Tha a bhith beò beatha gun fhiachan na rud a tha a h-uile duine ag iarraidh.

Co-dhiù, cha bhithinn airson m’ fhiachan fhaicinn ag ithe suas mo theachd-a-steach mìosail a tha air a chosnadh gu cruaidh.

Airson stiùireadh beatha gun fhiachan, feumaidh plana cruaidh a bhith agad. Is e àireamhair pàighidh morgaids tràth ann an Excel am plana.

• Cumaidh e sùil air a h-uile dolar agad
• Seallaidh e far an urrainn dhut caiteachas a ghearradh agus am faidhle a shàbhaladh. dolar
• Thoir ort cuid de chosgaisean mòra a ghabhas riaghladh a ghearradh
• Le dolar a chaidh a shàbhaladh, àrdaich am pàigheadh ​​mìosail den iasad morgaids dachaigh agad

A’ cleachdadh mo Àireamhair Pàighidh Morgaids Tràth ann an Excel , gheibh thu a-mach gu furasta dè an ìre de phàigheadh ​​a bharrachd a dh’ fheumas tu a phàigheadh ​​gach mìos (no aig àm sam bith) leis a’ phàigheadh ​​àbhaisteach agad gus an iasad a phàigheadh ​​tràth.

Ma tha thu air an àireamhair Excel agam a luchdachadh sìos mu thràth, gheibh thu gu bunaiteach dà àireamhair:

• Payoff Calc. (Targaid)
• Payoff Calc. (Pàigheadh ​​a bharrachd)

San artaigil seo, seallaidh mi dhut mar a chleachdas tu àireamhair pàighidh morgaids tràth ann an Excel le eisimpleirean.

Luchdaich sìos Leabhar-obrach Cleachdaidh

Luchdaich sìos an teamplaid an-asgaidh agus cleachd e.

Ro-ràdh mu mhorgaids

Thoir sùil an-toiseach air cuid de mhìneachaidhean èiginneach a thaobh àireamhachadh morgaids.

• Prìomh Suim: An t-suim thùsail a thug thu bho neach-iasaid mar an iasad.
• Gu cunbhalach gach mìosPàigheadh: Seo an t-suim a phàigheas tu gach mìos. Tha seo a’ gabhail a-steach suim riadh an iasaid airson ùine (mìos mar as trice) agus cuibhreann den phrìomh suim agad.
• Teirmean an Iasad: Seo an àireamh iomlan de bhliadhnaichean a tha thu fhèin agus an neach-iasaid air aontachadh an riadh agus an iasad gu lèir a phàigheadh. Airson iasad morgaids, mar as trice is e 15-30
• Rat Riadh Bliadhnail (APR): Ìre Riadh Bliadhnail a phàigheas tu airson an iasad agad. Can, gur e APR an iasad dachaigh agad 6% , agus an uairsin bidh an ìre rèidh airson mìos 6%/12 = 5% .
• Pàigheadh ​​a bharrachd: Pàigheadh ​​a bharrachd a tha thu airson pàigheadh ​​gach mìos. Às deidh dhut an t-suim mhìosail agad a phàigheadh, tha rud sam bith a phàigheas tu air a mheas mar phàigheadh ​​​​a bharrachd. Tha dà sheòrsa de phàigheadh ​​a bharrachd ann: Pàigheadh ​​a bharrachd cunbhalach agus Pàigheadh ​​a bharrachd neo-riaghailteach . Tha e gu tur an urra ris an luchd-iasaid agad ciamar a phàigheas tu an t-suim a bharrachd agad.
• Sàbhaladh riadh: Ma nì thu pàighidhean a bharrachd leis na pàighidhean àbhaisteach agad, sàbhalaidh tu beagan riadh. Canar Caomhnadh riadh ris an seo.
• Tomhas Cìse: Tha riadh morgaids so-ruigsinneach mar chìs.

3 Eisimpleirean de bhith a’ cleachdadh àireamhair pàighidh morgaids tràth ann an Excel

Anns an earrainn seo, seallaidh sinn 3 eisimpleirean eadar-dhealaichte airson àireamhair pàighidh morgaids tràth a chleachdadh. Feuch an tòisich sinn ma-thà!

Eisimpleir 1: Cleachdadh Tricead Pàigheadh ​​a bharrachd Mìosail

Bha Blake air iasad dachaigh de suim a ghabhail $250,000 air 10 Faoilleach 2018 . Tha e air 5 pàighidhean a dhèanamh mu thràth. B’ e an teirm iasad tùsail aige 20 bliadhna . 'S e an Reat sa cheud bhliadhnail 6% .

Airson na 6 mìosan mu dheireadh, tha e air a chosg a lorg agus air dòigh a lorg gus $2000 a bharrachd a phàigheadh. mìos le pàigheadh ​​cunbhalach air an iasad morgaids aige.

A-nis tha e an dùil faicinn dè a bhios aige ri phàigheadh ​​a bharrachd ma tha e airson an iasad aige a phàigheadh ​​san ath 10 bliadhna (seach 20 bliadhna ).

Anns a’ chùis seo, cleachd mo Payoff Calc. (Targaid) duilleag-obrach gus mion-fhiosrachadh an iasaid a chuir a-steach.

5>Gheibh thu an toradh a leanas.

<17

• Feumaidh Blake $954.10 a bharrachd a phàigheadh ​​gach mìos ma tha Blake airson an iasad a phàigheadh ​​anns an ath 10 bliadhna seach an 20 bliadhna (na teirmean iasad tùsail aige).
• Air taobh deas na duilleige-obrach, lorgaidh tu geàrr-chunntas an iasaid mar An t-suim iomlan ri phàigheadh , riadh iomlan ri phàigheadh , Sàbhaladh riadh , Ùine Iomlan , msaa.

Eisimpleir 2: Cleachdadh Tricead pàighidh a bharrachd ràitheil

Dè ma tha Blake airson am pàigheadh ​​​​a bharrachd a phàigheadh ​​​​gach ràithe, chan e gach mìos?

Simple. Dìreach atharraich an Tricead Pàighidh a Bharrachd bho Mìosail gu Ceathramh .

Bidh Blake a’ faighinn a-mach sin às deidh a h-uile 3 mìosan , feumaidh e $2892.20 a bharrachd a phàigheadh ​​gus an iasad a phàigheadh ​​san ath 10bliadhna .

Eisimpleir 3: Cur an gnìomh Pàigheadh ​​a bharrachd Ath-chuairteach

A-nis seallaidh mi eisimpleir eile. An turas seo cleachdaidh mi an Àireamhair Pàigheadh ​​​​Morgaids airson Pàigheadh ​​​​a Bharrachd (Cuairte / Neo-riaghailteach / An dà chuid) .

Osbarr, tha Fallon air iasad morgaids de shuim a ghabhail airson an dachaigh a chaidh a cheannach às ùr.

Seo mion-fhiosrachadh mun iasad aice:

• Teirmean Tùsail Iasad (Bliadhnaichean): 20 bliadhna.
• Suim an Iasad: 200,000$
• APR (Ìre sa cheud bhliadhna): 4.50%
• Ceann-latha an Iasad: 10 Màrt 2018.

Le na pàighidhean iasaid cunbhalach aice, tha i airson an iasad aice a phàigheadh ​​​​a bharrachd ann an dà dhòigh:

Mar sin, seo beagan a bharrachd fiosrachaidh mu na co-dhùnaidhean aice an-dràsta:

• An t-suim a bharrachd a tha thu am beachd a chur ris: $500
• A bharrachd Tricead pàighidh: Mìosail
• Pàigheadh ​​a bharrachd a’ tòiseachadh bhon àireamh pàighidh: 10
• Pàigheadh ​​Neo-riaghailteach a Bharrachd : Chan eil fhios agam an ceann-latha ach faodaidh i a chur ris ann an ùine iasaid sam bith.

Seo geàrr-chunntas an iasaid aice a-nis. Anns an dealbh gu h-àrd, chì thu gun urrainn dhi suim sam bith de phàigheadh ​​​​a bharrachd a chur ris na pàighidhean cunbhalach mìosail is cunbhalach aice (cìche).

Agus bidh i comasach air an iasad aice a phàigheadh ​​​​air ais.gu tur ann an 11 bliadhna, 4 mìosan, agus 0 latha .

Àireamhair Pàighidh Iasad Tràth ann an Excel

A-nis, ionnsaichidh sinn rudeigin mu phàigheadh ​​iasad agus gnìomh NPER . Obraichidh an gnìomh NPER cia mheud mìos a bheir e gus iasad de shuim shònraichte agus an ìre rèidh a phàigheadh ​​air ais.

Smaoinich air an stòr-dàta seo airson na cùise seo.

23>

Gus an àireamh de mhìosan obrachadh a-mach, leanaidh sinn na ceumannan.

Ceumannan:

• Rach gu C7 agus sgrìobh sìos am foirmle a leanas

• An uairsin, brùth ENTER . Nì Excel àireamh nam mìosan obrachadh a-mach.

Bheir e timcheall air 66 mìosan an iasad a phàigheadh ​​air ais.

Nòta:

• Tha an reat bliadhnail air a roinn le 12 oir tha sinn a’ obrachadh a-mach an àireamh de mhìosan.
• 'S e an soidhne àicheil airson pàigheadh ​​mìosail gu bheil thu a' pàigheadh ​​na suime seo.

Buannachdan & Na duilgheadasan a thaobh Pàigheadh ​​​​Morgaids Tràth

Le bhith saor bho fhiachan fosglaidh mòran dhorsan air do bheulaibh. Seo cuid dhiubh:

1) Sàbhaladh Airgead

Sàbhalaidh tu tòrr airgid mar shàbhalaidhean riadh mas urrainn dhut an iasad dachaigh agad a phàigheadh ​​ro-làimh. Nì seo do bheatha nas sùbailte agus nas tlachdmhoire.

2) Ged a tha riadh air a chosg air a thoirt air falbh bho chìsean, bidh thu a’ call airgead aig deireadh an latha

Cuid de dhaoine dh’ fhaodadh e tighinn suas leis an reusanachadh gu bheil cosgaisean riadh air a thoirt air falbh bho chìsean. Ach mo'S e a' cheist cia mheud?

Mar eisimpleir, pàighidh tu $1000 riadh air iasad na dachaigh. Mar sin, tha thu a’ sàbhaladh 250$ (a’ gabhail ris gu bheil ìre na cìse 25% ) gach mìos. Ach tha an còrr de $750 a' dol chun an neach-iasaid agus tha e air a chosg.

Mar sin, ma phàigheas tu tràth, 's urrainn dhut sin a shàbhaladh $750 gach mìos. Agus tha sgeamaichean eile ann far an urrainn dhut airgead a shàbhaladh agus nach gabh airgead a thoirt air falbh bho chìsean.

3) Sàbhail airson Cluaineas no Stèidhich Gnothaichean

Bheir an t-airgead a shàbhail thu comas dhut sàbhail airgead airson do dhreuchd a leigeil dheth no faodaidh tu do ghnìomhachas fhèin a stèidheachadh. Bheir sealbh air gnìomhachas barrachd saorsa ionmhais dhut mas urrainn dhut a bhith nad ghnìomhachas soirbheachail.

Ach, tha duilgheadasan ann cuideachd.

Aig aon àm nad bheatha, 's dòcha gum feum thu àireamh mhath de airgead airson gnìomhachas a thòiseachadh no airson cuid de phrìomh èiginn. Tha e nas fhasa faighinn air airgead sa chunntas sgrùdaidh na bhith a’ faighinn airgead le bhith ag ath-mhaoineachadh do dhachaigh. Beachdaich air seo mus tòisich thu air an iasad morgaids agad a phàigheadh ​​tràth.

Rudan ri chuimhneachadh

Tha cuid de nithean air am bu chòir dhut beachdachadh mus bi thu a’ dol a phàigheadh ​​do mhorgaids ro-làimh.

1) A bheil peanas ro-phàighidh sam bith air a chleachdadh leis an luchd-iasaid agad?

Dh’ fhaodadh gum bi peanasan aig cuid de luchd-iasaid airson ro-phàighidhean. Bruidhinn ris an luchd-iasaid no thoir sùil air na teirmean is cumhaichean ris an do ghabh thu nuair a ghabh thu na h-iasadan. Ma tha peanas sam bith ann, bruidhinn ris an luchd-iasaid agad gus fuasgladh fhaighinn airan suidheachadh seo.

2) Cairt creideis le pàigheadh ​​àrd no iasad sam bith a tha thu a' pàigheadh?

Ma tha cairt creideis le pàigheadh ​​àrd sam bith agad> no Iasad Chàr leis a bheil thu a’ leantainn, tha e nas fheàrr am pàigheadh ​​an toiseach.

Abair, gu bheil thu a’ pàigheadh ​​iasad cairt creideis 12% (APR) airson suim 2>$10,000 . Bidh a’ chosgais riadh mìosail agad $100 . Anns an t-seadh agad, chan eil e gu mòr a 'cur dragh ort. Ach ann an da-rìribh, mas e do Iasad Morgaids a bhiodh ann, cha bhiodh agad ri pàigheadh ​​ach $50 (riadh a-mhàin). Mar sin, ma phàigheas tu an iasad cairt creideis agad an toiseach, tha thu dha-rìribh a’ sàbhaladh $50/mìos , is e sin 600$/bliadhna dha-rìribh.

3) A bheil Thu air Gu leòr a Chaomhnadh sa Mhaoin Èiginn agad?

A bheil fios agad gu bheil èiginn a’ tachairt. Sàbhail suim gu leòr airson do mhaoin èiginn. An uairsin dèan plana gus an iasad morgaids agad a phàigheadh ​​​​ro-làimh.

4) A bheil an t-iasad morgaids agad a’ riaghladh do bheatha?

Do chuideigin, tha iasad bliadhna às deidh bliadhna gu math draghail. Aig amannan, is dòcha gum faigh an neach e fhèin ann an àite far am faodadh e faireachdainn gu bheil an iasad dha-rìribh a’ cumail smachd air. Anns an t-suidheachadh seo, feuch ris an iasad a thoirt air falbh bho do bheatha. Tha a bhith a’ giùlan iasad airson 20-30 bliadhna timcheall air ceathramh no trian de do bheatha iomlan. Mar sin, nuair a tha thu ann an suidheachadh airson an iasad agad a phàigheadh ​​ro-làimh, cuir às don iasad anns an ùine as giorra a tha comasach.

Anns an leabhar-obrach agam, gheibh thu duilleag-obrach (leis an ainm Liosta-sgrùdaidh Ro-phàighidh ). far an urrainn dhutthoir sùil air na factaran. Ma tha na factaran uile uaine, faodaidh tu feuchainn ris an iasad agad a phàigheadh ​​ro-làimh.

Co-dhùnadh

Bhon deasbaireachd gu h-àrd, tha mi a’ smaoineachadh gu bheil e soilleir gu dhuinn gur e co-dhùnadh mòr a th’ ann an iasad agad a phàigheadh ​​tràth. Smaoinich air na nithean air fad air an do bhruidhinn sinn.