Weet u dat u veel tijd en geld kunt besparen door uw maandelijkse hypotheek tweewekelijks te betalen? Wanneer we een langetermijnlening aangaan en betalen (zoals woninghypotheken), gaat het grootste deel van de betalingen naar het betalen van de rente van de lening. Als we een goed eerder (in het beginstadium van de lening) bedrag van de hoofdsom kunnen betalen, besparen we een goed stuk geld en tijd. In dit artikel krijgt u een tweewekelijkse hypotheekrekenmachine met extra betalingen in Excel Het gratis sjabloon is zeer nuttig.

Download Praktijk Werkboek

Download hier het gratis sjabloon voor een tweewekelijkse hypotheekcalculator met extra betalingen in Excel.

Tweewekelijkse vs. maandelijkse hypotheek

Tweewekelijks is een periode van 14 dagen. Als u de lening met het tweewekelijkse schema betaalt, is uw totale aantal betalingen in een jaar 26 ( 26 x 14 dagen = 364 dagen ). Als u betaalt met het maandelijkse schema, betaalt u 12 keer per jaar.

Dus, regelmatig tweewekelijks is 26 betalingen per jaar. Maar als u van plan bent om twee keer per maand te betalen, zijn uw totale betalingen 24 .

2 Stappen om de tweewekelijkse hypotheek te berekenen met extra betalingen in Excel

We hebben onze tweewekelijkse hypotheekcalculator met 26 betalingen per jaar. Dus elke 14 dagen, maakt u één betaling.

Deze Excel In de eerste template (aan de linkerkant van het werkblad) hebben we de echte tweewekelijkse betaling berekend ( Gelijkwaardig Voor andere sjablonen hebben wij de tweewekelijkse betaling berekend ( Versneld ) van de maandelijkse betaling. We hebben de maandelijkse betaling gedeeld door 2 om de tweewekelijkse versnelde betaling te krijgen.

Stap 1: Leninggegevens invoeren

De eerste stap is het invoeren van de leninggegevens.

U kunt ook enkele onregelmatige betalingen als input geven.

• Oorspronkelijke looptijd van de lening (in jaren): Dit is de oorspronkelijke looptijd van uw lening. Voor woninghypotheken is dit normaliter 20-30 jaar.
• Resterende jaren: Als u al enkele betalingen heeft gedaan en nu uw Extra betalingen voer de Resterende jaren van uw lening. Het jaar dat u invoert, na dat jaar wordt uw Extra Betaling meegeteld. Stel, u heeft al 2 jaar betalingen gedaan op uw 30 jaar hypotheek. Nu wilt u uw extra betalingen starten om uw lening sneller af te betalen. Dus, voer 28 jaar in dit veld in. Alleen Waarde> 1 wordt op dit gebied geaccepteerd.
• Oorspronkelijk leenbedrag: Voer het oorspronkelijke bedrag van uw lening in.
• Jaarlijks percentage (APR): Dit is de nominale rente.
• Leendatum (mm/dd/jjj): Voer de datum in vanaf wanneer uw rente wordt berekend.
• Type betaling: Er zijn twee soorten betalingen: Einde van de periode en Begin van de periode Kies er een die bij uw bank past. Over het algemeen worden betalingen voor hypothecaire leningen gewoonlijk gedaan op de Einde van de periode .
• Rentecompensatiefrequentie Over het algemeen, als u uw betalingen Maandelijks de rente wordt samengesteld Maandelijks . voor Tweewekelijks betalingen, wordt de rente ook samengesteld Tweewekelijks . Maar dit is een gespecialiseerde rekenmachine. Deze calculator is gemaakt voor hen die geïnteresseerd zijn om hun maandelijkse betaling in twee gelijke delen te doen, twee keer per maand (na elke 14 dagen). Ik heb dus alleen de rentecompensatiefrequenties toegestaan: Maandelijks , Tweemaandelijks , Driemaandelijks , Halfjaarlijks en Jaarlijks .
• Extra (terugkerend) bedrag dat u van plan bent toe te voegen: Dit is het extra terugkerende bedrag dat u elke twee weken wilt toevoegen. Als uw Resterende jaren zijn 28 jaar en je voegt wat waarde toe op dit gebied ( Extra bedrag ), voor de rest van de periodes (tweewekelijks) blijft u dit extra bedrag betalen. Kijk maar naar de totale rentebesparing door elke 20-25$ toe te voegen. tweewekelijks De rente en tijdsbesparing zijn verbluffend.
• Extra betaling (onregelmatig): U vindt deze kolom in ons eerste Excel-sjabloon (links). Wanneer u wat extra geld betaalt in plaats van uw gewone en Extra betaling, voert u die betaling in deze kolom in.

Stap 2: Bereken de tweewekelijkse betaling met extra betalingen

De volgende stap is de berekening van de tweewekelijkse betalingen. De formule in dit sjabloon is

• De formule zit al in het sjabloon. Na het geven van uw leninggegevens krijgt u de uitvoer automatisch.

De tweewekelijkse betaling is $552.69 .

Bereken versnelde tweewekelijkse betaling

U kunt ook de versnelde tweewekelijkse betaling berekenen. Voor dit sjabloon moet u de maandelijkse betaling door 2 delen en dit bedrag na elke 14 dagen als tweewekelijkse betaling betalen. Dit is de formule in M20 .

Excel berekent automatisch de uitvoer.

De versnelde tweewekelijkse betaling is $599.55 .

Voordelen van tweewekelijkse betalingen

Het belangrijkste voordeel van tweewekelijkse betalingen is dat u veel geld bespaart en uw hypotheeklening sneller kunt aflossen.

Stel, u nam een lening ten bedrage van $250,000 voor 30 jaren met een 6% jaarlijks percentage. Als u maandelijks betaalt, is uw geplande maandelijkse betaling $1498.88 . Na 30 jaren van uw reguliere betaling, betaalt u in totaal $289,596.80 als rente.

Als u uw maandelijkse betaling verdeelt ($1498.88 ) in twee gelijke delen, uw tweewekelijkse geplande betaling zal zijn $749.44 Als u deze betaling doet na elke 14 dagen, betaalt u slechts $226,748.14 U bespaart $62,848.66 En je zal je lening afbetalen 5 jaar, 6 maanden en 30 dagen eerder.

Deze extra voordelen komen met je opoffering. Met de maandelijkse betalingen, moest je 12 maandelijkse betalingen en het bedrag zou $17,986.56 Maar met deze tweewekelijkse betaling, moet je... 26 betalingen bij elke betaling van $749.44 Dus, je totale betaalde bedrag in een jaar zou zijn $19,485.44 .

Extra bedrag zou zijn: $19,485.44 - $17,986.56 = $1498.88 .

U moet dus één maand extra betalen in één jaar en dat levert alle bovengenoemde voordelen op (rente- en tijdsbesparing). Veel mensen redden deze extra betaling uit hun spaarcentjes gedurende het hele jaar, belastingteruggaven en het benutten van hun prestatiebonussen. Als u een salarisverhoging zou kunnen krijgen, zou het voor u veel gemakkelijker zijn om uw hypotheeklening eerder af te lossen.

Overwegingen voor het betalen van de tweewekelijkse hypotheek

Als u uw maandelijkse betaling automatisch betaalt, moet u eerst weten of deze opzegbaar of wijzigbaar is. Neem contact op met uw kredietverstrekker om alle details te weten over het wijzigen van uw betaling van maandelijks naar tweewekelijks.

Ga na of er boetes zijn voor het vooruitbetalen van uw lening. Sommige banken kunnen een paar honderd dollar in rekening brengen om uw betaling te veranderen van maandelijks naar tweewekelijks. Maar dat is het waard. Door van maandelijks naar tweewekelijks te gaan, bespaart u duizenden dollars.

Conclusie

Een tweewekelijkse betalingsoptie is een goed beleid als u uw hypotheeklening 4-5 jaar eerder wilt afbetalen. Maar voordat u uw hypotheeklening betaalt, moet u al uw hoogbetaalde creditcardleningen afbetalen. Schuldvrij worden, geld sparen voor uw pensioen, een noodrekening aanleggen: dit zijn allemaal zegeningen. Het zal u volledige macht en vrijheid in het leven geven. Als u commentaar heeft op mijn Tweewekelijkse Excelhypotheek calculator (met extra betalingen), laat het me weten in het commentaarveld.

"Spaar niet wat overblijft na het uitgeven, maar geef uit wat overblijft na het sparen." - Warren Buffett

Happy Excelling!