Ці ведаеце вы, проста выплачваючы штомесячны іпатэчны крэдыт кожныя два тыдні, вы можаце зэканоміць шмат часу і грошай? Калі мы бярэм і плацім доўгатэрміновую пазыку (напрыклад, іпатэку на жыллё), большая частка плацяжоў ідзе на выплату працэнтаў па пазыцы. Калі мы можам выплаціць добрую раней (на пачатковай стадыі пазыкі) суму асноўнага доўгу, мы зэканомім значную частку грошай і часу. У гэтым артыкуле вы атрымаеце раз у два тыдні іпатэчны калькулятар з дадатковымі плацяжамі ў Excel . Бясплатны шаблон вельмі карысны.

Спампуйце Практычны сшытак

Спампуйце бясплатны шаблон для іпатэчнага калькулятара раз у два тыдні з дадатковымі плацяжамі ў Excel тут.

Двухтыднёвы супраць штомесячнай іпатэкі

Двухтыднёвы перыяд - гэта перыяд 14 дзён. Калі вы плаціце пазыку раз у два тыдні, ваша агульная колькасць плацяжоў за год складзе 26 ( 26 х 14 дзён = 364 дні ). Калі вы плаціце па штомесячным графіку, вы будзеце плаціць 12 раз у год.

Такім чынам, звычайныя раз у два тыдні складаюць 26 плацяжоў у год. Але калі вы плануеце плаціць два разы на месяц, ваша агульная сума плацяжоў складзе 24 .

2 крокі для разліку іпатэчнага калькулятара раз на два тыдні з дадатковымі плацяжамі ў Excel

Мы зрабілі наш раз у два тыдні іпатэчны калькулятар з 26 плацяжамі ў год. Такім чынам, кожныя 14 дзён вы будзеце рабіць адзін плацёж.

Гэты шаблон Excel фактычна мае два шаблоны. Упершы шаблон (з левага боку аркуша), мы разлічылі сапраўдную аплату раз на два тыдні ( Эквівалент ). Для іншых шаблонаў мы разлічылі двухтыднёвы плацёж ( Паскораны ) з штомесячнага плацяжу. Мы падзялілі штомесячны плацёж на 2 , каб атрымаць паскораны плацёж раз на два тыдні.

Крок 1: Увядзіце дэталі пазыкі

Першым крокам з'яўляецца ўвод звестак пра пазыку.

Вы таксама можаце ўвесці некаторыя нерэгулярныя плацяжы ў якасці ўваходных дадзеных.

• Першапачатковыя ўмовы пазыкі ( Гады): Гэта першапачатковы тэрмін валодання вашай пазыкай. Для іпатэчных крэдытаў на жыллё звычайна гэта 20-30 гадоў.
• Астатнія гады: Калі вы ўжо ўнеслі некаторыя плацяжы, а зараз хочаце пачаць дадатковыя плацяжы , увядзіце Астатнія гады пазыкі. Год, які вы ўвядзеце, пасля гэтага года будзе залічвацца ваша дадатковая аплата. Выкажам здагадку, што вы ўжо выплацілі 2 гады па іпатэчным крэдыце 30 . Цяпер вы хочаце пачаць свае дадатковыя плацяжы, каб хутчэй пагасіць крэдыт. Такім чынам, увядзіце 28 гадоў у гэтай галіне. Толькі Значэнне > 1 прымаецца ў гэтым полі.
• Першапачатковая сума пазыкі: Увядзіце першапачатковую суму вашай пазыкі.
• Гадавая працэнтная стаўка (APR): Гэта намінальная працэнтная стаўка.
• Дата пазыкі (дд/мм/гг): Увядзіце дату, з якой налічваюцца працэнты.
• Тып аплаты: Ёсць двавіды аплаты: Канец перыяду і Пачатак перыяду . Выберыце той, які падыходзіць вашаму банку. Як правіла, для іпатэчных крэдытаў плацяжы звычайна ажыццяўляюцца ў канцы перыяду .
• Частата налічэння працэнтаў : Як правіла, калі вы робіце плацяжы штомесяц , працэнты налічваюцца штомесяц . Для раз у два тыдні працэнты таксама налічваюцца раз у два тыдні . Але гэта спецыялізаваны калькулятар. Гэты калькулятар прызначаны для тых, хто зацікаўлены ўносіць штомесячны плацёж двума роўнымі часткамі два разы на месяц (праз кожныя 14 дзён). Такім чынам, я дазволіў толькі частату налічэння працэнтаў: Штомесяц , Раз на два месяцы , Раз на квартал , Раз на паўгода і Штогод .
• Дадатковая (перыядычная) сума, якую вы плануеце дадаць: Гэта дадатковая перыядычная сума, якую вы хочаце дадаваць кожныя два тыдні. Калі вашы Астатнія гады складаюць 28 гадоў і вы дадаяце некаторы значэнне ў гэтае поле ( Дадатковая сума ), за астатнія перыяды (кожныя два тыдні), вы будзеце працягваць плаціць гэтую дадатковую суму колькасць. Проста праверце агульную эканомію працэнтаў, дадаючы 20-25$ кожныя два тыдні . Эканомія працэнтаў і часу ашаламляе.
• Дадатковая аплата (нерэгулярная): Вы знойдзеце гэты слупок у нашым першым шаблоне Excel (злева). Калі вы заплаціце дадатковыя грошы, а не звычайны і дадатковы плацёж, вы ўнясеце гэты плацёжгэты слупок.

Крок 2: Разлічыце двухтыднёвы плацёж з дадатковымі плацяжамі

Наступны крок - гэта разлік двухтыднёвых плацяжоў. Формула ў гэтым шаблоне:

• Формула ўжо ёсць у шаблоне. Пасля прадастаўлення дэталяў пазыкі вы атрымаеце вывад аўтаматычна.

Аплата раз на два тыдні складае 552,69$ .

Разлічыць паскораную аплату раз на два тыдні

Вы таксама можаце разлічыць паскораную аплату раз на два тыдні. Для гэтага шаблону вам трэба падзяліць штомесячны плацёж на 2 і выплачваць гэтую суму кожныя 14 дзён у выглядзе двухтыднёвых плацяжоў. Гэта формула ў M20 .

Excel аўтаматычна разлічыць вывад.

Паскораная аплата раз на два тыдні складае $599,55 .

Перавагі аплаты раз на два тыдні

Асноўная перавага аплаты раз на два тыдні плацяжоў зэканоміць значную частку грошай і хутчэй пагасіць іпатэчны крэдыт.

Выкажам здагадку, вы ўзялі крэдыт на суму 250 000$ на 30 гадоў з 6% гадавая працэнтная стаўка. Калі вы плаціце штомесяц, ваш штомесячны плацёж складзе $1498,88 . Пасля 30 гадоў вашага рэгулярнага плацяжу вы заплаціце ў агульнай складанасці $289 596,80 у якасці працэнтаў.

Калі вы падзеліце свой штомесячны плацёж ($1498,88 ) на дзве роўныя часткі, ваш плацёж раз на два тыдні будзе складаць $749,44 . Калі вы робіце гэты плацёж кожныя 14 дзён, вы заплаціце толькі $226 748,14 . Вы зэканоміце $62 848,66 . І вы выплаціце сваю пазыку 5 гадоў 6 месяцаў і 30 дзён раней.

Гэтыя дадатковыя перавагі прыходзяць разам з вашымі ахвярамі. Пры штомесячных плацяжах вы павінны былі рабіць 12 штомесячных плацяжоў, і сума складзе $17 986,56 . Але з гэтай аплатай раз у два тыдні вы павінны зрабіць 26 плацяжоў з кожнай выплатай у памеры $749,44 . Такім чынам, ваша агульная аплачаная сума за год складзе $19 485,44 .

Дадатковая сума складзе: $19 485,44 – $17 986,56 = $1498,88 .

Такім чынам, вы павінны заплаціць адзін месяц дадаткова на працягу аднаго года, і гэта дае ўсе вышэйзгаданыя перавагі (працэнты і эканомія часу). Многія людзі кіруюць гэтай дадатковай выплатай са сваіх невялікіх зберажэнняў за год, вяртання падаткаў і выкарыстання бонусаў за прадукцыйнасць. Калі б вы маглі павысіць заробак, вам было б нашмат прасцей пагасіць іпатэчны крэдыт раней.

Меркаванні перад выплатай іпатэчнага крэдыту раз на два тыдні

Калі вы плаціце штомесячны плацёж аўтаматычна, па-першае, вам трэба ведаць, ці можна гэта адмяніць або змяніць. Звяжыцеся са сваім крэдыторам, каб даведацца пра ўсе падрабязнасці пераходу з штомесячнага плацяжу на раз у два тыдні.

Праверце, ці існуюць якія-небудзь штрафныя санкцыі за датэрміновае пагашэнне крэдыту. Некаторыя банкі могуць спаганяць некалькі сотняў даляраўзменіце аплату з Штомесяц на Раз у два тыдні. Але яно таго каштавала. Перайшоўшы з штомесяц на раз у два тыдні, вы зэканоміце тысячы долараў.

Выснова

Варыянт аплаты раз у два тыдні з'яўляецца добрай палітыкай, калі вы хочаце пагасіць іпатэчны крэдыт 4- 5 гадоў таму. Але перш чым выплачваць іпатэчны крэдыт, аплаціце ўсе высокааплатныя крэдыты па крэдытных картах. Пазбавіцца ад даўгоў, зэканоміць грошы на пенсію, адкрыць экстраны рахунак: усё гэта шчасце. Гэта дасць вам поўную сілу і свабоду ў жыцці. Калі ў вас ёсць якія-небудзь каментарыі да майго двухтыднёвага іпатэчнага калькулятара Excel (з дадатковымі плацяжамі), дайце мне ведаць у полі для каментарыяў.

«Не эканоміце тое, што засталося пасля выдаткаў, але марнуйце тое, што застаецца пасля захавання.» – Уорэн Бафет

Шчаслівага дасягнення!