Clàr-innse
A bheil fios agad dìreach le bhith a’ pàigheadh a’ mhorgaids mìosail agad gach dà sheachdain, gun urrainn dhut tòrr ùine is airgead a shàbhaladh? Nuair a bhios sinn a’ gabhail agus a’ pàigheadh iasad fad-ùine (mar morgaidsean dachaigh), bidh a’ mhòr-chuid de na pàighidhean a’ dol gus riadh an iasaid a phàigheadh. Mas urrainn dhuinn suim mhath a phàigheadh nas tràithe (aig ìre tùsail an iasaid) den phrionnsapal, sàbhalaidh sinn deagh phìos airgid is ùine. San artaigil seo, gheibh thu àireamhair morgaids dà-sheachdaineach le pàighidhean a bharrachd ann an Excel . Tha an teamplaid an-asgaidh glè fheumail.
Luchdaich sìos Leabhar-obrach Cleachdaidh
Luchdaich sìos an teamplaid an-asgaidh airson àireamhair morgaids dà-sheachdaineach le pàighidhean a bharrachd ann an Excel às an seo.
Teamplaid àireamhair morgaids dà-sheachdaineach.xlsx
Morgaids dà-sheachdaineach vs. Mìosail
Tha dà-sheachdaineach na ùine 14 latha. Ma phàigheas tu an iasad leis a’ chlàr dà-sheachdaineach, bidh an àireamh iomlan de phàighidhean agad ann am bliadhna 26 ( 26 x 14 latha = 364 latha ). Ma phàigheas tu leis a' chlàr-ama mìosail, pàighidh tu 12 tursan sa bhliadhna.
Mar sin, 's e 26 pàighidhean sa bhliadhna gu cunbhalach gach dà sheachdain. Ach ma tha thu an dùil pàigheadh dà uair sa mhìos, bidh na pàighidhean iomlan agad 24 .
2 Cheum gus àireamhair morgaids dà-sheachdaineach obrachadh a-mach le pàighidhean a bharrachd ann an Excel
Rinn sinn an àireamhair morgaids dà-sheachdaineach againn le pàighidhean 26 gach bliadhna. Mar sin, a h-uile 14 latha, nì thu aon phàigheadh.
Tha dà theamplaid aig an teamplaid Excel seo. Annsa’ chiad teamplaid (air taobh clì na duilleige-obrach), tha sinn air an fhìor phàigheadh dà-sheachdaineach a thomhas ( Co-ionann ). Airson teamplaidean eile, tha sinn air am pàigheadh dà-sheachdaineach ( Luathaichte ) a thomhas bhon phàigheadh mìosail. Roinn sinn am pàigheadh mìosail le 2 gus am pàigheadh luathaichte dà-sheachdaineach fhaighinn.
Ceum 1: Fiosrachadh Iasad Inntrigidh
Is e a’ chiad cheum mion-fhiosrachadh an iasaid a chuir a-steach.
Faodaidh tu cuideachd pàighidhean neo-riaghailteach a thoirt seachad mar chur-a-steach.
- Tùs teirmean an iasaid ( Bliadhnaichean): Seo gabhaltas tùsail an iasaid agad. Airson morgaidsean dachaigh, mar as trice is e 20-30 bliadhna den ùine a th’ ann.
- Na bliadhnaichean air fhàgail: Ma tha thu air beagan phàighidhean a dhèanamh mu thràth agus a-nis gu bheil thu airson tòiseachadh air na Pàighidhean a bharrachd , cuir a-steach na Bliadhnaichean air fhàgail den iasad agad. A’ bhliadhna a chuireas tu a-steach, às deidh na bliadhna sin thèid do phàigheadh a bharrachd a chunntadh. Osbarr, tha thu air 2 bhliadhna de phàighidhean a dhèanamh mu thràth air a’ mhorgaids 30 agad. A-nis tha thu airson na pàighidhean a bharrachd agad a thòiseachadh gus an iasad agad a phàigheadh nas luaithe. Mar sin, cuir a-steach 28 bliadhna san raon seo. A-mhàin Luach > Thathas a’ gabhail ri 1 san raon seo.
- Suim an Iasad Thùsail: Cuir a-steach suim thùsail an iasaid agad.
- Ìre sa cheud bhliadhnail (APR): Seo an Ìre Riadh Ainmichte.
- Ceann-latha an Iasad (mm/dd/bb): Cuir a-steach an ceann-latha bhon deach an riadh agad obrachadh a-mach.
- Seòrsa Pàighidh: Tha dhà annseòrsaichean pàighidh: Deireadh na h-ùine agus Tòiseachadh na h-ùine . Tagh fear a tha freagarrach don bhanca agad. San fharsaingeachd, airson Iasadan Morgaids, mar as trice bithear a’ pàigheadh aig Deireadh na h-ùine .
- Tricead coimeasachaidh riadh : San fharsaingeachd, ma nì thu do phàighidhean Mìosail , tha riadh air a mheudachadh Mìosail . Airson pàighidhean dà-sheachdaineach , tha riadh cuideachd air a mheudachadh dà-sheachdaineach . Ach is e àireamhair sònraichte a tha seo. Tha an àireamhair seo air a dhèanamh dhaibhsan aig a bheil ùidh am pàigheadh mìosail a dhèanamh ann an dà phàirt cho-ionann dà uair sa mhìos (às dèidh gach 14 latha). Mar sin, cha do cheadaich mi ach Tricead Cumadh riadh: Mìosail , Dà-mhìosail , Gach ràithe , Leth-bhliadhnail , agus Gach bliadhna .
- Suim a bharrachd (cuairte) a tha thu am beachd a chur ris: Seo an t-suim ath-chuairteachaidh a bharrachd a tha thu airson a chur ris a h-uile dà sheachdain. Mas e 28 bliadhna a tha anns na Bliadhnaichean a tha air fhàgail agad agus ma chuireas tu beagan luach ris san raon seo ( Suim a Bharrachd ), airson a’ chòrr de na h-amannan (gach dà sheachdain), cumaidh tu ort a’ pàigheadh a’ bharrachd seo suim. Dìreach thoir sùil air a’ chaomhnadh riadh iomlan dìreach a’ cur 20-25$ ris gach dà-sheachdaineach . Tha riadh is sàbhaladh ùine a’ sèideadh inntinn.
- Pàigheadh a bharrachd (neo-riaghailteach): Lorgaidh tu an colbh seo anns a’ chiad teamplaid Excel againn (air an taobh chlì). Nuair a phàigheas tu beagan airgid a bharrachd seach am Pàigheadh cunbhalach agus a bharrachd agad, cuiridh tu a-steach am pàigheadh sinan colbh seo.
Ceum 2: Obraich a-mach Pàigheadh gach dà sheachdain le Pàighidhean a Bharrachd
Is e an ath cheum na pàighidhean dà-sheachdaineach obrachadh a-mach. Is e am foirmle san teamplaid seo
=-IF(payment_type=1,PMT(rate,nper,loan,,1),PMT(rate,nper,loan,,0)) 
- Tha am foirmle san teamplaid mu thràth. Às dèidh dhut fiosrachadh mun iasad agad a thoirt seachad, gheibh thu an toradh gu fèin-obrachail.
Tha am pàigheadh dà-sheachdaineach $552.69 .
Obraich a-mach Pàigheadh Dà-sheachdaineach Luathaichte
Faodaidh tu cuideachd am Pàigheadh Dà-sheachdaineach luathaichte obrachadh a-mach. Airson an teamplaid seo, feumaidh tu am pàigheadh mìosail a roinn le 2 agus an t-suim seo a phàigheadh às deidh gach 14 latha mar phàighidhean dà-sheachdaineach. Seo am foirmle ann an M20 .
=(PMT((1+apr/VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0))^(VLOOKUP(interest_compounded,periodic_table,3,0)/VLOOKUP("Monthly",periodic_table,3,0))-1,term*12,-loan,0,payment_type))/2 Cuiridh Excel an toradh a-mach gu fèin-obrachail.
<0
Is e am pàigheadh luathaichte dà-sheachdaineach $599.55 .
Buannachdan Pàighidhean Dà-sheachdaineach
Am prìomh bhuannachd a tha ann a bhith a’ dèanamh gach dà sheachdain tha pàighidhean a’ sàbhaladh pìos math airgid agus a’ pàigheadh an iasad morgaids agad nas luaithe.
S dòcha, ghabh thu iasad den t-suim $250,000 airson 30 bliadhna le a 6% ìre sa cheud bliadhnail. Ma phàigheas tu gach mìos, bidh am pàigheadh clàraichte mìosail agad $1498.88 . Às dèidh 30 bliadhna den phàigheadh àbhaisteach agad, pàighidh tu $289,596.80 uile gu lèir mar riadh.
Ma roinneas tu am pàigheadh mìosail clàraichte ($1498.88 ) ann an dà phàirt cho-ionann, bidh am pàigheadh clàraichte dà-sheachdain agad $749.44 . Ma nì thu am pàigheadh seo às dèidh gach 14 latha, cha phàigh thu ach $226,748.14 . Sàbhalaidh tu $62,848.66 . Agus pàighidh tu dheth an iasad agad 5 bliadhna 6 mìosan agus 30 latha na bu thràithe.
Thig na sochairean a bharrachd seo leis an ìobairt agad. Leis na pàighidhean mìosail, dh'fheumadh tu 12 pàighidhean mìosail a dhèanamh agus bhiodh an t-suim $17,986.56 . Ach leis a' phàigheadh dà-sheachdaineach seo, feumaidh tu 26 pàighidhean a dhèanamh leis a h-uile pàigheadh de $749.44 . Mar sin, bhiodh an t-suim iomlan pàighte agad ann am bliadhna $19,485.44 .
Se suim a bharrachd a bhiodh ann: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .
<021Mar sin, feumaidh tu mìos a bharrachd a phàigheadh ann am bliadhna agus bheir sin seachad na sochairean gu h-àrd (ùidh agus sàbhalaidhean ùine). Bidh mòran dhaoine a’ riaghladh a’ phàighidh a bharrachd seo bho na sàbhalaidhean beaga aca fad na bliadhna, ath-dhìoladh chìsean, agus a’ cleachdadh am bònasan coileanaidh. Nam b’ urrainn dhut do thuarastal àrdachadh, bhiodh e fada na b’ fhasa dhut an iasad morgaids agad a phàigheadh na bu thràithe.
Beachdan Mus Pàigh thu Morgaids Dà-sheachdaineach
Ma tha thu a’ pàigheadh do phàigheadh mìosail gu fèin-obrachail, an toiseach, feumaidh fios a bhith agad a bheil e comasach a chuir dheth no atharrachadh. Cuir fios chun neach-iasaid agad gus fios fhaighinn air a h-uile mion-fhiosrachadh mu bhith ag atharrachadh do phàigheadh bho mhìos gu dà sheachdain.
Thoir sùil a bheil peanasan sam bith ann airson an iasad agad a phàigheadh ro-làimh. Dh’ fhaodadh cuid de bhancaichean beagan cheudan buic a ghearradhatharraich do phàigheadh bho mhìosail gu dà-sheachdaineach. Ach b’ fhiach e. Le bhith ag atharrachadh bho Mhìosail gu Dà-sheachdaineach, sàbhalaidh tu na mìltean do dhollairean.
Co-dhùnadh
Tha roghainn pàighidh dà-sheachdaineach na phoileasaidh math ma tha thu airson an iasad morgaids agad a phàigheadh 4- 5 bliadhna air ais. Ach mus pàigh thu an iasad morgaids agad, pàigh dheth na h-iasadan cairt creideis àrd-phàighidh agad. A bhith saor bho fhiachan, a’ sàbhaladh airgead airson do chluaineas, a’ dèanamh cunntas èiginneach: is beannachdan iad sin uile. Bheir e làn chumhachd agus saorsa dhut nad bheatha. Ma tha beachd sam bith agad air an àireamhair morgaids Biweekly Excel agam (le pàighidhean a bharrachd), leig fios dhomh anns a’ bhogsa bheachdan.
“Na sàbhail na tha air fhàgail às deidh dhut a chaitheamh, ach caith na tha air fhàgail. tha e air fhàgail às deidh a shàbhaladh. ” - Warren Buffett
Sàr mhath!
