Sadece aylık ipoteğinizi iki haftada bir ödeyerek çok fazla zaman ve para tasarrufu yapabileceğinizi biliyor musunuz? Uzun vadeli bir kredi aldığımızda ve ödediğimizde (ev ipotekleri gibi), ödemelerin çoğu kredinin faizini ödemeye gider. Anaparanın iyi bir miktarını daha erken (kredinin ilk aşamasında) ödeyebilirsek, iyi bir para ve zaman tasarrufu sağlayacağız. Bu makalede, iki haftada bir ipotek alacaksınızhesap makinesi ile ekstra ödemeler Excel Ücretsiz şablon çok kullanışlı.

Alıştırma Çalışma Kitabını İndirin

Excel'de ekstra ödemeler içeren iki haftada bir mortgage hesap makinesi için ücretsiz şablonu buradan indirin.

İki Haftalık ve Aylık Mortgage

İki haftalık bir dönemdir 14 Krediyi iki haftada bir ödeme planıyla öderseniz, bir yıldaki toplam ödeme sayınız 26 ( 26 x 14 gün = 364 gün ). Aylık program ile ödeme yaparsanız, şunları ödersiniz 12 yılda bir kez.

Yani, düzenli iki haftada bir 26 Ancak ayda iki kez ödeme yapmayı planlıyorsanız, toplam ödemeleriniz 24 .

2 Adımda Excel'de Ekstra Ödemeli İki Haftalık Mortgage Hesaplama

İki haftalık mortgage hesaplayıcımızı 26 Yani, her yıl 14 gün içinde tek bir ödeme yapacaksınız.

Bu Excel şablonunun aslında iki şablonu vardır. İlk şablonda (çalışma sayfasının sol tarafında), gerçek iki haftalık ödemeyi hesapladık ( Eşdeğer ). Diğer şablonlar için iki haftalık ödemeyi hesapladık ( Hızlandırılmış ) aylık ödemeden çıkarırız. Aylık ödemeyi 2 iki haftada bir hızlandırılmış ödeme almak için.

Adım 1: Kredi Ayrıntılarını Girin

İlk adım kredi detaylarını girmektir.

Bazı düzensiz ödemeleri de girdi olarak verebilirsiniz.

• Orijinal Kredi Vadeleri (Yıl): Bu, kredinizin orijinal vadesi olup, ev ipotekleri için normalde 20-30 yıllık bir süredir.
• Kalan Yıllar: Zaten bazı ödemeler yaptıysanız ve şimdi ödemelerinize başlamak istiyorsanız Ekstra Ödemeler , giriş Kalan Yıllar Gireceğiniz yıl, o yıldan sonraki Ekstra Ödemeniz sayılacaktır. Diyelim ki, kredinizin 2 yıllık ödemesini zaten yaptınız 30 Şimdi kredinizi daha hızlı ödemek için Ekstra Ödemelerinize başlamak istiyorsunuz. Bu nedenle, bu alana 28 yıl girin. Değer> 1 bu alanda kabul edilir.
• Orijinal Kredi Tutarı: Kredinizin orijinal tutarını girin.
• Yıllık Yüzde Oranı (APR): Bu Nominal Faiz Oranıdır.
• Kredi Tarihi (aa/gg/yy): Faizinizin hesaplanacağı tarihi girin.
• Ödeme Tipi: İki ödeme türü vardır: Dönem Sonu ve Dönem Başı Bankanıza uygun olanı seçin. Genel olarak, Mortgage Kredileri için ödemeler normalde Dönem Sonu .
• Faiz Bileşik Sıklığı : Genel olarak, ödemelerinizi yaparsanız Aylık , faiz bileşiktir Aylık . için İki haftada bir ödemeler, faiz de bileşiktir İki haftada bir . Ancak bu özel bir hesap makinesidir. Bu hesap makinesi, aylık ödemelerini ayda iki kez (her 14 günde bir) iki eşit parça halinde yapmak isteyenler için hazırlanmıştır. Bu nedenle, yalnızca Faiz Bileşik Frekanslarına izin verdim: Aylık , İki ayda bir , Üç Aylık , Altı ayda bir ve Yıllık .
• Eklemeyi Planladığınız Ekstra (Yinelenen) Tutar: Bu, her iki haftada bir eklemek istediğiniz ekstra yinelenen tutardır. Kalan Yıllar 28 yaşındasınız ve bu alanda bir değer katıyorsunuz ( Ekstra Tutar ), geri kalan dönemler için (iki haftada bir), bu ekstra tutarı ödemeye devam edeceksiniz. Sadece her seferinde 20-25 $ ekleyerek toplam faiz tasarrufunu kontrol edin iki haftada bir . Faiz ve zaman tasarrufu akıllara durgunluk veriyor.
• Ekstra Ödeme (Düzensiz): Bu sütunu ilk Excel şablonumuzda (solda) bulacaksınız. Normal ve Ekstra Ödemenizin dışında bir miktar ekstra para ödeyeceğiniz zaman, bu ödemeyi bu sütuna gireceksiniz.

Adım 2: Ekstra Ödemelerle İki Haftalık Ödemeyi Hesaplayın

Bir sonraki adım, iki haftalık ödemelerin hesaplanmasıdır. Bu şablondaki formül şöyledir

• Formül zaten şablonda yer almaktadır. Kredi bilgilerinizi verdikten sonra çıktıyı otomatik olarak alacaksınız.

İki Haftalık ödeme $552.69 .

Hızlandırılmış İki Haftalık Ödemeyi Hesaplama

Hızlandırılmış İki Haftalık Ödemeyi de hesaplayabilirsiniz. Bu şablon için aylık ödemeyi 2'ye bölmeniz ve bu tutarı her 14 günde bir iki haftalık ödemeler olarak ödemeniz gerekir. M20 .

Excel çıktıyı otomatik olarak hesaplayacaktır.

Hızlandırılmış iki haftalık ödeme $599.55 .

İki Haftada Bir Ödeme Yapmanın Avantajları

İki haftada bir ödeme yapmanın temel avantajı, büyük miktarda para tasarrufu sağlamak ve konut kredinizi daha hızlı ödemektir.

Diyelim ki, şu miktarda bir kredi aldınız $250,000 için 30 bir yıl ile 6% Yıllık yüzde oranı. Aylık ödeme yapıyorsanız, aylık planlanan ödemeniz $1498.88 . Sonra 30 düzenli ödemenizin her yılı için toplam $289,596.80 faiz olarak.

Aylık planlanmış ödemenizi bölerseniz ($1498.88 ) iki eşit parçaya bölündüğünde, iki haftada bir planlanan ödemeniz şu şekilde olacaktır $749.44 Eğer bu ödemeyi her 14 günlerde, sadece $226,748.14 . kurtaracaksın $62,848.66 . Ve kredinizi ödeyeceksiniz 5 yıl 6 ay 30 gün Daha önce.

Bu ekstra avantajlar fedakarlığınızla birlikte gelir. Aylık ödemelerle, yapmak zorunda olduğunuz 12 aylık ödemeler ve miktar şu şekilde olacaktır $17,986.56 Ama bu iki haftada bir yapılan ödeme ile 26 her ödeme ile birlikte $749.44 Böylece, bir yıl içinde ödenen toplam tutar $19,485.44 .

Ekstra miktar olabilir: $19,485.44 - $17,986.56 = $1498.88 .

Yani, bir yıl içinde bir ay fazladan ödeme yapmanız gerekir ve bu da yukarıdaki tüm faydaları (faiz ve zaman tasarrufu) sağlar. Birçok kişi bu fazladan ödemeyi yıl boyunca yaptıkları küçük birikimlerden, vergi iadelerinden ve performans ikramiyelerinden karşılamaktadır. Maaşınıza zam alabilirseniz, konut kredinizi daha erken ödemeniz çok daha kolay olacaktır.

İki Haftada Bir Mortgage Ödemesi Yapmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

Aylık ödemenizi otomatik olarak yapıyorsanız, öncelikle bunun iptal edilebilir veya değiştirilebilir olup olmadığını bilmeniz gerekir. Ödemenizi aylıktan iki haftada bire değiştirmenin tüm ayrıntılarını öğrenmek için kredi vereninizle iletişime geçin.

Kredinizin ön ödemesi için herhangi bir ceza olup olmadığını kontrol edin. Bazı bankalar ödemenizi Aylıktan İki haftada bire değiştirmek için birkaç yüz dolar talep edebilir. Ancak buna değer. Aylıktan İki haftada bire geçerek binlerce dolar tasarruf edeceksiniz.

Sonuç

Konut kredinizi 4-5 yıl önce ödemek istiyorsanız, iki haftada bir ödeme seçeneği iyi bir politikadır. Ancak konut kredinizi ödemeden önce, yüksek ödemeli tüm kredi kartı kredilerinizi ödeyin. Borçsuz olmak, emekliliğiniz için para biriktirmek, acil durum hesabı yapmak: bunların hepsi nimettir. Size hayatta tam güç ve özgürlük verecektir. İki Haftalık Excel'im hakkında herhangi bir yorumunuz varsaipotek hesaplayıcısı (ekstra ödemelerle), yorum kutusunda bana bildirin.

"Harcadıktan sonra kalanı biriktirmeyin, biriktirdikten sonra kalanı harcayın." - Warren Buffett

Happy Excelling!