Varajase hüpoteegi tagasimaksmise kalkulaator Excelis (3 praktilist näidet)

Hugh West

16-10-2023 Excel finantsvaldkonna jaoks
  • Jaga Seda
Hugh West

Võlgadeta elu on asi, mida kõik tahavad.

Vähemalt ei tahaks ma näha, et minu võlg sööb mu raskelt teenitud igakuist sissetulekut.

Selleks, et elada võlgadeta elu, on vaja kindlat plaani. Varajase hüpoteeklaenu tasumise kalkulaator on Excel on plaan.

  • See jälgib iga teie dollarit
  • See kontrollib, kus saab kulusid kärpida ja dollarit säästa.
  • Sundige ennast vähendama mõningaid hallatavaid suuri kulutusi
  • Säästetud dollaritega, suurendada igakuist makset teie kodu hüpoteeklaenust

Kasutades minu Varajase hüpoteegi tagasimaksmise kalkulaator Excelis saate hõlpsasti teada, kui palju lisamakseid peate iga kuu (või mis tahes ajavahemiku järel) koos oma tavalise maksega tasuma, et laen ennetähtaegselt ära maksta.

Kui olete juba alla laadinud minu Exceli kalkulaatori, leiate sealt põhimõtteliselt kaks kalkulaatorit:

  • Tasuvusarvutus (eesmärk)
  • Väljamakse arvutamine (lisamakse)

Selles artiklis näitan teile, kuidas kasutada ennetähtaegse hüpoteeklaenu tasumise kalkulaatorit aastal Excel koos näidetega.

Lae alla praktiline töövihik

Lae alla tasuta mall ja kasuta seda.

Hüpoteegi tagasimaksmise kalkulaator.xlsx

Sissejuhatus hüpoteeklaenu kohta

Vaadakem esmalt mõningaid kriitilisi määratlusi seoses hüpoteekide arvutamisega.

  • Põhisumma: Esialgne summa, mille võtsite laenuandjalt laenuna.
  • Regulaarne igakuine makse: See on summa, mida maksate iga kuu. See sisaldab laenusumma intressi teatud perioodi (tavaliselt kuu) eest ja osa teie põhisummast.
  • Laenutingimused: See on aastate koguarv, mille jooksul te ja laenuandja olete kokku leppinud, et tasute kõik intressid ja laenu ära. Hüpoteeklaenu puhul on see tavaliselt 15-30
  • Aastane intressimäär (APR): Aastane intressimäär, mida te oma laenu eest maksate. Ütleme, et teie kodulaenu APR on 6% , siis on kuu intressimääraks 6%/12 = 5% .
  • Lisatasu: Lisamakse, mida soovite maksta iga kuu. Pärast igakuise summa tasumist loetakse lisamakseks kõik, mida te maksate. Lisamakseid on kahte liiki: Regulaarne lisamakse ja Ebaregulaarne lisamakse See sõltub täielikult teie laenuandjatest, kuidas te saate maksta oma lisasummat.
  • Intressi kokkuhoid: Kui teete lisamakseid koos tavaliste maksetega, säästate intressi. Seda nimetatakse intressisäästuks.
  • Maksuvähendus: Hüpoteeklaenu intressid on maksustatav.

3 näidet varajase hüpoteegi tagasimaksmise kalkulaatori kasutamisest Excelis

Selles osas näitame 3 erinevat näidet, kuidas kasutada hüpoteegi ennetähtaegse tasumise kalkulaatorit. Alustame siis!

Näide 1: igakuise lisamaksete sageduse kasutamine

Blake oli võtnud kodulaenu summas $250,000 aadressil Jan 10, 2018 . Ta on juba teinud 5 maksed. Tema esialgne laenutähtaeg oli 20 aastat Aastane protsendimäär on 6% .

Viimase 6 kuud , on ta jälginud kõiki oma kulutusi ja leidnud võimaluse lisatasuks $2000 kuus koos oma hüpoteeklaenu regulaarse maksmisega.

Nüüd plaanib ta vaadata, kui palju ta peab juurde maksma, kui ta tahab oma laenu tagasi maksta järgmisel 10 aastat (mitte 20 aastat ).

Sel juhul kasutage minu Tasuvusarvutus (eesmärk) tööleht, et sisestada laenu üksikasjad.

  • Saate järgmise tulemuse.

  • Blake peab maksma $954.10 iga kuu ekstra, kui Blake tahab laenu maksta järgmisel 10 aastat pigem kui 20 aastat (tema esialgsed laenutingimused).
  • Töölehe paremal poolel leiate laenu kokkuvõtte, nagu Makstav kogusumma , Makstavad intressid kokku , Intressid Säästud , Koguaeg jne.

Näide 2: Kvartali lisamaksete kasutamine

Mis siis, kui Blake soovib maksta lisamakseid kord kvartalis, mitte kord kuus?

Lihtne. Muutke lihtsalt Lisamaksete sagedus aadressilt Igakuine aadressile Kord kvartalis .

Blake leiab, et pärast iga 3 kuud , peab ta maksma $2892.20 lisatasu, et maksta laen tagasi järgmisel 10 aastat .

Näide 3: korduva lisamakse kohaldamine

Nüüd näitan veel ühe näite. Seekord kasutan ma Hüpoteegi tasumise kalkulaator lisamaksete jaoks (korduv / ebaregulaarne / mõlemad) .

Oletame, et Fallon on võtnud oma äsja ostetud kodu jaoks hüpoteeklaenu.

Siin on tema laenu üksikasjad:

  • Esialgne laenutähtaeg (aastad): 20 aastat.
  • Laenusumma: 200,000$
  • APR (aastane protsendimäär): 4.50%
  • Laenu kuupäev: 10. märts 2018.

Oma tavaliste laenumaksetega soovib ta oma laenu täiendavalt tasuda kahel viisil:

  • Korduv lisamakse: Ta kavatseb maksta 500$ ekstra pärast iga kuu. Kuid see võib olla ka kahe kuu, kvartali ja aasta kaupa.
  • Ja ebaregulaarne lisamakse: Kui tal on mingi lisasumma, tahab ta maksta oma laenuandjatele.

    • Nii et siin on veel mõned üksikasjad tema praeguste otsuste kohta:

    • Täiendav summa, mida kavatsete lisada: $500
    • Lisamaksete sagedus: Igakuine
    • Lisamakse algab makse nr: 10
    • Ekstra ebaregulaarne makse : Ei tea kuupäeva, kuid ta võib seda lisada mis tahes laenuperioodil.

    See on nüüd tema laenukokkuvõte. Ülaltoodud pildil näete, et ta saab oma regulaarsele igakuisele ja regulaarsele lisamaksele (korduvale) lisada suvalise summa.

    Ja ta suudab oma laenu täielikult tagasi maksta aastal 11 aastat, 4 kuud ja 0 päeva .

    Laenu ennetähtaegse tagasimaksmise kalkulaator Excelis

    Nüüd õpime midagi laenu tagasimaksmise ja funktsioon NPER . NPER funktsioon arvutab, mitu kuud kulub teatud summa suuruse laenu tagasimaksmiseks ja intressimäära.

    Vaadake seda andmekogumit selle juhtumi puhul.

    Kuude arvu arvutamiseks järgime järgmisi samme.

    Sammud:

    • Mine edasi C7 ja kirjutage üles järgmine valem
    =NPER(C5/12,-C6,C4)

    • Seejärel vajutage SISESTA . Excel arvutab kuude arvu.

    See võtab umbes 66 kuud laenu tagasimaksmiseks.

    Märkus:

    • Aastane määr jagatakse 12 sest me arvutame kuude arvu.
    • The negatiivne märk igakuise makse puhul on see, et te maksate seda summat.

    Eelised & varajase hüpoteegi tagasimaksmise lõkse

    Võlgadest vabanemine avab teie ees palju uksi. Siin on mõned neist:

    1) Raha säästmine

    Kui saate oma kodulaenu ennetähtaegselt tagasi maksta, säästate palju raha intresside kokkuhoiuna. See muudab teie elu paindlikumaks ja nauditavamaks.

    2) Kuigi kulutatud intressid on maksustatav, kaotate päeva lõpuks raha.

    Mõned inimesed võivad tulla välja loogikaga, et intressikulud on maksustatav. Aga minu küsimus on, kui palju?

    Näiteks maksate te $1000 kodulaenu intressi. Nii et te säästate 250$ (eeldusel, et maksumäär on 25% ) iga kuu. Kuid ülejäänud $750 läheb laenuandjale ja see on kulutatud.

    Seega, kui te maksate varakult, saate säästa seda $750 Ja on ka teisi skeeme, mille puhul saate raha säästa ja see raha on maksustatav.

    3) Säästa pensionile jäämiseks või luua ettevõtteid

    Teie säästetud raha võimaldab teil säästa raha oma pensionipõlve jaoks või võite asutada oma ettevõtte. Ettevõtte omamine võib anda teile suurema rahalise vabaduse, kui teil on võimalik saada edukas ettevõte.

    Siiski on ka mõned lõkse.

    Ühel hetkel elus võite vajada korralikku summat sularaha, et alustada äri või mõne suurema hädaolukorra jaoks. Raha arvelduskontol on kergemini kättesaadav kui raha saamine kodu refinantseerimise teel. Mõelge sellele enne, kui hakkate oma hüpoteeklaenu ennetähtaegselt ära maksma.

    Asjad, mida meeles pidada

    Enne hüpoteegi ettemaksmist peaksite kaaluma mõningaid tegureid.

    1) Kas teie laenuandjad kohaldavad ettemaksetrahvi?

    Mõnel laenuandjal võivad olla trahvid ettemaksete eest. Konsulteerige laenuandjatega või vaadake tingimusi, millega nõustute, kui võtsite laenu. Kui on mingi trahv, konsulteerige laenuandjatega, et leida lahendus sellele olukorrale.

    2) Mis tahes kõrge maksumusega krediitkaart või mis tahes laen, mida te maksate?

    Kui teil on mõni kõrgepalgaline Krediitkaart või autolaenu, mida jätkate, on parem neid kõigepealt maksta.

    Ütleme, et te maksate 12% (APR) Krediitkaart laen summas $10,000 Teie igakuine intressikulu on $100 Teie mõttes ei ole see suur summa, millega vaeva näha. Aga tegelikkuses, kui see oleks teie hüpoteeklaen, peaksite maksma ainult $50 (ainult intressid). Seega, kui te maksate oma Krediitkaart laenu alguses, siis tegelikult säästad $50/kuu , mis on tegelikult 600$ aastas .

    3) Kas olete oma hädaabifondis piisavalt säästnud?

    Te teate, et hädaolukordi juhtub. Hoidke oma hädaolukorra fondi piisavalt raha. Seejärel planeerige oma hüpoteeklaenu ettemaksu.

    4) Kas hüpoteeklaen valitseb teie elu?

    Kellelegi on laenu kandmine aasta-aastalt tõesti häiriv. Mõnikord võib inimene sattuda olukorda, kus ta võib tunda, et laen tegelikult kontrollib teda. Sellises olukorras proovige laen oma elust ära kaotada. Laenu kandmine on 20-30 aastat on umbes üks neljandik või kolmandik teie kogu elueast. Seega, kui olete olukorras, kus peate oma laenu ennetähtaegselt tagasi maksma, vabanege laenust võimalikult lühikese aja jooksul.

    Minu töövihikust leiate töölehe (nimega Ettemaksu kontrollnimekiri ), kus saate kontrollida tegureid. Kui kõik tegurid on rohelised, võite proovida laenu ettemaksu teha.

    Kokkuvõte

    Ülaltoodud arutelust on meile vist selge, et laenu ennetähtaegne tagasimaksmine on suur otsus, mida tuleb teha. Mõelge kõigile teguritele, millest me rääkisime.

    Eelmine postitus Kuidas arvutada teenistusaastaid Excelis (4 lihtsat viisi)
    Järgmine postitus Kuidas täita värvi Exceli lahtris, kasutades valemit (5 lihtsat viisi)

    Hugh West on suurte kogemustega Exceli koolitaja ja analüütik, kellel on selles valdkonnas üle 10-aastane kogemus. Tal on raamatupidamise ja rahanduse bakalaureusekraad ning ärijuhtimise magistrikraad. Hugh’l on kirg õpetamise vastu ning ta on välja töötanud ainulaadse õpetamisviisi, mida on lihtne järgida ja mõista. Tema Exceli ekspertteadmised on aidanud tuhandetel õpilastel ja spetsialistidel üle maailma oma oskusi parandada ja karjääris silma paista. Oma ajaveebi kaudu jagab Hugh oma teadmisi maailmaga, pakkudes tasuta Exceli õpetusi ja veebikoolitusi, mis aitavad üksikisikutel ja ettevõtetel oma potentsiaali täielikult ära kasutada.