မာတိကာ
သင်၏လစဉ်ပေါင်နှံမှုကို အပတ်စဉ် ပေးချေရုံဖြင့် အချိန်နှင့်ငွေများစွာ သက်သာစေနိုင်သည်ကို သင်သိပါသလား။ နှစ်ရှည်ချေးငွေ (အိမ်ပေါင်နှံခြင်းကဲ့သို့) နှစ်ရှည်ချေးငွေကို ရယူပြီး ပေးချေသည့်အခါ ငွေပေးချေမှုအများစုသည် ချေးငွေ၏အတိုးကို ပေးချေရန်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ ကျွန်ုပ်တို့သည် ငွေရင်းပမာဏ (ချေးငွေ၏ကနဦးအဆင့်တွင်) အစောပိုင်းတွင် ကောင်းမွန်စွာ ပေးချေနိုင်လျှင် ကျွန်ုပ်တို့သည် ငွေနှင့်အချိန်ကို ကောင်းစွာ သိမ်းဆည်းနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ဤဆောင်းပါးတွင်၊ သင်သည် Excel တွင် အပိုငွေပေးချေမှုများနှင့်အတူ အပတ်စဉ် အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်ကို သင်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ အခမဲ့ template သည် အလွန်အသုံးဝင်ပါသည်။
Practice Workbook ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ
Excel တွင် အပိုပေးချေမှုများပါရှိသော အပတ်စဉ် အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်အတွက် အခမဲ့ပုံစံကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။
နှစ်ပတ်အပေါင်ခံ ဂဏန်းတွက်စက် Template.xlsx
နှစ်ပတ် နှင့် လစဉ် အပေါင်ခံခြင်း
နှစ်ပတ်လျှင် 14 ရက်ကြာ ကာလဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် ချေးငွေကို နှစ်ပတ်စာ အချိန်ဇယားဖြင့် ပေးချေပါက၊ တစ်နှစ်အတွင်း သင်၏ စုစုပေါင်းပေးချေမှု အရေအတွက်သည် 26 ( 26 x 14 ရက် = 364 ရက် ) ဖြစ်လိမ့်မည်။ လစဉ်အချိန်ဇယားဖြင့် ပေးချေပါက၊ တစ်နှစ်လျှင် 12 ကြိမ် ပေးချေရပါမည်။
ထို့ကြောင့် ပုံမှန်နှစ်ပတ်လျှင် 26 တစ်နှစ်လျှင် ငွေပေးချေမှုများ ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော် အကယ်၍ သင်သည် တစ်လလျှင် နှစ်ကြိမ်ပေးချေရန် စီစဉ်ထားပါက၊ သင်၏ စုစုပေါင်းပေးချေမှုများသည် 24 ဖြစ်လိမ့်မည်။
Excel တွင် အပိုပေးချေမှုများဖြင့် နှစ်ပတ်လျှင် အပေါင်ဂဏန်းတွက်ရန် အဆင့် 2 ဆင့်
ကျွန်ုပ်တို့ပြုလုပ်ထားပါသည်။ တစ်နှစ်လျှင် 26 ပေးချေမှုများပါရှိသော ကျွန်ုပ်တို့၏ နှစ်ပတ်အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်။ ထို့ကြောင့်၊ 14 ရက်တိုင်း၊ သင်သည် ငွေပေးချေမှုတစ်ခု ပြုလုပ်ရလိမ့်မည်။
ဤ Excel ပုံစံပလိတ်တွင် အမှန်တကယ် ပုံစံနှစ်မျိုးရှိသည်။ ၌ပထမပုံစံ (အလုပ်စာရွက်၏ ဘယ်ဘက်ခြမ်းရှိ)၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် စစ်မှန်သော နှစ်ပတ်စာပေးချေမှု ( ညီမျှ ) ကို တွက်ချက်ထားပါသည်။ အခြားပုံစံများအတွက်၊ လစဉ်ပေးချေမှုမှ နှစ်ပတ်ငွေပေးချေမှု ( အရှိန်မြှင့် ) ကို တွက်ချက်ထားပါသည်။ နှစ်ပတ်အတွင်း အရှိန်မြှင့်ပေးချေမှုရရှိရန် လစဉ်ပေးချေမှုကို 2 ဖြင့် ပိုင်းခြားထားပါသည်။
အဆင့် 1- ချေးငွေအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ထည့်သွင်းခြင်း
ပထမအဆင့်မှာ ချေးငွေအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ထည့်သွင်းရန်ဖြစ်သည်။
ထည့်သွင်းမှုအဖြစ် ပုံမှန်မဟုတ်သော ငွေပေးချေမှုအချို့ကိုလည်း ပေးနိုင်ပါသည်။
- မူရင်းချေးငွေစည်းမျဉ်းများ ( နှစ်များ): ဤသည်မှာ သင့်ချေးငွေ၏ မူလသက်တမ်းဖြစ်သည်။ အိမ်ပေါင်နှံခြင်းအတွက်၊ ၎င်းသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ကာလ၏ 20-30 နှစ်ဖြစ်သည်။
- လက်ကျန်နှစ်များ- အကယ်၍ သင်သည် ငွေပေးချေမှုအချို့ကို ပြုလုပ်ပြီးပါက သင်၏ အပိုငွေပေးချေမှုများ ၊ သင့်ချေးငွေ၏ လက်ကျန်နှစ်များ ကို ထည့်သွင်းပါ။ သင်ထည့်သွင်းမည့်နှစ်၊ ထိုနှစ်ပြီးပါက သင်၏ အပိုငွေပေးချေမှုကို ရေတွက်ပါမည်။ သင်၏ 30 နှစ်အပေါင်ခံမှုတွင် သင်သည် 2 နှစ်ငွေပေးချေပြီးဖြစ်သည်ဆိုပါစို့။ ယခု သင့်ချေးငွေကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာဆပ်ရန် သင်၏ အပိုငွေပေးချေမှုများကို စတင်လိုပါသည်။ ထို့ကြောင့် ဤနယ်ပယ်တွင် ၂၈ နှစ်ကို ထည့်သွင်းပါ။ တန်ဖိုး > 1 ကို ဤအကွက်တွင် လက်ခံပါသည်။
- မူရင်း ချေးငွေပမာဏ- သင့်ချေးငွေ၏ မူရင်းပမာဏကို ထည့်သွင်းပါ။
- နှစ်စဉ် ရာခိုင်နှုန်းနှုန်း (APR)။ ဤသည်မှာ Nominal Interest Rate ဖြစ်သည်။
- ချေးငွေရက်စွဲ (mm/dd/yy): သင့်အတိုးတွက်ချက်သည့်ရက်မှ ရက်စွဲကို ထည့်သွင်းပါ။
- ငွေပေးချေမှုအမျိုးအစား- နှစ်မျိုးရှိသည်။ငွေပေးချေမှုအမျိုးအစားများ- ကာလပြီးဆုံး နှင့် ကာလအစ ။ သင့်ဘဏ်နှင့် ကိုက်ညီမည့်တစ်ခုကို ရွေးချယ်ပါ။ ယေဘုယျအားဖြင့်၊ Mortgage Loans အတွက်၊ ငွေပေးချေမှုများကို ကာလကုန်ဆုံး တွင် ပုံမှန်အားဖြင့် လုပ်ဆောင်ပါသည်။
- အတိုးနှုန်းပေါင်းစပ်မှုအကြိမ်ရေ - ယေဘုယျအားဖြင့်၊ သင်သည် သင်၏ငွေပေးချေမှုများကို လစဉ်၊ ၊ အတိုးသည် လစဉ် ဖြစ်သည်။ အပတ်စဉ် ငွေပေးချေမှုများအတွက်၊ အတိုးကိုလည်း နှစ်ပတ် နှင့် ပေါင်းစပ်ပါသည်။ ဒါပေမယ့် ဒါက အထူးပြုဂဏန်းတွက်စက်ပါ။ ဒီဂဏန်းပေါင်းစက်ကို လစဉ်ငွေပေးချေမှုကို စိတ်ဝင်စားတဲ့သူတွေအတွက် တစ်လကို အပိုင်းနှစ်ပိုင်း နှစ်ကြိမ် (14 ရက်တိုင်းပြီးနောက်) မှာ ပြုလုပ်ထားပါတယ်။ ထို့ကြောင့်၊ ကျွန်ုပ်သည် အတိုးနှုန်းပေါင်းစပ်မှုအကြိမ်ရေများကိုသာ ခွင့်ပြုထားသည်- လစဉ် ၊ နှစ်လ ၊ သုံးလပတ် ၊ တစ်နှစ်တာ နှင့် နှစ်စဉ် ။
- အပို (ထပ်တလဲလဲ) သင်ထပ်ထည့်ရန် စီစဉ်ထားသော ပမာဏ- ဤသည်မှာ အပတ်စဉ် နှစ်ပတ်တိုင်း သင်ထည့်လိုသော ထပ်တလဲလဲ ထပ်တလဲလဲ အပိုပမာဏ ဖြစ်ပါသည်။ အကယ်၍ သင်၏ လက်ကျန်နှစ်များ သည် 28 နှစ်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ဤအကွက်တွင် တန်ဖိုးအချို့ ( အပိုပမာဏ ) ကိုထည့်ပါက ကျန်ကာလများ (နှစ်ပတ်လျှင်)၊ သင်သည် ဤအပိုဆောင်းငွေကို ဆက်လက်ပေးချေလိမ့်မည် ပမာဏ။ အပတ်စဉ် တိုင်း 20-25$ ထည့်ရုံဖြင့် စုစုပေါင်း အတိုးချွေတာမှုကို စစ်ဆေးကြည့်ပါ။ အတိုးနှင့်အချိန်ကုန်သက်သာခြင်းသည် စိတ်အားထက်သန်စေပါသည်။
- အပိုပေးချေမှု (ပုံမမှန်)- ဤကော်လံကို ကျွန်ုပ်တို့၏ပထမဆုံး Excel နမူနာပုံစံ (ဘယ်ဘက်ရှိ) တွင် တွေ့ရပါမည်။ သင့်ပုံမှန်နှင့် အပိုပေးချေမှုထက် အပိုငွေအချို့ကို ပေးချေသည့်အခါတွင် အဆိုပါငွေပေးချေမှုကို သင်ထည့်သွင်းမည်ဖြစ်သည်။ဤကော်လံ။
အဆင့် 2- အပိုပေးချေမှုများဖြင့် နှစ်ပတ်တစ်ကြိမ် ငွေပေးချေမှုကို တွက်ချက်ပါ
နောက်တစ်ဆင့်မှာ အပတ်စဉ် ငွေပေးချေမှုများကို တွက်ချက်ခြင်းဖြစ်သည်။ ဤတမ်းပလိတ်ရှိ ဖော်မြူလာမှာ
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- ဖော်မြူလာသည် နမူနာပုံစံထဲတွင် ရှိပြီးသားဖြစ်သည်။ သင့်ချေးငွေအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ပေးပြီးနောက်၊ သင်သည် အလိုအလျောက်ထွက်ငွေကို ရရှိမည်ဖြစ်သည်။
နှစ်ပတ်စာပေးချေမှုမှာ $552.69 ဖြစ်သည်။
အရှိန်မြှင့်ပေးချေမှုကို တွက်ချက်ပါ
နှစ်ပတ်အလိုက် အရှိန်မြှင့်ပေးချေမှုကိုလည်း တွက်ချက်နိုင်ပါသည်။ ဤပုံစံပုံစံအတွက်၊ သင်သည် လစဉ်ပေးချေမှုအား 2 ဖြင့် ပိုင်းခြားပြီး 14 ရက်တိုင်းပြီးနောက် ဤပမာဏကို အပတ်စဉ် ငွေပေးချေမှုများအဖြစ် ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ ဤသည်မှာ M20 ရှိ ဖော်မြူလာဖြစ်သည်။
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel သည် အထွက်ကို အလိုအလျောက် တွက်ချက်ပေးပါမည်။
အပတ်စဉ် အရှိန်မြှင့်ပေးချေမှုသည် $599.55 ဖြစ်သည်။
နှစ်ပတ်တစ်ကြိမ် ငွေပေးချေခြင်း၏ အားသာချက်များ
နှစ်ပတ်တစ်ကြိမ် ပြုလုပ်ခြင်း၏ အဓိကအားသာချက် ပေးချေမှုများသည် ငွေအမြောက်အမြားကို ချွေတာပြီး သင့်ချေးငွေကို ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ဆပ်ပါသည်။
ဆိုပါစို့၊ သင်သည် $250,000 ပမာဏကို 30 နှစ်ဖြင့် ချေးငွေယူခဲ့သည်ဆိုပါစို့၊ နှစ်စဉ် ရာခိုင်နှုန်းနှုန်း 6% ။ လစဉ်ပေးချေပါက၊ သင်၏လစဉ်စီစဉ်ထားသည့်ငွေပေးချေမှုသည် $1498.88 ဖြစ်လိမ့်မည်။ သင်၏ပုံမှန်ငွေပေးချေမှု 30 နှစ်ကြာပြီးနောက်၊ စုစုပေါင်းအတိုးအဖြစ် $289,596.80 ပေးချေပါမည်။
သင်၏လစဉ်စီစဉ်ထားသည့်ပေးချေမှုကို ပိုင်းခြားပါက ($1498.88 ) အညီအမျှ အပိုင်းနှစ်ပိုင်းခွဲ၊ သင်၏ နှစ်ပတ်စာ စီစဉ်ထားသော ငွေပေးချေမှု ဖြစ်လိမ့်မည်။ $749.44 ။ 14 ရက်တိုင်းပြီးနောက် ဤပေးချေမှုကို သင်ပြုလုပ်ပါက၊ သင်သည် $226,748.14 သာ ပေးချေပါမည်။ သင်သည် $62,848.66 သက်သာပါမည်။ သင်၏ချေးငွေ 5 နှစ် 6 လနှင့် 30 ရက် အစောပိုင်းတွင် ပေးချေပါမည်။
ဤအပိုအကျိုးခံစားခွင့်များသည် သင်၏စွန့်လွှတ်အနစ်နာခံမှုနှင့်အတူ လာပါသည်။ လစဉ်ပေးချေမှုများဖြင့် သင်သည် 12 လစဉ်ပေးချေမှုများပြုလုပ်ရမည်ဖြစ်ပြီး ပမာဏသည် $17,986.56 ဖြစ်လိမ့်မည်။ သို့သော် ဤနှစ်ပတ်ကြာငွေပေးချေခြင်းဖြင့် သင်သည် 26 ပေးချေမှုတိုင်းကို $749.44 ဖြင့် ငွေပေးချေရပါမည်။ ထို့ကြောင့်၊ တစ်နှစ်အတွင်း သင်၏ စုစုပေါင်းပေးချေသည့်ပမာဏမှာ $19,485.44 ဖြစ်လိမ့်မည်။
အပိုပမာဏမှာ- $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 ။
ထို့ကြောင့် သင်သည် တစ်နှစ်အတွင်း တစ်လအပိုပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းသည် အထက်ပါအကျိုးခံစားခွင့်များ (အတိုးနှင့်အချိန်ကုန်သက်သာခြင်း) ကိုပေးဆောင်သည်။ လူအများအပြားသည် တစ်နှစ်ပတ်လုံး ၎င်းတို့၏ စုဆောင်းငွေအနည်းငယ်မှနေ၍ ဤအပိုပေးချေမှုကို စီမံခန့်ခွဲခြင်း၊ အခွန်ပြန်အမ်းခြင်းနှင့် ၎င်းတို့၏ စွမ်းဆောင်ရည်ဆုကြေးများကို အသုံးပြုခြင်းတို့ကို စီမံခန့်ခွဲကြသည်။ သင့်လစာကို တိုးပေးနိုင်ပါက၊ သင့်ချေးငွေကို စောစောပိုင်းတွင် ဆပ်ရန် ပိုမိုလွယ်ကူမည်ဖြစ်သည်။
နှစ်ပတ်တစ်ကြိမ် အပေါင်မဆပ်မီ ထည့်သွင်းစဉ်းစားချက်များ
သင်၏ လစဉ်ပေးချေမှုကို ပေးဆောင်နေပါက၊ အလိုအလျောက်၊ ဦးစွာ၊ ၎င်းကို ပယ်ဖျက်နိုင်သည် သို့မဟုတ် ပြောင်းလဲနိုင်သည်ရှိမရှိ သိရန် လိုအပ်သည်။ သင့်ငွေပေးချေမှုကို လစဉ်မှ အပတ်စဉ် နှစ်ပတ်သို့ ပြောင်းလဲခြင်းအသေးစိတ်အချက်အလက်များအားလုံးကို သိရှိရန် သင့်ချေးငွေကို ဆက်သွယ်ပါ။
သင့်ချေးငွေ၏ကြိုတင်ပေးချေမှုအတွက် ပြစ်ဒဏ်တစ်စုံတစ်ရာရှိမရှိ စစ်ဆေးကြည့်ပါ။ တချို့ဘဏ်တွေက ဘတ်ငွေ ရာဂဏန်းလောက် ပေးရနိုင်တယ်။သင်၏ငွေပေးချေမှုကို လစဉ်မှ နှစ်ပတ်အလိုက် ပြောင်းလဲပါ။ ဒါပေမယ့် တန်ဖိုးရှိခဲ့ပါတယ်။ လစဉ်မှ နှစ်ပတ်တစ်ကြိမ်သို့ ပြောင်းလဲခြင်းဖြင့် သင်သည် ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာကို သက်သာစေမည်ဖြစ်သည်။
နိဂုံးချုပ်
သင်၏ ပေါင်နှံချေးငွေကို ဆပ်လိုပါက ကောင်းသောမူဝါဒတစ်ခု ဖြစ်ပါသည် 4- ၅ နှစ် စောတယ်။ သို့သော် သင့်ချေးငွေကို မဆပ်မီ သင်၏ ပေးချေမှုမြင့်မားသော အကြွေးဝယ်ကတ်ချေးငွေအားလုံးကို ဆပ်ပါ။ အကြွေးမဲ့ဖြစ်လာခြင်း၊ သင်၏အငြိမ်းစားယူရန်အတွက် ငွေစုခြင်း၊ အရေးပေါ်အကောင့်တစ်ခုပြုလုပ်ခြင်း - ဤအရာအားလုံးသည် ကောင်းချီးများဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် သင့်အား ဘဝတွင် စွမ်းအားအပြည့်နှင့် လွတ်လပ်မှုပေးလိမ့်မည်။ ကျွန်ုပ်၏ Biweekly Excel အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက် (အပိုပေးချေမှုများနှင့်အတူ) တွင် မှတ်ချက်များရှိပါက မှတ်ချက်အကွက်တွင် ကျွန်ုပ်အား အသိပေးပါ။
“အသုံးစရိတ်ပြီးနောက် ကျန်သောအရာများကို မသိမ်းဆည်းပါနှင့်၊ မည်သည့်အရာကိုသုံးပါ သိမ်းပြီးရင် ကျန်ခဲ့တယ်” – Warren Buffett
ပျော်ရွှင်စွာ လုပ်ဆောင်နိုင်ပါစေ။
