విషయ సూచిక
మీ నెలవారీ తనఖాని రెండు వారాలకు ఒకసారి చెల్లించడం ద్వారా మీరు చాలా సమయాన్ని మరియు డబ్బును ఆదా చేసుకోవచ్చని మీకు తెలుసా? మనం దీర్ఘకాలిక రుణం (గృహ తనఖా వంటివి) తీసుకొని చెల్లించినప్పుడు, చాలా చెల్లింపులు రుణం యొక్క వడ్డీని చెల్లించడానికి వెళ్తాయి. మనం ముందుగా (రుణ ప్రారంభ దశలో) ప్రిన్సిపల్ మొత్తాన్ని చెల్లించగలిగితే, మనం మంచి డబ్బు మరియు సమయాన్ని ఆదా చేస్తాము. ఈ కథనంలో, మీరు Excel లో అదనపు చెల్లింపులతో రెండు వారాల తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ను పొందుతారు. ఉచిత టెంప్లేట్ చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంది.
ప్రాక్టీస్ వర్క్‌బుక్‌ని డౌన్‌లోడ్ చేయండి
ఇక్కడి నుండి Excelలో అదనపు చెల్లింపులతో రెండు వారాల తనఖా కాలిక్యులేటర్ కోసం ఉచిత టెంప్లేట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేయండి.
ద్వైవారం తనఖా కాలిక్యులేటర్ టెంప్లేట్.xlsx
ద్వైవారం వర్సెస్ నెలవారీ తనఖా
బై-వీక్లీ అనేది 14 రోజుల వ్యవధి. మీరు రెండు వారాల షెడ్యూల్‌తో లోన్‌ను చెల్లిస్తే, ఒక సంవత్సరంలో మీ మొత్తం చెల్లింపుల సంఖ్య 26 ( 26 x 14 రోజులు = 364 రోజులు ). మీరు నెలవారీ షెడ్యూల్‌తో చెల్లిస్తే, మీరు సంవత్సరానికి 12 సార్లు చెల్లిస్తారు.
కాబట్టి, సాధారణ ద్వై-వారం సంవత్సరానికి 26 చెల్లింపులు. కానీ మీరు నెలకు రెండుసార్లు చెల్లించాలని ప్లాన్ చేస్తే, మీ మొత్తం చెల్లింపులు 24 అవుతుంది.
2 Excelలో అదనపు చెల్లింపులతో రెండు వారాల తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ని లెక్కించడానికి దశలు
మేము చేసాము సంవత్సరానికి 26 చెల్లింపులతో మా ద్వై-వారం తనఖా కాలిక్యులేటర్. కాబట్టి, ప్రతి 14 రోజులకు, మీరు ఒక చెల్లింపు చేస్తారు.
ఈ Excel టెంప్లేట్ వాస్తవానికి రెండు టెంప్లేట్‌లను కలిగి ఉంటుంది. లోమొదటి టెంప్లేట్ (వర్క్‌షీట్ యొక్క ఎడమ వైపున), మేము నిజమైన ద్వై-వారం చెల్లింపును ( సమానమైనది ) లెక్కించాము. ఇతర టెంప్లేట్‌ల కోసం, మేము నెలవారీ చెల్లింపు నుండి రెండు వారాల చెల్లింపు ( యాక్సిలరేటెడ్ )ని లెక్కించాము. మేము రెండు వారాల వేగవంతమైన చెల్లింపును పొందడానికి నెలవారీ చెల్లింపును 2 తో విభజించాము.
దశ 1: ఇన్‌పుట్ లోన్ వివరాలు
మొదటి దశ లోన్ వివరాలను ఇన్‌పుట్ చేయడం.
మీరు ఇన్‌పుట్‌గా కొన్ని క్రమరహిత చెల్లింపులను కూడా ఇవ్వవచ్చు.
- అసలు లోన్ నిబంధనలు ( సంవత్సరాలు): ఇది మీ లోన్ యొక్క అసలు కాలవ్యవధి. ఇంటి తనఖాల కోసం, ఇది సాధారణంగా 20-30 సంవత్సరాల వ్యవధి.
- మిగిలిన సంవత్సరాలు: మీరు ఇప్పటికే కొన్ని చెల్లింపులు చేసి, ఇప్పుడు మీ అదనపు చెల్లింపులను ప్రారంభించాలనుకుంటే , మీ లోన్ యొక్క మిగిలిన సంవత్సరాల ను ఇన్‌పుట్ చేయండి. మీరు ఇన్‌పుట్ చేసిన సంవత్సరం, ఆ సంవత్సరం తర్వాత మీ అదనపు చెల్లింపు లెక్కించబడుతుంది. మీ 30 సంవత్సరాల తనఖాపై మీరు ఇప్పటికే 2 సంవత్సరాల చెల్లింపులు చేసారని అనుకుందాం. ఇప్పుడు మీరు మీ రుణాన్ని వేగంగా చెల్లించడానికి మీ అదనపు చెల్లింపులను ప్రారంభించాలనుకుంటున్నారు. కాబట్టి, ఈ రంగంలో ఇన్‌పుట్ 28 సంవత్సరాలు. కేవలం విలువ > ఈ ఫీల్డ్‌లో 1 ఆమోదించబడింది.
- అసలు లోన్ మొత్తం: మీ లోన్ అసలు మొత్తాన్ని ఇన్‌పుట్ చేయండి.
- వార్షిక శాతం రేటు (APR): ఇది నామమాత్రపు వడ్డీ రేటు.
- లోన్ తేదీ (mm/dd/yy): మీ వడ్డీని లెక్కించిన తేదీని ఇన్‌పుట్ చేయండి.
- చెల్లింపు రకం: రెండు ఉన్నాయిచెల్లింపు రకాలు: పీరియడ్ ముగింపు మరియు పీరియడ్ ప్రారంభం . మీ బ్యాంకుకు సరిపోయేదాన్ని ఎంచుకోండి. సాధారణంగా, తనఖా రుణాల కోసం, చెల్లింపులు సాధారణంగా వ్యవధి ముగింపు లో జరుగుతాయి.
- వడ్డీ కాంపౌండింగ్ ఫ్రీక్వెన్సీ : సాధారణంగా, మీరు మీ చెల్లింపులను నెలవారీగా చేస్తే , వడ్డీ సమ్మేళనం నెలవారీ . బై-వీక్లీ చెల్లింపుల కోసం, వడ్డీ కూడా బై-వీక్లీ సమ్మేళనం చేయబడుతుంది. కానీ ఇది ప్రత్యేకమైన కాలిక్యులేటర్. ఈ కాలిక్యులేటర్ వారి నెలవారీ చెల్లింపును నెలకు రెండుసార్లు (ప్రతి 14 రోజుల తర్వాత) రెండు సమాన భాగాలుగా చేయడానికి ఆసక్తి ఉన్న వారి కోసం రూపొందించబడింది. కాబట్టి, నేను వడ్డీ సమ్మేళన పౌనఃపున్యాలను మాత్రమే అనుమతించాను: నెలవారీ , ద్వైమాసిక , త్రైమాసిక , సెమీ-వార్షిక మరియు వార్షికంగా .
- అదనపు (పునరావృతమైన) మొత్తం మీరు జోడించాలనుకుంటున్నారు: ఇది మీరు ప్రతి ద్వై-వారం జోడించాలనుకుంటున్న అదనపు పునరావృత మొత్తం. మీ మిగిలిన సంవత్సరాలు 28 సంవత్సరాలు మరియు మీరు ఈ ఫీల్డ్‌లో కొంత విలువను ( అదనపు మొత్తం ) జోడిస్తే, మిగిలిన వ్యవధిలో (ద్వై-వారం) మీరు ఈ అదనపు చెల్లిస్తూనే ఉంటారు మొత్తం. ప్రతి ద్వి-వారానికొకసారి 20-25$ జోడించడం ద్వారా మొత్తం వడ్డీ పొదుపును తనిఖీ చేయండి. వడ్డీ మరియు సమయం ఆదా చేయడం మనసును కదిలించేవి.
- అదనపు చెల్లింపు (సక్రమంగా): మీరు ఈ నిలువు వరుసను మా మొదటి Excel టెంప్లేట్‌లో (ఎడమవైపు) కనుగొంటారు. మీరు మీ సాధారణ మరియు అదనపు చెల్లింపు కంటే కొంత అదనపు డబ్బును చెల్లించినప్పుడు, మీరు ఆ చెల్లింపును ఇన్‌పుట్ చేస్తారుఈ నిలువు వరుస.
దశ 2: అదనపు చెల్లింపులతో రెండు వారాల చెల్లింపును గణించండి
తదుపరి దశ రెండు వారాల చెల్లింపుల గణన. ఈ టెంప్లేట్‌లోని ఫార్ములా
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- ఫార్ములా ఇప్పటికే టెంప్లేట్‌లో ఉంది. మీ లోన్ వివరాలను అందించిన తర్వాత, మీరు స్వయంచాలకంగా అవుట్‌పుట్ పొందుతారు.
బై-వీక్లీ పేమెంట్ $552.69 .
యాక్సిలరేటెడ్ బై వీక్లీ పేమెంట్‌ని లెక్కించండి
మీరు యాక్సిలరేటెడ్ బై-వీక్లీ పేమెంట్‌ని కూడా లెక్కించవచ్చు. ఈ టెంప్లేట్ కోసం, మీరు నెలవారీ చెల్లింపును 2తో విభజించి, ప్రతి 14 రోజుల తర్వాత ఈ మొత్తాన్ని రెండు వారాల చెల్లింపులుగా చెల్లించాలి. ఇది M20 లోని ఫార్ములా.
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Excel అవుట్‌పుట్‌ను స్వయంచాలకంగా గణిస్తుంది.
<0
వేగవంతమైన ద్వై-వారం చెల్లింపు $599.55 .
రెండు వారాల చెల్లింపులు చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
బై-వీక్లీ చేయడం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం చెల్లింపులు డబ్బులో మంచి భాగాన్ని ఆదా చేస్తాయి మరియు మీ తనఖా రుణాన్ని వేగంగా చెల్లిస్తాయి.
మీరు 30 సంవత్సరాలకు $250,000 మొత్తాన్ని రుణం తీసుకున్నారని అనుకుందాం. 6% వార్షిక శాతం రేటు. మీరు నెలవారీగా చెల్లిస్తే, మీ నెలవారీ షెడ్యూల్ చేయబడిన చెల్లింపు $1498.88 అవుతుంది. మీ సాధారణ చెల్లింపు 30 సంవత్సరాల తర్వాత, మీరు వడ్డీగా మొత్తం $289,596.80 చెల్లించాలి.
మీరు మీ నెలవారీ షెడ్యూల్ చేసిన చెల్లింపును విభజించినట్లయితే ($1498.88 ) రెండు సమాన భాగాలుగా, మీ రెండు వారాల షెడ్యూల్ చెల్లింపు చేయబడుతుంది $749.44 . మీరు ప్రతి 14 రోజుల తర్వాత ఈ చెల్లింపు చేస్తే, మీరు $226,748.14 మాత్రమే చెల్లిస్తారు. మీరు $62,848.66 ఆదా చేస్తారు. మరియు మీరు మీ రుణాన్ని 5 సంవత్సరాల 6 నెలల 30 రోజులు ముందుగా చెల్లిస్తారు.
ఈ అదనపు ప్రయోజనాలు మీ త్యాగంతో వస్తాయి. నెలవారీ చెల్లింపులతో, మీరు 12 నెలవారీ చెల్లింపులు చేయాలి మరియు మొత్తం $17,986.56 అవుతుంది. కానీ ఈ రెండు వారాల చెల్లింపుతో, మీరు $749.44 ప్రతి చెల్లింపుతో 26 చెల్లింపులు చేయాలి. కాబట్టి, ఒక సంవత్సరంలో మీరు చెల్లించిన మొత్తం మొత్తం $19,485.44 అవుతుంది.
అదనపు మొత్తం: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .
<21
కాబట్టి, మీరు ఒక సంవత్సరంలో ఒక నెల అదనంగా చెల్లించాలి మరియు అది పైన పేర్కొన్న అన్ని ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది (వడ్డీ మరియు సమయం ఆదా). చాలా మంది వ్యక్తులు ఏడాది పొడవునా తమ కొద్దిపాటి పొదుపులు, పన్ను వాపసులు మరియు వారి పనితీరు బోనస్‌లను ఉపయోగించడం ద్వారా ఈ అదనపు చెల్లింపును నిర్వహిస్తారు. మీరు మీ జీతంలో పెంపును పొందగలిగితే, మీ తనఖా రుణాన్ని ముందుగానే చెల్లించడం మీకు చాలా సులభం అవుతుంది.
రెండు వారాల వారీ తనఖాని చెల్లించే ముందు పరిగణనలు
మీరు మీ నెలవారీ చెల్లింపును చెల్లిస్తున్నట్లయితే స్వయంచాలకంగా, ముందుగా, ఇది రద్దు చేయగలదా లేదా మార్చగలదా అని మీరు తెలుసుకోవాలి. మీ చెల్లింపును నెలవారీ నుండి రెండు వారాలకు మార్చడానికి సంబంధించిన అన్ని వివరాలను తెలుసుకోవడానికి మీ రుణదాతను సంప్రదించండి.
మీ లోన్ ప్రీ-పేమెంట్‌కు ఏవైనా పెనాల్టీలు ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేయండి. కొన్ని బ్యాంకులు కొన్ని వందల బక్స్ వసూలు చేస్తాయిమీ చెల్లింపును నెలవారీ నుండి రెండు వారాలకు మార్చండి. కానీ అది విలువైనది. నెలవారీ నుండి రెండు-వారాలకు మార్చడం ద్వారా, మీరు వేల డాలర్లను ఆదా చేస్తారు.
ముగింపు
మీరు మీ తనఖా రుణాన్ని చెల్లించాలనుకుంటే ద్వై-వారం చెల్లింపు ఎంపిక మంచి విధానం 4- 5 సంవత్సరాల క్రితం. కానీ మీ తనఖా రుణాన్ని చెల్లించే ముందు, మీ అధిక చెల్లింపు క్రెడిట్ కార్డ్ రుణాలన్నింటినీ చెల్లించండి. రుణ రహితంగా మారడం, మీ పదవీ విరమణ కోసం డబ్బు ఆదా చేయడం, అత్యవసర ఖాతా చేయడం: ఇవన్నీ ఆశీర్వాదాలు. ఇది మీకు జీవితంలో పూర్తి శక్తిని మరియు స్వేచ్ఛను ఇస్తుంది. నా బైవీక్లీ Excel తనఖా కాలిక్యులేటర్‌పై (అదనపు చెల్లింపులతో) మీకు ఏవైనా వ్యాఖ్యలు ఉంటే, వ్యాఖ్య పెట్టెలో నాకు తెలియజేయండి.
“ఖర్చు చేసిన తర్వాత మిగిలి ఉన్న దాన్ని సేవ్ చేయవద్దు, కానీ ఏమి ఖర్చు పెట్టండి సేవ్ చేసిన తర్వాత మిగిలిపోతుంది." – వారెన్ బఫ్ఫెట్
హ్యాపీ ఎక్సెలింగ్!
