Ma ogtahay inaad bixiso amaahdaada billaha ah todobaadkiiba laba jeer, inaad kaydin karto waqti iyo lacag badan? Markaan qaadano oo aan bixino deyn waqti dheer ah (sida guryaha deymaha), inta badan lacagaha la bixiyo waxa ay ku baxayaan dulsaarka deynta. Haddii aan bixin karno waqti hore oo wanaagsan (marxaladda hore ee deynta) qaddarka maamulaha, waxaan ku badbaadin doonaa lacag iyo waqti fiican. Maqaalkan, waxaad heli doontaa xisaabiyaha amaahda guryaha labadii toddobaadba mar oo leh lacag-bixinno dheeraad ah Excel . Qaabka bilaashka ah aad buu faa'iido u leeyahay

Soo deji Buug-hawleed Practice

Soo deji jaantuska bilaashka ah ee xisaabiyaha amaahda guryaha labadii toddobaadba mar oo leh lacag-bixinno dheeraad ah oo Excel ah halkan.

> Xisaabiyaha Amaahda Laba toddobaadlaha ah Template.xlsx

Laba toddobaadle ku lid ah. Amaahda billaha ah

Laba toddobaadle waa muddada 14 maalmood. Haddii aad ku bixiso daynta jadwalka laba toddobaadlaha ah, wadarta guud ee lacag bixintaada sannadkii waxay noqon doontaa 26 ( 26 x 14 maalmood = 364 maalmood ). Haddii aad ku bixiso jadwalka bilaha ah, waxaad bixin doontaa 12 jeer sannadkii.

Sidaa darteed, laba toddobaadle ee caadiga ah waa 26 lacag bixinta sannadkii. Laakiin haddii aad qorshaynayso inaad bixiso laba jeer bishii, wadarta lacag bixintaadu waxay noqon doontaa 24 .

2 tillaabo oo lagu xisaabiyo Xisaabiyaha Amaahda Laba toddobaadle oo leh Lacag-bixinno dheeraad ah oo Excel ah

Xisaabiyaha amaahda guryaha ee laba toddobaadlaha ah oo leh 26lacag-bixinno sannadkii. Markaa, 14maalmood kasta, waxaad samaynaysaa hal lacag-bixin.

Excel template waxa uu leeyahay dhab ahaan laba hab-raac. Gudahaqaab-dhismeedka ugu horreeya (dhinaca bidix ee xaashida shaqada), waxaanu xisaabinay lacag-bixinta dhabta ah ee toddobaadlaha ah ( U dhiganta ). Qaababka kale, waxaanu ka xisaabinay lacag bixinta labadii toddobaadba mar ( La dardargeliyay ) lacag bixinta bilaha ah. Waxaan u qaybinay lacag bixinta bilaha 2 si aan u helno dar dar galinta lacagta todobaadlaha ah.

Tallaabada 1: Faahfaahinta Amaahda Gelitaanka

>Tallaabada ugu horeysa waa in la geliyo faahfaahinta deynta.

Waxa kale oo aad siin kartaa lacag-bixinno aan caadi ahayn oo qayb ahaan ah Sannado): Tani waa muddada asalka ah ee deyntaada. Deymaha guriga, sida caadiga ah waa 20-30 sano ee muddada >

Sannadaha hadhay: Haddii aad hore u bixisay xoogaa lacag-bixinno ah oo hadda aad rabto inaad bilowdo Lacag-bixinno dheeraad ah , geli Sannadaha hadhay ee deyntaada. Sannadka aad wax ku biirin doonto, sannadkaas ka dib Lacag-bixinta Dheeraadka ah ayaa la xisaabin doonaa. Ka soo qaad, inaad horeba u bixisay 2 sano oo lacag bixin ah 30 sano Hadda waxaad doonaysaa inaad bilowdo Lacag-bixinahaaga Dheeraadka ah si aad dhaqso ugu bixiso deyntaada. Markaa, ku darso 28 sano goobtan. Kaliya qiimaha > 1 waa laga aqbalay goobtan

>

> Qadarka Amaahda Asalka ah: Geli qaddarka asalka ah ee deyntaada

> 13> Heerka Boqolleyda Sannadlaha ah (APR): Kani waa heerka dulsaarka magacaaban.

Taariikhda Amaahda (mm/dd/yy): Geli taariikhda laga bilaabo marka dantaada la xisaabiyo.

Nooca Lacag-bixinta: Waxaa jira labanoocyada lacag bixinta: Dhammaadka Muddada iyo Bilawga Muddada . Dooro mid ku habboon bangigaaga. Guud ahaan, Amaahda Amaahda, lacag bixinta waxaa sida caadiga ah la sameeyaa Dhammaadka Muddada .

> 13> Inta jeer ee Isku-darka Dulsaarka : Guud ahaan, haddii aad bixiso Bishii , xiisaha waa la isku daray Bishii . Lacagaha Laba toddobaadle , dulsaarka sidoo kale waa la isku daray Laba toddobaadle . Laakin kani waa xisaabiye khaas ah >> Xisaabiyahan waxa loo sameeyay dadka danaynaya inay bixiyaan lacagtooda bishii laba qaybood oo isle'eg bishii laba jeer (ka dib 14 maalmoodba). Markaa, waxaan oggolaaday oo kaliya Soo noqnoqoshada Isku-darka Dulsaarka: Bishii , Labadii biloodba , Saddex-biloodle , Sanadi-sanadle , iyo Sannadkii .

Qadarka (soo noqnoqda) ee aad qorshaynayso inaad ku darto: Tani waa qaddarka dheeraadka ah ee soo noqnoqda ee aad rabto inaad ku darto labadii toddobaadba mar. Haddii Sannadaha hadhay ay yihiin 28 sano oo aad ku darto xoogaa qiime ah goobtan ( Qadarka Dheeraadka ah ), inta ka harsan xilliyada (laba toddobaadle), waxaad sii wadi doontaa bixintan dheeraadka ah qaddarka. Kaliya iska hubi wadarta guud ee kaydinta dulsaarka kaliya ku darida 20-25$ bi-todobaadkii kasta. Dulsaarka iyo kaydinta wakhtiga ayaa maskaxda lagu hayaa.

>

> Lacag dheeraad ah (aan joogto ahayn): Waxaad ka heli doontaa tiirkan qaab-dhismeedkayaga ugu horreeya ee Excel (bidixda). Markaad bixin doonto xoogaa lacag ah oo dheeraad ah halkii aad ka bixin lahayd lacagtaada caadiga ah iyo lacagta dheeraadka ah, waxaad gelisaa lacagtaasTiirkan.

Tallaabada 2: Xisaabi Lacag-bixinta Laba Todobaadle ah oo leh Lacag-bixinno Dheeraad ah

Tallabada xigta waa xisaabinta lacagaha labadii toddobaadba mar la bixiyo. Qaaciddada ku jirta templateka waa>>>>>> =-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) >>

• Qaciidada horeba waxay ugu jirtay qaabka. Markaad bixiso faahfaahinta deyntaada, waxaad si toos ah u heli doontaa wax soo saarka
> 17>

> Xisaabi Lacag Bixinta La Dadajiyay Laba Todobaadle

Waxa kale oo aad xisaabin kartaa lacag-bixinta la dedejiyey labadii toddobaadba mar. Qaab-dhismeedkan, waxaad u baahan tahay inaad u qaybisid lacag bixinta bilaha ah 2 oo aad bixisid lacagtan 14-kii maalmoodba mar ka dib sida lacag-bixin laba toddobaadle ah. Tani waa qaacidada M20 .

> =(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 >Excel si toos ah ayey u xisaabin doontaa wax soo saarka >

Lacagta la dedejiyey labadii toddobaadba mar waa $599.55 .

Faa'iidooyinka Bixinta Lacag-bixinta Toddobaadlaha ah

> Faa'iidada ugu weyn ee samaynta labadii toddobaadba mar Lacag-bixintu waxay kaydinaysaa qayb lacag ah oo wanaagsan oo bixi deynta amaahda guryaha si degdeg ah.

ka soo qaad, waxaad qaadatay dayn ah qaddarka $250,000 30 sano 6% heerka boqolkiiba sannadlaha ah. Haddii aad bixiso bishii, lacag-bixintaada jadwalka bishii waxay noqon doontaa $1498.88 . 30 sano oo lacag bixinta caadiga ah ka dib, waxaad bixin doontaa wadar ahaan $289,596.80 dulsaar ahaan.

Haddii aad qaybiso lacag bixintaada bishiiba loo qorsheeyay ($1498.88<2)>) laba qaybood oo isle'eg, lacagtaada la qorsheeyay ee toddobaadlaha ah waxay noqon doontaa $749.44 . Haddii aad bixiso lacagtan ka dib 14 maalmood, waxaad bixin doontaa kaliya $226,748.14 . Waxaad kaydin doontaa $62,848.66 . Oo waxaad bixin doontaa deynta 5 sano iyo 6 bilood iyo 30 maalmood ka hor.

Sidoo kale eeg: Sida loo tirtiro meel bannaan ka hor qoraalka gudaha Excel (4 hab)
Lacag-bixinta bishii, waxay ahayd inaad bixiso 12 lacag-bixinaha bishii waxayna qaddarku noqonaysaa $17,986.56 . Laakin lacag bixintan labadii toddobaadba mar ah, waa inaad ku bixisaa 26 lacag bixin kasta oo ah $749.44 . Markaa, wadarta lacagta aad bixisay sannadkii waxa ay noqonaysaa $19,485.44 .

Lacagta dheeraadka ahi waxa ay noqonaysaa: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .

<21

Hadaba, waa inaad bixisaa hal bil oo dheeri ah hal sano gudaheed taasina waxay ku siinaysaa dhammaan faa'iidooyinka kor ku xusan ( dulsaarka iyo kaydinta wakhtiga). Dad badan ayaa maamula lacag bixintan dheeraadka ah ee kaydkooda yar sanadka oo dhan, canshuur celinta, iyo ka faa'iidaysiga gunnooyinka waxqabadkooda. Haddii aad kor u qaadi karto mushaharkaaga, aad ayay kuugu fududaan lahayd inaad iska bixiso deynta amaahda guriga mar hore si toos ah, marka hore, waxaad u baahan tahay inaad ogaato in la tirtiri karo ama la bedeli karo. La xidhiidh amaah bixiyahaaga si aad u ogaato dhammaan macluumaadka ku saabsan beddelka lacag bixintaada bishiiba mar ilaa laba toddobaad.

Eeg haddii ay jiraan wax ganaax ah oo ku saabsan bixinta ka hor bixinta deyntaada. Bangiyada qaar ayaa laga yaabaa inay ka qaadaan dhawr boqol oo doolaru beddel lacag bixintaada bishii ilaa laba toddobaad. Laakiin way u qalantay. Markaad ka beddesho bilaha ilaa labadii toddobaadba, waxaad badbaadin doontaa kumanaan doolar.

Gabagabo

Doorashada lacag bixinta labadii toddobaadba mar waa siyaasad wanaagsan haddii aad rabto inaad iska bixiso deynta amaahda guryaha 4- 5 sano ka hor. Laakin ka hor inta aadan bixin deynta amaahda guryaha, bixi dhammaan deymaha kaadhka amaahda ee aad bixiso. Inaad noqoto deyn-la'aan, lacag u kaydsato hawlgabkaaga, samaynta akoon degdeg ah: kuwaas oo dhan waa barako. Waxay ku siin doontaa awood buuxda iyo xorriyadda nolosha. Haddii aad wax faallo ah ka qabto xisaabiyaha amaahda amaahda ee Excel ee Biweekly (oo leh lacag-bixinno dheeri ah), igu ogeysii sanduuqa faallooyinka.

“Ha kaydin waxa soo hadhay kharashka ka dib, laakiin ku bixi waxa waa laga tagay ka dib markii la keydiyo." – Warren Buffett > >>

Farxad weyn leh!