Daptar eusi
Naha anjeun terang ngan ku mayar hipotik bulanan anjeun dua mingguan, anjeun tiasa ngahémat waktos sareng artos? Nalika urang nyandak sareng mayar pinjaman jangka panjang (sapertos hipotik bumi), seuseueurna pangmayaran nuju mayar bunga pinjaman. Lamun urang bisa mayar hiji alus saméméhna (dina tahap awal injeuman) jumlah pokok, urang bakal ngahemat chunk alus duit jeung waktu. Dina tulisan ieu, anjeun bakal nampi kalkulator hipotik dua mingguan kalayan pamayaran tambahan dina Excel . Témplat gratis éta mangpaat pisan.
Unduh Buku Latihan Praktek
Unduh témplat gratis pikeun kalkulator hipotik dua mingguan kalayan pamayaran tambahan dina Excel ti dieu.
Citakan Kalkulator KPR Dwimingguan.xlsx
KPR Dwimingguan vs. KPR Bulanan
Dwi-mingguan nyaéta periode 14 dinten. Upami anjeun mayar injeuman nganggo jadwal dua mingguan, jumlah total pangmayaran anjeun dina sataun bakal 26 ( 26 x 14 dinten = 364 dinten ). Upami anjeun mayar kalayan jadwal bulanan, anjeun bakal mayar 12 kali sataun.
Jadi, dua mingguan biasa nyaéta 26 bayaran per taun. Tapi upami anjeun badé mayar dua kali sabulan, total pamayaran anjeun bakal 24 .
2 Léngkah Ngitung Kalkulator KPR Dua Mingguan sareng Pangmayaran Tambahan dina Excel
Kami parantos ngadamel kalkulator KPR Bi-mingguan kami kalawan 26 pangmayaran per taun. Janten, unggal 14 dinten, anjeun kedah mayar hiji.
Templat Excel ieu saleresna gaduh dua témplat. Ditemplate kahiji (di sisi kénca lembar kerja), kami geus ngitung pembayaran dua mingguan asli ( Sarua ). Pikeun témplat anu sanés, kami parantos ngitung pamayaran dua mingguan ( Digancangkeun ) tina pamayaran bulanan. Kami ngabagi pangmayaran bulanan ku 2 kanggo kéngingkeun pamayaran gancangan dua mingguan.
Lengkah 1: Input Rincian Pinjaman
Léngkah munggaran nyaéta ngalebetkeun detil pinjaman.
Anjeun ogé tiasa masihan sababaraha pamayaran anu henteu teratur salaku input.
- Syarat Pinjaman Asli ( Taun): Ieu mangrupikeun tenor asli pinjaman anjeun. Pikeun hipotik bumi, biasana 20-30 taun tina periode.
- Taun Sésana: Upami anjeun parantos mayar sababaraha waktos sareng ayeuna anjeun badé ngamimitian Pamayaran Tambahan , lebetkeun Taun Sésana pinjaman anjeun. Taun anu anjeun badé input, saatos taun éta Pangmayaran Tambahan anjeun bakal diitung. Anggap, anjeun geus nyieun 2 taun pangmayaran on Anjeun 30 taun hipotik. Ayeuna anjeun badé ngamimitian Pembayaran Tambahan anjeun pikeun mayar pinjaman anjeun langkung gancang. Janten, input 28 taun dina widang ieu. Ngan Nilai > 1 ditarima dina widang ieu.
- Jumlah Pinjaman Asli: Lebetkeun jumlah aslina tina injeuman anjeun.
- Tingkat Persentase Taunan (APR): Ieu Suku Bunga Nominal.
- Kaping Pinjaman (mm/dd/yy): Lebetkeun tanggal nalika bunga anjeun diitung.
- Jenis pamayaran: Aya duajenis pembayaran: Ahir Periode jeung Awal Periode . Pilih hiji anu cocog sareng bank anjeun. Sacara umum, pikeun Pinjaman Hipotik, pangmayaran biasana dilakukeun dina Ahir Periode .
- Frékuénsi Penggabungan Bunga : Umumna, upami anjeun mayar Bulanan. , bunga ditambahan Bulanan . Pikeun pamayaran Dwi-mingguan , bunga ogé ditambah Dwi-mingguan . Tapi ieu téh kalkulator husus. Kalkulator ieu didamel pikeun nu minat mayar bulananna dina dua bagian nu sarua dua kali sabulan (sanggeus unggal 14 poé). Janten, kuring ngan ukur ngijinkeun Frékuénsi Penggabungan Bunga: Bulanan , Dwi-bulanan , Kuartalan , Setengah-taunan , sareng Taunan .
- Jumlah Tambahan (Kaulang) Nu Anjeun Rencanakeun Tambihkeun: Ieu mangrupikeun jumlah tambahan nu rék ditambahkeun unggal dua mingguan. Upami Taun Sésana anjeun 28 taun sareng anjeun nambihan sababaraha nilai dina widang ieu ( Jumlah Tambahan ), kanggo sesa période (dua mingguan), anjeun bakal tetep mayar tambahan ieu. jumlah. Ngan pariksa kaluar total tabungan bunga ngan nambahan 20-25 $ unggal dwi-mingguan . Ngahemat minat sareng waktos.
- Pamayaran Tambahan (Irregular): Anjeun bakal mendakan kolom ieu dina citakan Excel munggaran urang (di kénca). Nalika anjeun bakal mayar sababaraha duit tambahan tinimbang pamayaran biasa na tambahan anjeun, anjeun bakal input pamayaran étakolom ieu.
Lengkah 2: Ngitung Pangmayaran Dua Mingguan jeung Pamayaran Tambahan
Lengkah saterusna nyaeta ngitung pangmayaran dua mingguan. Rumus dina citakan ieu nyaéta
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- Rumusna geus aya dina citakan. Saatos masihan rinci pinjaman anjeun, anjeun bakal otomatis nampi kaluaran.
Pamayaran Dua Mingguan nyaéta $552.69 .
Ngitung Pembayaran Dua Mingguan Dipercepat
Anjeun oge tiasa ngitung Pembayaran Dua Mingguan Gancangan. Pikeun citakan ieu, anjeun kedah ngabagi pamayaran bulanan ku 2 sareng mayar jumlah ieu saatos unggal 14 dinten salaku pangmayaran dua mingguan. Ieu rumus dina M20 .
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel bakal otomatis ngitung kaluaran.
Pamayaran dua mingguan anu dipercepat nyaéta $599.55 .
Kauntungan Nyieun Pamayaran Dua Mingguan
Kauntungan utama nyieun dua mingguan pangmayaran téh nyimpen sapotong alus duit jeung mayar injeuman KPR anjeun leuwih gancang.
Upamakeun, anjeun nyokot injeuman tina jumlah $250.000 salila 30 taun kalawan 6% laju persentase taunan. Upami anjeun mayar bulanan, pangmayaran anu dijadwalkeun bulanan anjeun bakal $1498.88 . Saatos 30 taun mayar biasa anjeun, anjeun bakal mayar jumlahna $289.596.80 salaku bunga.
Lamun anjeun ngabagi pangmayaran terjadwal bulanan anjeun ($1498.88 ) kana dua bagian sarua, pembayaran dijadwalkeun dua mingguan anjeun bakal $749.44 . Upami anjeun mayar ieu saatos unggal 14 dinten, anjeun ngan ukur mayar $226,748.14 . Anjeun bakal ngahémat $62,848.66 . Sareng anjeun bakal mayar injeuman anjeun 5 taun 6 bulan sareng 30 dinten sateuacana.
Kauntungan tambahan ieu kalebet pangorbanan anjeun. Kalayan pamayaran bulanan, anjeun kedah mayar 12 pangmayaran bulanan sareng jumlahna bakal janten $17,986.56 . Tapi kalayan pamayaran dua mingguan ieu, anjeun kedah mayar 26 kalayan unggal pamayaran $749.44 . Jadi, total jumlah mayar anjeun dina sataun bakal jadi $19,485.44 .
Jumlah tambahan bakal jadi: $19.485.44 – $17.986.56 = $1498.88 .
Janten, anjeun kedah mayar tambahan sabulan dina sataun sareng anu nyayogikeun sadayana kauntungan di luhur (bunga sareng tabungan waktos). Seueur jalma ngatur pamayaran tambahan ieu tina tabungan sakedik sapanjang taun, ngabalikeun duit pajeg, sareng ngamangpaatkeun bonus kinerja na. Upami anjeun tiasa naékkeun gaji anjeun, anjeun bakal langkung gampang mayar pinjaman hipotik anjeun langkung awal.
Pertimbangan Sateuacan Mayar KPR Dua Mingguan
Upami anjeun mayar mayar bulanan anjeun otomatis, kahiji, anjeun kudu nyaho naha éta téh cancelable atanapi robah. Taroskeun pemberi pinjaman anjeun pikeun terang sadayana rinci ngeunaan ngarobih pamayaran anjeun tina bulanan ka dua mingguan.
Parios naha aya hukuman kanggo sateuacan mayar pinjaman anjeun. Sababaraha bank tiasa ngecas sababaraha ratus dolarngarobah pamayaran anjeun ti Bulanan ka Bi-mingguan. Tapi éta patut eta. Ngarobih tina Bulanan ka Bi-mingguan, anjeun bakal ngahémat rébuan dolar.
Kacindekan
Pilihan pembayaran dua mingguan mangrupikeun kabijakan anu saé upami anjeun hoyong mayar pinjaman hipotik anjeun 4- 5 taun saméméhna. Tapi sateuacan mayar pinjaman hipotik anjeun, mayar sadaya pinjaman kartu kiridit anu mayar tinggi. Janten bébas hutang, nyimpen artos kanggo pangsiun anjeun, ngadamel akun darurat: ieu sadayana berkah. Éta bakal masihan anjeun kakuatan sareng kabébasan pinuh dina kahirupan. Upami anjeun gaduh koméntar ngeunaan kalkulator hipotik Excel Biweekly (kalayan mayar tambahan), wartosan kuring dina kotak koméntar.
"Tong simpen anu tinggaleun saatos ngabelanjakeun, tapi béakeun naon waé. ditinggalkeun sanggeus disimpen ". – Warren Buffett
Wilujeng Unggul!
