധാരണയായി, മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾക്ക്, പേയ്‌മെന്റുകൾ സാധാരണയായി കാലയളവിന്റെ അവസാനത്തിലാണ് ചെയ്യുന്നത്.
- പലിശ കോമ്പൗണ്ടിംഗ് ഫ്രീക്വൻസി : സാധാരണയായി, നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റുകൾ മാസംതോറും നടത്തുകയാണെങ്കിൽ , പലിശ കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു പ്രതിമാസ . ദ്വൈ-വാരം പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക്, പലിശയും ദ്വൈ-ആഴ്ച കൂട്ടുന്നു. എന്നാൽ ഇതൊരു സ്പെഷ്യലൈസ്ഡ് കാൽക്കുലേറ്ററാണ്. ഈ കാൽക്കുലേറ്റർ അവരുടെ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റ് മാസത്തിൽ രണ്ടുതവണ (ഓരോ 14 ദിവസത്തിനും ശേഷം) രണ്ട് തുല്യ ഭാഗങ്ങളായി അടയ്ക്കാൻ താൽപ്പര്യമുള്ളവർക്കായി നിർമ്മിച്ചതാണ്. അതിനാൽ, ഞാൻ പലിശ കോമ്പൗണ്ടിംഗ് ആവൃത്തികൾ മാത്രമേ അനുവദിച്ചിട്ടുള്ളൂ: പ്രതിമാസ , ദ്വിമാസ , ത്രൈമാസ , അർദ്ധവാർഷികം , പ്രതിവർഷം .
- നിങ്ങൾ ചേർക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന അധിക (ആവർത്തിച്ചുള്ള) തുക: ഇത് നിങ്ങൾ എല്ലാ ദ്വൈ-ആഴ്ചയിലും ചേർക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അധിക ആവർത്തന തുകയാണ്. നിങ്ങളുടെ ബാക്കിയുള്ള വർഷങ്ങൾ 28 വർഷമാണെങ്കിൽ, ഈ ഫീൽഡിൽ ( അധിക തുക ) നിങ്ങൾ കുറച്ച് മൂല്യം ചേർക്കുകയാണെങ്കിൽ, ശേഷിക്കുന്ന കാലയളവുകളിൽ (ദ്വൈ-ആഴ്ചയിലൊരിക്കൽ), നിങ്ങൾ ഈ അധിക തുക നൽകുന്നത് തുടരും. തുക. എല്ലാ ദ്വൈ ആഴ്ചയിലും 20-25$ ചേർത്തുകൊണ്ട് മൊത്തം പലിശ ലാഭം പരിശോധിക്കുക. പലിശയും സമയ ലാഭവും മനസ്സിനെ ഞെട്ടിക്കുന്നതാണ്.
- അധിക പേയ്മെന്റ് (അനിയന്ത്രിതമായത്): ഞങ്ങളുടെ ആദ്യ Excel ടെംപ്ലേറ്റിൽ (ഇടതുവശത്ത്) ഈ കോളം നിങ്ങൾ കാണും. നിങ്ങളുടെ പതിവ്, അധിക പേയ്‌മെന്റിന് പകരം കുറച്ച് അധിക പണം നിങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ, ആ പേയ്മെന്റ് നിങ്ങൾ ഇൻപുട്ട് ചെയ്യുംഈ കോളം.
ഘട്ടം 2: അധിക പേയ്‌മെന്റുകൾക്കൊപ്പം ദ്വൈവാര പേയ്മെന്റ് കണക്കാക്കുക
അടുത്ത ഘട്ടം ദ്വൈവാര പേയ്‌മെന്റുകളുടെ കണക്കുകൂട്ടലാണ്. ഈ ടെംപ്ലേറ്റിലെ ഫോർമുല
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- ഫോർമുല ഇതിനകം ടെംപ്ലേറ്റിലുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ലോൺ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകിയ ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് സ്വയമേവ ഔട്ട്‌പുട്ട് ലഭിക്കും.
ദ്വൈ-വീക്കിലി പേയ്മെന്റ് $552.69 ആണ്.
ആക്സിലറേറ്റഡ് ദ്വൈവാര പേയ്മെന്റ് കണക്കാക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ ദ്വൈ-വീക്ക്ലി പേയ്‌മെന്റും കണക്കാക്കാം. ഈ ടെംപ്ലേറ്റിനായി, നിങ്ങൾ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റിനെ 2 കൊണ്ട് ഹരിക്കുകയും ഓരോ 14 ദിവസത്തിന് ശേഷവും ഈ തുക ദ്വൈ-വാര പേയ്‌മെന്റുകളായി നൽകുകയും വേണം. ഇതാണ് M20 എന്നതിലെ ഫോർമുല.
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel ഔട്ട്‌പുട്ട് സ്വയമേവ കണക്കാക്കും.
<0
ത്വരിതപ്പെടുത്തിയ ദ്വൈ-ആഴ്ചയിലെ പേയ്മെന്റ് $599.55 ആണ്.
ദ്വൈവാര പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ
ദ്വൈ-ആഴ്ചയിലൊരിക്കൽ നടത്തുന്നതിന്റെ പ്രധാന നേട്ടം പേയ്‌മെന്റുകൾ നല്ലൊരു പങ്ക് പണം ലാഭിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വേഗത്തിൽ അടയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
നിങ്ങൾ 30 വർഷത്തേക്ക് $250,000 തുക വായ്പ എടുത്തതായി കരുതുക. 6% വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക്. നിങ്ങൾ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത പേയ്മെന്റ് $1498.88 ആയിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ പതിവ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ 30 വർഷത്തിന് ശേഷം, നിങ്ങൾ മൊത്തം $289,596.80 പലിശയായി നൽകും.
നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത പേയ്മെന്റ് വിഭജിക്കുകയാണെങ്കിൽ ($1498.88 ) രണ്ട് തുല്യ ഭാഗങ്ങളായി, നിങ്ങളുടെ ദ്വൈ-ആഴ്ച ഷെഡ്യൂൾ ചെയ്ത പേയ്മെന്റ് ആയിരിക്കും $749.44 . ഓരോ 14 ദിവസത്തിനും ശേഷം നിങ്ങൾ ഈ പേയ്മെന്റ് നടത്തുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ $226,748.14 മാത്രമേ അടയ്‌ക്കുകയുള്ളൂ. നിങ്ങൾ $62,848.66 ലാഭിക്കും. നിങ്ങളുടെ ലോൺ 5 വർഷവും 6 മാസവും 30 ദിവസവും മുമ്പ് നിങ്ങൾ അടച്ചുതീർക്കും.
ഈ അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ത്യാഗത്തോടൊപ്പം ലഭിക്കും. പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾക്കൊപ്പം, നിങ്ങൾ 12 പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തണം, തുക $17,986.56 ആയിരിക്കും. എന്നാൽ ഈ ദ്വൈവാര പേയ്മെന്റ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ $749.44 എന്ന ഓരോ പേയ്‌മെന്റിലും 26 പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തണം. അതിനാൽ, ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങളുടെ മൊത്തം അടച്ച തുക $19,485.44 ആയിരിക്കും.
അധിക തുക ഇതായിരിക്കും: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .
<21
അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഒരു വർഷത്തിൽ ഒരു മാസം അധികമായി നൽകണം, അത് മുകളിൽ പറഞ്ഞ എല്ലാ ആനുകൂല്യങ്ങളും നൽകുന്നു (പലിശയും സമയ ലാഭവും). വർഷം മുഴുവനുമുള്ള ചെറിയ സമ്പാദ്യങ്ങൾ, നികുതി റീഫണ്ടുകൾ, പെർഫോമൻസ് ബോണസ് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പലരും ഈ അധിക പേയ്മെന്റ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ നേരത്തെ അടയ്ക്കുന്നത് വളരെ എളുപ്പമായിരിക്കും.
ദ്വൈവാര മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള പരിഗണനകൾ
നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ സ്വയമേവ, ആദ്യം, അത് റദ്ദാക്കാനാകുമോ മാറ്റാവുന്നതാണോ എന്ന് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റ് പ്രതിമാസത്തിൽ നിന്ന് ദ്വൈവാരമായി മാറ്റുന്നതിന്റെ എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും അറിയാൻ നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനെ ബന്ധപ്പെടുക.
നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റിന് എന്തെങ്കിലും പിഴകൾ ഉണ്ടോയെന്ന് പരിശോധിക്കുക. ചില ബാങ്കുകൾ നൂറുകണക്കിന് രൂപ ഈടാക്കുംനിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റ് പ്രതിമാസത്തിൽ നിന്ന് ദ്വൈവാരത്തിലേക്ക് മാറ്റുക. പക്ഷേ അത് വിലമതിച്ചു. പ്രതിമാസത്തിൽ നിന്ന് ദ്വൈവാരികയിലേക്ക് മാറുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങൾക്ക് ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ലാഭിക്കാം.
ഉപസംഹാരം
നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അടയ്ക്കണമെങ്കിൽ ദ്വൈവാര പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷൻ ഒരു നല്ല പോളിസിയാണ് 4- 5 വർഷം മുമ്പ്. എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ഉയർന്ന പണമടയ്ക്കുന്ന ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ലോണുകൾ അടയ്ക്കുക. കടത്തിൽ നിന്ന് മുക്തനാകുക, വിരമിക്കലിന് പണം ലാഭിക്കുക, ഒരു എമർജൻസി അക്കൗണ്ട് ഉണ്ടാക്കുക: ഇതെല്ലാം അനുഗ്രഹങ്ങളാണ്. അത് നിങ്ങൾക്ക് ജീവിതത്തിൽ പൂർണ്ണ ശക്തിയും സ്വാതന്ത്ര്യവും നൽകും. എന്റെ ദ്വൈവാര എക്സൽ മോർട്ട്ഗേജ് കാൽക്കുലേറ്ററിൽ (അധിക പേയ്മെന്റുകളോടെ) നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, കമന്റ് ബോക്സിൽ എന്നെ അറിയിക്കുക.
“ചെലവഴിച്ചതിന് ശേഷം ബാക്കിയുള്ളത് സംരക്ഷിക്കരുത്, എന്നാൽ എന്ത് ചെലവഴിക്കുക സംരക്ഷിച്ച ശേഷം അവശേഷിക്കുന്നു. – വാറൻ ബഫറ്റ്
ഹാപ്പി എക്സലിംഗ്!
