Vet du att du kan spara mycket tid och pengar bara genom att betala ditt månatliga lån varannan vecka? När vi tar och betalar ett långfristigt lån (som bolån) går de flesta betalningarna till att betala räntan på lånet. Om vi kan betala ett bra tidigare (i lånets inledande skede) belopp av kapitalet sparar vi en bra bit pengar och tid. I den här artikeln får du en tvåveckorslån.kalkylator med extra betalningar i Excel Den kostnadsfria mallen är mycket användbar.

Ladda ner övningsboken

Ladda ner den kostnadsfria mallen för en tvåveckors kalkylator med extra betalningar i Excel härifrån.

Tvåveckorslån jämfört med månadslån

Två gånger i veckan är en period av 14 dagar. Om du betalar lånet med tvåveckorsplanet blir det totala antalet betalningar under ett år 26 ( 26 x 14 dagar = 364 dagar ). Om du betalar med månadsschemat betalar du följande 12 gånger per år.

Så, regelbundet varannan vecka är 26 Men om du planerar att betala två gånger i månaden kommer dina totala betalningar att vara 24 .

2 steg för att beräkna tvåveckors kalkylatorn för hypotekslån med extra betalningar i Excel

Vi har gjort vår tvåveckors kalkylator för hypotekslån med 26 betalningar per år. Varje 14 dagar gör du en enda betalning.

Denna Excel mallen har egentligen två mallar. I den första mallen (på vänster sida av arbetsbladet) har vi beräknat den verkliga tvåveckorsbetalningen ( Motsvarande För andra mallar har vi beräknat betalningen per två veckor ( Accelererad ) från månadsbetalningen. Vi dividerade månadsbetalningen med 2 för att få en snabbare utbetalning varannan vecka.

Steg 1: Ange uppgifter om lånet

Det första steget är att ange lånedetaljerna.

Du kan också ange vissa oregelbundna betalningar som indata.

• Ursprunglig lånetid (år): Detta är den ursprungliga löptiden för ditt lån. För bostadslån är det normalt 20-30 år av löptiden.
• Återstående år: Om du redan har gjort en del betalningar och nu vill starta din Extra betalningar , ange den Återstående år Det år som du anger, efter det året kommer din extra betalning att räknas. Antag att du redan har gjort 2 års betalningar på ditt lån. 30 Nu vill du börja göra extra betalningar för att betala av lånet snabbare. Ange 28 år i detta fält. Endast Värde> 1 accepteras i detta fält.
• Ursprungligt lånebelopp: Ange det ursprungliga lånebeloppet.
• Årlig procentsats (APR): Detta är den nominella räntan.
• Lånedatum (mm/dd/åå): Ange det datum från vilket räntan beräknas.
• Typ av betalning: Det finns två betalningstyper: Slutet av perioden och Periodens början Välj en som passar din bank. För hypotekslån sker betalningen normalt vid den tidpunkt då lånet betalas ut. Slutet av perioden .
• Räntesammansättning Frekvens : Generellt sett, om du gör dina betalningar Månadsvis , räntan sätts samman Månadsvis . för Varannan vecka betalningar, räntan är också sammansatt. Varannan vecka . Men detta är en specialiserad kalkylator. Den här kalkylatorn är avsedd för dem som är intresserade av att göra sin månadsbetalning i två lika stora delar två gånger i månaden (efter var 14:e dag). Jag har därför bara tillåtit räntesammansättningsfrekvenser: Månadsvis , Varannan månad , Kvartalsvis , Halvårsvis , och Årligen .
• Extra (återkommande) belopp som du planerar att lägga till: Detta är det extra återkommande belopp som du vill lägga till varje tvåveckorsperiod. Om din Återstående år är 28 år och du tillför något värde på detta område ( Extra belopp ), för resten av perioderna (varannan vecka) kommer du att fortsätta att betala detta extra belopp. Se bara hur stor den totala räntebesparingen blir om du bara lägger till 20-25$ varje varannan vecka . ränte- och tidsbesparingarna är otroliga.
• Extra betalning (oregelbunden): Du hittar den här kolumnen i vår första Excel-mall (till vänster). När du ska betala extra pengar i stället för din ordinarie och extra betalning ska du ange den betalningen i den här kolumnen.

Steg 2: Beräkna veckobetalning med extra betalningar

Nästa steg är att beräkna utbetalningarna varannan vecka. Formeln i denna mall är följande

• Formeln finns redan i mallen. När du har angett dina låneuppgifter får du resultatet automatiskt.

Betalningen varannan vecka är $552.69 .

Beräkna påskyndad tvåveckorsbetalning

Du kan också beräkna den accelererande tvåveckorsbetalningen. För den här mallen måste du dividera månadsbetalningen med 2 och betala detta belopp var 14:e dag som tvåveckorsbetalning. Detta är formeln i M20 .

Excel kommer automatiskt att beräkna resultatet.

Den påskyndade betalningen varannan vecka är $599.55 .

Fördelar med att göra betalningar varannan vecka

Den största fördelen med att göra betalningar varannan vecka är att du sparar en stor summa pengar och betalar av ditt lån snabbare.

Antag att du har tagit ett lån till ett belopp av $250,000 för 30 år med en 6% Om du betalar månadsvis kommer din planerade månadsbetalning att vara $1498.88 . Efter 30 år av din ordinarie betalning, betalar du sammanlagt $289,596.80 som ränta.

Om du delar upp din planerade månadsbetalning ($1498.88 ) i två lika stora delar, kommer din schemalagda betalning varannan vecka att vara $749.44 . Om du gör denna betalning efter varje 14 dagar, betalar du endast $226,748.14 Du kommer att spara $62,848.66 . och du kommer att betala av ditt lån 5 år 6 månader och 30 dagar tidigare.

Dessa extra fördelar kommer med din uppoffring. Med månadsbetalningar var du tvungen att göra 12 månadsbetalningar och beloppet skulle vara $17,986.56 . Men med denna tvåveckorsbetalning måste du göra 26 betalningar med varje betalning på $749.44 Det totala utbetalda beloppet under ett år skulle alltså vara följande $19,485.44 .

Det extra beloppet skulle vara: $19,485.44 - $17,986.56 = $1498.88 .

Du måste alltså betala en månad extra på ett år och det ger alla de ovan nämnda fördelarna (ränte- och tidsbesparingar). Många människor klarar av denna extra betalning genom att använda sina små besparingar under året, skatteåterbäringar och resultatbonusar. Om du får en löneförhöjning skulle det vara mycket lättare för dig att betala av ditt hypotekslån tidigare.

Överväganden innan du betalar tvåveckorslånet

Om du betalar din månadsbetalning automatiskt måste du först veta om den kan avbrytas eller ändras. Kontakta din långivare för att få veta alla detaljer om hur du ändrar din betalning från månadsbetalning till tvåveckorsbetalning.

Kontrollera om det finns några straffavgifter för förskottsbetalning av ditt lån. Vissa banker kan ta ut några hundra dollar för att ändra din betalning från månadsbetalning till tvåveckorsbetalning. Men det var värt det. Genom att ändra från månadsbetalning till tvåveckorsbetalning kan du spara tusentals dollar.

Slutsats

Ett tvåveckorsbetalningsalternativ är en bra policy om du vill betala av ditt hypotekslån 4-5 år tidigare. Men innan du betalar ditt hypotekslån, betala av alla dina högbetalande kreditkortslån. Att bli skuldfri, spara pengar för din pension, skapa ett nödkonto: allt detta är välsignelser. Det kommer att ge dig full kraft och frihet i livet. Om du har några kommentarer om min tvåveckors ExcelOm du vill ha en kalkylator för hypotekslån (med extra betalningar), låt mig veta det i kommentarsfältet.

"Spara inte det som blir kvar efter att du har spenderat, utan spendera det som blir kvar efter att du har sparat." - Warren Buffett

Lycka till med att vara bra!