مواد جي جدول
ڇا توهان کي خبر آهي ته صرف پنهنجو ماهوار گروي 2-هفتي ۾ ادا ڪرڻ سان، توهان تمام گهڻو وقت ۽ پئسا بچائي سگهو ٿا؟ جڏهن اسان هڪ ڊگهي مدي وارو قرض وٺون ٿا ۽ ادا ڪريون ٿا (جهڙوڪ گهر گروي)، اڪثر ادائگي قرض جي سود ادا ڪرڻ لاءِ وڃي ٿي. جيڪڏهن اسان پرنسپل جي هڪ سٺي رقم (قرض جي شروعاتي مرحلي ۾) ادا ڪري سگهون ٿا، اسان پئسا ۽ وقت جو سٺو حصو بچائي سگهنداسين. ھن آرٽيڪل ۾، توھان حاصل ڪندا ھڪ ھفتيوار گروي وارو ڳڻپيوڪر اضافي ادائيگين سان Excel . مفت ٽيمپليٽ تمام ڪارائتو آهي.
Practice Workbook ڊائون لوڊ ڪريو
هتان کان Excel ۾ اضافي ادائگين سان گڏ ٻه هفتي گروي رکيل حساب ڪتاب لاءِ مفت ٽيمپليٽ ڊائون لوڊ ڪريو.
Biweekly Mortgage Calculator Template.xlsx
Biweekly بمقابله Monthly Mortgage
bi-weekly 14 ڏينهن جو عرصو آهي. جيڪڏهن توهان ٻه هفتيوار شيڊول سان قرض ادا ڪريو ٿا، توهان جي هڪ سال ۾ ادائگي جو ڪل تعداد هوندو 26 ( 26 x 14 ڏينهن = 364 ڏينهن ). جيڪڏھن توھان مھينن جي شيڊول سان ادا ڪندا، توھان ادا ڪندا 12 ڀيرا سال ۾.
تنهنڪري، باقاعدي ٻه ھفتيوار آھي 26 في سال ادائگيون. پر جيڪڏهن توهان مهيني ۾ ٻه ڀيرا ادا ڪرڻ جو ارادو رکو ٿا، ته توهان جون کل ادائگيون هونديون 24 .
2 مرحلا ڳڻڻ لاءِ ٻه هفتي گروي ڪيلڪيوليٽر سان اضافي ادائيگين سان Excel
اسان ڪيون آهن اسان جو ٻه-هفتيوار گروي ڳڻپيندڙ 26 هر سال ادائگي سان. تنهن ڪري، هر 14 ڏينهن، توهان هڪ ادائيگي ڪندا.
هن Excel ٽيمپليٽ ۾ اصل ۾ ٻه ٽيمپليٽ آهن. ۾پهرين ٽيمپليٽ (ورڪ شيٽ جي کاٻي پاسي)، اسان حساب ڪيو آهي حقيقي ٻه-هفتي جي ادائيگي ( برابر ). ٻين ٽيمپليٽس لاءِ، اسان حساب ڪيو آهي ٻه-هفتي جي ادائيگي ( Accelerated ) مهيني جي ادائيگي کان. اسان مھينن جي ادائيگي کي ورهايو آھي 2 ھفتيوار تيز رفتار ادائيگي حاصل ڪرڻ لاءِ.
قدم 1: ان پٽ قرض جا تفصيل
پهريون قدم آھي قرض جا تفصيل داخل ڪرڻ.
توهان ان پٽ جي طور تي ڪجهه غير منظم ادائيگي پڻ ڏئي سگهو ٿا.
- اصل قرض جا شرط ( سال): ھي آھي توھان جي قرض جو اصل مدو. گهر گروي رکڻ لاءِ، اهو عام طور تي 20-30 سالن جو عرصو هوندو آهي.
- باقي سال: جيڪڏهن توهان پهريان ئي ڪجهه ادائگيون ڪيون آهن ۽ هاڻي توهان شروع ڪرڻ چاهيو ٿا توهان جي اضافي ادائگيون ، توهان جي قرض جي باقي سال داخل ڪريو. جنهن سال توهان داخل ڪندا، ان سال کان پوءِ توهان جي اضافي ادائيگي کي ڳڻيو ويندو. فرض ڪريو، توھان پنھنجي 30 سالن جي گروي تي 2 سالن جي ادائيگي ڪري چڪا آھيو. ھاڻي توھان شروع ڪرڻ چاھيو ٿا اضافي ادائگيون پنھنجي قرض کي تيزيءَ سان ادا ڪرڻ لاءِ. تنهن ڪري، هن فيلڊ ۾ 28 سال داخل ڪريو. صرف قدر > 1 هن فيلڊ ۾ قبول ڪيو ويو آهي.
- اصل قرض جي رقم: توهان جي قرض جي اصل رقم داخل ڪريو.
- سالياني فيصد جي شرح (APR): ھي آھي نامياري سود جي شرح.
- قرض جي تاريخ (mm/dd/yy): تاريخ داخل ڪريو جڏھن کان توھان جي دلچسپي جي حساب سان.
- ادائگي جو قسم: ٻه آهنادائگي جا قسم: مدت جي پڇاڙي ۽ دوري جي شروعات . ھڪڙو چونڊيو جيڪو توھان جي بئنڪ سان مناسب آھي. عام طور تي، گروي واري قرضن لاءِ، ادائگيون عام طور تي ڪيون وينديون آهن مدت جي آخر .
- سود جي گڏيل تعدد : عام طور تي، جيڪڏهن توهان پنهنجون ادائگيون ڪندا آهيو ماهوار ، دلچسپي گڏيل آهي ماهوار . ٻه هفتيوار ادائگين لاءِ، دلچسپي پڻ ملائي وئي آهي ٻه هفتيوار . پر هي هڪ خاص ڪيلڪيوليٽر آهي. هي ڳڻپيوڪر انهن لاءِ ٺاهيو ويو آهي جيڪي پنهنجي مهيني جي ادائيگي ٻن برابر حصن ۾ ڪرڻ ۾ دلچسپي رکن ٿا مهيني ۾ ٻه ڀيرا (هر 14 ڏينهن کان پوءِ). تنهن ڪري، مون صرف دلچسپي جي گڏيل تعدد جي اجازت ڏني آهي: ماهوار ، ٻه-مهيني ، ٽهاري ، سيمي سالياني ، ۽ سالانه .
- اضافي (بار بار) رقم جيڪا توھان شامل ڪرڻ جو ارادو ڪيو آھي: ھيءَ اضافي بار بار رقم آھي توھان کي شامل ڪرڻ چاھيو ٿا ھر ھفتيوار. جيڪڏهن توهان جا باقي سال 28 سال آهن ۽ توهان هن فيلڊ ۾ ڪجهه قدر شامل ڪيو ( اضافي رقم )، باقي مدتن لاءِ (ٻه هفتيوار)، توهان هي اضافي ادا ڪندا رهندا رقم. بس چيڪ ڪريو مجموعي دلچسپي جي بچت صرف 20-25$ هر ٻه هفتيوار شامل ڪندي. دلچسپي ۽ وقت جي بچت ذهن ۾ اڀرندڙ آهي.
- اضافي ادائيگي (غير منظم): توهان کي هي ڪالم اسان جي پهرين ايڪسل ٽيمپليٽ (کاٻي پاسي) ۾ ملندو. جڏهن توهان پنهنجي باقاعده ۽ اضافي ادائگي جي بجاءِ ڪجهه اضافي رقم ادا ڪندا، توهان ان ادائيگي ۾ داخل ڪنداهي ڪالم.
قدم 2: ڳڻيو ٻه هفتيوار ادائگين سان اضافي ادائگين
اڳيون قدم آهي ٻه-هفتي جي ادائيگين جو حساب. ھن ٽيمپليٽ ۾ فارمولا آھي
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- فارمولا اڳ ۾ ئي ٽيمپليٽ ۾ آھي. توهان جي قرض جي تفصيل ڏيڻ کان پوء، توهان خودڪار طريقي سان پيداوار حاصل ڪندا.
ٻه هفتيوار ادائيگي آهي $552.69 .
ڳڻپيو تڪڙي ٻه هفتيوار ادائيگي
توهان پڻ حساب ڪري سگهو ٿا تيز رفتار ٻه-هفتي جي ادائيگي. ھن ٽيمپليٽ لاءِ، توھان کي مھينن جي ادائيگي کي 2 سان ورهائڻو پوندو ۽ ھفتيوار ادائيگي جي طور تي ھر 14 ڏينھن کان پوءِ ھن رقم کي ادا ڪرڻو پوندو. هي فارمولا آهي M20 ۾.
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel خودڪار طريقي سان حساب ڪندو.
تيز ٻه-هفتي ادائيگي $599.55 آهي.
ٻه هفتيوار ادائيگي جا فائدا
ٻه هفتيوار ادائيگي ڪرڻ جو بنيادي فائدو ادائگيون پئسن جو سٺو حصو بچائي رهيون آهن ۽ توهان جي گروي وارو قرض تيزيءَ سان ادا ڪريو.
فرض ڪريو، توهان $250,000 جي رقم جو قرض ورتو آهي 30 سالن لاءِ 6% سالياني فيصد جي شرح. جيڪڏھن توھان مھينا ادا ڪندا آھيو، توھان جي مھينن جي مقرر ڪيل ادائيگي ٿي ويندي $1498.88 . توهان جي باقاعده ادائگي جي 30 سالن کان پوءِ، توهان مجموعي طور ادا ڪندا $289,596.80 سود جي طور تي.
جيڪڏهن توهان پنهنجي مهيني جي مقرر ڪيل ادائيگي کي ورهايو ٿا ($1498.88 ) ٻن برابر حصن ۾، توهان جي هفتيوار مقرر ڪيل ادائيگي ٿيندي $749.44 . جيڪڏهن توهان هر 14 ڏينهن کان پوءِ اها ادائيگي ڪندا آهيو، توهان صرف $226,748.14 ادا ڪندا. توھان بچائيندا $62,848.66 . ۽ توهان پنهنجو قرض ادا ڪندا 5 سال 6 مهينا ۽ 30 ڏينهن اڳ ۾.
اهي اضافي فائدا توهان جي قرباني سان ايندا. مھينن جي ادائيگين سان، توھان کي ڪرڻو پوندو 12 مھينا ادائگيون ۽ رقم ھوندي $17,986.56 . پر هن هفتيوار ادائيگي سان، توهان کي ادا ڪرڻو پوندو 26 ادائگيون هر ادائگي سان $749.44 . تنهن ڪري، هڪ سال ۾ توهان جي ڪل ادا ڪيل رقم هوندي $19,485.44 .
اضافي رقم هوندي: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .
تنهنڪري، توهان کي هڪ سال ۾ هڪ مهينو اضافي ادا ڪرڻو پوندو ۽ اهو مٿين سڀني فائدن (سود ۽ وقت جي بچت) مهيا ڪري ٿو. ڪيترائي ماڻهو هن اضافي ادائيگي کي منظم ڪن ٿا انهن جي ٿوري بچت مان سڄي سال ۾، ٽيڪس جي واپسي، ۽ انهن جي ڪارڪردگي بونس استعمال ڪندي. جيڪڏھن توھان پنھنجي تنخواھ ۾ اضافو ڪري سگھوٿا، اھو توھان لاءِ گھڻو آسان ٿيندو توھان جي گروي قرض کي اڳ ۾ ادا ڪرڻ.
ٻه ھفتي گروي رکڻ کان اڳ غور
جيڪڏھن توھان پنھنجي مھيني جي ادائيگي ڪري رھيا آھيو خودڪار طور تي، پهرين، توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ته ڇا اهو منسوخ يا تبديل ٿي سگهي ٿو. پنھنجي ادائگي کي مھينا کان ھفتيوار ۾ تبديل ڪرڻ جا سڀ تفصيل ڄاڻڻ لاءِ پنھنجي قرض ڏيندڙ سان رابطو ڪريو.
پڙتال ڪريو ته ڇا توھان جي قرض جي اڳڀرائي لاءِ ڪي سزائون آھن. ڪجھ بئنڪ شايد ڪجھ سؤ رپيا چارج ڪري سگھن ٿاپنھنجي ادائگي کي تبديل ڪريو مھينا کان ٻه ھفتي تائين. پر اهو ان جي لائق هو. مهيني کان ٻه-هفتي ۾ تبديل ڪرڻ سان، توهان هزارين ڊالر بچائيندا.
نتيجو
هفتيوار ادائيگي جو اختيار هڪ سٺي پاليسي آهي جيڪڏهن توهان پنهنجو گروي قرض ادا ڪرڻ چاهيو ٿا 4- 5 سال اڳ. پر توهان جي گروي قرض ادا ڪرڻ کان پهريان، توهان جي تمام اعلي ادا ڪيل ڪريڊٽ ڪارڊ قرض ادا ڪريو. قرض کان آزاد ٿيڻ، توهان جي ريٽائرمينٽ لاء پئسا بچائڻ، هڪ هنگامي اڪائونٽ ٺاهڻ: اهي سڀ نعمتون آهن. اهو توهان کي زندگي ۾ مڪمل طاقت ۽ آزادي ڏيندو. جيڪڏھن توھان وٽ منھنجي Biweekly Excel mortgage calculator تي ڪي رايا آھن (اضافي ادائيگين سان)، مون کي تبصري جي خاني ۾ ڄاڻايو.
“جيڪو خرچ ڪرڻ کان پوءِ بچي ٿو تنھن کي محفوظ نه ڪريو، پر جيڪو خرچ ڪيو وڃي. محفوظ ڪرڻ کان پوءِ رهجي ويو آهي. – وارين بفٽ
خوشي مبارڪ!
