Tiesitkö, että maksamalla kuukausittaisen asuntolainan kahdesti viikossa voit säästää paljon aikaa ja rahaa? Kun otamme ja maksamme pitkäaikaista lainaa (kuten asuntolainoja), suurin osa maksuista menee lainan korkojen maksamiseen. Jos voimme maksaa hyvissä ajoin (lainan alkuvaiheessa) pääoman määrän, säästämme paljon rahaa ja aikaa. Tässä artikkelissa saat kahden viikon välein tapahtuvan asuntolainan maksun.laskuri lisämaksujen kanssa Excel Ilmainen malli on erittäin hyödyllinen.

Lataa harjoituskirja

Lataa tästä ilmainen malli Excelissä olevaan kahden viikon välein maksettavan asuntolainan laskuriin lisämaksuja varten.

Kaksiviikkoinen vs. kuukausittainen asuntolaina

Kahden viikon välein on ajanjakso 14 päivää. Jos maksat lainaa kahden viikon välein, maksujen kokonaismäärä vuodessa on yhteensä euroa. 26 ( 26 x 14 päivää = 364 päivää ). Jos maksat kuukausittaisella aikataululla, maksat seuraavasti 12 kertaa vuodessa.

Säännöllinen kahden viikon välein on siis 26 maksuja vuodessa. Mutta jos aiot maksaa kaksi kertaa kuukaudessa, maksujesi kokonaismäärä on yhteensä euroa. 24 .

2 vaihetta laskea kahden viikon välein Mortgage laskuri ylimääräisiä maksuja Excelissä

Olemme tehneet kahden viikon välein asuntolainalaskurimme kanssa 26 maksuja vuodessa. 14 päivää, suoritat yhden maksun.

Tämä Excel mallissa on itse asiassa kaksi mallia. Ensimmäisessä mallissa (työarkin vasemmalla puolella) olemme laskeneet aidon kaksiviikkoisen maksun ( Vastaava ). Muiden mallien osalta olemme laskeneet kahden viikon välein suoritettavan maksun ( Nopeutettu ) kuukausimaksusta. Jaoimme kuukausimaksun luvulla 2 saadaksesi kahden viikon välein maksettavan nopeutetun maksun.

Vaihe 1: Syötä lainan tiedot

Ensimmäinen vaihe on lainan tietojen syöttäminen.

Voit myös antaa joitakin epäsäännöllisiä maksuja panoksena.

• Alkuperäinen laina-aika (vuotta): Tämä on lainan alkuperäinen laina-aika, joka asuntolainojen osalta on yleensä 20-30 vuotta.
• Jäljellä olevat vuodet: Jos olet jo suorittanut joitakin maksuja ja haluat nyt aloittaa oman Lisämaksut , syöttää Jäljellä olevat vuodet Vuosi, jonka syötät, sen vuoden jälkeen ylimääräinen maksusi lasketaan. Oletetaan, että olet jo maksanut 2 vuotta maksuja lainastasi. 30 vuotta asuntolainaa. Nyt haluat aloittaa lisämaksut maksaaksesi lainasi nopeammin pois. Syötä siis 28 vuotta tähän kenttään. Vain. Arvo> 1 hyväksytään tällä alalla.
• Alkuperäinen lainamäärä: Syötä lainan alkuperäinen määrä.
• Todellinen vuosikorko (APR): Tämä on nimelliskorko.
• Lainan päivämäärä (pp/kk/vvvv): Syötä päivämäärä, josta alkaen korkosi lasketaan.
• Maksutyyppi: Maksutyyppejä on kaksi: Kauden lopussa ja Kauden alku Valitse pankkiinne sopiva vaihtoehto. Yleensä asuntolainojen maksut suoritetaan tavallisesti Kauden lopussa .
• Korkokertymä Taajuus : Yleensä, jos maksat maksut Kuukausittain , korkoa korotetaan Kuukausittain . Kahden viikon välein maksut, myös korkoa korotetaan Kahden viikon välein . Tämä on kuitenkin erikoistunut laskin. Tämä laskuri on tehty niille, jotka ovat kiinnostuneita maksamaan kuukausimaksunsa kahdessa yhtä suuressa osassa kahdesti kuukaudessa (14 päivän välein). Olen siis sallinut vain koron korotustaajuudet: Kuukausittain , Kahdesti kuukaudessa , Neljännesvuosittain , Puolivuosittain ja Vuosittain .
• Lisättävä (toistuva) summa, jonka aiot lisätä: Tämä on ylimääräinen toistuva summa, jonka haluat lisätä joka toinen viikko. Jos sinun Jäljellä olevat vuodet olet 28-vuotias ja tuotat lisäarvoa tällä alalla ( Ylimääräinen määrä ), loput jaksot (kahden viikon välein) maksat tämän ylimääräisen summan. Tarkista, kuinka paljon säästät korkoja lisäämällä 20-25 dollaria joka kerta. kahden viikon välein . Korko- ja aikasäästöt ovat mielettömiä.
• Lisämaksu (epäsäännöllinen): Löydät tämän sarakkeen ensimmäisestä Excel-mallista (vasemmalla). Kun maksat ylimääräistä rahaa tavallisen ja ylimääräisen maksun sijaan, syötät tämän maksun tähän sarakkeeseen.

Vaihe 2: Laske kahden viikon välein suoritettava maksu lisämaksujen kanssa.

Seuraavaksi lasketaan kahden viikon välein suoritettavat maksut. Tämän mallin kaava on seuraava.

• Kaava on jo mallissa, ja kun olet antanut lainatietosi, saat tulosteen automaattisesti.

Kaksiviikkoinen maksu on $552.69 .

Laske nopeutettu kaksiviikkoisen maksun laskeminen

Voit myös laskea nopeutetun kaksiviikkoisen maksun. Tätä mallia varten sinun on jaettava kuukausimaksu kahdella ja maksettava tämä summa 14 päivän välein kaksiviikkoisena maksuna. Tämä on kaava osoitteessa M20 .

Excel laskee tuloksen automaattisesti.

Nopeutettu kahden viikon välein suoritettava maksu on seuraava $599.55 .

Kahden viikon välein suoritettavien maksujen edut

Tärkein hyöty kahden viikon välein suoritettavista maksuista on se, että säästät paljon rahaa ja maksat asuntolainasi nopeammin pois.

Oletetaan, että otit lainan, jonka määrä on euroa. $250,000 osoitteessa 30 vuotta 6% todellinen vuosikorko. Jos maksat kuukausittain, kuukausittainen maksueräsi on $1498.88 . 30 vuotta säännöllisen maksun, maksat yhteensä euroa. $289,596.80 korkona.

Jos jaat kuukausittaisen maksun ($1498.88 ) kahteen yhtä suureen osaan, kahden viikon välein suoritettava maksusi on seuraava $749.44 . Jos maksat tämän maksun jokaisen 14 päivää, maksat vain $226,748.14 . säästät $62,848.66 . Ja maksat lainasi pois 5 vuotta 6 kuukautta ja 30 päivää aiemmin.

Nämä lisäedut tulevat uhrauksellasi. Kuukausimaksuilla sinun piti tehdä 12 kuukausittaiset maksut ja määrä olisi $17,986.56 . Mutta tämän kahden viikon välein maksettavan maksun kanssa sinun on tehtävä - 26 maksuja jokaisen maksun yhteydessä $749.44 Joten vuodessa maksamasi kokonaismäärä olisi seuraava. $19,485.44 .

Lisämäärä olisi: $19,485.44 - $17,986.56 = $1498.88 .

Sinun on siis maksettava yhden kuukauden ylimääräinen maksu vuodessa, ja se tarjoaa kaikki edellä mainitut edut (korko- ja aikasäästöt). Monet ihmiset hoitavat tämän ylimääräisen maksun pienistä säästöistään ympäri vuoden, veronpalautuksista ja tulospalkkioistaan. Jos palkkaasi korotettaisiin, sinun olisi paljon helpompi maksaa asuntolainasi takaisin aikaisemmin.

Huomioita ennen maksamista kahden viikon välein Mortgage

Jos maksat kuukausimaksusi automaattisesti, sinun on ensin tiedettävä, voidaanko se peruuttaa vai muuttaa. Ota yhteyttä lainanantajaan saadaksesi tietää kaikki yksityiskohdat, jotka koskevat maksun muuttamista kuukausimaksusta kahden viikon välein suoritettavaksi.

Tarkista, onko lainasi ennenaikaiseen maksamiseen liittyviä seuraamuksia. Jotkut pankit saattavat periä muutaman sadan taalan maksun muuttamisesta kuukausittaisesta kaksiviikkoiseksi. Mutta se kannatti. Vaihtamalla kuukausittaisesta kaksiviikkoiseksi säästät tuhansia dollareita.

Päätelmä

Kahden viikon välein maksaminen on hyvä vaihtoehto, jos haluat maksaa asuntolainasi pois 4-5 vuotta aikaisemmin. Mutta ennen kuin maksat asuntolainasi, maksa pois kaikki korkeat luottokorttilainasi. Velattomaksi tuleminen, säästäminen eläkettäsi varten, hätätilin tekeminen: nämä kaikki ovat siunauksia. Se antaa sinulle täyden vallan ja vapauden elämässä. Jos sinulla on kommentteja kahden viikon välein maksettavasta Excel-ohjelmastani.asuntolainalaskuri (lisämaksuilla), kerro minulle kommenttikentässä.

"Älä säästä sitä, mikä jää jäljelle menojen jälkeen, vaan käytä sitä, mikä jää jäljelle säästämisen jälkeen." - Warren Buffett

Hyvää menestystä!