Hirup tanpa hutang mangrupikeun hal anu dipikahoyong ku sadayana.

Sahenteuna, kuring henteu hoyong ningali hutang kuring ngahakan panghasilan bulanan kuring anu susah payah.

Pikeun mingpin hirup bébas hutang, Anjeun kudu boga rencana solid. Kalkulator pembayaran hipotik awal dina Excel nyaéta rencanana.

• Ieu bakal ngalacak unggal dollar anjeun
• Ieu bakal pariksa dimana anjeun tiasa ngirangan pengeluaran sareng nyimpen dollar
• Maksakeun diri pikeun motong sababaraha pengeluaran badag anu bisa diatur
• Kalayan dollar anu disimpen, ningkatkeun pangmayaran bulanan pinjaman hipotik bumi anjeun

Ngagunakeun Kalkulator Payoff Mortgage Awal dina Excel kuring, anjeun tiasa kalayan gampang terang sabaraha pamayaran tambahan anu anjeun kedah mayar unggal bulan (atanapi dina interval naon waé) kalayan mayar biasa anjeun pikeun mayar pinjaman awal.

Upami anjeun parantos ngaunduh kalkulator Excel abdi, dasarna anjeun bakal mendakan dua kalkulator:

• Payoff Calc. (Sasaran)
• Payoff Calc. (Pambayaran Tambahan)

Dina artikel ieu, kuring baris némbongkeun Anjeun cara ngagunakeun kalkulator pembayaran hipotik awal dina Excel kalayan conto.

Unduh Buku Latihan Praktek

Unduh témplat gratis sareng anggo.

Pengantar KPR

Hayu urang tingali heula sababaraha definisi kritis ngeunaan itungan KPR.

• Jumlah Pokok: Jumlah aslina anu anjeun candak ti nu ngahutang salaku injeuman.
• Biasa BulananPamayaran: Ieu mangrupikeun jumlah anu anjeun badé mayar unggal bulan. Ieu kalebet jumlah bunga pinjaman pikeun période (biasana sabulan) sareng sabagian tina jumlah poko anjeun.
• Syarat Pinjaman: Ieu mangrupikeun jumlah taun anjeun sareng pemberi pinjaman. geus sapuk kana mayar sagala bunga jeung injeuman. Pikeun pinjaman hipotik, biasana 15-30
• Suku Bunga Taunan (APR): Suku Bunga Taunan anjeun bakal mayar pinjaman anjeun. Sebutkeun, injeuman bumi anjeun APR 6% , teras suku bunga sabulan bakal 6%/12 = 5% .
• Bayaran Tambahan: Bayaran tambahan anu anjeun hoyong bayar unggal bulan. Saatos mayar jumlah bulanan anjeun, naon waé anu anjeun bayar dianggap bayaran tambahan. Aya dua jenis Pamayaran Tambahan: Bayaran Tambahan Biasa jeung Bayaran Tambahan Teu Biasa . Éta gumantung pisan ka tukang nginjeum anjeun kumaha anjeun tiasa mayar jumlah tambahan anjeun.
• Tabung Bunga: Upami anjeun mayar tambahan nganggo pangmayaran biasa, anjeun bakal ngahémat sababaraha bunga. Ieu disebut minangka Tabungan Bunga.
• Pangurangan Pajak: Bunga KPR téh bisa dikurangan pajeg.

3 Conto Ngagunakeun Kalkulator Payoff KPR Awal dina Excel

Dina bagian ieu, urang bakal nunjukkeun 3 conto anu béda pikeun ngagunakeun kalkulator pembayaran hipotik awal. Hayu urang mimitian!

Conto 1: Anggoan Frékuénsi Bayaran Tambahan Bulanan

Blake parantos nyandak pinjaman bumi sajumlah $250.000 dina 10 Jan 2018 . Anjeunna parantos mayar 5 . Istilah injeuman aslina nyaéta 20 taun . Tingkat Persentase taunan nyaéta 6% .

Sapanjang 6 bulan , anjeunna parantos nyukcruk sadaya pengeluaranna sareng mendakan cara pikeun mayar tambahan $2000 sabulan kalayan mayar biasa tina injeuman hipotikna.

Ayeuna anjeunna ngarencanakeun ningali sabaraha anu anjeunna kedah mayar tambahan upami anjeunna hoyong mayar injeumanna di hareup 10 taun (tinimbang 20 taun ).

Dina hal ieu, paké abdi Payoff Calc. (Target) lembar kerja pikeun nempatkeun dina detil injeuman.

• Anjeun bakal nampi hasil ieu.

• Blake kudu mayar $954.10 tambahan unggal bulan lamun Blake hayang mayar injeuman dina 10 taun ka hareup tinimbang 20 taun. (istilah injeuman aslina).
• Di sisi katuhu lembar kerja, anjeun bakal manggihan kasimpulan injeuman kawas Jumlah Total kudu Dibayar , Total Bunga. kudu Dibayar , Tabungan Bunga , Total Waktu , jsb.

Conto 2: Pamakéan Frékuénsi Pamayaran Tambahan Triwulanan

Kumaha upami Blake hoyong mayar bayaran tambahan éta per tilu bulan, sanés bulanan?

Saderhana. Ngan robah Frékuénsi Pamayaran Tambahan tina Bulanan jadi Kuartal .

Blake manggihan yén sanggeus unggal 3 bulan , anjeunna kedah mayar $2892.20 tambahan kanggo mayar pinjaman dina 10 salajengnataun .

Conto 3: Aplikasi Pembayaran Tambahan Berulang

Ayeuna kuring bakal nunjukkeun conto anu sanés. Kali ieu kuring bakal ngagunakeun Kalkulator Payoff Hipotik pikeun Pembayaran Tambahan (Malang / Teu Biasa / Duanana) .

Anggap, Fallon geus nyokot injeuman KPR sajumlah pikeun imahna nu anyar dibeuli.

Kieu rincian pinjamanna:

• Syarat Pinjaman Asli (Taun): 20 taun.
• Jumlah Pinjaman: 200.000$
• APR (Laju Persentase Taunan): 4,50%
• Kaping Pinjaman: 10 Maret 2018.

Kalayan mayar injeuman biasa, manéhna hayang mayar tambahan injeuman ku dua cara:

Janten, ieu sababaraha detil langkung seueur ngeunaan kaputusan anjeunna ayeuna:

• Jumlah Tambahan anu Anjeun Rencanakeun: $500
• Tambahan Frékuénsi Pamayaran: Bulanan
• Bayaran Tambahan Dimimitian ti No. Pamayaran: 10
• Pamayaran Teu Teratur Tambahan : Teu terang tanggalna tapi anjeunna tiasa nambihanana dina waktos injeuman naon waé.

Ieu kasimpulan pinjamanna ayeuna. Dina gambar di luhur, anjeun tiasa ningali yén anjeunna tiasa nambihan jumlah pamayaran tambahan kana pamayaran tambahan bulanan sareng biasa (kaulang).

Sareng anjeunna bakal tiasa mayar deui pinjamanna.lengkep dina 11 taun, 4 bulan, sareng 0 dinten .

Kalkulator Pembayaran Pinjaman Awal dina Excel

Ayeuna, hayu urang diajar hiji hal. ngeunaan bayaran injeuman jeung fungsi NPER . Fungsi NPER bakal ngitung sabaraha bulan anu diperyogikeun pikeun mayar pinjaman tina jumlah anu tangtu sareng suku bunga.

Pertimbangkeun set data ieu pikeun kasus ieu.

Pikeun ngitung jumlah bulan, urang bakal nuturkeun léngkah-léngkahna.

Lengkah-léngkah:

• Buka C7 teras tuliskeun rumus ieu

• Teras, pencét Asupkeun . Excel bakal ngitung jumlah bulan.

Kira-kira butuh 66 bulan pikeun mayar deui injeuman.

Catetan:

• Harga taunan dibagi 12 sabab keur ngitung jumlah bulan.
• Tanda négatif pikeun pangmayaran bulanan nyaéta yén anjeun mayar jumlah ieu.

Kaunggulan & amp; Pitfalls of Early Mortgage Payoff

Janten bebas hutang bakal muka seueur panto di payuneun anjeun. Ieu sababaraha:

1) Nyimpen Duit

Anjeun bakal ngahemat seueur artos salaku tabungan bunga upami anjeun tiasa mayar sateuacana pinjaman bumi anjeun. Ieu bakal ngajantenkeun hirup anjeun langkung fleksibel sareng pikaresepeun.

2) Sanaos Bunga Anu Dibébaskeun Dikurangan Pajak, Anjeun Kaleungitan Duit Dina Ahir Poé

Sababaraha jalma bisa datang nepi ka logika yén belanja dipikaresep téh deductible pajeg. Tapi abdipatarosanana sabaraha?

Contona, anjeun mayar $1000 bunga kanggo pinjaman bumi. Janten, anjeun ngahémat 250$ (anggap tingkat pajakna 25% ) unggal bulan. Tapi sesa $750 bade ka nu nginjeumkeun sareng dibalanjakeun.

Jadi, upami anjeun mayar awal, anjeun tiasa nyimpen éta $750 unggal bulan. Sareng aya skéma sanés dimana anjeun tiasa nyimpen artos sareng artos éta tiasa dikurangan pajak.

3) Simpen kanggo Pangsiun atanapi Ngadegkeun Usaha

Duit anu disimpen anjeun bakal tiasa anjeun nyimpen duit keur pangsiun Anjeun atawa Anjeun bisa nyetél bisnis Anjeun sorangan. Mibanda usaha tiasa masihan anjeun langkung seueur kabébasan kauangan upami anjeun tiasa janten bisnis anu suksés.

Tapi, aya ogé sababaraha pitfalls.

Dina hiji waktos dina kahirupan, anjeun panginten peryogi jumlah anu saé. tunai pikeun ngamimitian usaha atawa keur sababaraha emergencies utama. Duit dina rekening mariksa langkung gampang diaksés tibatan kéngingkeun artos ku ngabiayaan deui bumi anjeun. Pertimbangkeun ieu sateuacan ngamimitian mayar pinjaman hipotik anjeun awal.

Hal-hal anu Perlu Diinget

Aya sababaraha faktor anu anjeun kedah pertimbangkeun sateuacan anjeun badé mayar hipotik anjeun.

1) Naha Aya Hukuman Prabayar Anu Dilaksanakeun ku Pemberi Pinjaman Anjeun?

Sababaraha pemberi pinjaman tiasa dihukum kanggo mayar sateuacana. Taroskeun sareng anu masihan pinjaman atanapi pariksa syarat sareng kaayaan anu anjeun tampi nalika anjeun nyandak pinjaman. Upami aya pinalti, konsultasi sareng pemberi pinjaman anjeun pikeun milarian solusikaayaan ieu.

2) Naon wae Kartu KREDIT Mayar Tinggi atawa Pinjaman nu Anjeun Bayar?

Upami Anjeun gaduh kartu KREDIT anu mayar tinggi Kartu KREDIT atanapi Pinjaman Mobil anu anjeun teraskeun, langkung saé mayar heula.

Sebutkeun, anjeun mayar kartu KREDIT 12% (APR) sajumlah $10.000 . Beban bunga bulanan anjeun bakal $100 . Dina rasa anjeun, éta sanés jumlah anu ageung pikeun ngaganggu. Tapi kanyataanana, upami éta Pinjaman Hipotik anjeun, anjeun kedah mayar ngan $50 (ngan bunga). Janten, upami anjeun mayar pinjaman kartu KREDIT anjeun, anjeun leres-leres ngahémat $50/bulan , anu saleresna 600$/taun .

3) Dupi Anjeun Nyimpen Cukup dina Dana Darurat Anjeun?

Anjeun terang kajadian darurat. Simpen jumlah anu cekap pikeun dana darurat anjeun. Teras rencanana badé mayar pinjaman hipotik anjeun.

4) Naha Pinjaman KPR Anjeun Ngawasa Kahirupan Anjeun?

Kanggo batur, nanggung injeuman ti taun ka taun leres-leres nyusahkeun. Sakapeung, jalma éta tiasa mendakan dirina dina tempat dimana anjeunna tiasa ngaraos yén pinjaman éta leres-leres ngontrol anjeunna. Dina kaayaan ieu, coba ngaleungit injeuman tina kahirupan anjeun. Mawa pinjaman kanggo 20-30 taun kirang langkung saperempat atanapi sapertilu tina total umur anjeun. Janten, nalika anjeun aya dina kaayaan pikeun mayar injeuman anjeun, cabut injeuman dina waktos anu paling pondok.

Dina buku kerja kuring, anjeun bakal mendakan lembar kerja (ngaranna Daptar Periksa Prabayar ) dimana anjeun tiasapariksa kaluar faktor. Upami sadayana faktorna héjo, anjeun tiasa nyobian mayar sateuacana injeuman anjeun.

Kacindekan

Tina diskusi di luhur, sigana mah jelas. Kami yén mayar pinjaman anjeun awal mangrupikeun kaputusan anu penting pikeun dilaksanakeun. Pikirkeun sagala faktor anu urang bahas.