අන්තර්ගත වගුව
ඔබේ මාසික උකස සති දෙකකට වරක් ගෙවීමෙන් ඔබට විශාල කාලයක් සහ මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකි බව ඔබ දන්නවාද? අපි දිගුකාලීන ණයක් (ගෙදර උකස් කිරීම වැනි) ලබාගෙන ගෙවන විට බොහෝ ගෙවීම් යන්නේ ණය පොලිය ගෙවීමටයි. අපට හොඳ කලින් (ණය ආරම්භක අදියරේදී) විදුහල්පති මුදලක් ගෙවිය හැකි නම්, අපට හොඳ මුදලක් සහ කාලය ඉතිරි වේ. මෙම ලිපියෙන්, ඔබට Excel හි අමතර ගෙවීම් සහිත සති දෙකකට වරක් උකස් ගණක යන්ත්‍රයක් ලැබෙනු ඇත. නොමිලේ අච්චුව ඉතා ප්‍රයෝජනවත් වේ.
පුහුණු වැඩපොත බාගන්න
Excel හි අමතර ගෙවීම් සමඟ සති දෙකකට වරක් උකස් ගණකයක් සඳහා නොමිලේ අච්චුව මෙතැනින් බාගන්න.
සති දෙකක උකස් කැල්කියුලේටරය Template.xlsx
සතිපතා එදිරිව මාසික උකස්
සති දෙකකට වරක් යනු දින 14 කාල සීමාවකි. ඔබ සති දෙකක කාලසටහන සමඟ ණය ගෙවන්නේ නම්, වසරක් තුළ ඔබේ මුළු ගෙවීම් ගණන 26 ( 26 x 14 දින = 364 දින ) වේ. ඔබ මාසික කාලසටහන සමඟ ගෙවන්නේ නම්, ඔබ වසරකට 12 වාරයක් ගෙවනු ඇත.
එබැවින්, සාමාන්‍ය ද්වි-සතිපතා වසරකට 26 ගෙවීම් වේ. නමුත් ඔබ මසකට දෙවරක් ගෙවීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබගේ සම්පූර්ණ ගෙවීම් 24 වනු ඇත.
Excel හි අමතර ගෙවීම් සමඟ සතිපතා උකස් කැල්කියුලේටරය ගණනය කිරීමට පියවර 2
අපි සිදු කර ඇත වසරකට 26 ගෙවීම් සහිත අපගේ සති දෙකක උකස් කැල්කියුලේටරය. එබැවින්, සෑම 14 දිනකම, ඔබ එක් ගෙවීමක් කරනු ඇත.
මෙම Excel අච්චුවේ ඇත්ත වශයෙන්ම සැකිලි දෙකක් ඇත. තුළපළමු අච්චුව (වැඩ පත්‍රිකාවේ වම් පැත්තේ), අපි සත්‍ය සති දෙකකට වරක් ගෙවීම ගණනය කර ඇත ( සමාන ). අනෙකුත් සැකිලි සඳහා, අපි මාසික ගෙවීමෙන් සති දෙකක ගෙවීම ( Accelerated ) ගණනය කර ඇත. සති දෙකකට වරක් වේගවත් ගෙවීමක් ලබා ගැනීමට අපි මාසික ගෙවීම 2 න් බෙදුවෙමු.
පියවර 1: ආදාන ණය විස්තර
පළමු පියවර වන්නේ ණය විස්තර ඇතුළත් කිරීමයි.
ආදානය ලෙස ඔබට යම් යම් අක්‍රමවත් ගෙවීම් ද ලබා දිය හැක.
- මුල් ණය කොන්දේසි ( වසර): මෙය ඔබේ ණයෙහි මුල් කාලයයි. නිවාස උකස් සඳහා, එය සාමාන්‍යයෙන් වසර 20-30 කාල සීමාවකි.
- ඉතිරි වසර: ඔබ දැනටමත් යම් ගෙවීම් කර ඇති අතර දැන් ඔබට ඔබේ අමතර ගෙවීම් ආරම්භ කිරීමට අවශ්‍ය නම් , ඔබේ ණයෙහි ඉතිරි වසර ඇතුළත් කරන්න. ඔබ ඇතුලත් කරන වර්ෂය, එම වර්ෂයෙන් පසු ඔබගේ අමතර ගෙවීම ගණනය කෙරේ. ඔබගේ 30 වසරක උකස මත ඔබ දැනටමත් වසර 2ක ගෙවීම් කර ඇතැයි සිතමු. දැන් ඔබට ඔබේ ණය ඉක්මනින් ගෙවීමට ඔබේ අමතර ගෙවීම් ආරම්භ කිරීමට අවශ්‍යයි. එබැවින්, මෙම ක්ෂේත්රයේ වසර 28 ක් ඇතුළත් කරන්න. අගය > 1 මෙම ක්ෂේත්රයේ පිළිගනු ලැබේ.
- මුල් ණය මුදල: ඔබේ ණයෙහි මුල් මුදල ඇතුළත් කරන්න.
- වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතය (APR): මෙය නාමික පොලී අනුපාතයයි.
- ණය දිනය (mm/dd/yy): ඔබේ පොලිය ගණනය කළ දින සිට දිනය ඇතුළත් කරන්න.
- ගෙවීම් වර්ගය: දෙකක් ඇතගෙවීම් වර්ග: කාලසීමාව අවසානයේ සහ කාලසීමාවෙහි ආරම්භය . ඔබේ බැංකුවට ගැලපෙන එකක් තෝරන්න. සාමාන්‍යයෙන්, උකස් ණය සඳහා, ගෙවීම් සාමාන්‍යයෙන් සිදු කරනු ලබන්නේ කාලසීමාව අවසානයේ .
- පොළී එකතු කිරීමේ සංඛ්‍යාතය : සාමාන්‍යයෙන්, ඔබ ඔබේ ගෙවීම් කරන්නේ නම් මාසිකව , පොලිය මාසික සංයුක්ත වේ. සති දෙකකට වරක් ගෙවීම් සඳහා, පොලී ද සති දෙකකට වරක් සංයුක්ත වේ. නමුත් මෙය විශේෂිත ගණක යන්ත්‍රයකි. මෙම ගණක යන්ත්‍රය සාදා ඇත්තේ තම මාසික ගෙවීම මසකට දෙවරක් සමාන කොටස් දෙකකින් (සෑම දින 14කට වරක්ම) ගෙවීමට කැමති අය සඳහාය. එබැවින්, මම ඉඩ දී ඇත්තේ පොලී සංයෝජන සංඛ්‍යාතවලට පමණි: මාසික , ද්වි-මාසික , කාර්තුමය , අර්ධ වාර්ෂිකව , සහ වාර්ෂිකව .
- ඔබ එකතු කිරීමට සැලසුම් කරන අමතර (පුනරාවර්තන) මුදල: මෙය ඔබට සෑම සති දෙකකට වරක් එකතු කිරීමට අවශ්‍ය අතිරේක පුනරාවර්තන මුදලයි. ඔබේ ඉතිරි වසර වසර 28ක් නම් සහ ඔබ මෙම ක්ෂේත්‍රය තුළ යම් අගයක් ( අමතර මුදල ) එකතු කරන්නේ නම්, ඉතිරි කාලසීමාවන් සඳහා (සති දෙකකට වරක්) ඔබ මෙම අමතර ගෙවීම දිගටම කරගෙන යනු ඇත. ප්රමාණය. සෑම සති දෙකකට වරක් 20-25$ එකතු කරමින් මුළු පොලී ඉතිරිය පරීක්ෂා කරන්න. පොලී සහ කාලය ඉතුරුම් සිත් ඇදගන්නා සුළුය.
- අමතර ගෙවීම (අක්‍රමවත්): ඔබට මෙම තීරුව අපගේ පළමු Excel අච්චුවෙහි (වම් පැත්තේ) හමුවනු ඇත. ඔබ ඔබේ සාමාන්‍ය සහ අමතර ගෙවීමට වඩා අමතර මුදලක් ගෙවන විට, ඔබ එම ගෙවීම ඇතුළත් කරනු ඇතමෙම තීරුව.
පියවර 2: අමතර ගෙවීම් සමඟ සතිපතා ගෙවීම් ගණනය කරන්න
ඊළඟ පියවර වන්නේ සති දෙකක ගෙවීම් ගණනය කිරීමයි. මෙම අච්චුවේ ඇති සූත්‍රය
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- සූත්‍රය දැනටමත් අච්චුවේ ඇත. ඔබගේ ණය විස්තර ලබා දීමෙන් පසු, ඔබට ස්වයංක්‍රීයව ප්‍රතිදානය ලැබෙනු ඇත.
සති ද්වි-සති ගෙවීම $552.69 .
කඩිනම් ද්වි සතිපතා ගෙවීම ගණනය කරන්න
ඔබට වේගවත් කරන ලද ද්වි-සතිපතා ගෙවීමද ගණනය කළ හැක. මෙම අච්චුව සඳහා, ඔබ මාසික ගෙවීම 2 න් බෙදිය යුතු අතර සති දෙකක ගෙවීම් ලෙස සෑම දින 14 කට පසු මෙම මුදල ගෙවිය යුතුය. M20 හි සූත්‍රය මෙයයි.
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel ප්‍රතිදානය ස්වයංක්‍රීයව ගණනය කරනු ඇත.
වේගවත් කරන ලද ද්වි-සති ගෙවීම $599.55 වේ.
සති දෙකකට වරක් ගෙවීම් කිරීමේ වාසි
සති දෙකකට වරක් ගෙවීමේ ප්‍රධාන වාසිය ගෙවීම් මගින් හොඳ මුදල් කොටසක් ඉතිරි වන අතර ඔබේ උකස් ණය ඉක්මනින් ගෙවනු ලැබේ.
ඔබ වසර 30 වසර සඳහා $250,000 ණයක් ගත්තා යැයි සිතමු. 6% වාර්ෂික ප්‍රතිශත අනුපාතය. ඔබ මාසිකව ගෙවන්නේ නම්, ඔබේ මාසික නියමිත ගෙවීම $1498.88 වනු ඇත. ඔබේ නිත්‍ය ගෙවීමෙන් වසර 30 කට පසුව, ඔබ මුළු $289,596.80 පොළිය ලෙස ගෙවනු ඇත.
ඔබ ඔබේ මාසික නියමිත ගෙවීම බෙදුවහොත් ($1498.88 ) සමාන කොටස් දෙකකට, ඔබේ සති දෙකකට වරක් නියමිත ගෙවීම වනු ඇත $749.44 . ඔබ සෑම 14 දිනකට පසු මෙම ගෙවීම සිදු කරන්නේ නම්, ඔබ ගෙවනු ලබන්නේ $226,748.14 පමණි. ඔබ $62,848.66 ඉතිරි කරයි. තවද ඔබ ඔබේ ණය වසර 5 මාස 6 දින 30 කට පෙර ගෙවනු ඇත.
මෙම අමතර ප්‍රතිලාභ ඔබේ පරිත්‍යාගය සමඟ ලැබේ. මාසික ගෙවීම් සමඟ, ඔබට 12 මාසික ගෙවීම් කළ යුතු අතර එම මුදල $17,986.56 වනු ඇත. නමුත් මෙම සති දෙකක ගෙවීම සමඟ, ඔබට $749.44 හි සෑම ගෙවීමක් සමඟම 26 ගෙවීම් කළ යුතුය. එබැවින්, වසරක් තුළ ඔබේ ගෙවූ මුළු මුදල $19,485.44 වනු ඇත.
අමතර මුදල වනුයේ: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .
එබැවින්, ඔබට එක් වසරක් තුළ මාසයක් වැඩිපුර ගෙවිය යුතු අතර එමඟින් ඉහත සියලු ප්‍රතිලාභ (පොලී සහ කාල ඉතිරිකිරීම්) සපයයි. බොහෝ අය මෙම අමතර ගෙවීම කළමනාකරණය කරන්නේ වසර පුරා ඔවුන්ගේ කුඩා ඉතුරුම්, බදු ආපසු ගෙවීම් සහ ඔවුන්ගේ කාර්ය සාධන ප්‍රසාද දීමනා භාවිතා කිරීමෙනි. ඔබට ඔබේ වැටුප ඉහළ නැංවීමට හැකි නම්, ඔබේ උකස් ණය කලින් ගෙවීමට ඔබට වඩාත් පහසු වනු ඇත.
සති දෙකකට වරක් උකස් ගෙවීමට පෙර සලකා බැලීම්
ඔබ ඔබේ මාසික ගෙවීම ගෙවන්නේ නම් ස්වයංක්‍රීයව, පළමුව, එය අවලංගු කළ හැකිද වෙනස් කළ හැකිද යන්න ඔබ දැනගත යුතුය. ඔබේ ගෙවීම මාසිකව සිට සති දෙකකට වරක් වෙනස් කිරීම පිළිබඳ සියලු විස්තර දැන ගැනීමට ඔබේ ණය දෙන්නා සම්බන්ධ කර ගන්න.
ඔබේ ණය පෙර-ගෙවීම සඳහා කිසියම් දඩ මුදලක් තිබේ දැයි පරීක්ෂා කරන්න. සමහර බැංකු රුපියල් සිය ගණනක් අය කළ හැකියඔබේ ගෙවීම මාසික සිට සති දෙක දක්වා වෙනස් කරන්න. නමුත් එය වටිනවා. මාසිකව සිට සති දෙකකට වරක් වෙනස් කිරීමෙන්, ඔබ ඩොලර් දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගනු ඇත.
නිගමනය
ඔබේ උකස් ණය ගෙවීමට අවශ්‍ය නම්, සති දෙකක ගෙවීම් විකල්පය හොඳ ප්‍රතිපත්තියකි 4- අවුරුදු 5කට කලින්. නමුත් ඔබේ උකස් ණය ගෙවීමට පෙර, ඔබේ ඉහළ ගෙවන ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ණය ගෙවන්න. ණයෙන් නිදහස් වීම, ඔබේ විශ්‍රාම කාලය සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීම, හදිසි ගිණුමක් සෑදීම: මේ සියල්ල ආශීර්වාද වේ. එය ඔබට ජීවිතයේ පූර්ණ බලය සහ නිදහස ලබා දෙනු ඇත. ඔබට මගේ Biweekly Excel උකස් කැල්කියුලේටරය පිළිබඳ කිසියම් අදහසක් ඇත්නම් (අමතර ගෙවීම් සහිතව), මට අදහස් පෙට්ටියේ දන්වන්න.
“වියදම් කිරීමෙන් පසු ඉතිරි වන දේ ඉතිරි නොකරන්න, නමුත් වියදම් කරන්න ඉතිරි කිරීමෙන් පසු ඉතිරි වේ. – Warren Buffett
Happy Excelling!
