فهرست مطالب
آیا می دانید تنها با پرداخت وام مسکن ماهانه خود به صورت دو هفته ای، می توانید در زمان و هزینه زیادی صرفه جویی کنید؟ وقتی وام بلندمدت می گیریم و می پردازیم (مثل وام مسکن) بیشتر پرداخت ها صرف پرداخت سود وام می شود. اگر بتوانیم مبلغی از اصل وام را زودتر (در مرحله اولیه وام) پرداخت کنیم، مقدار خوبی در پول و زمان صرفه جویی خواهیم کرد. در این مقاله، یک ماشین حساب وام مسکن هر دو هفته با پرداخت اضافی در اکسل دریافت خواهید کرد. قالب رایگان بسیار مفید است.
دانلود کتاب تمرین تمرین
الگوی رایگان ماشین حساب وام مسکن دوهفته ای را با پرداخت اضافی در اکسل از اینجا دانلود کنید.
دو هفته ای وام مسکن Calculator Template.xlsx
وام مسکن دوهفته ای در مقابل ماهانه
دوهفته ای یک دوره 14 روز است. اگر وام را با برنامه دو هفته ای پرداخت کنید، تعداد کل پرداخت های شما در یک سال 26 ( 26 x 14 روز = 364 روز ) خواهد بود. اگر با برنامه ماهانه پرداخت کنید، 12 بار در سال پرداخت خواهید کرد.
بنابراین، پرداخت های معمولی هر دو هفته 26 در سال است. اما اگر قصد دارید دو بار در ماه پرداخت کنید، مجموع پرداخت های شما 24 خواهد بود.
2 مرحله برای محاسبه دوهفته ای ماشین حساب وام مسکن با پرداخت های اضافی در اکسل
ما انجام داده ایم ماشین حساب دوهفته ای وام مسکن ما با 26 پرداخت در سال. بنابراین، هر 14 روز، یک پرداخت انجام خواهید داد.
این الگوی Excel در واقع دو الگو دارد. که درالگوی اول (در سمت چپ کاربرگ)، ما پرداخت واقعی دو هفته ای ( معادل ) را محاسبه کرده ایم. برای سایر الگوها، ما پرداخت دو هفته ای ( شتاب ) را از پرداخت ماهانه محاسبه کرده ایم. ما پرداخت ماهانه را بر 2 تقسیم کردیم تا پرداخت تسریع شده دو هفته‌ای را دریافت کنیم.
مرحله 1: جزئیات وام ورودی
اولین مرحله وارد کردن جزئیات وام است.
شما همچنین می توانید برخی از پرداخت های نامنظم را به عنوان ورودی ارائه دهید.
- شرایط اصلی وام ( سال ها): این مدت زمان اولیه وام شماست. برای وام مسکن، معمولاً 20 تا 30 سال دوره است.
- سالهای باقیمانده: اگر قبلاً برخی از پرداخت ها را انجام داده اید و اکنون می خواهید پرداخت های اضافی<خود را شروع کنید. 2>، سالهای باقیمانده وام خود را وارد کنید. سالی که وارد می‌کنید، پس از آن سال پرداخت اضافی شما محاسبه می‌شود. فرض کنید، شما قبلاً 2 سال وام مسکن 30 ساله خود را پرداخت کرده اید. اکنون می خواهید پرداخت های اضافی خود را برای پرداخت سریعتر وام خود شروع کنید. بنابراین، ورودی 28 سال در این زمینه. فقط مقدار > 1 در این زمینه پذیرفته می شود.
- مبلغ اصلی وام: مبلغ اصلی وام خود را وارد کنید.
- نرخ درصد سالانه (APR): این نرخ بهره اسمی است.
- تاریخ وام (mm/dd/yy): تاریخ محاسبه سود خود را وارد کنید.
- نوع پرداخت: دو مورد وجود داردانواع پرداخت: پایان دوره و شروع دوره . یکی را انتخاب کنید که مناسب بانک شما باشد. به طور کلی، برای وام‌های رهنی، پرداخت‌ها معمولاً در پایان دوره انجام می‌شود.
- فرکانس ترکیب سود : معمولاً، اگر پرداخت‌های خود را ماهانه انجام می‌دهید. ، بهره مرکب است ماهانه . برای پرداخت‌های دوهفته‌ای ، بهره نیز ترکیب می‌شود دو هفته‌ای . اما این یک ماشین حساب تخصصی است. این ماشین حساب برای کسانی ساخته شده است که می خواهند ماهانه دو بار (هر 14 روز) پرداخت ماهانه خود را در دو قسمت مساوی انجام دهند. بنابراین، من فقط فرکانس های ترکیبی بهره را مجاز کرده ام: ماهانه ، دوماهانه ، سه ماهه ، نیمه سالانه ، و سالانه .
- مبلغ اضافی (تکرارکننده) که قصد دارید اضافه کنید: این مقدار تکراری اضافی است که می خواهید هر دو هفته یکبار اضافه کنید. اگر سالهای باقیمانده شما 28 سال است و مقداری ارزش در این قسمت اضافه کنید ( مبلغ اضافی )، برای بقیه دوره‌ها (دو هفته‌ای)، این مبلغ اضافی را ادامه می‌دهید. میزان. فقط کافی است کل صرفه جویی در بهره را بررسی کنید فقط با افزودن 20 تا 25 دلار هر دو هفته ای . صرفه جویی در سود و زمان بسیار شگفت انگیز است.
- پرداخت اضافی (نامنظم): این ستون را در اولین الگوی اکسل ما (در سمت چپ) خواهید یافت. وقتی مقداری پول اضافی را به جای پرداخت معمولی و اضافی خود پرداخت کنید، آن پرداخت را وارد خواهید کرداین ستون.
مرحله 2: محاسبه پرداخت دو هفته‌ای با پرداخت‌های اضافی
مرحله بعدی محاسبه پرداخت‌های دو هفته‌ای است. فرمول موجود در این الگو
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- فرمول از قبل در قالب موجود است. پس از ارائه جزئیات وام خود، خروجی را به صورت خودکار دریافت خواهید کرد.
پرداخت دو هفته ای 552.69 دلار است .
محاسبه پرداخت شتاب دو هفته ای
شما همچنین می توانید پرداخت دو هفته ای تسریع شده را محاسبه کنید. برای این الگو باید مبلغ پرداختی ماهانه را بر 2 تقسیم کنید و این مبلغ را پس از هر 14 روز به عنوان پرداخت دو هفته ای پرداخت کنید. این فرمول در M20 است.
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel به طور خودکار خروجی را محاسبه می کند.
پرداخت دوهفته‌ای تسریع‌شده 599.55 دلار است .
مزایای پرداخت‌های دوهفته‌ای
مزیت اصلی پرداخت دو هفته‌ای پرداخت ها باعث صرفه جویی در مقدار زیادی پول و پرداخت سریعتر وام وام مسکن شما می شود.
فرض کنید، وامی به مبلغ 250,000 دلار برای 30 سال با یک وام گرفته اید. نرخ درصد سالانه 6% . اگر ماهانه پرداخت کنید، پرداخت برنامه ریزی شده ماهانه شما 1498.88$ خواهد بود. پس از 30 سال از پرداخت عادی خود، در مجموع 289,596.80$ به عنوان بهره پرداخت خواهید کرد.
اگر پرداخت برنامه ریزی شده ماهانه خود را تقسیم کنید (1498.88$ ) به دو قسمت مساوی، پرداخت برنامه ریزی شده دو هفته ای شما خواهد بود 749.44$ . اگر این پرداخت را بعد از هر 14 روز انجام دهید، فقط 226,748.14 دلار پرداخت خواهید کرد. شما 62,848.66 دلار را ذخیره خواهید کرد . و وام خود را 5 سال و 6 ماه و 30 روز زودتر پرداخت خواهید کرد.
این مزایای اضافی با فداکاری شما همراه است. با پرداخت های ماهانه، باید 12 پرداخت های ماهانه انجام می دادید و مبلغ 17,986.56 دلار می شد. اما با این پرداخت دو هفته‌ای، باید با هر پرداخت 749.44$ 26 پرداخت انجام دهید. بنابراین، کل مبلغ پرداختی شما در یک سال 19,485.44 دلار خواهد بود .
مبلغ اضافی خواهد بود: 19,485.44 دلار - 17,986.56 دلار = 1498.88 دلار .
بنابراین، شما باید یک ماه اضافی در یک سال بپردازید و این همه مزایای فوق (صرفه جویی در سود و زمان) را فراهم می کند. بسیاری از مردم این پرداخت اضافی را از پس انداز اندک خود در طول سال، بازپرداخت مالیات و استفاده از پاداش عملکرد خود مدیریت می کنند. اگر می‌توانید حقوق خود را افزایش دهید، پرداخت وام وام مسکن خود را زودتر برای شما آسان‌تر خواهد کرد.
ملاحظات قبل از پرداخت وام مسکن هر دو هفته
اگر پرداخت ماهانه خود را پرداخت می‌کنید. به طور خودکار، ابتدا باید بدانید که آیا قابل لغو یا تغییر است. برای اطلاع از جزئیات تغییر پرداخت از ماهانه به دو هفته یکبار با وام دهنده خود تماس بگیرید.
ببینید آیا جریمه ای برای پیش پرداخت وام شما وجود دارد یا خیر. برخی از بانک‌ها ممکن است چند صد دلار از آنها دریافت کنندپرداخت خود را از ماهانه به دو هفته ای تغییر دهید. اما ارزشش را داشت. با تغییر از ماهانه به دو هفته ای، هزاران دلار صرفه جویی خواهید کرد.
نتیجه گیری
اگر می خواهید وام وام مسکن خود را پرداخت کنید، گزینه پرداخت دو هفته ای سیاست خوبی است. 5 سال قبل اما قبل از پرداخت وام وام مسکن خود، تمام وام های کارت اعتباری پرپرداخت خود را بپردازید. بدون بدهی، پس انداز پول برای بازنشستگی، ایجاد حساب اضطراری: همه اینها موهبت هستند. این به شما قدرت و آزادی کامل در زندگی می دهد. اگر نظری در مورد ماشین حساب وام مسکن اکسل من دوهفته ای (با پرداخت اضافی) دارید، در کادر نظر به من اطلاع دهید.
«آنچه را که پس از خرج کردن باقی می ماند پس انداز نکنید، بلکه آن چیزی را خرج کنید. پس از ذخیره باقی می ماند.» – وارن بافت
عالی مبارک!
