Borcsuz həyat yaşamaq hər kəsin arzuladığı şeydir.

Heç olmasa borcumun əziyyətlə qazandığım aylıq gəlirimi yediyini görmək istəməzdim.

Rəhbərlik etmək borcsuz bir həyat üçün möhkəm bir planınız olmalıdır. Excel -də erkən ipoteka ödəmə kalkulyatoru bu plandır.

• O, hər bir dollarınızı izləyəcək
• Xərcləri harada azalda biləcəyinizi və qənaət edə biləcəyinizi yoxlayacaq. dollar
• Özünüzü idarə oluna bilən böyük xərcləri azaltmağa məcbur edin
• Qənaət olunmuş dollarla ev ipoteka kreditinin aylıq ödənişini çoxaldın

Excel-də Erkən İpoteka Ödəniş Kalkulyatorumdan istifadə edərək, krediti vaxtından əvvəl ödəmək üçün müntəzəm ödənişinizlə hər ay (və ya istənilən intervalda) nə qədər əlavə ödəniş etməli olduğunuzu asanlıqla öyrənə bilərsiniz.

Əgər siz mənim Excel kalkulyatorumu artıq yükləmisinizsə, siz əsasən iki kalkulyator tapacaqsınız:

• Payoff Calc. (Hədəf)
• Peyoff Calc. (Əlavə Ödəniş)

Bu yazıda mən sizə nümunələrlə Excel -də erkən ipoteka ödəmə kalkulyatorundan necə istifadə edəcəyinizi göstərəcəyəm.

Yüklə Təcrübə İş Kitabı

Pulsuz şablonu endirin və ondan istifadə edin.

İpotekaya Giriş

Gəlin əvvəlcə İpoteka kreditinin hesablanması ilə bağlı bəzi kritik təriflərə baxaq.

• Əsas məbləğ: Kredit kimi borc verəndən götürdüyünüz ilkin məbləğ.
• Daimi AylıqÖdəniş: Bu, hər ay ödəyəcəyiniz məbləğdir. Buraya bir müddət (adətən bir ay) üçün kreditin faiz məbləği və əsas borcunuzun bir hissəsi daxildir.
• Kredit Şərtləri: Bu, sizin və borc verənin ümumi illərinin sayıdır. bütün faizləri və krediti ödəməyə razılaşdılar. İpoteka krediti üçün bu, adətən 15-30
• İllik Faiz Dərəcəsi (APR): Kredit üçün ödəyəcəyiniz İllik Faiz dərəcəsidir. Deyin ki, ev kreditiniz APR 6% , onda bir aylıq faiz dərəcəsi 6%/12 = 5% olacaq. .
• Əlavə Ödəniş: Hər ay ödəmək istədiyiniz əlavə ödəniş. Aylıq məbləğinizi ödədikdən sonra nə ödəsəniz, əlavə ödəniş sayılır. Əlavə ödənişlərin iki növü var: Daimi Əlavə Ödəniş və Qeyri-müntəzəm Əlavə Ödəniş . Əlavə məbləğinizi necə ödəyə biləcəyiniz tamamilə kreditorlarınızdan asılıdır.
• Faza Əmanətləri: Əgər siz müntəzəm ödənişlərinizlə əlavə ödənişlər etsəniz, müəyyən faizə qənaət etmiş olarsınız. Buna Faizlərə Əmanət deyilir.
• Vergi Çıxarışı: İpoteka faizindən vergi çıxılır.

Excel-də Erkən İpoteka Ödəniş Kalkulyatorundan istifadənin 3 nümunəsi

Bu bölmədə biz erkən ipoteka ödəmə kalkulyatorundan istifadə etmək üçün 3 fərqli nümunə nümayiş etdirəcəyik. O zaman başlayaq!

Nümunə 1: Aylıq Əlavə Ödəniş Tezliyindən İstifadə

Blake məbləğində ev krediti götürmüşdü 10 yanvar 2018-ci il tarixində 250.000$ . O, artıq 5 ödəniş edib. Onun ilk kredit müddəti 20 il idi. İllik Faiz dərəcəsi 6% -dir.

Son 6 ay ərzində o, bütün xərclərini izlədi və əlavə ödəniş etmək üçün $2000 yol tapdı. ipoteka kreditinin müntəzəm ödənilməsi ilə ayda.

İndi o, növbəti ildə kreditini ödəmək istəsə, əlavə nə qədər ödəməli olduğunu görməyi planlaşdırır 10 il ( 20 il əvəzinə).

Bu halda, mənim Ödəniş Hesabımdan istifadə edin. (Hədəf) kredit təfərrüatlarını daxil etmək üçün iş vərəqi.

• Aşağıdakı nəticəni əldə edəcəksiniz.

• Bleyk krediti 20 il deyil, növbəti 10 ildə ödəmək istəyirsə, Bleyk hər ay əlavə $954,10 ödəməlidir. (onun ilkin kredit şərtləri).
• İş vərəqinin sağ tərəfində siz Ödəniləcək Ümumi Məbləğ , Ümumi Faiz kimi kreditin xülasəsini tapa bilərsiniz. Ödəniləcək , Faiz Əmanəti , Ümumi Vaxt və s.

Misal 2: İstifadəsi Rüblük Əlavə Ödəniş Tezliyi

Əgər Bleyk əlavə ödənişi aylıq deyil, rüblük ödəmək istəyirsə?

Sadə. Sadəcə Əlavə Ödəniş Tezliyini Aylıq -dən Rüblük -ə dəyişin.

Bleyk hesab edir ki, hər 3 ay , o, növbəti 10 ildə krediti ödəmək üçün $2892,20 əlavə ödəməlidir.illər .

Nümunə 3: Təkrarlanan Əlavə Ödənişin Tətbiqi

İndi başqa bir nümunə göstərəcəyəm. Bu dəfə mən Əlavə Ödəniş üçün İpoteka Ödəniş Kalkulyatorundan (Təkrarlanan / Qeyri-müntəzəm / Hər ikisi) istifadə edəcəyəm.

Tutaq ki, Fallon yeni aldığı ev üçün müəyyən məbləğdə ipoteka krediti götürüb.

Budur onun kredit təfərrüatları:

• Orijinal Kredit Şərtləri (İllər): 20 il.
• Kredit Məbləği: 200,000$
• APR (İllik Faiz Dərəcəsi): 4,50%
• Kredit Tarixi: 10 Mart 2018-ci il.

Daimi kredit ödənişləri ilə o, kreditini iki yolla əlavə ödəmək istəyir:

Beləliklə, onun indiki qərarlarının bəzi təfərrüatları buradadır:

• Əlavə etməyi planlaşdırdığınız əlavə məbləğ: 500$
• Əlavə Ödəniş Tezliyi: Aylıq
• Əlavə Ödəniş Ödəniş Nömrəsindən Başlanır: 10
• Əlavə Qaydasız Ödəniş : Tarixi bilmirəm lakin o, onu istənilən kredit müddətində əlavə edə bilər.

İndi onun kredit xülasəsi budur. Yuxarıdakı şəkildə siz onun müntəzəm aylıq və müntəzəm əlavə (təkrarlanan) ödənişlərinə istənilən məbləğdə əlavə ödəniş əlavə edə biləcəyini görürsünüz.

Və o, kreditini ödəyə biləcək.tamamilə 11 il, 4 ay və 0 gündə .

Excel-də Erkən Kredit Ödəmə Kalkulyatoru

İndi gəlin bir şey öyrənək kreditin ödənilməsi və NPER funksiyası haqqında. NPER funksiyası müəyyən məbləğdə kreditin və faiz dərəcəsinin qaytarılmasının neçə ay çəkəcəyini hesablayacaq.

Bu iş üçün bu məlumat toplusunu nəzərdən keçirin.

Ayların sayını hesablamaq üçün biz addımları izləyəcəyik.

Addımlar:

• C7-yə keçin. və aşağıdakı düsturu yazın

• Sonra ENTER . Excel ayların sayını hesablayacaq.

Krediti ödəmək təxminən 66 ay çəkəcək.

Qeyd:

• İllik dərəcə 12 -ə bölünür, çünki biz ayların sayını hesablayırıq.
• Aylıq ödəniş üçün mənfi işarə bu məbləği ödədiyinizdir.

Üstünlüklər & Erkən İpoteka Ödənişinin Tələləri

Borcdan azad olmaq qarşınızda bir çox qapılar açacaq. Bəziləri bunlardır:

1) Pul qənaəti

Ev kreditinizi əvvəlcədən ödəyə bilsəniz, faiz qənaəti kimi çoxlu pula qənaət etmiş olacaqsınız. Bu, həyatınızı daha çevik və zövqlü edəcək.

2) Xərclənən Faizdən Vergi Çıxarılsa da, Günün Sonunda Pul İtirirsiniz

Bəzi insanlar faiz xərclərinin vergidən çıxa biləcəyi məntiqi ilə çıxış edə bilər. Amma mənimsual nə qədərdir?

Məsələn, siz ev kreditinə $1000 faiz ödəyirsiniz. Beləliklə, siz hər ay 250$ qənaət edirsiniz (vergi dərəcəsinin 25% olduğunu nəzərə alsaq). Lakin 750$ -ın qalan hissəsi borc verənə gedir və xərclənir.

Beləliklə, erkən ödəsəniz, hər ay bu $750 qənaət edə bilərsiniz. Və pula qənaət edə biləcəyiniz başqa sxemlər də var və bu pul vergidən çıxıla bilər.

3) Təqaüdçülük və ya Biznes qurmaq üçün qənaət edin

Qənaət etdiyiniz pul sizə təqaüdünüz üçün pula qənaət edin və ya öz biznesinizi qura bilərsiniz. Uğurlu biznesə çevrilə bilsəniz, biznesə sahib olmaq sizə daha çox maliyyə azadlığı verə bilər.

Lakin bəzi tələlər də var.

Həyatınızın bir nöqtəsində sizə yaxşı miqdarda vəsait lazım ola bilər. biznesə başlamaq və ya bəzi böyük fövqəladə hallar üçün nağd pul. Yoxlama hesabındakı pul, evinizi yenidən maliyyələşdirməklə pul əldə etməkdən daha asan əldə edilə bilər. İpoteka kreditinizi vaxtından əvvəl ödəməyə başlamazdan əvvəl bunu nəzərə alın.

Xatırlamalı olduğunuz şeylər

İpoteka kreditinizi əvvəlcədən ödəməzdən əvvəl nəzərə almalı olduğunuz bəzi amillər var.

1) Kreditorlarınız tərəfindən hər hansı İlkin Ödəniş Cəzası varmı?

Bəzi kreditorların ilkin ödənişlərə görə cərimələri ola bilər. Kreditorlarla məsləhətləşin və ya kredit götürərkən qəbul etdiyiniz şərtləri yoxlayın. Hər hansı bir cəza varsa, həll yolu tapmaq üçün kreditorlarınızla məsləhətləşinbu vəziyyət.

2) Hər hansı Yüksək Ödənişli KREDİT Kartı və ya Ödədiyiniz Hər hansı Kredit?

Yüksək ödənişli KREDİT kartınız varsa və ya davam etdiyiniz Avtomobil Kredisi, əvvəlcə onları ödəmək daha yaxşıdır.

Deyin ki, 12% (APR) KREDİT kartı 10.000$ . Aylıq faiz ödənişiniz $100 olacaq. Sizcə, narahat etmək o qədər də böyük məbləğ deyil. Amma əslində, bu sizin İpoteka Kreditiniz olsaydı, siz yalnız $50 (yalnız faiz) ödəməli olacaqsınız. Beləliklə, əvvəlcə KREDİT kartı kreditinizi ödəsəniz, əslində ayda 50$ qənaət etmiş olursunuz, bu da əslində 600$/il deməkdir.

3) Fövqəladə Fondunda kifayət qədər qənaət etmisiniz?

Fövqəladə halların baş verdiyini bilirsiniz. Təcili yardım fondunuz üçün kifayət qədər məbləğə qənaət edin. O zaman ipoteka kreditinizi qabaqcadan ödəməyi planlaşdırın.

4) İpoteka kreditiniz həyatınızı idarə edirmi?

İldən-ilə kredit götürmək kimisə çox narahat edir. Bəzən insan özünü elə bir yerdə tapa bilər ki, o, kreditin əslində ona nəzarət etdiyini hiss edə bilər. Bu vəziyyətdə, krediti həyatınızdan silməyə çalışın. 20-30 il müddətinə kredit götürmək ümumi ömrünüzün təxminən dörddə biri və ya üçdə birini təşkil edir. Beləliklə, kreditinizi vaxtından əvvəl ödəmək vəziyyətində olduğunuzda, ən qısa müddətdə kreditdən qurtulun.

Mənim iş dəftərimdə bir iş vərəqi ( İlkin Ödəniş Yoxlama Siyahısı adlı) tapa bilərsiniz. harda olaramilləri yoxlayın. Bütün amillər yaşıldırsa, siz kreditinizi əvvəlcədən ödəməyə cəhd edə bilərsiniz.

Nəticə

Yuxarıdakı müzakirədən məncə, aydındır ki, kreditinizi vaxtından əvvəl ödəməyiniz vacib bir qərardır. Haqqında danışdığımız bütün amilləri düşünün.