Je, unajua kwa kulipa tu rehani yako ya kila mwezi mara mbili kwa wiki, unaweza kuokoa muda na pesa nyingi? Tunapochukua na kulipa mkopo wa muda mrefu (kama rehani za nyumba), malipo mengi huenda kulipa riba ya mkopo. Ikiwa tunaweza kulipa mapema (katika hatua ya awali ya mkopo) kiasi cha mkuu, tutaokoa pesa nzuri na wakati. Katika makala haya, utapata kikokotoo cha rehani cha kila wiki mbili kilicho na malipo ya ziada katika Excel . Kiolezo kisicholipishwa ni muhimu sana.

Pakua Kitabu cha Mazoezi

Pakua kiolezo bila malipo cha kikokotoo cha rehani cha kila wiki mbili na malipo ya ziada katika Excel kutoka hapa.

Kila wiki dhidi ya Mortgage ya Kila Mwezi

Bi-wiki ni kipindi cha siku 14 . Ukilipa mkopo kwa ratiba ya kila wiki mbili, jumla ya malipo yako katika mwaka itakuwa 26 ( 26 x siku 14 = siku 364 ). Ukilipa kwa kutumia ratiba ya kila mwezi, utalipa 12 mara kwa mwaka.

Kwa hivyo, malipo ya mara mbili kwa wiki ni 26 malipo kwa mwaka. Lakini ikiwa unapanga kulipa mara mbili kwa mwezi, jumla ya malipo yako yatakuwa 24 .

Hatua 2 za Kukokotoa Kikokotoo cha Rehani cha Kila Wiki Mbili na Malipo ya Ziada katika Excel

Tumefanya kikokotoo chetu cha rehani cha kila wiki na malipo ya 26 kwa mwaka. Kwa hivyo, kila siku 14 , utafanya malipo moja.

Kiolezo hiki cha Excel kina violezo viwili. Katikakiolezo cha kwanza (upande wa kushoto wa laha ya kazi), tumekokotoa malipo halisi ya kila wiki mbili ( Sawa ). Kwa violezo vingine, tumekokotoa malipo ya kila wiki mbili ( Yameharakishwa ) kutoka kwa malipo ya kila mwezi. Tuligawanya malipo ya kila mwezi kwa 2 ili kupata malipo yaliyoharakishwa mara mbili kwa wiki.

Hatua ya 1: Maelezo ya Mkopo wa Kuingiza

Hatua ya kwanza ni kuweka maelezo ya mkopo.

Unaweza pia kutoa baadhi ya malipo yasiyo ya kawaida kama ingizo.

• Masharti Halisi ya Mkopo ( Miaka): Huu ndio muda wa awali wa mkopo wako. Kwa rehani za nyumba, kwa kawaida ni miaka 20-30 ya kipindi hicho.
• Miaka Iliyobaki: Ikiwa tayari umefanya malipo fulani na sasa unataka kuanza Malipo Yako ya Ziada , ingiza Miaka Iliyobaki ya mkopo wako. Mwaka utakaoingiza, baada ya mwaka huo Malipo yako ya Ziada yatahesabiwa. Tuseme, tayari umefanya malipo ya miaka 2 kwenye rehani yako ya miaka 30 . Sasa ungependa kuanza Malipo yako ya Ziada ili kulipa mkopo wako haraka. Kwa hivyo, ingiza miaka 28 katika uwanja huu. Thamani pekee > 1 inakubaliwa katika uwanja huu.
• Kiasi Halisi cha Mkopo: Weka kiasi halisi cha mkopo wako.
• Asilimia ya Mwaka (APR): Hiki ndicho Kiwango Kinachojulikana cha Riba.
• Tarehe ya Mkopo (mm/dd/yy): Weka tarehe kuanzia wakati riba yako inakokotolewa.
• Aina ya Malipo: Kuna mbiliaina za malipo: Mwisho wa Kipindi na Mwanzo wa Kipindi . Chagua moja ambayo inafaa benki yako. Kwa ujumla, kwa Mikopo ya Rehani, malipo kwa kawaida hufanywa katika Mwisho wa Kipindi .
• Marudio ya Kuongeza Riba : Kwa ujumla, ikiwa utafanya malipo yako Kila mwezi , riba hujumuishwa Kila mwezi . Kwa malipo ya Bi-wiki , riba pia hujumuishwa Bi-wiki . Lakini hiki ni kikokotoo maalumu. Kikokotoo hiki kinatengenezwa kwa wale wanaotaka kufanya malipo yao ya kila mwezi kwa sehemu mbili sawa mara mbili kwa mwezi (baada ya kila siku 14). Kwa hivyo, nimeruhusu tu Masafa ya Kuchanganya Riba: Kila mwezi , Bi-mwezi , Kila baada ya robo , Nusu mwaka , na Kila mwaka .
• Kiasi cha Ziada (Kinachorudiwa) Unachopanga Kuongeza: Hiki ndicho kiasi cha ziada kinachorudiwa unachotaka kuongeza kila baada ya wiki mbili. Ikiwa Miaka Iliyobaki ni miaka 28 na utaongeza thamani fulani katika sehemu hii ( Kiasi cha Ziada ), kwa vipindi vilivyosalia (bila wiki mbili), utaendelea kulipa ziada hii. kiasi. Angalia tu jumla ya faida inayookoa kwa kuongeza 20-25$ kila bi-wiki . Riba na uokoaji wa wakati ni wa kusisimua.
• Malipo ya Ziada (Yasiyo ya Kawaida): Utapata safu hii katika kiolezo chetu cha kwanza cha Excel (upande wa kushoto). Utakapolipa pesa za ziada badala ya Malipo yako ya kawaida na ya Ziada, utaingiza malipo hayosafu hii.

Hatua ya 2: Kokotoa Malipo ya Kila Wiki Mbili kwa Malipo ya Ziada

Hatua inayofuata ni kukokotoa malipo ya kila wiki mbili. Fomula katika kiolezo hiki ni

• Fomula tayari iko kwenye kiolezo. Baada ya kutoa maelezo ya mkopo wako, utapata pato kiotomatiki.

Malipo ya Kila Wiki Mbili ni $552.69 .

Kokotoa Malipo Yanayoharakishwa ya Kila Wiki Mbili

Unaweza pia kukokotoa Malipo ya Kila Wiki Mbili yaliyoharakishwa. Kwa kiolezo hiki, unahitaji kugawanya malipo ya kila mwezi na 2 na ulipe kiasi hiki baada ya kila siku 14 kama malipo ya kila wiki. Hii ndiyo fomula katika M20 .

Excel itakokotoa matokeo kiotomatiki.

Malipo yaliyoharakishwa ya kila wiki mbili ni $599.55 .

Manufaa ya Kufanya Malipo ya Kila Wiki Mbili

Faida kuu ya kufanya malipo ya kila wiki mbili malipo ni kuokoa sehemu nzuri ya pesa na kulipa mkopo wako wa nyumba haraka zaidi.

Tuseme, ulichukua mkopo wa kiasi cha $250,000 kwa 30 miaka na 6% kiwango cha asilimia ya kila mwaka. Ukilipa kila mwezi, malipo yako ya kila mwezi yaliyoratibiwa yatakuwa $1498.88 . Baada ya miaka 30 ya malipo yako ya kawaida, utalipa jumla ya $289,596.80 kama riba.

Ukigawa malipo yako ya kila mwezi yaliyoratibiwa ($1498.88<2)>) katika sehemu mbili sawa, malipo yako yaliyoratibiwa mara mbili kwa wiki yatakuwa $749.44 . Ukifanya malipo haya baada ya kila siku 14 , utalipa $226,748.14 pekee. Utaokoa $62,848.66 . Na utalipa mkopo wako miaka 5 miezi 6 na siku 30 mapema.

Faida hizi za ziada zinakuja na dhabihu yako. Kwa malipo ya kila mwezi, ulilazimika kufanya 12 malipo ya kila mwezi na kiasi kitakuwa $17,986.56 . Lakini kwa malipo haya ya kila wiki mbili, unapaswa kufanya malipo ya 26 kwa kila malipo ya $749.44 . Kwa hivyo, jumla ya kiasi chako kilicholipwa kwa mwaka kitakuwa $19,485.44 .

Kiasi cha ziada kitakuwa: $19,485.44 – $17,986.56 = $1498.88 .

Kwa hivyo, unapaswa kulipa mwezi mmoja zaidi katika mwaka mmoja na hiyo inatoa faida zote zilizo hapo juu (riba na akiba ya muda). Watu wengi hudhibiti malipo haya ya ziada kutokana na akiba zao ndogo kwa mwaka mzima, kurejesha kodi, na kutumia bonasi zao za utendakazi. Ikiwa ungeweza kuongezwa kwenye mshahara wako, itakuwa rahisi kwako kulipa mkopo wako wa nyumba mapema.

Mambo ya Kuzingatia Kabla ya Kulipa Rehani ya Kila Wiki Mbili

Ikiwa unalipa malipo yako ya kila mwezi. moja kwa moja, kwanza, unahitaji kujua ikiwa inaweza kughairiwa au kubadilishwa. Wasiliana na mkopeshaji wako ili kujua maelezo yote ya kubadilisha malipo yako kutoka kila mwezi hadi mara mbili kwa wiki.

Angalia kama kuna adhabu zozote za malipo ya awali ya mkopo wako. Baadhi ya benki zinaweza kutoza pesa mia chachebadilisha malipo yako kutoka Kila Mwezi hadi Bi-wiki. Lakini ilikuwa na thamani yake. Kwa kubadilisha kutoka Kila Mwezi hadi Bi-wiki mbili, utaokoa maelfu ya dola.

Hitimisho

Chaguo la malipo ya kila wiki mbili ni sera nzuri ikiwa ungependa kulipa mkopo wako wa rehani 4- Miaka 5 mapema. Lakini kabla ya kulipa mkopo wako wa rehani, lipa mkopo wako wote wa kadi ya mkopo unaolipa sana. Kutokuwa na deni, kuokoa pesa kwa kustaafu kwako, kutengeneza akaunti ya dharura: haya yote ni baraka. Itakupa nguvu kamili na uhuru maishani. Ikiwa una maoni yoyote kuhusu kikokotoo changu cha rehani cha Biweekly Excel (pamoja na malipo ya ziada), nijulishe katika kisanduku cha maoni.

“Usihifadhi kinachobaki baada ya kutumia, bali tumia kile unachotumia. inaachwa baada ya kuokoa." – Warren Buffett

Furaha Bora!