Yalnız aylıq ipotekanı iki həftədə bir ödəməklə çox vaxta və pula qənaət edə biləcəyinizi bilirsinizmi? Biz uzunmüddətli kredit götürüb ödədiyimiz zaman (ev ipotekası kimi) ödənişlərin çoxu kreditin faizlərini ödəməyə gedir. Əgər biz əsas borcun daha erkən (kreditin ilkin mərhələsində) məbləğini ödəyə bilsək, xeyli pul və vaxta qənaət etmiş olarıq. Bu yazıda siz Excel -də əlavə ödənişləri olan iki həftədə bir ipoteka kalkulyatoru əldə edəcəksiniz. Pulsuz şablon çox faydalıdır.

Təcrübə İş Kitabını endirin

Excel-də əlavə ödənişləri olan iki həftəlik ipoteka kalkulyatoru üçün pulsuz şablonu buradan endirin.

İki həftəlik və Aylıq İpoteka

İki həftəlik İpoteka 14 gün müddətidir. Əgər krediti iki həftəlik cədvəllə ödəsəniz, bir il ərzində ödənişlərinizin ümumi sayı 26 olacaq ( 26 x 14 gün = 364 gün ). Aylıq cədvəllə ödəyirsinizsə, ildə 12 dəfə ödəyəcəksiniz.

Beləliklə, iki həftəlik müntəzəm olaraq ildə 26 ödəniş təşkil edir. Ancaq ayda iki dəfə ödəməyi planlaşdırırsınızsa, ümumi ödənişləriniz 24 olacaq.

Excel-də Əlavə Ödənişlərlə İki həftəlik İpoteka Kalkulyatorunu Hesablamaq üçün 2 Addım

Biz etdik ildə 26 ödənişli iki həftəlik ipoteka kalkulyatorumuz. Beləliklə, hər 14 gündə bir ödəniş edəcəksiniz.

Bu Excel şablonunun əslində iki şablonu var. Inbirinci şablonda (iş vərəqinin sol tərəfində), biz iki həftəlik həqiqi ödənişi hesabladıq ( Ekvivalent ). Digər şablonlar üçün biz aylıq ödənişdən iki həftəlik ödənişi ( Sürətləndirilmiş ) hesabladıq. İki həftəlik sürətləndirilmiş ödənişi əldə etmək üçün aylıq ödənişi 2 -yə böldük.

Addım 1: Kredit Təfərrüatlarını daxil edin

İlk addım kredit detallarını daxil etməkdir.

Siz həmçinin bəzi qeyri-müntəzəm ödənişləri daxil edə bilərsiniz.

• Orijinal Kredit Şərtləri ( İllər): Bu, kreditinizin ilkin müddətidir. Ev ipotekası üçün bu, adətən dövrün 20-30 ilidir.
• Qalan İllər: Əgər siz artıq bəzi ödənişlər etmisinizsə və indi Əlavə Ödənişlərə , kreditinizin Qalan İllərini daxil edin. Siz daxil edəcəyiniz il, həmin ildən sonra Əlavə Ödənişiniz hesablanacaq. Tutaq ki, siz 30 illik ipoteka üzrə artıq 2 illik ödəniş etmisiniz. İndi kreditinizi daha tez ödəmək üçün Əlavə Ödənişlərə başlamaq istəyirsiniz. Beləliklə, bu sahədə 28 il girdi. Yalnız Dəyər > Bu sahədə 1 qəbul edilir.
• İlkin Kredit Məbləği: Kreditinizin ilkin məbləğini daxil edin.
• İllik Faiz Dərəcəsi (APR): Bu Nominal Faiz dərəcəsidir.
• Kredit Tarixi (aa/gg/yy): Faizinizin hesablandığı tarixi daxil edin.
• Ödəniş növü: İkisi varödəniş növləri: Dövrün Sonu və Dövrün Başı . Bankınıza uyğun birini seçin. Ümumiyyətlə, İpoteka Kreditləri üçün ödənişlər adətən Dövrün Sonu -da həyata keçirilir.
• Faizlərin Komponentləşdirilməsi Tezliyi : Ümumiyyətlə, ödənişlərinizi Aylıq edirsinizsə , faizlər mürəkkəbləşdirilir Aylıq . İki həftəlik ödənişlər üçün də faizlər İki həftədə bir əlavə edilir. Lakin bu xüsusi kalkulyatordur. Bu kalkulyator aylıq ödənişini ayda iki dəfə (hər 14 gündən sonra) iki bərabər hissədə etmək istəyənlər üçün hazırlanmışdır. Beləliklə, mən yalnız Faiz Tərtib etmə Tezliklərinə icazə verdim: Aylıq , İki aylıq , Rüblük , Yarıillik və İllik .
• Əlavə etməyi planlaşdırdığınız əlavə (təkrarlanan) məbləğ: Bu, hər iki həftədən bir əlavə etmək istədiyiniz əlavə təkrarlanan məbləğdir. Əgər Qalan İlləriniz 28 ildirsə və siz bu sahəyə müəyyən dəyər əlavə etsəniz ( Əlavə Məbləğ ), qalan dövrlər üçün (iki həftədə bir), siz bu əlavə ödənişi davam etdirəcəksiniz məbləğ. Sadəcə hər iki həftədə 20-25$ əlavə etməklə ümumi faiz qənaətini yoxlayın. Faiz və vaxta qənaət insanı heyrətləndirir.
• Əlavə Ödəniş (Qeyri-müntəzəm): Bu sütunu ilk Excel şablonumuzda (solda) tapa bilərsiniz. Adi və Əlavə Ödənişinizdən daha çox əlavə pul ödədiyiniz zaman həmin ödənişi daxil edəcəksinizbu sütun.

Addım 2: Əlavə ödənişlərlə iki həftəlik ödənişi hesablayın

Növbəti addım iki həftəlik ödənişlərin hesablanmasıdır. Bu şablondakı düstur

• Düstur artıq şablondadır. Kredit təfərrüatlarınızı verdikdən sonra siz avtomatik olaraq çıxışı əldə edəcəksiniz.

İki həftəlik ödəniş 552,69$ təşkil edir.

Sürətli İki Həftəlik Ödənişi Hesablayın

Sürətləndirilmiş İki Həftəlik Ödənişi də hesablaya bilərsiniz. Bu şablon üçün aylıq ödənişi 2-yə bölməli və bu məbləği hər 14 gündən sonra iki həftəlik ödənişlər kimi ödəməlisiniz. Bu M20 -dəki düsturdur.

Excel avtomatik olaraq çıxışı hesablayacaq.

Sürətləndirilmiş iki həftəlik ödəniş 599,55$ təşkil edir.

İki həftədə bir ödəniş etməyin üstünlükləri

İki həftədə bir ödəniş etməyin əsas üstünlüyü ödənişlər böyük miqdarda pula qənaət edir və ipoteka kreditinizi daha tez ödəyir.

Fərz edək ki, siz 30 il müddətinə 250.000$ məbləğində kredit götürmüsünüz. 6% illik faiz dərəcəsi. Aylıq ödəniş etsəniz, aylıq planlaşdırılan ödənişiniz $1498,88 olacaq. 30 illik müntəzəm ödənişdən sonra siz faiz olaraq cəmi $289,596,80 ödəyəcəksiniz.

Aylıq planlaşdırılmış ödənişinizi ($1498,88<2) bölsəniz>) iki bərabər hissəyə, iki həftəlik planlaşdırılmış ödənişiniz olacaq 749,44$ . Bu ödənişi hər 14 gündən sonra etsəniz, yalnız 226,748,14$ ödəyəcəksiniz. $62,848,66 qənaət edəcəksiniz. Və siz kreditinizi 5 il 6 ay 30 gün əvvəl ödəyəcəksiniz.

Bu əlavə faydalar sizin fədakarlığınızla gəlir. Aylıq ödənişlərlə siz 12 aylıq ödəniş etməli idiniz və məbləğ 17,986,56$ olacaqdır. Lakin bu iki həftəlik ödənişlə siz hər 749,44$ ödənişlə 26 ödəniş etməlisiniz. Beləliklə, bir il ərzində ödənilmiş ümumi məbləğiniz $19,485,44 olacaq.

Əlavə məbləğ belə olacaq: $19,485,44 – $17,986,56 = $1498,88 .

Beləliklə, bir il ərzində bir ay əlavə ödəniş etməlisiniz və bu, yuxarıda göstərilən bütün üstünlükləri (faiz və vaxta qənaət) təmin edir. Bir çox insanlar bu əlavə ödənişi il ərzində kiçik qənaətlərindən, vergilərin qaytarılmasından və performans bonuslarından istifadə etməklə idarə edirlər. Əgər maaşınızı artıra bilsəydiniz, ipoteka kreditinizi daha tez ödəmək sizin üçün daha asan olardı.

İki həftədə bir İpoteka Ödənişini Ödəməzdən əvvəl Mülahizələr

Əgər aylıq ödənişinizi ödəyirsinizsə avtomatik olaraq, ilk növbədə, onun ləğv edilə və ya dəyişdirilə biləcəyini bilməlisiniz. Ödənişinizin aylıq ödənişdən iki həftəyə dəyişdirilməsi ilə bağlı bütün təfərrüatları öyrənmək üçün borc verəninizlə əlaqə saxlayın.

Kreditinizin əvvəlcədən ödənilməsi üçün hər hansı cərimələrin olub-olmadığını yoxlayın. Bəzi banklar bir neçə yüz dollar tələb edə bilərödənişinizi Aylıqdan İki həftədə birə dəyişdirin. Amma buna dəyərdi. Aylıqdan İki həftədə birə keçməklə siz minlərlə dollara qənaət etmiş olacaqsınız.

Nəticə

İpoteka kreditinizi ödəmək istəyirsinizsə, iki həftəlik ödəniş seçimi yaxşı siyasətdir 4- 5 il əvvəl. Ancaq ipoteka kreditinizi ödəməzdən əvvəl, bütün yüksək ödənişli kredit kartı kreditlərinizi ödəyin. Borcdan azad olmaq, pensiya üçün pul yığmaq, təcili hesab açmaq: bunların hamısı xeyir-duadır. Bu sizə həyatda tam güc və azadlıq verəcəkdir. İki həftəlik Excel ipoteka kalkulyatorumla (əlavə ödənişlərlə) hər hansı bir şərhiniz varsa, şərh qutusunda mənə bildirin.

“Xərcdən sonra qalanı saxlamayın, ancaq sərf edin. saxladıqdan sonra qalır”. – Uorren Baffet

Möhtəşəm əlaçı!