सामग्री तालिका
के तपाइँलाई थाहा छ तपाइँको मासिक धितो दुई-साप्ताहिक भुक्तान गरेर, तपाइँ धेरै समय र पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ? जब हामी दीर्घकालीन ऋण लिन्छौं र तिर्छौं (जस्तै घर धितो), अधिकांश भुक्तानीहरू ऋणको ब्याज तिर्न जान्छ। यदि हामीले साँवाको रकम पहिले नै (ऋणको प्रारम्भिक चरणमा) तिर्न सक्छौं भने, हामीले पैसा र समयको राम्रो भाग बचत गर्नेछौं। यस लेखमा, तपाईंले Excel मा अतिरिक्त भुक्तानीहरूको साथमा दुई-साप्ताहिक मोर्टगेज क्याल्कुलेटर प्राप्त गर्नुहुनेछ। नि:शुल्क टेम्प्लेट धेरै उपयोगी छ।
अभ्यास कार्यपुस्तिका डाउनलोड गर्नुहोस्
यहाँबाट एक्सेलमा अतिरिक्त भुक्तानीहरू सहितको द्वि-साप्ताहिक मोर्टगेज क्याल्कुलेटरको लागि नि:शुल्क टेम्प्लेट डाउनलोड गर्नुहोस्।
Biweekly Mortgage Calculator Template.xlsx
पाक्षिक बनाम मासिक मोर्टगेज
द्वि-साप्ताहिक भनेको 14 दिनको अवधि हो। यदि तपाइँ द्वि-साप्ताहिक तालिकाको साथ ऋण तिर्नुहुन्छ भने, तपाइँको एक वर्षमा कुल भुक्तानी संख्या 26 ( 26 x 14 दिन = 364 दिन ) हुनेछ। यदि तपाइँ मासिक तालिका अनुसार भुक्तान गर्नुहुन्छ भने, तपाइँले वर्षमा 12 पटक भुक्तान गर्नुहुनेछ।
त्यसैले, नियमित द्वि-साप्ताहिक रूपमा प्रति वर्ष 26 भुक्तानी हुन्छ। तर यदि तपाइँ महिनामा दुई पटक भुक्तान गर्ने योजना बनाउनुहुन्छ भने, तपाइँको कुल भुक्तानहरू 24 हुनेछ।
एक्सेलमा अतिरिक्त भुक्तानीहरूको साथ द्विसाप्ताहिक मोर्टगेज क्याल्कुलेटर गणना गर्न 2 चरणहरू
हामीले गरेका छौं। हाम्रो द्वि-साप्ताहिक मोर्टगेज क्याल्कुलेटर 26 प्रति वर्ष भुक्तानीको साथ। त्यसैले, प्रत्येक 14 दिनमा, तपाईंले एउटा भुक्तानी गर्नुहुनेछ।
यो Excel टेम्प्लेटमा वास्तवमा दुईवटा टेम्प्लेटहरू छन्। मापहिलो टेम्प्लेट (कार्यपत्रको बायाँ छेउमा), हामीले वास्तविक द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी ( समान ) गणना गरेका छौं। अन्य टेम्प्लेटहरूको लागि, हामीले मासिक भुक्तानीबाट द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी ( त्वरित ) गणना गरेका छौं। द्वि-साप्ताहिक द्रुत भुक्तानी प्राप्त गर्न हामीले मासिक भुक्तानीलाई 2 द्वारा विभाजित गर्यौं।
चरण 1: इनपुट ऋण विवरणहरू
पहिलो चरण भनेको ऋण विवरणहरू इनपुट गर्नु हो।
तपाईँले इनपुटको रूपमा केही अनियमित भुक्तानीहरू पनि दिन सक्नुहुन्छ।
- मूल ऋण सर्तहरू ( वर्षहरू): यो तपाईंको ऋणको मूल अवधि हो। घर धितोको लागि, यो सामान्यतया अवधिको 20-30 वर्ष हो।
- बाँकी वर्षहरू: यदि तपाईंले पहिले नै केही भुक्तानीहरू गरिसक्नुभएको छ र अब तपाईं आफ्नो अतिरिक्त भुक्तानीहरू सुरु गर्न चाहनुहुन्छ भने। 2>, तपाईंको ऋणको बाँकी वर्षहरू इनपुट गर्नुहोस्। तपाईंले जुन वर्ष इनपुट गर्नुहुन्छ, त्यो वर्ष पछि तपाईंको अतिरिक्त भुक्तानी गणना गरिनेछ। मानौं, तपाईंले आफ्नो 30 वर्षको धितोमा २ वर्षको भुक्तानी गरिसक्नुभएको छ। अब तपाइँ तपाइँको ऋण छिटो भुक्तान गर्न तपाइँको अतिरिक्त भुक्तानी सुरु गर्न चाहानुहुन्छ। त्यसोभए, यस क्षेत्रमा 28 वर्ष इनपुट गर्नुहोस्। केवल मान > 1 यस क्षेत्रमा स्वीकार गरिन्छ।
- मूल ऋण रकम: तपाईंको ऋणको मूल रकम प्रविष्ट गर्नुहोस्।
- वार्षिक प्रतिशत दर (एपीआर): यो नाममात्र ब्याज दर हो।
- ऋण मिति (mm/dd/yy): तपाईंको ब्याज गणना भएको मितिबाट इनपुट गर्नुहोस्।
- भुक्तानी प्रकार: त्यहाँ दुई छन्भुक्तानी प्रकारहरू: अवधिको अन्त्य र अवधिको सुरुवात । तपाईको बैंकलाई उपयुक्त हुने एउटा छान्नुहोस्। सामान्यतया, मोर्टगेज लोनको लागि, भुक्तानीहरू सामान्यतया अवधिको अन्त्य मा गरिन्छ।
- ब्याज कम्पाउन्डिङ फ्रिक्वेन्सी : सामान्यतया, यदि तपाईंले आफ्नो भुक्तानी गर्नुहुन्छ भने मासिक , ब्याज कम्पाउण्ड गरिएको छ मासिक । द्वि-साप्ताहिक भुक्तानीहरूको लागि, ब्याज पनि कम्पाउन्ड हुन्छ द्वि-साप्ताहिक । तर यो एक विशेष क्याल्कुलेटर हो। यो क्याल्कुलेटर महिनामा दुई पटक (प्रत्येक 14 दिन पछि) आफ्नो मासिक भुक्तानी दुई बराबर भागहरूमा गर्न चाहनेहरूका लागि बनाइएको हो। त्यसैले, मैले ब्याज कम्पाउन्डिङ फ्रिक्वेन्सीहरूलाई मात्र अनुमति दिएको छु: मासिक , द्वि-मासिक , त्रैमासिक , अर्ध-वार्षिक , र वार्षिक रूपमा ।
- अतिरिक्त (पुनरावर्ती) तपाईंले थप्ने योजना बनाउनुभएको रकम: यो तपाईंले प्रत्येक द्वि-साप्ताहिक थप्न चाहनुभएको अतिरिक्त आवर्ती रकम हो। यदि तपाईंको बाँकी वर्षहरू 28 वर्ष हो र तपाईंले यस क्षेत्रमा केही मान थप्नुभयो भने ( अतिरिक्त रकम ), बाँकी अवधिहरूका लागि (द्वि-साप्ताहिक), तपाईंले यो अतिरिक्त भुक्तानी गरिरहनु हुनेछ। रकम। प्रत्येक द्वि-साप्ताहिक 20-25$ थपेर कुल ब्याज बचत जाँच गर्नुहोस्। ब्याज र समय बचत मनमा उडाउने हो।
- अतिरिक्त भुक्तानी (अनियमित): तपाईंले यो स्तम्भ हाम्रो पहिलो एक्सेल टेम्प्लेट (बायाँमा) मा पाउनुहुनेछ। जब तपाइँ तपाइँको नियमित र अतिरिक्त भुक्तान को सट्टा केहि अतिरिक्त पैसा तिर्नुहुनेछ, तपाइँ त्यो भुक्तान इनपुट गर्नुहुनेछयो स्तम्भ।
चरण 2: अतिरिक्त भुक्तानीहरू संग द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी गणना गर्नुहोस्
अर्को चरण द्वि-साप्ताहिक भुक्तानीहरूको गणना हो। यस टेम्प्लेटको सूत्र हो
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- सूत्र पहिले नै टेम्प्लेटमा छ। आफ्नो ऋण विवरण दिएपछि, तपाईंले स्वचालित रूपमा आउटपुट प्राप्त गर्नुहुनेछ।
द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी हो $552.69 ।
द्रुत द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी गणना गर्नुहोस्
तपाईँ द्रुत द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी पनि गणना गर्न सक्नुहुन्छ। यस टेम्प्लेटको लागि, तपाईंले मासिक भुक्तानीलाई 2 ले विभाजन गर्न आवश्यक छ र यो रकम प्रत्येक 14 दिन पछि द्वि-साप्ताहिक भुक्तानीको रूपमा तिर्नु पर्छ। यो M20 मा सूत्र हो।
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel ले स्वतः आउटपुट गणना गर्नेछ।
<0
त्वरित द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी $599.55 हो।
द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी गर्ने फाइदाहरू
द्वि-साप्ताहिक बनाउने मुख्य फाइदा भुक्तानीले पैसाको राम्रो हिस्सा बचत गर्दैछ र तपाईंको धितो ऋण छिटो भुक्तान गर्दछ।
मान्नुहोस्, तपाईंले 30 वर्षको लागि $250,000 को रकमको ऋण लिनुभयो। 6% वार्षिक प्रतिशत दर। यदि तपाइँ मासिक भुक्तानी गर्नुहुन्छ भने, तपाइँको मासिक निर्धारित भुक्तानी हुनेछ $1498.88 । तपाईंको नियमित भुक्तानीको 30 वर्ष पछि, तपाईंले कुल $289,596.80 ब्याजको रूपमा तिर्नुहुनेछ।
यदि तपाईंले आफ्नो मासिक निर्धारित भुक्तानीलाई विभाजित गर्नुभयो भने ($1498.88 ) दुई बराबर भागहरूमा, तपाईंको द्वि-साप्ताहिक निर्धारित भुक्तानी हुनेछ $749.44 । यदि तपाईंले प्रत्येक 14 दिन पछि यो भुक्तानी गर्नुभयो भने, तपाईंले मात्र $226,748.14 तिर्नु हुनेछ। तपाईंले $62,848.66 बचत गर्नुहुनेछ। र तपाईंले आफ्नो ऋण 5 वर्ष 6 महिना र 30 दिन पहिले भुक्तान गर्नुहुनेछ।
यी अतिरिक्त लाभहरू तपाईंको बलिदानसँगै आउँछन्। मासिक भुक्तानीहरूको साथमा, तपाईंले 12 मासिक भुक्तानी गर्नु पर्ने थियो र रकम $17,986.56 हुनेछ। तर यस द्वि-साप्ताहिक भुक्तानीको साथ, तपाईंले 26 भुक्तानीहरू प्रत्येक भुक्तानीसँग $749.44 गर्नुपर्छ। त्यसकारण, तपाइँको एक वर्षमा कुल भुक्तान गरिएको रकम $19,485.44 हुनेछ।
अतिरिक्त रकम हुनेछ: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 ।
<21
त्यसोभए, तपाईंले एक वर्षमा एक महिना थप तिर्नुपर्छ र यसले माथिका सबै लाभहरू (ब्याज र समय बचत) प्रदान गर्दछ। धेरै व्यक्तिहरूले वर्षभरि आफ्नो सानो बचत, कर फिर्ता, र तिनीहरूको प्रदर्शन बोनस प्रयोग गरेर यो अतिरिक्त भुक्तानी व्यवस्थापन गर्छन्। यदि तपाइँ तपाइँको तलबमा वृद्धि गर्न सक्नुहुन्छ भने, तपाइँको लागि तपाइँको धितो ऋण पहिले भुक्तान गर्न धेरै सजिलो हुनेछ।
द्विसाप्ताहिक धितो तिर्न अघि विचारहरू
यदि तपाइँ तपाइँको मासिक भुक्तानी तिर्दै हुनुहुन्छ भने स्वचालित रूपमा, पहिले, तपाइँ जान्न आवश्यक छ कि यो रद्द वा परिवर्तन योग्य छ। आफ्नो भुक्तानी मासिकबाट द्वि-साप्ताहिकमा परिवर्तन गर्ने सबै विवरणहरू जान्नको लागि आफ्नो ऋणदातालाई सम्पर्क गर्नुहोस्।
तपाईंको ऋणको पूर्व-भुक्तानीको लागि कुनै जरिवानाहरू छन् कि छैनन् भनी जाँच गर्नुहोस्। केही बैंकहरूले केही सय रुपैयाँ चार्ज गर्न सक्छन्आफ्नो भुक्तानी मासिक देखि द्वि-साप्ताहिक मा परिवर्तन गर्नुहोस्। तर यो लायक थियो। मासिकबाट द्वि-साप्ताहिकमा परिवर्तन गरेर, तपाईंले हजारौं डलर बचत गर्नुहुनेछ।
निष्कर्ष
तपाईं आफ्नो धितो ऋण तिर्न चाहनुहुन्छ भने एक द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी विकल्प राम्रो नीति हो 4- ५ वर्ष पहिले । तर तपाइँको धितो ऋण भुक्तान गर्नु अघि, तपाइँको सबै उच्च-भुक्तानी क्रेडिट कार्ड ऋण तिर्नुहोस्। ऋण मुक्त हुनु, आफ्नो सेवानिवृत्ति को लागी पैसा बचत, एक आपतकालीन खाता बनाउन: यी सबै आशीर्वाद हो। यसले तपाईंलाई जीवनमा पूर्ण शक्ति र स्वतन्त्रता दिनेछ। यदि तपाइँसँग मेरो Biweekly Excel मोर्टगेज क्यालकुलेटर (अतिरिक्त भुक्तान सहित) मा कुनै टिप्पणी छ भने, मलाई टिप्पणी बाकसमा थाहा दिनुहोस्।
“खर्च गरेपछि बाँकी रहेको बचत नगर्नुहोस्, तर के खर्च गर्नुहोस्। बचत गरेपछि बाँकी छ।" – वारेन बफेट
ह्याप्पी एक्सेलिङ!
