Hesabkerê Mortgage Duhefteyî bi Tezmînata Zêde li Excel

Hugh West

25-05-2023 Excel ji bo Fînansê
  • Vê Parve Bikin
Hugh West

Tu dizanî ku tenê bi dayîna deynê xwe yê mehane her du hefte, tu dikarî gelek dem û drav bikî? Dema ku em deynek demdirêj distînin û didin (mîna îpotekên xanî), piraniya drav didin berjewendiya krediyê. Ger em karibin berê (di qonaxa destpêkê ya deynê) de mîqdara sereke bidin, em ê perçeyek drav û wextê baş biparêzin. Di vê gotarê de, hûn ê di Excel -ê de hesabkerek îpotekek du-hefteyî bi dravdana zêde bistînin. Şablona belaş pir bikêrhatî ye.

Pirtûka Xebatê ya Pratîkê daxîne

Şablona belaş ji bo hesabkerek îpotekê ya du hefteyî bi pereyên zêde li Excel ji vir dakêşîne.

Duhefte Hesabkera Mortgage Şablon.xlsx

Duheftî beramberî Îpotek mehane

Duheftî demeke 14 rojan e. Ger hûn deynê bi bernameya du-hefteyî bidin, dê hejmara dravdana we di salekê de bibe 26 ( 26 x 14 roj = 364 roj ). Ger hûn bi bernameya mehane bidin, hûn ê salê 12 caran bidin.

Ji ber vê yekê, her du hefteyî bi rêkûpêk 26 salê ye. Lê heke hûn plan dikin ku mehê du caran bidin, dravên we dê bibe 24 .

2 Gavên Hesabkirina Hesabkera Duheftî ya Mortgage bi Tezmînata Zêde di Excel de

Me çêkiriye hesabkera meya îpotekê ya Du-hefteyî bi 26 dayinên salê. Ji ber vê yekê, her 14 rojan, hûn ê yek drav bidin.

Ev şablon Excel bi rastî du şablon hene. Lişablona yekem (li milê çepê yê pelê xebatê), me heqê du-hefteyê ya rastîn hesab kiriye ( Berhev ). Ji bo şablonên din, me dravdana du-hefteyî ( Lezkirî ) ji dravdana mehane hesab kiriye. Me dravdana mehane li 2 dabeş kir da ku dravdana bilezkirî ya du-hefteyî werbigire.

Gav 1: Kûrahiya Krediya Ketinê

Gava yekem ew e ku hûrguliyên krediyê têkevin.

Hûn dikarin hin dravdanên nerêkûpêk jî wekî têketinê bidin. Sal): Ev eslî dema deynê we ye. Ji bo îpotekên xaniyan, ew bi gelemperî 20-30 sal ji heyamê ye.

  • Salên Bermayî: Ger we berê hin drav kiribin û niha hûn dixwazin dest pê bikin Derdanên Zêde , Salên Bermayî deynê xwe binivîsin. Sala ku hûn ê binivîsin, piştî wê salê dê Tezmînata weya Zêde were hesibandin. Bifikirin, we berê 2 sal drav daniye ser 30 salan îpotek. Naha hûn dixwazin dest bi Tezmînata Zêdeyî bikin da ku krediya xwe zûtir bidin. Ji ber vê yekê, di vê qadê de 28 sal in. Tenê Nirx > 1 di vê qadê de tê qebûlkirin.
  • Heqê deynê eslî: Mîqdara eslî ya deynê xwe binivîsin.
  • Rêjeya Ji sedî Salane (APR): Ev Rêjeya Faîzê ya Navdar e.
  • Dîroka deynê (mm/dd/yy): Dîroka ji dema ku faîza we tê hesab kirin binivîsin.
  • Cureyê dravdanê: Du henecureyên dravdanê: Dawiya Serdemê û Destpêka Serdemê . Yê ku li gorî banka we ye hilbijêrin. Bi gelemperî, ji bo Deynên Mortgage, dayin bi gelemperî di Dawiya Serdemê de têne kirin.
  • Frequency Compounding Face : Bi gelemperî, heke hûn dravdanên xwe bikin Meha , faîz tê zêdekirin Mehî . Ji bo dayinên Du-hefteyî , faîza jî tê zêdekirin Du-heftî . Lê ev hesabkerek pispor e. Ev hesabker ji bo kesên eleqedar e ku mehê du caran (piştî her 14 rojan carekê) mûçeyê mehane bi du beşên wekhev bidin çêkirin. Ji ber vê yekê, min tenê destûr daye Frekansên Tevlihevkirina Berjewendiyê: Mehî , Dûmehî , Sê mehane , Nîv-salane , û Salane .
  • Zêdeyî (Dûbar) Mîqdara Tu Dixwazî ​​Zêde Bikî: Ev mîqdara zêde ya dûbare ye ku tu dixwazî ​​her du hefteyekê lê zêde bikî. Ger Salên Bermayî we 28 sal bin û hûn li vê qadê hin nirx zêde bikin ( Heqê Zêde ), ji bo demên mayî (du hefteyî), hûn ê vê zêde bidin. biha. Tenê teserûfa faîzê ya giştî binihêrin, tenê her du-hefteyî 20-25$ lê zêde dikin. Berjewendî û teserûfkirina demê bala mirov dikişîne.
  • Derdana Zêde (Bêrêkûpêk): Hûn ê vê stûnê di şablona meya yekem a Excel de (li milê çepê) bibînin. Gava ku hûn ê li şûna Tezmînata xweya birêkûpêk û Zêde hin dravê zêde bidin, hûn ê wê dravdanê têxin hundurvê stûnê.

    • Gav 2: Bi Pereyên Zêde Bi Hesabkirina Tezmînata Duhefteyî

    Gava din hesabkirina dravdanên du-hefte ye. Formula vê şablonê

    =-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0))

    • Formula jixwe di şablonê de ye. Piştî ku hûrguliyên krediya xwe bidin, hûn ê bixweber encam bistînin.

    Derdana Du-Hefte 552,69$ e.

    Tezmînata Lezkirî ya Duhefteyî Bihesibîne

    Hûn dikarin Tezmînata Duheftî ya Lezkirî jî hesab bikin. Ji bo vê şablonê, hûn hewce ne ku hûn dravê mehane li ser 2-yê dabeş bikin û piştî her 14 rojan carekê vê dravê wekî dravê du-hefte bidin. Ev formula di M20 de ye.

    =(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2

    Excel dê bixweber encam hesab bike.

    Derdana du-hefteyî ya bilez 599,55$ e.

    Avantajên Çêkirina Duhefteyî

    Awantajên sereke yên kirina du-heftane dravdan perçeyek baş drav dide û deynê xwe yê îpotek zûtir dide.

    Bifikirin, we ji bo 30 salan deynek bi qasî 250,000$ girt. 6% rêjeya rêjeya salane. Ger hûn mehane bidin, dravdana weya plankirî ya mehane dê bibe 1498,88$ . Piştî 30 salan ji dayina xweya birêkûpêk, hûn ê bi tevahî 289,596,80$ wekî faîzê bidin.

    Heke hûn dravdana xweya plankirî ya mehane parve bikin (1498,88$ ) bibe du beşên wekhev, dravdana weya plansazkirî ya du hefte dê bibe 749,44$ . Ger hûn vê dravdanê piştî her 14 rojan bikin, hûn ê tenê 226,748,14$ bidin. Hûn ê 62,848,66$ hilînin. Û hûnê deynê xwe bidin 5 sal 6 meh û 30 roj berê.

    Ev feydeyên zêde bi fedakariya we tên. Digel dravdanên mehane, diviyabû we 12 dravdana mehane bikira û mîqdara wê bibe 17,986,56$ . Lê bi vê dravdana du-hefteyî, divê hûn bi her dravdana 749,44$ 26 bidin. Ji ber vê yekê, bi tevahî mîqdara weya ku di salekê de hatî dayîn dê bibe $19,485,44 .

    Meqdara zêde dê bibe: $19,485,44 – $17,986,56 = $1498,88 .

    Ji ber vê yekê, divê hûn di salekê de mehek zêde bidin û ew hemî feydeyên jorîn (teserûfa faîz û dem) peyda dike. Pir kes vê dravdana zêde ji teserifên xwe yên piçûk di seranserê salê de, vegerandina bacê, û karanîna bonusên performansa xwe îdare dikin. Ger we bikariba di meaşê xwe de zêdebûnek hebe, dê ji we re pir hêsantir be ku hûn deynê xwe yê îpotek berê bidin.

    Ber çavan Beriya Bidin Duhefteya Mortgage

    Heke hûn dravdana mehane didin bixweber, pêşî, hûn hewce ne ku hûn zanibin ka ew betalkirin an guhezbar e. Bi deyndêrê xwe re têkilî daynin da ku hûn hemî hûrguliyên guhertina dravdana xwe ji mehane bo du-hefteyekê bizanibin.

    Binihêrin ka ji bo pêş-dravdana deynê we ceza hene yan na. Hin bank dikarin çend sed dolaran bidindravdana xwe ji Mehî bo Du-heftane biguherînin. Lê hêja bû. Bi guheztina ji mehane bo du-heftane, hûn ê bi hezaran dolar teserûf bikin.

    Encam

    Vebijêrkek dravdana du hefteyî siyasetek baş e heke hûn dixwazin deynê xwe yê mortgage bidin 4- 5 sal berê. Lê berî dayîna krediya xweya mortgage, hemî deynên qerta krediya xweya bilind-drav bidin. Bê deyn bûn, ji bo teqawidbûna xwe drav berhev kirin, hesabek acîl çêbikin: ev hemî bereket in. Ew ê di jiyanê de hêz û azadiya tevahî bide we. Ger şîroveyên we li ser hesabkera mortgage ya min a Biheftî ya Excel (bi dravdana zêde) hebin, di qutiya şîroveyê de ji min re agahdar bikin.

    “Tiştê ku piştî xerckirinê dimîne xilas neke, lê tiştê ku xerc bike. piştî rizgarkirinê tê hiştin.” – Warren Buffett

    Happy Excelling!

    Posta berê Meriv çawa di Excel de Formulan û Nirxên Nîşandanê Veşêre (2 Rê)
    Posta paşîn Meriv çawa di Excel de ji û kêmtir ji Excel (5 Rêbaz) -

    Hugh West perwerdekar û analîstek Excel-ê pir bi tecrûbe ye ku di pîşesaziyê de zêdetirî 10 salan ezmûn heye. Di warê Hesabgiranî û Darayî de bawernameya Bachelorê û di Rêveberiya Karsaziyê de jî Master e. Hugh ji hînkirinê re dilşewat e û rêgezek hînkirinê ya bêhempa pêşxistiye ku hêsan tê şopandin û têgihiştin. Zanîna wî ya pispor a Excel alîkariya bi hezaran xwendekar û pisporan li çaraliyê cîhanê kiriye ku jêhatîbûnên xwe baştir bikin û di kariyera xwe de pêşde bibin. Bi bloga xwe, Hugh zanîna xwe bi cîhanê re parve dike, dersên belaş Excel û perwerdehiya serhêl pêşkêşî dike da ku alîkariya kes û karsaziyan bike ku bigihîjin potansiyela xwe ya tevahî.