Vai jūs zināt, ka, maksājot hipotekāro kredītu reizi divās nedēļās, jūs varat ietaupīt daudz laika un naudas? Kad mēs ņemam un maksājam ilgtermiņa aizdevumu (piemēram, mājokļa hipotēku), lielākā daļa maksājumu tiek novirzīta aizdevuma procentu maksājumiem. Ja mēs varam samaksāt labu daļu pamatsummas agrāk (sākotnējā aizdevuma posmā), mēs ietaupīsim lielu daļu naudas un laika. Šajā rakstā jūs saņemsiet hipotekārā kredīta divreiz nedēļā.kalkulators ar papildu maksājumiem Excel . Bezmaksas veidne ir ļoti noderīga.

Lejupielādēt Practice Workbook

No šejienes lejupielādējiet bezmaksas divnedēļas hipotekārā kredīta kalkulatora veidni ar papildu maksājumiem programmā Excel.

Divnedēļas vs. ikmēneša hipotēka

Divreiz nedēļā ir šāds periods 14 dienas. Ja aizdevumu maksājat saskaņā ar divnedēļu grafiku, jūsu kopējais maksājumu skaits gadā būs. 26 ( 26 x 14 dienas = 364 dienas ). Ja maksājat saskaņā ar mēneša grafiku, jūs maksāsiet. 12 reizes gadā.

Tātad regulāra divreiz nedēļā ir 26 Bet, ja plānojat maksāt divas reizes mēnesī, jūsu kopējais maksājumu apjoms būs divreiz mēnesī. 24 .

2 soļi, lai aprēķinātu divnedēļas hipotēku kalkulatoru ar papildu maksājumiem programmā Excel

Mēs esam izveidojuši mūsu divnedēļas hipotēku kalkulatoru ar 26 maksājumus gadā. Tātad katru 14 dienu laikā veiksiet vienu maksājumu.

Šis Excel Pirmajā veidnē (darblapas kreisajā pusē) mēs esam aprēķinājuši patieso divnedēļas maksājumu ( Ekvivalents ). Attiecībā uz citām veidnēm mēs esam aprēķinājuši divnedēļas maksājumu ( Paātrināts ) no ikmēneša maksājuma. Mēs dalījām ikmēneša maksājumu ar 2 lai saņemtu divreiz nedēļā paātrinātu maksājumu.

1. solis: Ievadiet informāciju par aizdevumu

Pirmais solis ir ievadīt informāciju par aizdevumu.

Kā ievaddatus var norādīt arī neregulārus maksājumus.

• Sākotnējie aizdevuma termiņi (gados): Tas ir sākotnējais aizdevuma termiņš. Mājokļa hipotekārajiem kredītiem tas parasti ir 20-30 gadi.
• Atlikušie gadi: Ja jau esat veicis dažus maksājumus un tagad vēlaties sākt savu Papildu maksājumi , ievadiet Atlikušie gadi gadā, pēc šī gada tiks ieskaitīts jūsu papildu maksājums. Pieņemsim, ka jūs jau esat veicis 2 gadu maksājumus par savu aizdevumu. 30 gadu hipotekāro kredītu. Tagad jūs vēlaties sākt veikt papildu maksājumus, lai ātrāk atmaksātu aizdevumu. Tāpēc šajā laukā ievadiet 28 gadus. Tikai Vērtība> 1 šajā jomā ir pieņemts.
• Sākotnējā aizdevuma summa: Ievadiet sākotnējo aizdevuma summu.
• Gada procentu likme (GPL): Tā ir nominālā procentu likme.
• Aizdevuma datums (mm/dnd/gggg): Ievadiet datumu, no kura tiek aprēķināti procenti.
• Maksājuma veids: Ir divi maksājumu veidi: Perioda beigas un Perioda sākums . Izvēlieties tādu, kas ir piemērots jūsu bankai. Parasti hipotekārajiem kredītiem maksājumi parasti tiek veikti pēc Perioda beigas .
• Procentu uzkrāšanas biežums : Parasti, ja veicat maksājumus Ikmēneša , procenti ir saliktie procenti Ikmēneša ... Divreiz nedēļā maksājumi, tiek uzkrāti arī procenti. Divreiz nedēļā . Taču šis ir specializēts kalkulators. Šis kalkulators ir paredzēts tiem, kuri ir ieinteresēti veikt ikmēneša maksājumu divās vienādās daļās divas reizes mēnesī (pēc katrām 14 dienām). Tāpēc esmu atļāvusi tikai Procentu uzkrāšanas biežumu: Ikmēneša , Divreiz mēnesī , Ceturkšņa , Reizi pusgadā , un Katru gadu .
• Papildu (atkārtota) summa, ko plānojat pievienot: Šī ir papildu periodiskā summa, ko vēlaties pievienot katru reizi divās nedēļās. Atlikušie gadi ir 28 gadi, un jūs šajā jomā radāt pievienoto vērtību ( Papildu summa ), pārējos periodos (divreiz nedēļā) jūs turpināsiet maksāt šo papildu summu. Vienkārši pārbaudiet, cik liels būs kopējais procentu ietaupījums, katru reizi pievienojot 20-25$. divreiz nedēļā Procentu un laika ietaupījums ir milzīgs.
• Papildu maksājums (neregulārs): Šo kolonnu atradīsiet mūsu pirmajā Excel veidnē (kreisajā pusē). Ja maksāsiet papildu naudu, nevis savu regulāro un papildu maksājumu, ievadiet šo maksājumu šajā kolonnā.

2. solis: Aprēķiniet divnedēļas maksājumu ar papildu maksājumiem

Nākamais solis ir divnedēļas maksājumu aprēķināšana. Šajā veidnē ir šāda formula.

• Formula jau ir iekļauta veidnē. Pēc tam, kad būsiet ievadījis informāciju par savu aizdevumu, automātiski saņemsiet rezultātu.

Divnedēļas maksājums ir $552.69 .

Paātrinātā divnedēļas maksājuma aprēķināšana

Varat aprēķināt arī paātrinātu divnedēļas maksājumu. Šajā veidnē jums ir nepieciešams mēneša maksājumu dalīt ar 2 un šo summu maksāt pēc katrām 14 dienām kā divnedēļas maksājumus. Šī ir formula. M20 .

Excel automātiski aprēķinās izvades rezultātu.

Paātrinātais divnedēļas maksājums ir $599.55 .

Divnedēļas maksājumu veikšanas priekšrocības

Galvenā priekšrocība, veicot maksājumus reizi divās nedēļās, ir ietaupīt ievērojamu naudas summu un ātrāk atmaksāt hipotekāro kredītu.

Pieņemsim, ka esat paņēmis aizdevumu par summu $250,000 vietnē 30 gadu ar 6% Ja maksājat katru mēnesi, jūsu plānotais ikmēneša maksājums būs šāds. $1498.88 . pēc tam, kad 30 gadu no jūsu regulārā maksājuma, jūs maksāsiet kopā $289,596.80 kā interesi.

Ja jūs sadalāt savu ikmēneša regulāro maksājumu ($1498.88 ) divās vienādās daļās, jūsu divnedēļas plānotais maksājums būs šāds. $749.44 Ja šo maksājumu veicat pēc katra 14 dienas, jūs maksāsiet tikai $226,748.14 . Jūs ietaupīsiet $62,848.66 . Un jūs atmaksāsiet savu aizdevumu 5 gadi, 6 mēneši un 30 dienas agrāk.

Šie papildu ieguvumi ir saistīti ar jūsu upuri. Ar ikmēneša maksājumiem, jums bija jāveic 12 ikmēneša maksājumi un summa būtu $17,986.56 . Bet ar šo divreiz nedēļā veicamo maksājumu, jums ir jāveic 26 maksājumus ar katru maksājumu $749.44 Tātad jūsu kopējā izmaksātā summa gadā būtu šāda. $19,485.44 .

Papildu summa būtu: $19,485.44 - $17,986.56 = $1498.88 .

Tātad jums ir jāmaksā viens papildu maksājums viena mēneša laikā, un tas nodrošina visus iepriekš minētos ieguvumus (procentu un laika ietaupījumu). Daudzi cilvēki šo papildu maksājumu veic no saviem nelielajiem ietaupījumiem visa gada laikā, nodokļu atmaksājumiem un prēmiju par darba rezultātiem izmantošanas. Ja jums varētu palielināt algu, jums būtu daudz vieglāk atmaksāt hipotekāro kredītu ātrāk.

Apsvērumi pirms divnedēļas hipotēkas maksāšanas

Ja ikmēneša maksājumu veicat automātiski, vispirms jums jāzina, vai tas ir atceļams vai maināms. Sazinieties ar savu aizdevēju, lai uzzinātu visu informāciju par maksājuma maiņu no ikmēneša uz divreiz nedēļā.

Noskaidrojiet, vai par aizdevuma pirmstermiņa atmaksu nav jāmaksā soda nauda. Dažas bankas var iekasēt dažus simtus dolāru, lai mainītu maksājumu no ikmēneša uz divnedēļas. Taču tas ir tā vērts. Pārejot no ikmēneša uz divnedēļas maksājumu, jūs ietaupīsiet tūkstošiem dolāru.

Secinājums

Divnedēļas maksājumu iespēja ir laba politika, ja vēlaties atmaksāt hipotekāro kredītu 4-5 gadus agrāk. Bet pirms hipotekārā kredīta nomaksas nomaksājiet visus kredītkaršu kredītus, kas maksā daudz. Atbrīvoties no parādiem, ietaupīt naudu pensijai, izveidot avārijas kontu: tas viss ir svētība. Tas dos jums pilnīgu spēku un brīvību dzīvē. Ja jums ir kādi komentāri par manu divnedēļas Excelhipotekārā kredīta kalkulatoru (ar papildu maksājumiem), dodiet man zināt komentāru laukā.

"Nesaglabājiet to, kas paliek pēc tēriņiem, bet tērējiet to, kas paliek pēc uzkrājumiem." - Vorens Bafets (Warren Buffett)

Laimīgu izcilību!